Buvusi Registrų centro rezidencija Vilniuje pasiūlyta nuomai: gal tiks pabėgimo kambariui

VŽ rašė, jog 2024 m. atlaisvintas objektas bent jau artimiausiais metais nebus parduodamas jame veikiant dar vienai valstybės įmonei.

Dabar Turto bankas paskelbė beveik 5.000 kv. m ploto patalpų pastato 2, 3, 4 ir 5 aukštuose nuomos sąlygas: esą kaina sieks 5,6 Eur/mėn. arba 27.100 Eur (be PVM) per mėnesį, o sutartį norima sudaryti 5 metams.

Anot Turto banko, patalpos yra geros techninės būklės ir tiktų verslui, siekiančiam pritraukti daugiau klientų. 

„Nuomojamos erdvės gali būti pritaikytos pačioms kūrybiškiausioms verslo idėjoms, gal net pramoginei komercinei veiklai. Subtilios, autentiškos interjero detalės pabrėžia išskirtinį objekto charakterį, kuris suteiktų prieskonio pabėgimų kambariams, nuotykių labirintams. Vieta puikiai tiktų ir šiandien populiarioms kūrybinėms dirbtuvėms ar renginiams organizuoti. Po vienu stogu taip pat galėtų įsikurti skirtingų mokymų, kursų ar kitų edukacinių veiklų platforma“, – teigia Turto bankas.

Nuomos konkursas bus skelbiamas jei atsiras besidominčių ir norinčių apžiūrėti patalpas.

Anksčiau įmonė vylėsi, kad pastate galėtų kurtis švietimo įstaiga, tačiau rinkos ekspertai nurodė, kad tam jis nėra tinkamas dėl infrastruktūros trūkumo: žaliųjų erdvių, laisvalaikio zonų ir sporto erdvių.

Nuomoti logiška

Darius Tumas, NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ vyresnysis investicinių projektų konsultantas, VŽ dar pernai, paskelbus apie šiuos planus sakė, kad pagrindinis šio objekto privalumas – lokacija miesto centre, šalia gerai išplėtotos viešojo transporto ir visos susisiekimo sistemos.

Paklaustas apie tuomet svarstytas nuomos sąlygas, jis teigė, jog terminas turėtų būti bent dukart ilgesnis.

„Jei pats nuomininkas bus pasiryžęs investuoti į svetimą turtą ir pritaikyti, labai preliminariai įvertinus būtinas investicijas, nuomos terminą įsivaizduoju ne trumpesnį kaip 10 metų, o realistiškesniu vertinimu – dar ilgesnį“, – sakė D. Tumas.

Jis nesiryžo įvardyti, kokia šiuo atveju galėtų būti nustatyta nuomos kaina. Ji esą priklauso ir nuo patalpų būklės, reikalingų investicijų ir kitų priežasčių. Tačiau patį sprendimą nuomoti patalpas jis vadono logišku, kol pastatą valdo daugiau nei viena institucija.

Nekilnojamojo turto registro duomenimis, 1979 m. pastatytas administracinis pastatas V. Kudirkos g. yra 9.800 kv. m ploto. Likusioje nenuomojamoje dalyve veikia Žemės ūkio duomenų centras.

Atnaujinti per brangu

VŽ primena, kad kalbama apie pastatą V. Kudirkos g., čia 2020 m. per liūtį buvo užlietos duomenų centro patalpos. Tada dėl incidento sutriko e. sveikatos sistema, notarai skundėsi negalintys teikti visų paslaugų. 

Tuomet VŽ kalbinti IT specialistai sakė, kad tikroji krizės priežastis – visai ne vanduo, o tai, kad serveriai su visai valstybei svarbiomis sistemomis laikomi patalpose, kurios netinkamos duomenų centro veiklai.

Po šio incidento nuspręsta Registrų centrui suteikti buvusias Lietuvos edukologijos universiteto patalpas Žvėryne. O nebenaudojamos patalpos V. Kudirkos g. perduotos Turto bankui. 

Mindaugas Sinkevičius, buvęs jo generalinis direktorius, 2021 m. VŽ interviu sakė, kad valstybei per brangu būtų šį turtą atnaujinti.

„Ilgalaike prasme valdymui pastatas mums nereikalingas, nes jį pritaikyti šiuolaikiniams biurams būtų brangu ir netikslinga. Skaičiavome, kad reikėtų apie 8 mln. Eur ir vis tiek būtų B klasės biurai. Turime geresnių pastatų, į kuriuos galime investuoti“, – kalbėjo jis.

Anot M. Sinkevičiaus, sprendimas patalpas išnuomoti yra laikinas, kol valstybė nuspręs atlaisvinti visą pastatą ir jį bus galima parduoti už didesnę kainą.