Vilniuje kas ketvirtį bus atidaromas naujas biurų pastatas

Publikuota: 2016-10-20
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Artimiausius dvejus metus Vilniuje kas ketvirtį biurų rinką papildys bent vienas naujas biurų pastatas – šiuo metu statoma 14 verslo centrų, o dar šeši yra suplanuoti.

Šį rugsėjį buvo užbaigtas verslo centro „Quadrum“ pirmasis statybų etapas – šis biurų kompleksas oficialiai duris atvėrė išnuomojęs 80% ploto. Taip pat užbaigtas B klasės biurų pastatas „City“, kurį plėtoja bendrovė „Hanner“ – šiame biurų pastate neišnuomoto ploto likę 50%.

Abu projektai Vilniaus biurų rinką iš viso papildė 48.000 kv. m modernių biurų plotu, o neišnuomoto ploto pasiūlą Vilniuje pakėlė iki 4,3%. Tai yra didžiausia vakansija per pastaruosius dvejus metus, skelbiama nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Newsec“ ketvirtinėje Vilniaus biurų rinkos apžvalgoje.

Šiuo metu bendras modernių biurų plotas Vilniuje yra 490.400 kv. m arba 0,90 kv. m vienam gyventojui.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Trečiojo šių metų ketvirčio pabaigoje laisvas A klasės biurų plotas siekė 4% - daugiausiai nuo 2013 m. O vakansija B klasės verslo centruose siekia 4,6% - daugiausiai nuo 2014 m.

Šiuo metu Vilniuje statoma 14 verslo centrų, o dar šeši yra suplanuoti.

„Akivaizdu, kad laisvo ploto laikinai padaugės. Jei projektai nevėluos, šiemet rinkoje iš viso atsiras beveik 85.000 kv. m naujų biurų – nuomos sandoriai sudaromi gana aktyviai, bet rinka viso šio naujo biurų ploto iškart neišnaudos. Kita vertus, laisvo ploto pasiūla jau pastatytuose verslo centruose paskatins mažesnes vietos įmones persikelti į naujas patalpas. Matome, kad jos jau pradėjo domėtis tokia galimybe, o sandorių galima tikėtis kitąmet“, – Vilniaus biurų rinkos tendencijas VŽ neseniai komentavo Jurgita Šilaikytė, „Newsec“ tarpininkavimo paslaugų grupės vadovė.

Tęsinį skaitykite po lentele:

infogr.am::infogram_0_cbff7140-c36a-411f-83c0-f86914a9641d

Didžiausią paklausą Vilniaus biurų rinkoje kūrė paslaugų centrai ir IT bendrovės, kurios jau užima 25% viso modernių biurų ploto.

Metų pradžioje kreditų vadybos paslaugų bendrovės „Lindorff“ verslo paslaugų centras išsinuomojo 5.000 kv. m „YIT Kaustos“ plėtojamame verslo centre „Duetto“. Plieno rinkos lyderė Suomijos bendrovė „Outokumpu“ daugiafunkciniam paslaugų centrui išsinuomojo 1.600 kv. m verslo centre „Quadrum“. Draudimo bendrovė „Gjensidige“ pasirašė sutartį dėl 3.800 kv. m ploto nuomos biurų pastate „City“.

„Danske Bank“ šiemet sudarė didžiausią biurų nuomos sandorį Vilniaus biurų rinkos istorijoje – iš „Vilniaus prekybos“ akcininkams priklausančios NT plėtros bendrovės „M.M.M. projektai“ išsinuomojo 12.000 kv. m biurų pastatą, kurį plėtotoja įsipareigojo pastatyti iki 2017 m. pabaigos pagal banko reikalavimus. Naujasis verslo centras iškils Saltoniškių g., šalia pagrindinės „Danske Bank“ būstinės, jame įsikurs „Danske Bank“ Globalių paslaugų centras.

„Newsec“ duomenimis, trečiąjį ketvirtį šiemet vidutinė biurų nuomos kaina vadinamajame centriniame verslo rajone (Konstitucijos pr. ar greta jo) siekė 14-16 Eur už kv. m per mėnesį, o kai kuriais atvejais užkopė ir iki 17 Eur.

Kituose centriniuose miesto rajonuose nuomos kaina svyruoja tarp 11 ir 14 Eur už kv. m per mėnesį. Toliau nuo miesto centro esančių B klasės modernių biurų nuomos kaina yra 8-11 Eur už kv. m per mėnesį.

FOTOGALERIJA Virš „Green Hall 2“ iškeltas pabaigtuvių vainikas (17 nuotr.)

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Panevėžio statybos trestas gavo 4 mln. Eur užsakymą Visagine

AB Panevėžio statybos trestas gavo daugiau nei 4 mln. Eur (su PVM) užsakymą iš Visagino miesto savivaldybės...

VMR: užtverti labiausiai pažeidžiami sienos su Baltarusija ruožai

Nepraėjus nė metams nuo Minsko režimo surengtos hibridinės atakos pradžios, užtverti visi labiausiai...

RETAIL konferencija: „Barbora“ pristatys prekes per valandą, prognozuojama daugiau partnerysčių Premium

Vienas didžiausių prekybos sektoriaus renginių Baltijos šalyse, „Verslo žinių“ organizuojamas prekybos...

Prekyba
11:29
Vilniaus savivaldybė dėl stringančios renovacijos teikia siūlymus Aplinkos ministerijai

Vilniaus miesto savivaldybė Aplinkos ministerijai siūlo peržiūrėti renovacijos modelį, siekiant išspręsti dėl...

Judina teisme įstrigusį Gedimino kalno tvarkymą – rado naujus projektuotojus

Gedimino kalno projektavimo darbus perims bendrovė „Maspro“. Pasak sutartį su juo pasirašiusio Lietuvos...

„SBA Urban“ Vilniaus rajone įsigijo 4,3 ha sklypą

Nekilnojamojo turto (NT), baldų gamybos ir tekstilės sektoriuose veikiančiai SBA grupei priklausanti NT...

„Sirin Development“ sukirto rankomis su „Kesko Senukais“ dėl sandėlių nuomos Rygoje

Su „Girtekos“ grupe susijusi industrinio nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Sirin Development“...

Draudimas rusams pirkti NT ir investuoti į fondus Lietuvoje sukrėtimo nežada, bet tikrintojams bus reikalų Premium

Europos Parlamentui svarstant šeštąjį sankcijų paketą, kuriame numatytas draudimas Rusijos piliečiams Europos...

Kai Palanga per brangi: NT dairosi Italijoje ar Ispanijoje Premium 10

Siūlantys būstus užsienyje teigia pastebintys augančią paklausą, tačiau teisiniai niuansai gali apkartinti...

Statyba ir NT
2022.05.23
VIVA 2 mln. Eur didina finansavimą „Montuotojui“

Valstybės investicijų valdymo agentūra (VIVA) iš Pagalbos verslui fondo (PVF) suteiks papildomą 2 mln. Eur...

Finansai
2022.05.23
Europos investicijų bankas skolina „Teltonika IoT Group“ 50 mln. Eur 1

Europos investicijų bankas (EIB) suteikė bendrovei „Teltonika IoT Group“ 50 mln. Eur paskolą, kad ji...

Pramonė
2022.05.23
Verslininkai: prievolė įrengti slėptuves brangins projektus 1

Vyriausybei planuojant teikti įstatymo pataisas, numatančias prievolę statant naujus visuomeninius pastatus...

Statyba ir NT
2022.05.23
Verslininkas, kuris bijo baubo po lova 6

Savo kasdienėje veikloje analizuodami informaciją, įvairius duomenis ir rašydami straipsnius dažniausiai...

VŽ požiūris
2022.05.23
„Orlen Lietuva“: esame sukaupę bitumo atsargų Premium 1

Remontui sustabdyta Mažeikių naftos perdirbimo AB „Orlen Lietuva“ ramina, kad dėl bitumo stygiaus nutraukti...

Pramonė
2022.05.23
„City Service“ pardavė verslą Rusijoje Premium

Pastatų priežiūros grupė „City Service“ patvirtino radusi pirkėją verslo daliai Rusijoje, kuri 2021 m.

Statyba ir NT
2022.05.23
Šiaulių bankas paskolino „Infra Group“ daugiabučio statyboms sostinės Šnipiškėse

Šiaulių bankas pranešė suteikęs 2,6 mln. Eur dydžio finansavimą nekilnojamojo turto plėtotojai „Infra Group“...

Statyba ir NT
2022.05.22
Dėliojamos Klaipėdos vasaros estrados rekonstrukcijos gairės

Klaipėdos savivaldybės atstovai ir projektuotojai ėmėsi dėlioti miesto vasaros estrados rekonstrukcijos...

Statyba ir NT
2022.05.22
Estijos rangovų nerimas: turime numatyti 3 mėnesius į priekį, o tai neįmanoma Premium

Estijos statybų bendrovės vieningos – sektoriuje kol kas nėra jokių stabilizavimosi požymių. Kad galėtų...

Statyba ir NT
2022.05.22
Medinių dangoraižių statybų lenktynės įsibėgėja Premium 1

Jei prieš trejus metus nedidelis miestelis Norvegijoje tapo aukščiausio medinio pastato namais, visai...

Statyba ir NT
2022.05.21
Statybų inspekcija: E. Dragūnas turi nugriauti regioniniame parke pastatytą namą 17

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija mano, kad Vilniuje, Pavilnių regioniniame parke,...

Statyba ir NT
2022.05.21

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku