Vilniuje kas ketvirtį bus atidaromas naujas biurų pastatas

Publikuota: 2016-10-20
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Artimiausius dvejus metus Vilniuje kas ketvirtį biurų rinką papildys bent vienas naujas biurų pastatas – šiuo metu statoma 14 verslo centrų, o dar šeši yra suplanuoti.

Šį rugsėjį buvo užbaigtas verslo centro „Quadrum“ pirmasis statybų etapas – šis biurų kompleksas oficialiai duris atvėrė išnuomojęs 80% ploto. Taip pat užbaigtas B klasės biurų pastatas „City“, kurį plėtoja bendrovė „Hanner“ – šiame biurų pastate neišnuomoto ploto likę 50%.

Abu projektai Vilniaus biurų rinką iš viso papildė 48.000 kv. m modernių biurų plotu, o neišnuomoto ploto pasiūlą Vilniuje pakėlė iki 4,3%. Tai yra didžiausia vakansija per pastaruosius dvejus metus, skelbiama nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Newsec“ ketvirtinėje Vilniaus biurų rinkos apžvalgoje.

Šiuo metu bendras modernių biurų plotas Vilniuje yra 490.400 kv. m arba 0,90 kv. m vienam gyventojui.

Trečiojo šių metų ketvirčio pabaigoje laisvas A klasės biurų plotas siekė 4% - daugiausiai nuo 2013 m. O vakansija B klasės verslo centruose siekia 4,6% - daugiausiai nuo 2014 m.

Šiuo metu Vilniuje statoma 14 verslo centrų, o dar šeši yra suplanuoti.

„Akivaizdu, kad laisvo ploto laikinai padaugės. Jei projektai nevėluos, šiemet rinkoje iš viso atsiras beveik 85.000 kv. m naujų biurų – nuomos sandoriai sudaromi gana aktyviai, bet rinka viso šio naujo biurų ploto iškart neišnaudos. Kita vertus, laisvo ploto pasiūla jau pastatytuose verslo centruose paskatins mažesnes vietos įmones persikelti į naujas patalpas. Matome, kad jos jau pradėjo domėtis tokia galimybe, o sandorių galima tikėtis kitąmet“, – Vilniaus biurų rinkos tendencijas VŽ neseniai komentavo Jurgita Šilaikytė, „Newsec“ tarpininkavimo paslaugų grupės vadovė.

Tęsinį skaitykite po lentele:

infogr.am::infogram_0_cbff7140-c36a-411f-83c0-f86914a9641d

Didžiausią paklausą Vilniaus biurų rinkoje kūrė paslaugų centrai ir IT bendrovės, kurios jau užima 25% viso modernių biurų ploto.

Metų pradžioje kreditų vadybos paslaugų bendrovės „Lindorff“ verslo paslaugų centras išsinuomojo 5.000 kv. m „YIT Kaustos“ plėtojamame verslo centre „Duetto“. Plieno rinkos lyderė Suomijos bendrovė „Outokumpu“ daugiafunkciniam paslaugų centrui išsinuomojo 1.600 kv. m verslo centre „Quadrum“. Draudimo bendrovė „Gjensidige“ pasirašė sutartį dėl 3.800 kv. m ploto nuomos biurų pastate „City“.

„Danske Bank“ šiemet sudarė didžiausią biurų nuomos sandorį Vilniaus biurų rinkos istorijoje – iš „Vilniaus prekybos“ akcininkams priklausančios NT plėtros bendrovės „M.M.M. projektai“ išsinuomojo 12.000 kv. m biurų pastatą, kurį plėtotoja įsipareigojo pastatyti iki 2017 m. pabaigos pagal banko reikalavimus. Naujasis verslo centras iškils Saltoniškių g., šalia pagrindinės „Danske Bank“ būstinės, jame įsikurs „Danske Bank“ Globalių paslaugų centras.

„Newsec“ duomenimis, trečiąjį ketvirtį šiemet vidutinė biurų nuomos kaina vadinamajame centriniame verslo rajone (Konstitucijos pr. ar greta jo) siekė 14-16 Eur už kv. m per mėnesį, o kai kuriais atvejais užkopė ir iki 17 Eur.

Kituose centriniuose miesto rajonuose nuomos kaina svyruoja tarp 11 ir 14 Eur už kv. m per mėnesį. Toliau nuo miesto centro esančių B klasės modernių biurų nuomos kaina yra 8-11 Eur už kv. m per mėnesį.

FOTOGALERIJA Virš „Green Hall 2“ iškeltas pabaigtuvių vainikas (17 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Klaipėdoje planuojamas 106 namų projektas 1

Uostamiesčio šiaurės rytinėje dalyje projektuojamas 106 sklypų gyvenamųjų namų kvartalas, kuriame numatoma...

Statyba ir NT
2019.05.22
Vilniaus „Paupio“ verslo kvartale išnuomota daugiau nei pusė biurų patalpų 

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Darnu Group“ Vilniaus senamiestyje plėtojamame „Paupio“ rajono...

Statyba ir NT
2019.05.22
„Fima“ pardavė didmeninės prekybos verslą

Inžinerinių sprendimų įmonių grupė „Fima“ už neįvardijamą sumą pardavė didmeninės prekybos verslą.

Statyba ir NT
2019.05.22
0,9 mln. Eur užsakymą remontuoti gatvę Vilniuje gavo „Eurovia Lietuva“  1

Kelių tiesimo UAB „Eurovia Lietuva“ už 920.000 Eur rekonstruos apie 500 m Vilniaus Ąžuolyno gatvės atkarpą.

Statyba ir NT
2019.05.22
PST verslo centre Vilniuje – „Amber Food“ greitų pietų restoranas 1

Vilniaus Šeškinėje statomame verslo centre „U219“ viena didžiausių maitinimo sektoriaus dalyvių „Amber Food“...

Statyba ir NT
2019.05.22
Kredito unijos vaduojasi iš bankų šešėlio Premium

Kredito unijų paskolų portfelis 2018 m. augo beveik triskart sparčiau nei bankų kreditai. Unijos skolina...

Finansai
2019.05.22
„Statkorpo“ apyvartą į viršų iškėlė „EnePRO“ pasitraukimas Premium

Elektromontavimo ir statybos AB „Statkorpas“ praėjusių metų pardavimo pajamas augino daugiau nei 80%. Kita...

Statyba ir NT
2019.05.22
Augantis rinkos poreikis į universitetus grąžins kraštovaizdžio architektų rengimą Verslo tribūna

Nors turime daug gamtos, Lietuva šiuo metu yra  vienintelė Baltijos jūros regiono šalis, kurios...

Ateities miestas
2019.05.22
Stato išskirtinę individualių namų gyvenvietę Vilniuje: naujakuriai čia jausis lyg kurorte Verslo tribūna 24

Vilniuje, pušyno apsuptyje kyla 24 privačių namų gyvenvietė – „Voverių giraitė“. Vos kelis šimtus metrų nuo...

Verslo aplinka
2019.05.22
Verslo finansavimo alternatyvos: reikia pinigų – pinigų yra Premium

Daliai šalies verslo skundžiantis sugriežtintomis bankų skolinimo sąlygomis, alternatyvaus finansavimo...

Rinkos
2019.05.22
Naujų savininkų rankose atsidūręs PC „Ozas“ sulauks milijoninių investicijų Premium 9

Gijsas Klompas, Pietų Afrikos Respublikos (PAR) NT kompanijos „NEPI Rockcastle“ įsigijimų vadovas, interviu...

Prekyba
2019.05.22
„Modus Group“ ruošia tris naujus „Autobrava Motors“ salonus  2

Lietuviško kapitalo tarptautinės įmonių grupės „Modus Group“ valdoma „Autobrava Motors“ skelbia atnaujinanti...

Automobiliai
2019.05.21
Klaipėdoje – 12 mln. Eur „Vingės logistikos“ investicijų 

Gamintojams atsisakant sandėlių, „Vingės logistika“ dviejuose sklypuose Klaipėdos Laisvojoje ekonominėje...

„Hanner“ investuoja į butų projektą Vilniaus senamiestyje 12

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Hanner“ sostinės Sodų g. 6 ketina plėtoti naują septynių...

Statyba ir NT
2019.05.21
Užsakymą statyti mokyklos priestatą Vilniuje gavo „HSC Baltic“ ir „Hidrostatyba“

Žemynos progimnazijos priestatą Vilniuje, Pašilaičiuose, už daugiau nei 5 mln. Eur statys konkursą...

Statyba ir NT
2019.05.21
Pernai mažėjo „Alkestos“ pajamos ir nuostolis

Alytuje registruota kelių ir tiltų tiesmo UAB „Alkesta“ pernai veikė nuostolingai, šiemet planuoja 15%...

Statyba ir NT
2019.05.21
Būsto įrengimas: kaip nusipirkti ramybę Verslo tribūna

Į įsigyjamą būstą reikėtų žiūrėti kaip į investicinį objektą, net jeigu finansinė grąža ir nėra jūsų tikslas,...

Investicijų valdymo įmonėje „I Asset Management“ – akcininkų pokyčiai

Dešimtmilijonines ambicijas turinčioje, bet kol kas nuostolingai dirbančioje Lietuvos investicijų valdymo...

Rinkos
2019.05.21
„Merko“ Lietuvoje vadovas: procesai statybos rinkoje – nesveiki Premium 14

„Merko“ rangos verslo pelną Lietuvoje pernai suvalgė kainų šuolis, tačiau puikiai sekėsi nekilnojamojo turto...

Statyba ir NT
2019.05.21
„Autoūkio“ vietoje Vilniaus Žirmūnuose planuojami 519 butų Premium 23

Vilniaus Žirmūnuose, teritorijoje tarp Verkių, Kareivių ir Žirmūnų gatvių, planuojama automobilių garažus ir...

Statyba ir NT
2019.05.20

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau