Vilniuje kas ketvirtį bus atidaromas naujas biurų pastatas

Publikuota: 2016-10-20
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Artimiausius dvejus metus Vilniuje kas ketvirtį biurų rinką papildys bent vienas naujas biurų pastatas – šiuo metu statoma 14 verslo centrų, o dar šeši yra suplanuoti.

Šį rugsėjį buvo užbaigtas verslo centro „Quadrum“ pirmasis statybų etapas – šis biurų kompleksas oficialiai duris atvėrė išnuomojęs 80% ploto. Taip pat užbaigtas B klasės biurų pastatas „City“, kurį plėtoja bendrovė „Hanner“ – šiame biurų pastate neišnuomoto ploto likę 50%.

Abu projektai Vilniaus biurų rinką iš viso papildė 48.000 kv. m modernių biurų plotu, o neišnuomoto ploto pasiūlą Vilniuje pakėlė iki 4,3%. Tai yra didžiausia vakansija per pastaruosius dvejus metus, skelbiama nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Newsec“ ketvirtinėje Vilniaus biurų rinkos apžvalgoje.

Šiuo metu bendras modernių biurų plotas Vilniuje yra 490.400 kv. m arba 0,90 kv. m vienam gyventojui.

Trečiojo šių metų ketvirčio pabaigoje laisvas A klasės biurų plotas siekė 4% - daugiausiai nuo 2013 m. O vakansija B klasės verslo centruose siekia 4,6% - daugiausiai nuo 2014 m.

Šiuo metu Vilniuje statoma 14 verslo centrų, o dar šeši yra suplanuoti.

„Akivaizdu, kad laisvo ploto laikinai padaugės. Jei projektai nevėluos, šiemet rinkoje iš viso atsiras beveik 85.000 kv. m naujų biurų – nuomos sandoriai sudaromi gana aktyviai, bet rinka viso šio naujo biurų ploto iškart neišnaudos. Kita vertus, laisvo ploto pasiūla jau pastatytuose verslo centruose paskatins mažesnes vietos įmones persikelti į naujas patalpas. Matome, kad jos jau pradėjo domėtis tokia galimybe, o sandorių galima tikėtis kitąmet“, – Vilniaus biurų rinkos tendencijas VŽ neseniai komentavo Jurgita Šilaikytė, „Newsec“ tarpininkavimo paslaugų grupės vadovė.

Tęsinį skaitykite po lentele:

infogr.am::infogram_0_cbff7140-c36a-411f-83c0-f86914a9641d

Didžiausią paklausą Vilniaus biurų rinkoje kūrė paslaugų centrai ir IT bendrovės, kurios jau užima 25% viso modernių biurų ploto.

Metų pradžioje kreditų vadybos paslaugų bendrovės „Lindorff“ verslo paslaugų centras išsinuomojo 5.000 kv. m „YIT Kaustos“ plėtojamame verslo centre „Duetto“. Plieno rinkos lyderė Suomijos bendrovė „Outokumpu“ daugiafunkciniam paslaugų centrui išsinuomojo 1.600 kv. m verslo centre „Quadrum“. Draudimo bendrovė „Gjensidige“ pasirašė sutartį dėl 3.800 kv. m ploto nuomos biurų pastate „City“.

„Danske Bank“ šiemet sudarė didžiausią biurų nuomos sandorį Vilniaus biurų rinkos istorijoje – iš „Vilniaus prekybos“ akcininkams priklausančios NT plėtros bendrovės „M.M.M. projektai“ išsinuomojo 12.000 kv. m biurų pastatą, kurį plėtotoja įsipareigojo pastatyti iki 2017 m. pabaigos pagal banko reikalavimus. Naujasis verslo centras iškils Saltoniškių g., šalia pagrindinės „Danske Bank“ būstinės, jame įsikurs „Danske Bank“ Globalių paslaugų centras.

„Newsec“ duomenimis, trečiąjį ketvirtį šiemet vidutinė biurų nuomos kaina vadinamajame centriniame verslo rajone (Konstitucijos pr. ar greta jo) siekė 14-16 Eur už kv. m per mėnesį, o kai kuriais atvejais užkopė ir iki 17 Eur.

Kituose centriniuose miesto rajonuose nuomos kaina svyruoja tarp 11 ir 14 Eur už kv. m per mėnesį. Toliau nuo miesto centro esančių B klasės modernių biurų nuomos kaina yra 8-11 Eur už kv. m per mėnesį.

FOTOGALERIJA Virš „Green Hall 2“ iškeltas pabaigtuvių vainikas (17 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Skelbiamos VDU nuosavybės teise valdomų pastatų aukcionų datos Verslo tribūna

Lapkričio pabaigoje Vytauto Didžiojo universitete (VDU) vyks

SBA apie modulinių namų gamyklą: su IKEA tiesiogiai nesusijus Premium

SBA grupei pranešus apie investicijas į modulinių namų gamybą, sektoriaus dalyviai svarsto, kad tai gali būti...

Pramonė
05:45
Kokiais atvejais nustatomas servitutas ir kaip už jį atlyginama? Verslo tribūna

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo trijų teisėjų kolegija, rugsėjo mėn. sprendusi dėl materialiosios teisės normų,...

Statyba ir NT
2019.10.21
Precedentas NT rinkoje: Berlyno savivaldybė 5 metams įšaldo būsto nuomos kainas

Berlyno miesto tarybos valdančiosios partijos susitarė penkeriems metams įšaldyti būsto nuomos kainas...

Finansai
2019.10.21
Palangoje planuoja pastatyti 4 „ofisus“ 2

Palangos mieste planuojamas administracinės paskirties pastatas, kuriame, statytojų teigimu, turėtų būti 4...

Statyba ir NT
2019.10.21
SBA imasi naujo verslo, ruošia 50 mln. Eur gamyklai

SBA grupė, veikianti tekstilės, baldų gamybos bei nekilnojamojo turto (NT) sektoriuose, žengia į dar vieną –...

Statyba ir NT
2019.10.21
Ruošiamasi rekonstruoti Vyriausybės pastatą sostinės centre 1

Artimiausiais metais ruošiamasi rekonstruoti Vyriausybės pastatą sostinės centre. Kitų metų biudžeto projekte...

Verslo aplinka
2019.10.21
Naujas akmens vatos fasadinių gaminių asortimentas: lengviau pasirinkti tinkamiausią Verslo tribūna

Akmens vatos gamintoja ROCKWOOL pristatė naują fasadinių gaminių asortimentą. Vėdinamų ir tinkuojamų fasadų...

Statyba ir NT
2019.10.21
Daugiausia būstų Vilniuje pardavę plėtotojai pirkėjų elgesį vertina skirtingai Premium

Dalis Vilniaus naujo būsto plėtotojų įžvelgia padidėjusį pirkėjų išrankumą, polinkį pagalvoti ilgiau, tačiau...

Statyba ir NT
2019.10.21
Paskelbtas naujas teismų rūmų Vilniuje statybos konkursas

Nacionalinė teismų administracija šią savaitę paskelbė teismų pastato Vilniuje, Šeimyniškių gatvėje, statybos...

Statyba ir NT
2019.10.20
Pristato naują būstų plėtotojos ženklą 8

Nuo 2007 m. gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) vystymu užsiimanti komanda ateityje vystomus projektus...

Statyba ir NT
2019.10.18
Prie IKEA planuoja 23.400 kv. m biurų projektą Premium 3

Vilniuje, prie IKEA, „Decathlon“ parduotuvių bei „Nordikos“ prekybos centro, braižomas verslo centro statybos...

Statyba ir NT
2019.10.18
Paveldosaugininkai prašo centrinių paštų pastatus naudoti pagal jų paskirtį 5

Valstybinė kultūros paveldo komisija kreipėsi į „Lietuvos paštą“, prašydama rasti galimybę Vilniaus, Kauno ir...

Statyba ir NT
2019.10.18
Teismas atmetė skundą dėl daugiabučio statybų Kaune sustabdymo

Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas atmetė skundą dėl Kauno mieste, Baltijos gatvėje, planuoto...

Statyba ir NT
2019.10.18
„Danske Bank“: tvarus energijos vartojimas – konkurencinis pranašumas Verslo tribūna 6

Į tvarų energijos vartojimą orientuotas verslas diktuoja naujas taisykles nekilnojamojo turto vystytojams.

Statyba ir NT
2019.10.17
„NT Valdos“ pardavė NT objektus Marijampolėje ir Trakuose

Valstybės valdomos „Ignitis grupės“ įmonė „NT Valdos“ aukcione už 446.000 Eur (su PVM) pardavė du...

Statyba ir NT
2019.10.17
Pirmojo „co-living“ Vilniuje dėmesio centre – įmonės 16

Ozo teritorijoje plėtojamas pirmasis sostinėje bendro gyvenimo (angl. co-living) projektas orientuojasi ne...

Statyba ir NT
2019.10.17
„Skraidenis“ Vilniuje imasi naujo verslo centro plėtros, ruošia ir daugiau 3

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir valdymo UAB „Skraidenis“ Vilniaus Naugarduko gatvėje ruošiasi vystyti 7...

Statyba ir NT
2019.10.17
Kai žmonės pavargsta nuo atvirų erdvių: tylos paieškos biure Premium 2

Vakarų šalyse įrengiant biurus populiarėja tylos kambarėliai arba kapsulės. Tačiau jos skirtos ne didelio...

Statyba ir NT
2019.10.17
Ieškodami naujos statybos buto pirkėjai vertina ir vietą mieste, ir nestandartinį suplanavimą, ir vaizdingą panoramą Verslo tribūna 5

Miesto gyventojai, rinkdamiesi naujus namus, tampa vis reiklesni ir nori tokio būsto, kuriame jaustųsi...

Statyba ir NT
2019.10.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau