Londone į butus investavę lietuviai: per 2 metus situacija stabilizuosis

Publikuota: 2016-10-24
Eglės Markevičienės (VŽ) nuotr.
Eglės Markevičienės (VŽ) nuotr.

Lietuvos investicijų valdymo įmonė „Orion Asset Management“, pernai įsteigusi į butus Londone investuojantį fondą „Orion London Property Fund“, teigia kol kas rinkoje jaučianti tik neapibrėžtumą, ir tikisi, kad per artimiausius dvejus metus situacija stabilizuosis.

Ramūnas Baranauskas, „Orion Asset Management“ vadovas, pripažįsta, kad po vadinamojo „Brexit“ referendumo Jungtinės karalystės nekilnojamojo turto rinkoje dabar yra daug neapibrėžtumo. Visgi, pasak jo, didžiausias neigiamas efektas jaučiamas centrinėje Londono dalyje, kur didieji nekilnojamojo turto fondai vis dar susiduria su likvidumo problemomis.

„Kaip dar iki referendumo vertindami galimą Jungtinės Karalystės pasitraukimo iš ES perspektyvą prognozavo mūsų analitikai, būtent šiame sektoriuje – centrinėje Londono dalyje – šiuo metu nėra nei pakankamos pasiūlos nei paklausos, visi tarsi užėmę stebėtojų poziciją ir laukia, kur pasuks rinka“, – sako p. Baranauskas.

Tačiau, jo teigimu, platesnėje Jungtinės Karalystės teritorijoje, vertinant trumpalaikius rezultatus, nekilnojamojo turto kainos išlieka stabilios.

„Nors paklausa šiek tiek ir sumažėjo, rugsėjo mėnesio kainų augimas, remiantis „Nationwide House Price“ indeksu, siekė +0,3%, o rugpjūtį pokytis buvo +0,6%“, – kalba p. Baranauskas.

Mažiau, nei prieš krizę

„Orion Asset Management“ duomenimis, 2016 m. II ketvirtį Jungtinėje Karalystėje buvo pastatyti 139.000 nauji namai ir tai vertinta kaip savotiškas pastarojo laikotarpio pikas. Visgi šis rodiklis esą yra 15% mažesnis, nei prieš finansų krizę buvęs vidutinis penkerių metų dėmuo, ir 38% mažesnis, nei planuojamas naujų namų statybos rodiklis, nustatytas vertinant didėjančius imigracijos srautus.

„Kadangi „Orion London Property Fund“ investuoja į nekilnojamą turtą, kuris yra toliau nuo centrinės Londono dalies, jo neveikia centriniame Londone fiksuojamas kainų ir likvidumo svyravimas. Taip pat šios investicijos yra ilgesnio laikotarpio: fondo terminas yra 5 metai, todėl įsigytą turtą planuojame realizuoti tik 2020 metais“, – kalba p. Baranauskas.

Jis sako suprantantis, kad „Brexit“ procesas bus ilgas ir įtemptas, tačiau drauge tikisi, kad procesas užtruks ne ilgiau kaip dvejus metus ir per šį laikotarpį situacija stabilizuosis.

„Bet kuriuo atveju, Jungtinė Karalystė visuomet buvo ir, tikėtina, toliau išliks stipri strateginė Europos partnerė bei svarbus centras, kuriame ir ateityje išsilaikys nemaži imigracijos srautai bei bus kuriamos kokybiškos išsilavinimo ir darbo rinkos sąlygos“, – Londono reikšme neabejoja p. Baranauskas.

Valdo 11 objektų

Fondas „Orion London Property Fund“ buvo įkurtas 2015 m. liepą. Šiuo metu jis Londone valdo 11 NT objektų, jų vertė – 4,5 mln. Eur.

Fondas renkasi Londono NT, esantį kiek atokiau nuo centro, greta statomo „Crossrail“ metro linijos tinklo. Planuojama, kad rytinius ir vakarinius miesto pakraščius – tarp jų Heathrow oro uostą ir Canary Wharf verslo rajoną – sujungsianti linija bus atidaryta 2019 m.

Fondas į nekilnojamąjį turtą investuoja tiesiogiai arba per Lietuvoje įsteigtas specialios paskirties bendroves.

Nuo įkūrimo (2015 m. liepa) fondo A klasės vienetų grąža siekia apie 4,4%, o B klasės vienetų – 2,3% (įkurta 2016 m. vasarį).

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Investuotojai atitraukia lėšas iš besivystančių šalių 2

Investuotojai toliau skuba atitraukinėti pinigus iš besivystančių rinkų.

Rinkos
2018.07.17
Nauja NT investicijų įmonė – su patyrusia finansų pasaulio plejada valdyboje 2

Startuoja nauja investicijų į nekilnojamąjį turtą valdymo įmonė „Kenova asset management“. Informuotiesiems...

Rinkos
2018.07.16
Pensijų valdytojai atidirbinėjo metų pradžios praradimus Premium

Metų pradžioje finansų rinkų nuosmukių papurtyti II pakopos pensijų fondai per antrąjį ketvirtį beveik...

Rinkos
2018.07.11
Lietuvių „Contrarian Ventures“ investavo į JK bendrovę Premium

Rizikos kapitalo fondų valdymo bendrovės „Contrarian Ventures“ valdomas „Lietuvos Energijos“ išmaniosios...

Technologijos
2018.07.10
„BaltCap“ infrastruktūros fondas sulaukė 20 mln. Eur injekcijos iš ERPB

Europos rekonstrukcijos ir plėtros bankas (ERPB) investuoja 20 milijonų Eur į „BaltCap Infrastructure Fund“...

Rinkos
2018.07.09
Kur ir kaip investuoja lietuviai 12

Oficialiai statistikai signalizuojant apie Lietuvoje mažėjantį investuotojų skaičių, finansų tarpininkai...

Rinkos
2018.07.07
„Baltic Horizon Fund“ už 17 mln. Eur perka verslo centrą Rygoje

Nekilnojamojo turto (NT) investicinis fondas „Baltic Horizon Fund“ Latvijos sostinėje perka  7.455 kv. m...

Statyba ir NT
2018.07.05
Pensijų reforma: tarp socialinio teisingumo ir pažeistų lūkesčių Premium 1

Seimui praeitą savaitę pritarus pensijų reformai, valdžia kalba apie didesnį socialinį teisingumą, tačiau...

Rinkos
2018.07.04
„Sodra“ nebus geresnė anuitetų teikėja už verslą 26

Pensijų kaupimo sistema buvo sukurta siekiant diversifikuoti pensijų mokėjimo šaltinius bei sumažinti...

Rinkos
2018.07.03
Pensijų anuitetų reforma: verslas laido kritiką, valdžia gina Premium 11

Seimui pritarus pensijų reformai, kaupiančiųjų laukia didelė naujovė – pensijų anuitetų mokėjimas pereis iš...

Rinkos
2018.07.03
Pensijų reforma, kurios nereikėjo ir kuri nieko nesprendžia 14

Seimui ketvirtadienį priėmus pensijų reformą, galima konstatuoti, kad būtinybės pensijų sistemos pertvarkai...

Rinkos
2018.06.29
Naujas rizikos kapitalo fondas investuos į 20 verslų Premium

Rizikos kapitalo fondų valdymo UAB „Iron Wolf Capital Management“ rudenį ketina startuoti su pirmuoju savo...

Technologijos
2018.06.29
Pokyčiai III pakopoje: mažės lengvatos „lubos“ 9

Seimui ketvirtadienį patvirtinus pensijų reformą, techniniai pokyčiai laukia ir III pakopos pensijų fondų –...

Rinkos
2018.06.29
Jubiliejus: 10-ta pensijų reforma per 15 metų Premium 3

Seimui ketvirtadienį palaiminus eilinę pensijų reformos reformą, galima bus švęsti savotišką jubiliejų –...

Rinkos
2018.06.29

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau