Londone į butus investavę lietuviai: per 2 metus situacija stabilizuosis

Publikuota: 2016-10-24
Eglės Markevičienės (VŽ) nuotr.
svg svg
Eglės Markevičienės (VŽ) nuotr.

Lietuvos investicijų valdymo įmonė „Orion Asset Management“, pernai įsteigusi į butus Londone investuojantį fondą „Orion London Property Fund“, teigia kol kas rinkoje jaučianti tik neapibrėžtumą, ir tikisi, kad per artimiausius dvejus metus situacija stabilizuosis.

Ramūnas Baranauskas, „Orion Asset Management“ vadovas, pripažįsta, kad po vadinamojo „Brexit“ referendumo Jungtinės karalystės nekilnojamojo turto rinkoje dabar yra daug neapibrėžtumo. Visgi, pasak jo, didžiausias neigiamas efektas jaučiamas centrinėje Londono dalyje, kur didieji nekilnojamojo turto fondai vis dar susiduria su likvidumo problemomis.

„Kaip dar iki referendumo vertindami galimą Jungtinės Karalystės pasitraukimo iš ES perspektyvą prognozavo mūsų analitikai, būtent šiame sektoriuje – centrinėje Londono dalyje – šiuo metu nėra nei pakankamos pasiūlos nei paklausos, visi tarsi užėmę stebėtojų poziciją ir laukia, kur pasuks rinka“, – sako p. Baranauskas.

Tačiau, jo teigimu, platesnėje Jungtinės Karalystės teritorijoje, vertinant trumpalaikius rezultatus, nekilnojamojo turto kainos išlieka stabilios.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

„Nors paklausa šiek tiek ir sumažėjo, rugsėjo mėnesio kainų augimas, remiantis „Nationwide House Price“ indeksu, siekė +0,3%, o rugpjūtį pokytis buvo +0,6%“, – kalba p. Baranauskas.

Mažiau, nei prieš krizę

„Orion Asset Management“ duomenimis, 2016 m. II ketvirtį Jungtinėje Karalystėje buvo pastatyti 139.000 nauji namai ir tai vertinta kaip savotiškas pastarojo laikotarpio pikas. Visgi šis rodiklis esą yra 15% mažesnis, nei prieš finansų krizę buvęs vidutinis penkerių metų dėmuo, ir 38% mažesnis, nei planuojamas naujų namų statybos rodiklis, nustatytas vertinant didėjančius imigracijos srautus.

„Kadangi „Orion London Property Fund“ investuoja į nekilnojamą turtą, kuris yra toliau nuo centrinės Londono dalies, jo neveikia centriniame Londone fiksuojamas kainų ir likvidumo svyravimas. Taip pat šios investicijos yra ilgesnio laikotarpio: fondo terminas yra 5 metai, todėl įsigytą turtą planuojame realizuoti tik 2020 metais“, – kalba p. Baranauskas.

Jis sako suprantantis, kad „Brexit“ procesas bus ilgas ir įtemptas, tačiau drauge tikisi, kad procesas užtruks ne ilgiau kaip dvejus metus ir per šį laikotarpį situacija stabilizuosis.

„Bet kuriuo atveju, Jungtinė Karalystė visuomet buvo ir, tikėtina, toliau išliks stipri strateginė Europos partnerė bei svarbus centras, kuriame ir ateityje išsilaikys nemaži imigracijos srautai bei bus kuriamos kokybiškos išsilavinimo ir darbo rinkos sąlygos“, – Londono reikšme neabejoja p. Baranauskas.

Valdo 11 objektų

Fondas „Orion London Property Fund“ buvo įkurtas 2015 m. liepą. Šiuo metu jis Londone valdo 11 NT objektų, jų vertė – 4,5 mln. Eur.

Fondas renkasi Londono NT, esantį kiek atokiau nuo centro, greta statomo „Crossrail“ metro linijos tinklo. Planuojama, kad rytinius ir vakarinius miesto pakraščius – tarp jų Heathrow oro uostą ir Canary Wharf verslo rajoną – sujungsianti linija bus atidaryta 2019 m.

Fondas į nekilnojamąjį turtą investuoja tiesiogiai arba per Lietuvoje įsteigtas specialios paskirties bendroves.

Nuo įkūrimo (2015 m. liepa) fondo A klasės vienetų grąža siekia apie 4,4%, o B klasės vienetų – 2,3% (įkurta 2016 m. vasarį).

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Pensijų fondų valdytojai iš klientų uždirbo mažiau Premium

Su mažesniais tarifais veikiančių antros pakopos pensijų fondų valdytojų pajamų ir pelno mažėjimą praėjusiais...

Rinkos
2022.05.13
Po sunkaus ketvirčio „Softbank“ užsiima gynybinę poziciją

„Softbank“ valdomas investicinis fondas „Vision Fund“ pranešė per praėjusius finansinius metus patyręs 3,5...

Rinkos
2022.05.12
„Allianz“ nuostoliai dėl „Structured Alpha“ nesėkmės pasiekė 5,6 mlrd. USD

Draudimo milžinė „Allianz“ pranešė atidėjusi dar beveik 2 mlrd. Eur teisinėms ir kitoms išlaidoms,...

Rinkos
2022.05.11
VŽ skaitytojai renka geriausius Baltijos NT projektus: prasideda balsavimas

Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje praėjusiais metais baigti nekilnojamojo turto (NT) projektai vėl varžosi dėl...

Statyba ir NT
2022.05.02
Naujiena: į daugiabučių renovaciją įsijungia būsimieji pensininkai Premium 1

Daugiabučių renovacija pritraukia vis daugiau „ilgų pinigų“ iš privačių investuotojų. Didesnė nei akcijų...

Finansai
2022.04.29
„Achegos Capital Management“ vadovai apkaltinti sukčiavimu

Billas Hwanas, „Archegos Capital Management“, prieš metus su trenksmu žlugusio šeimos biuro, vadovas ir buvęs...

Rinkos
2022.04.27
Štai ir viskas: uždaromas dešimtmetį veikęs „Lords LB“ fondas 6

Investicijų bendrovė „Lords LB Asset Management“ pranešė, jog jos fondas „Lords LB Baltic Fund III“ sėkmingai...

Statyba ir NT
2022.04.26
„I Asset Management“ fondas Rygoje baigė viešbučio statybas

Investicijų bendrovės „I Asset Management“ fondas baigė statyti trijų žvaigždučių viešbutį „Hampton“ Latvijos...

Statyba ir NT
2022.04.26
INVL pensijų fondai ir „Swedbank“ investuoja į daugiabučių renovaciją 2

Vienos didžiausių turto valdymo grupių Baltijos šalyse „Invalda INVL“ valdomi pensijų fondai investuoja 10,3...

Statyba ir NT
2022.04.26
„Orion Asset Management“ oportunistinis fondas į Palangos rinką įmes 165 būstus Premium

Naujausias investicijų bendrovės „Orion Asset Management“ fondas Palangoje įsigijo žlugusios UAB „Pajūrio...

Statyba ir NT
2022.04.26
„Capitalicos“ fondas portfelį papildė dar vienu logistikos centru Taline

Investicijų bendrovės „Capitalica Asset Management“ fondas „Capitalica Green Logistics Fund“ įsigijo dar...

Statyba ir NT
2022.04.25
Estai už 15,5 mln. Eur įpūtė naujos gyvybės Rygos PC „Domina Shopping“

Estijos investicijų kompanijos „Eften Capital“ fondas ir pramogų, maitinimo bei kino teatro tinklus valdanti...

Statyba ir NT
2022.04.23
Brangstančių statybų debesys virš Nacionalinio stadiono – bando apsidrausti kuo anksčiau Premium 4

Statybos sektoriui susiduriant su itin dideliu kai kurių medžiagų kainų šuoliu, kyla klausimų, kaip tai...

Statyba ir NT
2022.04.22
„I Asset Management“ gavo licenciją veikti visoje ES

Investicijų valdymo įmonei „I Asset Management“ Lietuvos bankas suteikė alternatyviųjų kolektyvinio...

Rinkos
2022.04.21
„Milvas“ paleidžia naują akcijų ir opcionų fondą Premium

Vertės investavimo principais atrinktų akcijų ir indeksinių investicijų krepšelio rezultatą valdytojai gerins...

Rinkos
2022.04.21
Investicinių sandorių rezultatai neįspūdingi, bet lūkesčiai dar į dugną negrimzta Premium

Pirmąjį ketvirtį sudarytų investicinių komercinio nekilnojamojo turto (NT) sandorių apimtis ekspertams...

Statyba ir NT
2022.04.19
Lietuvos bankas skaičiuoja 219 mln. Eur investavimo uždarbį pernai, bet perspektyva nyki 1

Lietuvos bankas (LB) iš nuosavo finansinio turto investavimo per pastaruosius trejus metus uždirbo 408 mln.

Rinkos
2022.04.19
„Eika Development Fund“ portfelyje – nauji sklypai Vilniaus Pilaitėje ir Naujininkuose

Investicijų valdymo UAB „Eika Asset Management“ (EAM) valdomas fondas „Eika Development Fund“ Pilaitėje...

Statyba ir NT
2022.04.15
„Union Asset Management“ fondo portfelį papildė prekybos pastatu Klaipėdoje 1

Investicijų valdymo įmonių „Union Asset Management“ ir „Lords LB Asset Management“ fondai sukirto rankomis...

Statyba ir NT
2022.04.15
„BaltCap“ Infrastruktūros fondas pateikė pasiūlymą SkGD terminalui Latvijoje

Didžiausios Baltijos šalyse privataus ir rizikos kapitalo fondų valdytojos „Baltcap“ Infrastruktūros fondas...

Rinkos
2022.04.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku