Karmėlavoje kylantis sandėliavimo-gamybos kompleksas siūlo modernias patalpas pagal poreikius

Vaidas Mockus, nekilnojamojo turto bendrovės 13NT vadovas, kuri specializuojasi komercinio NT srityje ir yra viena iš lyderių Kauno regione, akcentuoja, jog rinkoje yra didelis pagal šiuolaikinius klientų reikalavimus įrengtų gamybos patalpų trūkumas. Anot jo, ne mažiau svarbu, kad statomų patalpų plotai gali būti pritaikomi pagal įvairius būsimų nuomininkų pageidavimus.

Ketvirtadalis jau išnuomota

Statomo sandėliavimo-gamybos pastato bendras plotas yra 4.687 m2, iš kurio 3.692 m2 skirta sandėliavimui, o 1.024 m2 biurams ar prekybai (545 m2 pirmame aukšte ir 479 m2 antrame aukšte). Beje, laisvo sandėliavimo-gamybos ploto likę 2.832 m2, o kitą jau išsinuomojo aukštos klasės medienos gaminių – korpusinių baldų ir garso kolonėlių korpusų – gamybos Vilniaus UAB „Retasta“.

Šio pastato savininkė ir vystytoja, daugiau kaip 18 m. patirtį turinti statybos UAB „Daistatus“ planuoja užimti likusias biuro patalpas bei 842 m2 sandėliavimo-gamybinio ploto.

V. Mockus, verslo NT segmente besispecializuojančios bendrovės 13NT vadovas, teigia, kad Kaune ir Kauno regione jaučiamas ypač didelis gerai įrengtų sandėlių ir gamybos patalpų nuo 1.500 m2 trūkumas.

Sandėliavimo-gamybos patalpų plotas – kliento pasirinkimas

Darius Mikalauskas, „Daistatus“ vadovas, pasakoja, kad statomame A+ energinė klasės objekte nuomininkai randa daug privalumų. Pirmiausia – tai ergonomiškai suplanuotas erdvus vidinis ir visiškai uždaras kiemas su elektriniais vartais, kuriame eismas vyks ratu. Jame veiks ir elektromobilių krovimo stotelės. Visa teritorija užima 133 arus, ji bus stebima vaizdo kameromis, o perimetras – ir judesio davikliais.

embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/1799?placement=

Patekimas į biurų-prekybos patalpas yra per atskirus įėjimus. Jie taip pat turi vidines duris į sandėliavimo-gamybos patalpas. Šių patalpų aukštis nuo šlifuoto betono grindų iki lubų – 8 m, o „švarus“ – 6,5 m, iš abiejų sandėlio pusių yra pakeliami vartai su durimis, privažiavimo rampos. Vartai iš abiejų pastato pusių suteikia plačias galimybes procesų organizavimui pastato viduje.

Sandėliavimo-gamybos patalpos gali būti nuomojamos atskirai, pvz., 427, 440, 535, 550, 885 m2, arba apjungiamos pagal nuomininko poreikius. Šiose patalpose, pageidaujant nuomininkui, yra galimybė įrengti šildymą dujomis.

Statytojai pagalvojo ir apie biure dirbančiųjų komfortą dėl triukšmo: administracinis pastatas sienomis nesiriboja su sandėliavimo-gamybos pastatu, kad būtų išvengta vibracijos ir garsų. Juos jungia dengtas koridorius.

„Greta dabar statomo sandėliavimo-gamybos pastato jau yra pastatytas mažesnis – 850 m² – sandėliavimo paskirties pastatas, kuriame taip pat kol kas nuomojama 200 m², o likusį plotą naudoja „Daistatus“. Ant šio pastato stogo saulės elektrinė bus įrengta ankstyvą pavasarį, o vėliau – ir ant dabar statomo“, – tvirtina „Daistatus“ vadovas.

Patogu pasiekti

V. Mockus patikslina, kad statomas sandėliavimo-gamybos kompleksas yra Baldininkų g. 10, Karmėlavoje. Tai vos keli šimtai metrų nuo kelio A6 Kaunas–Jonava bei Kauno oro uosto ir keli kilometrai nuo Kauno LEZ bei automagistralės Vilnius–Klaipėda.

„Statomas sandėliavimo-gamybos kompleksas ypač patogus dėl susisiekimo ir su Kaunu, ir su Vilniumi, o taip pat turintiems interesų Kauno LEZ, ieškantiems nedidelių ar vidutinių patalpų gamybai ir sandėliavimui. Jį pasiekiant bus išvengiama miesto kamščių, čia dažnai pravažiuoja ir visuomeninis keleivinis transportas, kurio stotelė – visai šalia. Tad į darbą bus patogu atvykti darbuotojams ir iš miesto, ir iš rajono, – teigia daugiau kaip 10 metų NT tarpininkavimo paslaugų verslui patirtį sukaupusios bendrovės 13NT vadovas. – Aplinkui sparčiai formuojasi Kauno pramonės ir gamybos šerdis, todėl čia įsikūrusieji turės ir verslo sinergijos galimybių“.

Šiuo metu nuomojamų patalpų kaina – – 5,5 Eur/mėn. be PVM.