Aplinkos ministras: „Gelvonų terasų“ teismų maratonas turėtų baigtis
Anot jo, trečiadienį tarnyba išdavė sutikimą statytojui dėl atstumo iki valstybinio sklypo. Esą to trūko pastatui tapti teisėtu.
„Tai turėtų nutraukti teismų maratoną. Būtina atsiprašyti gyventojų. Valstybės institucijos ilgai žaidė stalo tenisą su projektu. Nacionalinė žemės tarnyba laiku neišdavė jiems įgaliotų leidimų, savivaldybė nusiplovė rankas ir netvarkingą projektą pasiuntė automatiniam suderinimui, o Statybos inspekcija neskirsto, kas yra mažareikšmiai ir reikšmingi pažeidimai, ir griovimo ryžtą rodė iki paskutinės stadijos. Mano žiniomis, Architektų rūmai irgi ėmėsi klaidų privėlusio architekto atestato vertinimo“, – socialiniame tinkle „Facebook“ rašo S. Gentvilas.
Jis teigia besiviliantis, kad siūlomas valstybinės žemės administravimo perdavimas savivaldybėms 2024 m. padėtų išvengti tokių situacijų ateityje.
„Tai panaikins šitą beviltišką stalo tenisą tarp Nacionalinės žemės tarnybos ir savivaldybių. Pastarosios taps valstybinės žemės savininkėmis ir išduodant statybos leidimus tai reikš jų automatinį sutikimą. Tai ne tik sukeldavo tokias kolizijas kaip „Gelvonų terasų“ situacijoje, bet ir ištempdavo leidimų išdavimą mėnesiais“, – teigia S. Gentvilas.
Taip pat Seimui žadama pateikti Statybos įstatymo pakeitimus, kurie panaikintų automatinį Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos statybos leidimų išdavimą, kai to nepadaro savivaldybės.
Ministro teigimu, „savivaldybės neretai išprovokuodavo automatinį suderinimą be turinio patikros“.
Pastaruoju metu projekto likimas buvo svarstomas prokurorų – į juos kreipėsi Statybos inspekcija, prašydama ginti viešąjį interesą. Tačiau Vilniaus apygardos prokuratūra praėjusią savaitę, suėjus pareiškimo nagrinėjimo terminui, VŽ teigė, jog jis dar greičiausiai bus pratęstas, nes iš Nacionalinės žemės tarnybos negauta informacijos.
Kol galimybės užbaigti daugiabučio „Gelvonų terasos“ statybas buvo įstrigusios institucijų kabinetuose, nekilnojamąjį turtą (NT) perėmė kreditorius. Projekto plėtotoja neslepia nesugebėsianti tęsti sutarčių, o pirkėjai baiminasi blogiausio – likti be nieko. Naujasis turto savininkas VŽ sako norintis, kad jie išgirstų kvietimą tartis. Plačiau apie tai galite skaityti šiame VŽ straipsnyje.
VŽ ne kartą rašė apie UAB „Edensa“ projektą Šeškinėje: 2019 m. įsigijusi 0,256 ha ploto sklypą Gelvonų g. 1B su statybos leidimu, įmonė 2021 m. pabaigoje beveik baigė daugiabučio statybas.
Tuo pačiu metu, po ne pirmo patikrinimo, Valstybinė teritorijų ir statybos inspekcija, pati išdavusi statybos leidimą, nusprendė, kad tai buvo padaryta neteisėtai ir kreipėsi į teismą. Jį pralaimėjusi, inspekcija nutarė perduoti estafetę prokurorams, kurie šiuo metu nagrinėja situaciją ir spręs, ar būtina ginti viešąjį interesą.
Tad nuo 2021 m. pabaigos „Edensa“, kurios vienintelė akcininkė yra Ukrainos kompanija „Treid Bilding Soliushns“, nebegali užbaigti namo statybų bei sandorių su pirkėjais. Registrų centre objekto baigtumas užfiksuotas 10%, tačiau realiai projektas pasistūmėjęs daug labiau.
Projektas buvo finansuotas platformos „Rontgen“ sutelkta 3,8 mln. Eur paskola. Tačiau Statybos inspekcijai kreipusis į teismą, plėtotojai kilo sunkumų finansavimą grąžinti, tad balandį „Rontgen“ platformą valdanti UAB „Trečia diena“ perleido reikalavimo teises į paskolą.
Dabar šių teisių pirkėja UAB „MM Group“ tapo didžiosios dalies pastato bei sklypo savininke.
