„Ober-Haus“: veiksnių, galinčių riboti būsto kainų augimą, dar nesimato

Pasak kainas 5 didmiesčiuose sekančios nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober–Haus“, per mėnesį kainos labiausiai augo Vilniuje ir Kaune, per metus – sostinėje.

„Šiais metais, ypač didžiuosiuose miestuose, pirkėjams susidarė itin nepalanki situacija, kas lėmė ir toliau sparčiai augančias kainas. Didelis pirkėjų aktyvumas drastiškai sumažino naujų butų pasiūlą, o plėtotojai, reaguodami į situaciją, pastebimai padidino kainas. Ieškantiems pigesnės alternatyvos, tenka dairytis senesnių butų, kurių kainų augimo tempas nedaug atsilieka nuo naujų“, – pranešime teigia Raimondas Reginis, „Ober–Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

Pasak jo, sparčiai augančios ekonomikos su beveik dviženkle infliacija bei kylančių būsto kainų aplinkoje, panašu, pirkėjai linkę kuo skubiau įsigyti būstą sau ar investicijai.

„Būsto rinka dar yra skatinama itin patrauklių skolinimosi galimybių, kurios tradiciškai –vienas iš pagrindinių segmento varomųjų veiksnių. Naujausiais Lietuvos banko duomenimis, naujų paskolų vidutinė metinė palūkanų norma sudarė 2,07% – tai žemiausia norma nuo 2017 m. pabaigos“, – sako R. Reginis.

Būtent šie veiksniai, susidėję į vieną vietą, lėmė staigų kainų augimą, sako ekspertas.

„Paklausą didina ir sparčiai augantys atlyginimai, vidinė ir išorinė migracija į didmiesčius, pozityvūs gyventojų lūkesčiai. Blogiausia tai, kad naujų veiksnių, galinčių artimoje ateityje apriboti būsto kainų augimą, dar nesimato“, – pranešime teigia R. Reginis.

[infogram id="cf414a1d-e7c0-4082-b701-943a72dfc389" prefix="Ryx" format="interactive" title="Statyba ir NT. 2021 lapkritis ohbi Ober haus butų kainos"]