Nuo kitos liepos – didesni kapitalo rezervo reikalavimai dalinantiems būsto paskolas

Tokiam griežtinimui pritarė Lietuvos banko valdyba.

Nurodoma, kad šiuo metu šalyje yra 5 tokios kredito įstaigos bankai SEB, „Swedbank“, Šiaulių bankas, Lietuvos centrinei kredito unijai bei Jungtinė centrinė kredito unija.

„Šie metai išskirtiniai aktyvumu būsto rinkoje, o tą lydi ir didelis kainų augimo įsibėgėjimas. Jei tendencijos tęsis, didės ir perkaitimo rizika. Tuo pačiu metu bankų balansuose būsto paskolos sudaro vis didesnę dalį, tad jie tampa labiau pažeidžiami galimiems šokams šiame rinkos segmente“, – pranešime teigia Gediminas Šimkus, Lietuvos banko valdybos pirmininkas. 

Anot jo, būtent todėl tikslingai į šiuos portfelius nukreiptas papildomas kapitalo rezervo reikalavimas. Esą tai leis padidinti finansų sistemos atsparumą ir prisidės prie perkaitimo ar disbalansų formavimosi rizikų mažinimo.

Lietuvos bankas nurodo, kad reikalavimas bus taikomas panašiu principu, kaip ir anticiklinio kapitalo rezervo norma, tačiau kapitalo atsarga bus skaičiuojama ne nuo visų pozicijų dydžio, bet nuo su nekilnojamojo turto įkeitimu pozicijų fiziniams asmenims Lietuvoje dydžio.  

Sprendimas suderintas su Europos Centriniu Banku. 

Lapkritį Lietuvos banko valdyba pritarė siūlymui nuo 2022 m. vasario iki 30% didinti pradinio įnašo reikalavimą antrajai ir paskesnėms būsto paskoloms, taip pat jei bus didinama anksčiau paimtų būsto paskolų suma.

Esą toks sprendimas priimtas įvertinus būsto segmento kaitimą ir skolinimo jam apimties didėjimą.

[infogram id="ee233d6f-c603-4aa7-8b45-d13869aa3007" prefix="ewY" format="interactive" title="Statyba ir NT. Išduotos būsto paskolos pagal mėnesį. LB"]

[infogram id="2cebef45-7209-4fe9-b9ac-27a08e053137" prefix="Bjy" format="interactive" title="Statyba ir NT. Būsto rinkos apyvarta. RC"]