„Vilniaus verslo parkai“ toliau pildosi – įsikėlė naujų verslų, esami nuomininkai išplėtė plotą
Sedulų gatvėje, prie Ukmergės plento, įsikūrė žemės ūkio ir sunkiosios technikos prekybos bei serviso įmonė „Rovaltra“ ir internetinė rekuperatorių filtrų parduotuvė „Filtrų pasaulis“, o dar vasarą čia veiklą pradėjusi durų prekyba ir gamyba užsiimanti bendrovė „Vituko durys“ praplėtė turimą patalpų plotą.
Gariūnų gatvėje esantį „Vilniaus verslo parką“ papildė penki nauji verslai: šildymo įranga ir santechnika prekiaujanti „AQUAJAZZ“, šildymo, vėdinimo ir kondicionavimo technikoje besispecializuojanti „EcoAkadis”, elektronikos prekių internetinė parduotuvė „Ledynas“, „Reabilitacijos ir masažo centras“ bei automobilių restauravimu užsiimanti „DOSOLA LT“. Patalpas čia išplėtė ir jau anksčiau prie verslo parko bendruomenės prisijungusi „Inotela“.
„Verslo bendruomenė „Vilniaus verslo parkuose“ auga sparčiai – prisijungia skirtingų poreikių turintys verslai, kurie čia randa visą kombinaciją verslo efektyvumui reikalingų sąlygų. Tai, kad dalis verslų jau pradeda plėsti turimas patalpas, indikuoja, jog siūloma infrastruktūra ir patalpų kokybė atitinka šiuolaikinio verslo poreikius“, – sako „Darnu Group“ pardavimų ir nuomos vadovas Mykolas Čiplys.
Universalumas – pagrindinė vertė
„Darnu Group“ šiemet inicijuotas smulkaus ir vidutinio verslo tyrimas atskleidė, kad ieškodamos naujų patalpų įmonės labiausiai vertina galimybę privažiuoti prie patalpų (58 proc.) bei tinkamą patalpų dydį ir proporcijas (51 proc.).
Šie duomenys atsispindi ir dabartinių nuomininkų patirtyse. „Inotela“ vadovas Edvinas Pliauga sako, jog privažiavimo galimybė buvo itin svarbi renkantis patalpas.
„Patalpų ieškojome ilgai, net porą metų, ir tai, kad pasirinkome įsikurti čia – pasvertas sprendimas. Galimybė patogiai privažiuoti prie jų mums buvo itin svarbi, o ir lokacija miesto atžvilgiu labai tiko. Be to, mums buvo aktualu turėti galimybę pasididinti sandėlio plotą ir „Vilniaus verslo parke“ tai galėjome padaryti be jokių problemų. Tai buvo irgi viena iš priežasčių, lėmusių sprendimą įsikurti čia. Šiuo metu mūsų bendras plotas jau siekia 600 kv. m – čia telpa ir administracija, ir prekybinės patalpos, ir sandėlis “, – sako E. Pliauga.
Tuo tarpu Aleksandr Olickij, „Filtrų pasaulis“ vadovo teigimu, esminis pasirinkimo kriterijus buvo būtent patalpų universalumas.
„Viskas čia įrengta ir apgalvota taip, kad gali tiesiog pasistatyti stalą, atsivežti prekes ir dirbti. Turime patogiai išplanuotas, mūsų verslo poreikiams pritaikytas ir mažmeninei prekybai, ir sandėliavimui, ir administracinėms patalpoms tinkamas erdves“, – apie erdves sako nuo spalio „Vilniaus verslo parke“ Sedulų gatvėje veikiančios įmonės „Filtrų pasaulis“ vadovas Aleksandr Olickij.
Aukšta kokybė už prieinamą kainą
„Darnu Group“ atlikto smulkaus ir vidutinio verslo tyrimo duomenimis, dar viena priežastis, lemianti verslo apsisprendimą, kur įsikurti – kaina. Ją kaip pagrindinę priežastį mini 42 proc. smulkaus ir vidutinio verslo atstovų.
„Be jokios abejonės, renkantis patalpas mums buvo svarbus kainos kriterijus ir kruopščiai išanalizavę rinką pamatėme, kad būtent „Vilniaus verslo parkas“ siūlo geriausias sąlygas, konkrečiai – palankiausią kainos ir aukštos kokybės santykį”, – sako įmonės „Dosola.lt“ vadovas Donaldas Soraka.
„Darnu Group“ pardavimų ir nuomos vadovas pritaria, kad kainos kriterijus buvo ir išlieka svarbus, tačiau vis didesnis dėmesys kreipiamas į visapusiškos patalpų kokybę ir nuomotojo lankstumą bei gebėjimą prisitaikyti prie konkrečių poreikių.
„Įvertinę verslų poreikius nusprendėme pasiūlyti kaupiamosios nuomos sprendimą, kai sutarties pradžioje patalpų kaina fiksuojama, o pirmosios 12 mėn. įmokos už nuomą įskaitomos kaip pradinio įnašo dalis, nusprendus patalpas įsigyti. Skaičiuojame, kad per metus, pasinaudojus tokiu pasiūlymu, galima sukaupti maždaug 7–10 proc. reikalingo pradinio įnašo“, – pažymi jis.
Jis priduria, kad verslams aktuali ne tik prieinama patalpų nuomos ar įsigijimo kaina, bet ir eksploatacijos kaštai, kuriuos būtų lengva prognozuoti, o, esant reikalui, ir paprastai optimizuoti.
„Dėl šios priežasties esame įdiegę ir šiuolaikines patalpų energinio efektyvumo priemones: A++ energinės klasės pastatai ir autonominė patalpų apskaita užtikrina mažas energijos sąnaudas, įmonės turi galimybę ant stogo įsirengti nuosavą saulės elektrinę. Tai padeda ne tik suvaldyti veiklos kaštus, leidžia sumažinti išlaidas, bet ir pagerinti darbuotojų darbo sąlygas“, – sako M. Čiplys.
Sostinėje prekybinių ir sandėliavimo patalpų segmente lyderiaujanti „Darnu Group“ yra išplėtojusi beveik 50 tūkst. kv. m patalpų šalia Ukmergės plento ir Gariūnų g.
