„Eika“ Vilniaus centre pradėjo aukščiausio savo pastato statybas

Statybos darbai pradedami visai šalia Vilniaus miesto savivaldybės – čia kyla dviejų sujungtų korpusų kompleksas, kurio plotas sieks 15.000 kv. m.

Šiuo metu aikštelėje jau dirba pamatų rangovė – bendrovė „Vilniaus rentinys“. Domas Dargis, „Eikos“ generalinis direktorius, teigia, jog nuspręsta nesamdyti vieno generalinio rangovo.

„Mūsų istorijoje dažniausiai dirbame be generalinio rangovo, nes turime labai stiprią komandą, esame suvaldę ne vieną projektą. Jeigu užsakovas yra neprofesionalus, jis samdo generalinį rangovą, visas rizikas atiduoda ir už tai sumoka nemažą sumą. O mums antrą kartą už tą patį darbą mokėti nesinori“, – VŽ sako jis.

D. Dargis neneigia, kad toks sprendimas iš dalies susijęs ir su statybų brangimu, o didžiausiu projekto iššūkiu jis įvardija medžiagų tiekimą.

„Tai yra globali problema ir medžiagų trūksta praktiškai visų, o kiekiai dideli“, – kalba jis.

embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/1104?placement=

Pastato Lvovo g. 21A, kurio statybas ketinama baigti 2023 m. III ketvirtį, nuomos procesas jau pradėtas. Esą šiuo metu jau baigiama susiderėti su keliais nedideliais nuomininkais, o pirmąsias sutartis tikimasi pasirašyti per mėnesį.

Vieno kvadratinio metro nuomos kaina jame siekia 17–20 Eur. D. Dargis sako, jog panašus kainų lygis yra ir įmonės plėtotame komerciniame komplekse „Live Square“ Gedimino prospekte.

„Pastebime, kad reikia geriausių biurų. Koncentruojamės į pačią aukščiausią (biurų – VŽ) klasę, nes tokių visada reikės ir visada trūks“, – klausiamas, kokias tendencijas jaučia pradėję bendrauti su potencialiais klientais, sako „Eikos“ vadovas.

VŽ rašė, jog pastate patalpos nuomojamos nuo 160 kv. m, taigi jame galės kurtis ir mažesnės įmonės.

D. Dargio teigimu, pastate bus stengiamasi nesukoncentruoti kelių itin didelių nuomininkų, o valdant rizikas vis tiek bus stengiamasi išnuomoti didesnius plotus.

embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/1105?placement=

Jis neslepia, jog statyti aukštybinį biurų pastatą centriniame verslo rajone, vadinamojoje architektūrinėje kalvoje, yra tam tikra ambicija.

„Pamenu, kai kartą stovėjau „Live Square“ terasoje ir pažiūrėjau ta kryptimi, pagalvojau, jog ta panorama turėtų dar pagražėti. Ir panašu, kad pagražės. Su Remigijaus (Bimbos – VŽ) pagalba užbaigsime architektūrinę kalvą – bent jau dešinę pusę, nes čia paskutinis pastatas“, – aiškina jis.

VŽ rašė, jog kone 33 arų ploto sklype Lvovo g. 21A planuojamo pastato projektą plėtos Violetos ir Roberto Dargių netiesiogiai valdoma įmonė „Verslo investicijos“. Dargių šeimai taip pat priklauso ir „Eika“.

Pastato 16 aukšte numatyta terasa darbuotojams, o greta objekto ketinama įrengti žaliąją laisvalaikio zoną visuomenei.

Pastatą ketinama sertifikuoti pagal tarptautinę BREEAM sistemą, o jame bus diegiamos vėdinimo, drėkinimo, efektyvios šildymo ir apšvietimo sistemos, kurių dalis atitinka ir tarptautinio WELL tvarumo standartą.

Šiuo metu centriniame verslo rajone, kur planuojama statyti „Flow“, kyla dar vienas tokios pačios klasės biurų pastatas – į centrą „Artery“ investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondas investuoja 69 mln. Eur.