„Galio Group“ projekto Žvėryne pirkėjai dėl ieškinių teisme susiduria su finansavimo problemomis

Publikuota: 2021-07-29
Diana Dominienė, „Galio Group“ valdybos pirmininkė. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Diana Dominienė, „Galio Group“ valdybos pirmininkė. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Galio Group“ pranešė, jog dėl teisme pateiktų ieškinių dalis jos sostinėje plėtojamo daugiabučio „Žvėryno parkas“ pirkėjų susiduria su finansavimo problemomis.

Esą fizinis asmuo, gretimo sklypo bendraturtis, kreipėsi į Vilniaus miesto apylinkės teismą, prašydamas pripažinti daugiabučio statybą Latvių gatvėje neteisėta, nes ji vyksta per arti ir tam reikalingas kaimynų sutikimas.

Bylos nagrinėjimas dar nėra pradėtas ir, anot plėtotojos, akivaizdu, kad užtruks ilgiau nei metus. VŽ neskelbia fizinio asmens pavardės, nes jis nėra viešas asmuo ir vadovaudamasi Bendruoju duomenų apsaugos reglamentu.

„Tai reiškia, kad užbaigus statybas ir atėjus terminui sudaryti su pirkėjais notarines sutartis, „Galio Group“ objektyviai negalės pirkėjams pateikti garantijos, kaip yra įsipareigojusi, jog nėra teisme nagrinėjamų bylų, susijusių su projektu. Bankai tai automatiškai fiksuoja kaip riziką, kurios dalis netoleruoja, todėl kai kurie pirkėjai susidūrė su finansavimo problemomis“, – teigiama pranešime.

Be to, preliminarioje butų pardavimo sutartyse numatyta, kad atsiradus aplinkybėms, kai ginčijami dokumentai susiję su pastato statyba arba jo užbaigimu, tiek pirkėjas, tiek plėtotojas gali vienašališkai nutraukti preliminarią sutartį.

Diana Dominienė, „Galio Group“ valdybos pirmininkė, teigia, kad nors sutarčių nutraukimas įmonei finansiškai nepakenktų, visi pirkėjai asmeniškai informuoti apie situaciją.

„Pabrėžiame, kad neketiname patys inicijuoti nei vienos preliminarios sutarties nutraukimo. Mums labai apmaudu, kad klientai susidūrė su tokiais nepatogumais dėl vieno, mūsų manymu, piktavalio asmens veiksmų – žmonės jau užsisakė apdailos medžiagas, baldus, pradeda įsirenginėti būstus“, – pranešime teigia ji.

Įmonė laikosi pozicijos, kad greičiausiai į teismą besikreipęs kaimynas nori derėtis dėl galimybės statyti.

„Mano nuomone, jis veikia piktavališkai – ieškiniai pateikti nepaisant senaties terminų, bet tokiu metu, kad byla labiausiai pakenktų plėtotojui. Jeigu ieškiniai būtų pateikti prieš statybas, teismas jau būtų priėmęs sprendimą. Panašu, kad šio žmogaus tikslas – įvelti į ilgai trunkantį teisminį ginčą, sukurti kuo daugiau teisinių kliūčių ir, matyt, pasipinigauti mainais į tai, kad jis atsiims ieškinius. Tai yra reketas, mes ne pirmi ir ne paskutiniai NT plėtotojai, susiduriantys su panašiais veikėjais“, – pranešime teigia D. Dominienė.

Esą dar anksčiau buvo konsultuotasi su Valstybine teritorijų planavimo ir statybos inspekcija, todėl statybos leidimai išduoti laikantis visų procedūrų, o atstumai atitinka galiojantį reglamentavimą.

Anksčiau dėl to paties ieškinį teismui buvo padavusi gretimo daugiabučio bendrija, tačiau vėliau savo reikalavimų atsisakė.

Mindaugas Statulevičius, Lietuvos NT plėtros asociacijos prezidentas sako, kad tokios situacijos yra dažnos NT sektoriuje.

„Tokius veiksmus drąsiai galima įvardinti reketu ir tai yra opi problema mūsų sektoriuje. Manau, kad ji turėtų sulaukti daugiau valstybės dėmesio ir platesnės diskusijos, kaip galima tobulinti teisinę bazę ir efektyviau naudoti turimus įrankius, kad toks piktnaudžiavimas būtų užkardytas. Tai žalinga pačiai valstybei, nes švaistomi jos resursai, kenkia ir tikrosioms bendruomenėms, kurios iš tiesų gina viešąjį interesą“, – pranešime teigia jis.

Daugiabutį „Žvėryno parkas“ plėtotoja pradėjo statyti 2020 m. pradžioje, o baigti planuoja po kelių mėnesių.

Plėtotoja skelbė į šį projektą investuosianti 5 mln. Eur. Keturaukštyje buvo suplanuoti 32 butai, dėl visų turtinių vienetų preliminarios pardavimo sutartys sudarytos dar pernai.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose

Tema „Statyba ir NT“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Lietuvos bankas siūlo didinti pradinį įnašą ne pirmo būsto paskoloms 13

Lietuvos bankas, įvertinęs augančią skolinimo būstui apimtį, siūlo griežtinti pradinio įnašo reikalavimą ne...

„SBA Urban“ Rygoje turi daugiau planų: nusipirko dar vieną sklypą

SBA grupei priklausanti nekilnojamojo turto plėtros bei valdymo bendrovė „SBA Urban“ pranešė Latvijos...

Statybos Latvijoje per metus brango kone 9% 1

Statybų kainos Latvijoje praėjusį mėnesį buvo vidutiniškai 8,7% didesnės nei pernai rugpjūtį, pranešė...

Apkarpys „šešėlį“ ar dar labiau pamaitins?

Statybos tebėra vienu iš giliausiai „šešėlyje“ tūnančių sektorių – skaičiuojama, kad čia „šešėlinis“ darbas...

Grupė investuotojų apsipirko Vilniaus Žvėryne – universitetų bendrabučiai virsta butais Premium 6

Bendrovė „Projekto administratorius“ su grupe investuotojų aukcione už 5,13 mln. Eur įsigijo Vytauto Didžiojo...

Ką diktuoja pasaulinės energijos išteklių rinkos Verslo tribūna

Vilniaus šilumos tinklai paskelbė, kad šilumos kaina šildymo sezoną gali išaugti daugiau nei 60 proc., o...

Pramonė
2021.09.27
Registrų centras: žemės perleidimo sandorių mažėja, kainos auga

Žemės ūkio paskirties sklypų perleidimo sandorių skaičius ir įsigyjamos žemės plotas Lietuvoje kelerius...

Statyba ir NT
2021.09.27
Kinijos NT sektoriui rizika kyla jau nepaisant milžinės „Evergrande“ likimo Premium

Kinijos būsto segmentui ir visam nekilnojamojo turto (NT) sektoriui šiuo metu kyla rizika jau nepaisant NT...

Statyba ir NT
2021.09.27
Bankai įžvelgia tolesnį būsto brangimą, tikisi didesnės verslo paskolų paklausos 

Lietuvoje veikiantys komerciniai bankai šių metų antrąjį ketvirtį gyventojų ir įmonių būklę vertino...

Finansai
2021.09.27
Berlyno gyventojai referendume pritarė kraštutinumams sprendžiant būsto krizę Premium 15

Daugiau nei pusė balsavusių Berlyno gyventojų pritarė iniciatyvinės grupės idėjai iš verslo perimti dalį...

Statyba ir NT
2021.09.27
„Merko būstas“ sostinės Žirmūnuose braižo beveik 200 butų 3

Estijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Merko būstas“ Vilniaus Žirmūnuose planuoja...

Statyba ir NT
2021.09.27
„Conrestos“ vadovas L. Laukaitis: dirbi, moki mokesčius, o valstybė tau pasako „ne, nemokėsime“ Premium 6

Statybinių medžiagų kainos verčia įmones belstis užsakovams į duris ir prašyti peržiūrėti sutartis. Vis...

Statyba ir NT
2021.09.27
Kaip išvengti pramonės įrengimų korozijos po izoliacija? Verslo tribūna

Pramonės įrengimų priežiūros ekspertai pastebi, kad gamybiniuose technologiniuose procesuose naudojamos...

Statyba ir NT
2021.09.27
„Conrestos“ vadovas: šie metai statybininkams – kriziniai Premium

Statybinių medžiagų kainos verčia įmones belstis užsakovams į duris bei prašyti peržiūrėti sutartis. Vis...

Statyba ir NT
2021.09.26
„Google“ už 2,1 mlrd. USD planuoja įsigyti biurą Niujorke

Bendrovė „Google“ skelbia už 2,1 mlrd. USD planuojanti įsigyti biurų pastatą Niujorke, nors didžioji dalis...

Statyba ir NT
2021.09.25
Strateginiai partneriai išlaiko pozicijas centruose „Panorama“ ir „Akropolis“

Geriausius prekybinius plotus didžiuosiuose Vilniaus prekybos centruose valdo strateginiai nuomininkai, su...

Prekyba
2021.09.25
Vilniaus Nacionalinio stadiono koncesijos sutartis – spalį 7

Vilniaus savivaldybė spalį ketina pasirašyti daugiau nei 150 mln. Eur vertės koncesijos sutartį dėl...

Statyba ir NT
2021.09.24
„INVL Baltic Real Estate“ užbaigė 2,4 mln. Eur sandorį dėl patalpų Vilniaus g.

Investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ praneša už 2,4 mln. Eur įsigijusi...

Statyba ir NT
2021.09.24
„Vilnius Tech“ pastatai sostinės centre už 15,1 mln. Eur pirkėjų vėl nesudomino – mažins kainą 1

Penktadienį rengtas pakartotinis Vilniaus Gedimino technikos universiteto („Vilnius Tech“) pastatų sostinės...

Statyba ir NT
2021.09.24
„Litgrid“ baigė „Harmony Link“ ir Darbėnų skirstyklos teritorijų planavimą

Lietuvos elektros perdavimo sistemos operatorė „Litgrid“ baigė 350 km ilgio jūrinės jungties „Harmony Link“...

Statyba ir NT
2021.09.24

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku