„Inreal“: būsto pirkėjų aktyvumas Vilniuje toliau mažėja
Jos duomenimis, Vilniuje per praėjusį mėnesį susitarta dėl 391, Kaune – dėl 75, o Klaipėdoje – dėl 28 naujų butų įsigijimo. Sostinėje nutraukti 11 sandorių, Kaune – septyni, Klaipėdoje – vienas.
Metinis butų pardavimų augimas dėl pernai pavasarį prasidėjusios pandemijos Vilniuje siekia 49%, Kaune – 53%, Klaipėdoje – 65%.
Anot Tomo Sovijaus Kvainicko, „Inreal“ investicijų ir analizės vadovo, mažesnis pasiūlos kiekis galėjo sumažinti pirkėjų norus įsigyti būstą, o aukštesnės kainos – galimybes jį įpirkti. Vis dėlto tikėtina, kad rinkos aktyvumas gali vėl šoktelti atsigavus pasiūlai.
Jo teigimu, būsto kainos visuose segmentuose per paskutinius 6 m4n. padidėjo po daugiau nei 10%. Nors, kaip sako T. S. Kvainickas, medienos bei plieno kainų stabilizavimasis galbūt leis išvengti tolesnio statybos darbų brangimo, pagrindo tikėtis spartesnio būsto kainų augimo vis dar yra.
„Mokestinės aplinkos pokyčiai nesudaro prielaidų kainoms mažėti, tačiau, jei naujo būsto paklausa stagnuotų ilgesnį laikotarpį, statybų apmokestinimas valstybinėje žemėje galėtų būti bent dalinai kompensuojamas mažesnėmis valstybinės žemės nuomos kainomis“, – pranešime cituojamas T. S. Kvainickas.
[infogram id="bfa1c58f-7a71-46b0-9480-242d4e5aa025" prefix="SOh" format="interactive" title="Statyba ir NT. Naujų butų pardavimai kas mėnesį. Birželis. Inreal"]
Per birželį Vilniaus rinkai plėtotojai pasiūlė 365, Kauno – 364, Klaipėdos – 141 butą. Šiuo metu šiuose miestuose atitinkamai yra 3.370, 950 ir 201 neparduotų butų.
„Inreal“ duomenimis, birželį Vilniuje vidutinė ekonominės klasės butų kaina siekė 1.960 Eur / kv. m, vidutinės – 2.598 Eur / kv. m, prestižinės – 4.008 Eur / kv. m ir per metus atitinkamai augo 26%, 28% ir 27%.
Kaune ekonominės klasės butų kaina siekė 1.343 Eur / kv. m, vidutinės – 2.075 Eur / kv. m, prestižinės – 2.467 Eur / kv. m ir per metus atitinkamai augo 13%, 18% ir 1%.
Klaipėdoje ekonominės klasės butų kaina gegužę siekė 1.283 Eur / kv. m, vidutinės – 1.726 Eur / kv. m, prestižinės – 2.057 Eur / kv. m ir per metus atitinkamai augo 8%, 17% ir mažėjo 4%.
[infogram id="a57917a3-cd1e-41a3-9b0d-56b6e2a4b171" prefix="vxH" format="interactive" title="Statyba ir NT. Naujų butų kainos pagal klases. Birželis. Inreal"]
