Verslo centrui Vilniuje „135“ suteiktas aukštesnis BREEAM sertifikato lygis
Tai antras aukščiausias įvertinimas BREEAM sertifikatų sistemoje. Aukščiau yra tik „Outstanding“ (liet. Išskirtinis).
Andrius Barštys, „Capitalica Asset Management“ generalinis direktorius, sako, kad geresnį įvertinimą pavyko pasiekti atsižvelgus į BREEAM konsultantų rekomendacijas bei pagerinus pastato valdymą.
„Verslo centras ir iki šiol buvo geras, jokių kapitalinių investicijų neturėjome, tiesiog organizacine puse pagerinome valdymą, dėl to pavyko gauti tokį įvertinimą. Matėme, kad galime pakelti kartelę dar aukščiau“, – VŽ teigia jis.
Verslo centre atsirado dviračiai, elektriniai paspirtukai, elektromobilių įkrovimo vietos, įdiegta nauja sistema automobilių stovėjimo aikštelėje. Taip pat, pasak A. Barščio, daug dėmesio buvo skirta mikroklimato gerinimui, peržiūrint oro drėkinimo sistemą.
Pasak jo, „BREEAM In-Use Excellence“ įvertinimas biurų segmente yra svarbus.
„Standarto atitikimas atspindi tai, kad turėdami įvertinimą, pažymėjimą, mes galime stovėti ant aukščiausios lentynos ir ten būti pripažįstami dėl savo kokybės. Tai duoda ženklą ir potencialiems nuomininkams, ir potencialiems pastato investuotojams, jei tą pastatą planuosime parduoti. Kitas dalykas, atitinkame draugiškumo aplinkai reikalavimus“, – pasakoja A. Barštys.
Sertifikavimo sistemoje biurų pastatas dar galėtų palypėti vienu laipteliu aukščiau, tačiau bent jau artimiausiu metu jo siekti bendrovė neketina.
Pavyksta ne visiems
„Kol kas neturime tokių planų, manome, kad „BREEAM In-Use Excellence“ sertifikatas yra tikrai „excellent“, – priduria jis.
Evaldas Savickis, pastatų tvarumo sertifikavimo ir konsultavimo bendrovės „Vesta Consulting“ vadovas, sako, kad dėl įgyvendintų sertifikavimo kriterijų laimi tiek biuro valdytojas, tiek pastate dirbantys žmonės.
Vis dėlto, pažymi jis, pelnyti BREEAM sertifikatą pavyksta ne visiems pastatams, kuo naujesnis pastatas – tuo lengviau atitikti jam keliamus reikalavimus.
„Vėliau pastatytiems pastatams yra lengviau pelnyti „Excellent“ sertifikatą, nes jų statybos metu buvo taikomos naujesnės technologijos, laikytasi griežtesnių statybos reikalavimų – tiek energinio naudingumo, tiek pastato pritaikymo neįgaliesiems ir mažų vaikų turintiems tėvams. Kartais sertifikato neįmanoma gauti vien dėl pastato lokacijos, techninių sprendinių, kuriuos pakeisti būna per vėlu arba investicijos tam yra neadekvačiai didelės“, – pranešime cituojamas E. Savickis.
[infogram id="1b496228-0078-4e37-ab70-0c5b92611621" prefix="l41" format="interactive" title="Copy: „BREEAM In use“ kategorijos"]
Šiuo metu Lietuvoje „BREEAM In-Use Excellence“ sertifikatą turi 5 verslo centrai.
Žalgirio gatvėje įsikūrusiame verslo centre „135“ šiuo metu išnuomotos visos patalpos. Čia yra įsikūrusios tokios bendrovės, kaip „Hertz“, „Studio Moderna“, „Ferratum Finance“, „Squalio Lietuva“, „Evolvery“ ir kt. Pastatą administruoja NT plėtros bendrovė „EIKA“.
Kontrolinis 2016 m. įteigtos įmonės „Capitalica Asset Management“ akcijų paketas (70%) priklauso lietuviško kapitalo verslo grupei SBA, 30% – A. Barščio įmonei „Fox Holdings“.
