Pandemija brangių butų pirkėjų Vilniuje nestabdė – iššlavė 46% daugiau

Publikuota: 2020-09-30
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Nei pandemija, nei karantinas neprivertė sustoti – brangių butų Vilniuje šių metų pirmąjį pusmetį įsigyta 218, arba 46% daugiau nei 2019 m. antrąjį pusmetį ir 74% daugiau nei tuo pat metu pernai.

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ skaičiavimai rodo, kad per šių metų pirmąjį pusmetį tokiems butams buvo išleista 58,4 mln. Eur – 49% daugiau nei praėjusį pusmetį ir 70% daugiau nei 2019 m. pirmąjį pusmetį.

„Ober-Haus“ remiasi Registrų centro duomenimis, išskirdami butus, kurių 1 kv. m kaina siekė nuo 3.000 Eur (atmetus automobilių stovėjimo vietų, sandėliukų ir kitų butų priklausinių kainą iš bendros sandorio sumos)

[infogram id="bdcb67ef-99e6-4707-9521-4e961c24b36b" prefix="2dh" format="interactive" title="Copy: Copy: Itin brangių butų sandoriai Vilniuje 2016–2020"]

Praėjusių metų antrąjį pusmetį brangiųjų butų dalis Vilniaus rinkoje sudarė 2,3%, o šiemet pašoko iki 4,1%. Tačiau Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims, paaiškina, kad tam įtakos turėjo karantinas.

„Reikia nepamiršti, kad karantino laikotarpiu Vilniuje buvo fiksuojamas reikšmingas bendras butų sandorių skaičiaus sumažėjimas. O naujos statybos butų dalis pastebimai ūgtelėjo. Tiesiog šių metų pirmąjį pusmetį buvo įregistruotas didelis naujos statybos butų sandorių, dėl kurių buvo susitarta dar ankstesniais metais, kiekis. O atsižvelgiant į tai, kad reikšmingą šio tyrimo brangiausių butų sandorių dalį sudaro pardavimai naujai įgyvendintuose projektuose, tai būtent šis naujos statybos butų sandorių inertiškumas ir lėmė tokį ryškų jų dalies šuolį bendroje butų sandorių statistikoje“, – sako jis.

Preliminariais skaičiavimais, jeigu bendras butų rinkos aktyvumas būtų išlikęs toks pats kaip šių metų pradžioje (iki karantino pradžios), tai ši brangiausių butų dalis būtų ūgtelėjusi ne iki 4,1%, o iki 3,4–3,6%. 

nuotrauka::1left

Metai iš metų sparčiai augančios brangiausių butų pardavimo apimtys ir jau pasiektos rekordinės aukštumos R. Reginiui kelia klausimą: tai kur yra šalies sostinės būsto rinkos galimybių riba?

„Vis dar besivystanti mūsų šalies NT rinka kiekvienais metais yra išbandoma vis gausesniu aukštesnės klasės būsto kiekiu, kurį, pasirodo, sugeba įsisavinti. Net aktyviausiu daugiabučių plėtros Vilniuje laikotarpiu laikomi 2006–2008 m. negali prilygti pastarųjų metų plėtros apimtims vertingiausiose ir brangiausiose miesto vietose. Jeigu artimiausiu metu mūsų šalies ekonomikai pavyks išvengti didesnių nuostolių, tai brangiausio būsto rinka galbūt ir vėl bandys nustatyti naujas savo galimybių ribas. O tokio būsto plėtotojai tikrai nusiteikę ryžtingai ir toliau aršiai konkuruoja dėl likusių neįveiklintų vertingiausių miesto taškų“, – sako R. Reginis.

„Ober-Haus“ teigimu, didžioji dalis brangiausių butų per pastaruosius vienerius metus yra įsigyjama Naujamiesčio ir Senamiesčio seniūnijose, tačiau statistiką vis daugiau papildo butų įsigijimai pietinėje Šnipiškių ir Žirmūnų dalyje bei Žvėryne. 

Iš 367 brangiausių per 2019 metų antrąjį ir 2020 metų pirmąjį pusmečius parduotų butų Vilniuje 62% buvo parduota neseniai pastatytuose gyvenamuosiuose projektuose (2018–2020 metų statybos daugiabučiuose). Nagrinėjamu laikotarpiu daugiausia brangiausių butų parduota tokiuose projektuose kaip „Paupys“ (Aukštaičių g.), „Šaltinių namai | Attico“ (Aguonų g.), „Sierakausko 25“ (Z. Sierakausko g.), „Misionierių sodai“ (Subačiaus g.).

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
CPO LT išsinuomojo patalpas Vilniaus biurų pastate „U219“

Centralizuotus viešuosius pirkimus organizuojanti viešoji įstaiga CPO LT persikels į Vilniaus biurų pastatą...

„Vilungės statyba“ gavo užsakymą atnaujinti pareigūnų reabilitacijos centrą Trakuose

VĮ Turto bankas su statybų UAB „Vilungės statyba“ pasirašė 3,29 mln. Eur (be PVM) vertės Vidaus reikalų...

Statantys būstus regionuose baimės nejaučia, bet stalčiuje turi planą B Premium

Ne didmiesčiuose būstus vystantys plėtotojai ten mato daug galimybių, tačiau yra pasiruošę ir atsarginį...

Teisme - dar vienas palankus sprendimas buvusiems „KDS grupės“ vadovams

Bankrutavusios inžinerines ir statybos įmones vienijusios bendrovės „KDS grupė“ akcininkai, buvę valdybos...

Investicijas į logistikos centrą Kaune kompensuos perteklinio ploto realizavimas Premium

Prie Vilniaus–Klaipėdos magistralės plėtojamas objektas bus pirmiausia skirtas statytojos – UAB „Stiemo“...

Logistika
00:01
Kaune suplanavo infekcinių ligų ligoninę už 24 mln. Eur 6

Šalia Lietuvos sveikatos mokslų universiteto ligoninės Kauno klinikų iškils 17.000 kv. m ploto infekcinių...

Statyba ir NT
2021.04.12
Plytiniai Vilniaus „Cyber City“ pastatų fasadai - pirmieji Lietuvoje pagaminti gamykloje 1

Sostinės Naujamiestyje, buvusioje „Spartos“ fabriko teritorijoje, statomo technologijų miestelio „Cyber City“...

Statyba ir NT
2021.04.12
Paskelbti nauji darbų Vilniaus kogeneracinėje jėgainėje konkursai 1

Energetikos holdingo „Ignitis grupė“ valdoma bendrovė Vilniaus kogeneracinė jėgainė (VKJ) paskelbė konkursus...

Statyba ir NT
2021.04.12
Strateginėje Marijampolės dalyje parduodamas sklypas logistikos ir pramonės vystymui Verslo tribūna 10

Strateginėje Marijampolės pramonės teritorijoje parduodamas 3,18 ha sklypas, tinkamas plėtoti logistikos,...

Statyba ir NT
2021.04.12
„Elmoris“ gavo 12,5 mln. Eur paskolą gamyklai

„Citadele“ bankas su UAB „Elmoris NT“ susitarė dėl 12,5 mln. Eur ilgalaikės paskolos, kuri bus skirta naujai,...

Pramonė
2021.04.12
„Ober-Haus“: Didmiesčiuose sparčiau brangsta nauji butai 2

Šį kovą, palyginus su vasariu, butų kainos Lietuvos didmiesčiuose didėjo 1,9%, o metinis jų augimas siekė...

Statyba ir NT
2021.04.12
Statybos rangovai: atsakomybė ir už subrangovų atlyginimus yra absurdas Premium 16

Naujomis Darbo kodekso pataisomis norima įtvirtinti statybos rangovų atsakomybę už tai, kad jų pasamdytos...

Finansai
2021.04.12
„Rimi“ Klaipėdoje įsigijęs „Prosperus“ fondas toliau žvalgosi pirkinių Premium 3

Investicijų bendrovės „Investicijų valdymas Prosperus“ įmonė įsigijo mažmeninės prekybos tinklo „Rimi“...

Statyba ir NT
2021.04.12
Švedijos būsto rinkoje kaip niekada karšta

Būsto kainos Švedijoje kovą, palyginti su praėjusiais metais, šoktelėjo 17% ir pasiekė aukščiausią lygį per...

Statyba ir NT
2021.04.11
Perku būstą: ką reikia žinoti apie turto vertinimą Premium 1

Turto vertinimas – neatsiejama nekilnojamojo turto (NT) pirkimo-pardavimo proceso dalis, tačiau vis dar...

Mano pinigai
2021.04.11
Juodkrantėje pradėta gelbėjimo stoties rekonstrukcija

Neringoje, Juodkrantėje, pradėta gelbėjimo stoties rekonstrukcija. Planuojama, kad ji truks devynis mėnesius.

Statyba ir NT
2021.04.11
Kretinga ieško sklypo naujo policijos komisariato statyboms

Kretingoje planuojama iš centrinės miesto dalies iškeldinti policijos komisariato darbuotojus ir pastatyti...

Statyba ir NT
2021.04.10
Vilniaus centre „Vastint Lithuania“ tikisi pradėti ilgai lauktą projektą, siūlys prabangių butų nuomai Premium 2

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Vastint Lithuania“ dar šiemet viliasi pradėti ilgai rengtą...

Statyba ir NT
2021.04.10
G. Drobužas vadovauja „Panevėžio kelių“ valdybai 3

AB „Panevėžio keliai“ valdybos pirmininku išrinktas bendrovės akcininkas Gvidas Drobužas.

Statyba ir NT
2021.04.09
Antras kovas karantine butų sandoriams 56% geresnis

Kovą įregistruota 13.200 nekilnojamojo turto (NT) sandorių, beveik du kartus daugiau nei 2020 m. tuo pačiu...

Statyba ir NT
2021.04.09

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku