Vilniuje šiuo metu statomi ir planuojami 27 verslo centrai

Publikuota: 2020-07-16
Statomas verslo centras „Lvovo“. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Statomas verslo centras „Lvovo“. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Karantino metu plėtotojai nestabdė pradėtų verslo centrų statybų. O tie, kurie realių darbų dar nebuvo pradėję, turbūt pasinaudos galimybe stabtelėti ir iš naujo įsivertinti situaciją rinkoje. Šiuo metu sostinėje yra maždaug 27 statomi ar planuojami biurų pastatai.

Tokias įžvalgas antrojo ketvirčio biurų apžvalgoje skelbia nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Newsec“.

Jos skaičiavimais, per balandį–birželį modernių biurų rinka buvo aktyvesnė, nei buvo galima tikėtis. Per šį laikotarpį susitarta dėl 27.000 kv. m nuomos (daugiausia – 15.000 kv. m – išsinuomojo „Western Union“).

nuotrauka::1left

„Tai kol kas didžiausias šių metų biurų sandoris ne tik Vilniuje, bet ir visose Baltijos šalyse, demonstruojantis aktyvią rinkoje jau veikiančių paslaugų centrų plėtrą. Taip pat plėtrą vykdė tokios įmonės kaip „Metso“ ir Migracijos departamentas“, – pranešime cituojama Jurgita Ragaišė, „Newsec“ Tarpininkavimo grupės vadovė.

Be to, vertinant pirmąjį pusmetį, susitarimai dėl nuomos siekė 63.500 kv. m. Tai sudaro apie 55% 2019-aisiais pasiektos apimties.

Anot „Newsec“ šiuo metu jaučiamas suaktyvėjusi biurų subnuomos rinka, tačiau greitus realius susitarimus riboja ilgalaikiai įsipareigojimai bei sunkumai perplanuojant erdves.

J. Ragaišės teigimu, per ateinantį pusmetį bus užbaigti objektai, kurie rinkai pasiūlys 95.000 kv. m nuomojamo ploto (70% šio ploto jau užimta).

„Nauji projektai Vilniuje nestojo. (...) Prognozuojama, kad visi 2020 m. planuojami baigti pastatai bus užbaigti, o pastebimesnė naujo ploto pasiūlos korekcija gali būti stebima metų pabaigoje arba 2021 m. Tikėtina, kad statybų nepradėję plėtotojai pasinaudos proga palaukti ir dar kartą įvertinti situaciją rinkoje“, – rašoma apžvalgoje.

2020 m. antrąjį ketvirtį neužimto modernių biurų ploto rodiklis pasiekė 3,3% – padidėjo 0,6 proc. punkto, palyginti su pirmuoju ketvirčiu. Užbaigus visus suplanuotus 2020 m. projektus vakansijos rodiklis gali išaugti iki 7–10%.  

Per pastaruosius kelis mėnesius nuomos kainos beveik nesikeitė, o naujai siūlomų patalpų ir jų įkainių vidurkis pakilo nestipriai. A klasėje nuomos vidurkis siekia 15,5 Eur kv. m, B klasėje – 11,9 Eur / kv. m.

„O bendras kainų lygis labai nežymiai pradėjo kilti dar prieš metus, tam įtakos turėjo ir metinė indeksacija. Galima matyti, kad naujai statomų projektų nuomos kainos yra didesnės nei rinkos vidurkis, o senesnių biurų pastatų valdytojai, atsižvelgdami į sparčiai augančią modernių biurų pasiūlą, pradeda taikyti lankstesnes nuomos sąlygas“, – mano J. Ragaišė.

[infogram id="08dd7f0f-1980-4f9f-ad42-c4c4113d3cf6" prefix="3uC" format="interactive" title="Copy: 2020 m. antrąjį pusmetį baigiami verslo centrai Vilniuje biurai pastatai cbre"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
50 NT įmonių, 2020 m. pirmąjį pusmetį pervedusių daugiausia mokesčių Premium

Ekonominės veiklos klasifikatoriuje nekilnojamojo turto (NT) operacijų veiklą nurodžiusios 50 įmonių per 2020...

Statyba ir NT
2020.08.09
Vilniuje nukritus balkonui, savivaldybė imsis senų daugiabučių tikrinimo 5

Vilniuje, Lazdynuose šį penktadienį nukritęs daugiabučio namo balkonas prikišamai parodė, kad kai kurie...

Statyba ir NT
2020.08.08
Įmonės skenuoja galimybę atsisakyti dalies biurų ploto 2

Globalus darbo iš namų eksperimentas paskatino įmones domėtis galimybe pernuomoti dalį savo biurų ploto.

Statyba ir NT
2020.08.08
50 statybos įmonių, pirmąjį pusmetį pervedusių daugiausia mokesčių Premium

2020 m. pirmąjį pusmetį 50 statybos įmonių į Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) sąskaitas pervedė...

Statyba ir NT
2020.08.08
Paraiškas vertina sparčiau: liepą verslui paskirstyta 130 mln. Eur

Per pusmetį – nuo vasario 1 d. – verslui išmokėta 346 mln. Eur, daugiau kaip trečdalis šios sumos įmones...

Gazelė
2020.08.07
Vilniaus nuotekų valyklos rekonstrukcijos konkursą laimėjo „Arginta“ su partnerėmis

Vilniaus nuotekų valyklos rekonstrukcijos konkursą laimėjo UAB „Arginta“ kartu su užsienio partnerėmis.

Statyba ir NT
2020.08.07
A. Avulis investuoja į I. Laurso  fondą „šešiaženklę sumą“ 26

Verslininko Ilja Laurso technologijų akcijų fondas „Nextury Technology Fund“ pritraukė Arvydo Avulio, NT...

Rinkos
2020.08.07
10.000 Eur ieško darbo: kokios galimybės investuoti skirtingose turto klasėse Premium 2

Nusiritus pirmajai viruso plitimo bangai ir kiek atslūgus investuotojų baimėms, investuotojai vėl ieško, kur...

Rinkos
2020.08.07
Kaune atidarytas 175 kambarių viešbutis „Moxy“

Kauno centre atidarytas pirmasis Baltijos šalyse tarptautiniam tinklui „Marriott“ priklausančio ženklo „Moxy“...

Statyba ir NT
2020.08.06
„Tele2“ ima siūlyti automatizuotą būsto ir gyventojų turto draudimo paslaugą 1

Bendrovė „Tele2“ skelbia savo klientams suteiksianti galimybę būsto ir gyventojų turto draudimą įsigyti...

Paslaugos
2020.08.06
Viešbutis „Artagonist“ įtrauktas į „TripAdvisor“ geriausiųjų sąrašą

Vilniaus senamiestyje veikiantis viešbutis „Artagonist“ pateko tarp 10% geriausių ir lankytojų mėgstamiausių...

Laisvalaikis
2020.08.06
Šiaulių banko vadovas: tapome kur kas atsargesni skolinant Premium

Antrą ketvirtį susitraukus verslo paskolų portfeliui, Šiaulių bankas dėmesį koncentruoja į valstybės paramos...

Rinkos
2020.08.06
„Merko Ehitus“ grupė pandemijos sąlygomis užsitikrino dvigubai daugiau užsakymų Premium

Estijos statybos bendrovės „Merko Ehitus“ grupė šių metų pirmąjį pusmetį užsitikrino 175 mln. Eur vertės...

Statyba ir NT
2020.08.06
„Orion“ fondas pardavė „McDonald's“ užkandinę netoli Gariūnų

Investicijų bendrovės „Orion asset management“ fondas fizinių asmenų valdomai bendrovei pardavė tinklo...

Statyba ir NT
2020.08.06
„Lietuvos geležinkeliai“ ruošiasi „Vilnius Connect“ architektūros konkursui

Valstybės valdoma bendrovė „Lietuvos geležinkeliai“ pradeda įgyvendinti Vilniaus geležinkelio ir autobusų...

Statyba ir NT
2020.08.06
Notarai: Registrų centre stringa NT sandorių sistema 2

Registrų centre stringa Nekilnojamojo turto sandorių viešoji elektroninė paslauga, teigia notarai. Tuo metu...

Statyba ir NT
2020.08.06
RC duomenys: liepą Vilniaus butų rinkoje – atšokimas 6

Šių metų liepą Vilniuje buvo sudaryti 906 notariniai butų pirkimo–pardavimo sandoriai, arba 2,5% mažiau nei...

Statyba ir NT
2020.08.06
BETA antrą kartą kviečia teikti paraiškas šilumos punktų ir šildymo sistemų modernizavimui Verslo tribūna

Nuo 2020 m. rugpjūčio 3 d. Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) kvietimu priimamos paraiškos mažajai...

Statyba ir NT
2020.08.06
Statybininkai buria ateities scenarijus 5

Statybos sektoriaus įmonės teigia išvengusios pirmosios koronaviruso pandemijos bangos padarinių, tačiau...

Statyba ir NT
2020.08.06
Komercinio NT popandeminis paveikslas: kuo tiki investuotojai Premium 3

Akcijų ir obligacijų portfelius komerciniu nekilnojamuoju turtu (NT) diversifikavę investuotojai veik...

Statyba ir NT
2020.08.06

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus