„Colliers“: Lietuvos komercinis NT pritraukė tiek investicijų, kiek Latvijos ir Estijos kartu sudėjus

Publikuota: 2019-10-22
Verslo centras „Quadrum“ Vilniuje. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Verslo centras „Quadrum“ Vilniuje. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Per pirmuosius tris šių metų ketvirčius Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinkoje buvo sudaryta investicinių sandorių už 342 mln. Eur – tai vos 3 mln. Eur mažiau, nei Latvijos ir Estijos kartu sudėjus.

Latvijoje šiemet iš viso sudaryta 210 mln. Eur, o Estijoje – 135 mln. Eur komercinio NT investicinių sandorių, skelbia NT konsultacijų ir valdymo bendrovė „Colliers International“.

„Be to, istorinis „Quadrum“ verslo centro sandoris, siekiantis 156 mln. Eur, kurį planuojama užbaigti paskutiniame metų ketvirtyje, dar labiau padidins investicijų apimties Lietuvoje atotrūkį“, – teigia Diana Lebedenko, „Colliers International“ Lietuvoje vyresnioji analitikė.

Trečiąjį metų ketvirtį investicijos į Estijos komercinį NT siekė 35 mln. Eur, Latvijoje – 60 mln., o Lietuvoje – 110 mln. Eur.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

[infogram id="d12dbe8e-7378-4004-bd13-a2855b64f691" prefix="jv6" format="interactive" title="Aukštos klasės komercinio NT pajamingumas Baltijos šalyse 2019 m. III ketvirtį"]

Pagrindinė šio investicinės veiklos mūsų šalyje varomoji jėga buvo didelės apimties sandoriai biurų ir mažmeninės prekybos segmentuose, teigiama apžvalgoje.

Prancūzijos investuotojas „Corum“ baigė savo pirmąjį sandorį Lietuvoje, už 25,6 mln. Eur įsigijęs „Depo“ parduotuvę Vilniuje, Ukmergės gatvėje.

Taip pat investicijų kompanijos „Northern Horizon Capital“ valdomas fondas „Baltic Horizon Fund“ už 20,8 mln. Eur įsigijo B1 klasės verslo centrą „North Star“ Vilniuje. Kitas stambus sandoris – „Orion Asset Management“ už 11,4 mln. Eur nupirko „Sostena“ verslo centrą.

Spalio 22 d. „Baltic Horizon Fund“ pranešė, kad „North Stars“ valdytoja paskirta NT paslaugų įmonė „BPT Real Estate“. Tai bendrovė, nuo 2001 m. teikianti komercinio NT valdymo ir konsultavimo paslaugas Baltijos šalyse, šiuo metu jos valdomo NT portfelis sudaro 360.000 kv. m.

„Colliers“ nurodo, kad Vilniuje statomų biurų projektų nuomojamas plotas trečiąjį šių metų ketvirtį siekė 215.000 kv. m ir buvo didesnis nei Taline ir Rygoje kartu sudėjus. Taline statomų biurų projektų nuomojamas plotas siekia apie 129.000, o Rygoje – apie 64.000 kv. m.  

[infogram id="a8b6175b-8ee8-403f-83ca-54ef34087616" prefix="hfR" format="interactive" title="Statomi biurų projektai Vilniuje"]

Pažymima, kad tarp Baltijos šalių sostinių, Vilniuje neužimto ploto (vakansijos) lygis 2019 m. III ketvirčio pabaigoje buvo pats žemiausias visuose komercinio NT segmentuose.

Biurų rinkoje vakansijos lygis Vilniuje siekė 3%, palyginti, Taline – 5,7%, Rygoje – 10%.

Nurodoma, kad prekybos centrų plėtra Vilniuje, palyginti su Ryga ir Talinu, pastaraisiais metais buvo nuosaiki. Tai sudarė prielaidas žemam vakansijos lygiui ir nuomos kainų augimui. Kita vertus, siekdami išlikti konkurencingi ir atitikti dabartines tendencijas, didieji prekybos centrai reikšmingai atsinaujina, pvz., 2019 m. III ketvirtį po rekonstrukcijos duris atvėrė prekybos centras G9, atsinaujino „Akropolis“. 

Prekybos patalpų vakansija Vilniuje buvo 1,4%, kai Taline – 1,9%, o Rygoje – 3,2%.

Sandėliavimo patalpų vystymas išlieka aktyvus visose Baltijos šalių sostinėse: III ketvirčio pabaigoje Rygoje buvo 159.000 kv. m statomo ploto, Taline – 104.000 kv. m ir 99.000 kv. m – Vilniuje.

Neužimtas pramonės ir logistikos NT plotas Vilniuje buvo 1%, Rygoje – 2,7%, o Taline – 4%.

D. Lebedenko pastebi, kad Taline vis labiau plėtojami projektai, apjungiantys modernias biuro, prekybos ir sandėliavimo erdves, kas vis dar išlieka nauja koncepcija Vilniuje ir Rygoje.

Ji mano, kad Lietuva išlieka įdomi naujiems užsienio žaidėjams: „Depo“ įsigijo prancūzų investuotojas, sostinėje kuriasi nauji paslaugų centrai, tokie kaip „AmerisourceBergen“, „Metso“, o šalies prekybos centruose pristatomi nauji Lietuvoje ar Baltijos šalyse prekių ženklai bei laisvalaikio praleidimo vietos – COS, „Nespresso“, „O’Learys“, „Apollo“ kino teatras ir kiti“.  

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Naujo migrantų centro Pabradėje statybos kaina išaugo iki 9 mln. Eur

Naujo migrantų centro Pabradėje statybos rangovo konkursą trečią kartą skelbianti Valstybės sienos apsaugos...

Statyba ir NT
2022.06.24
„Baltic Asset Management“ metė 35 mln. Eur į būstus nuomai: užimtumas šimtaprocentinis Premium 1

Vilniuje randasi vis daugiau nuomojamo būsto projektų, į kuriuos investuoja profesionalūs rinkos dalyviai.

Statyba ir NT
2022.06.24
Tyrimas: kas būsto turi daugiausiai, kur jis brangiausias ir kur pigiausia nuoma 1

Būsto nuosavybės, kainų ir nuomos palyginamasis tyrimas parodė, kad Lietuva patenka į Europos šalių, kurių...

Finansai
2022.06.24
„Galio Group“ leista statyti daugiabučius sostinės Žirmūnuose

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Galio Group“ skelbia gavusi statybos leidimą daugiabučių projektui...

Statyba ir NT
2022.06.23
APVA primena apie Lietuvos renovacijos žemėlapį Verslo tribūna

Interaktyvus Lietuvos renovacijos žemėlapis – puikus įrankis šalies gyventojams, besidomintiems daugiabučių...

Statyba ir NT
2022.06.23
„Capitalica Baltic Real Estate Fund I” trečia obligacijų emisija įtraukta į „First North“ rinką

Vertybinių popierių birža „Nasdaq Vilnius“ nuo šių metų birželio 23 d. į  prekybą Baltijos „First North“...

Rinkos
2022.06.23
V. Bezaras toliau vadovaus Kultūros paveldo departamentui

Kultūros paveldo departamento (KPD) vadovu antrai kadencijai paskirtas aplinkosaugininkas ir geografas...

Statyba ir NT
2022.06.23
Finansiniai rezultatai gerėja, bet pandemijos nukamuotiems viešbučiams – dar vienas išbandymų metas Premium

2021 m. daugelis didžiųjų šalies viešbučių fiksavo geresnius finansinius rezultatus, tačiau jų valdytojai...

Statyba ir NT
2022.06.23
„Newsec“ grupė pernai padvigubino pajamas iš konsultacijų, šiemet smarkiai plečia nuomojamų būstų paslaugas Premium 1

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų grupė, veikianti su prekės ženklu „Newsec“, pernai pajamas iš konsultacijų...

Statyba ir NT
2022.06.23
Interneto reklama karo akivaizdoje: mažėjo NT komunikacijos, sprogo kelionių pasiūla Premium

Per pirmuosius 4 šių metų mėnesius reklamos kiekius skaitmeninėje erdvėje labiausiai didino mobiliojo ryšio,...

Rinkodara
2022.06.22
G. Drobužas: niekada V. Puidoko neprašiau parduoti akcijų Premium

Pirmosios instancijos teismui nusprendus, kad ilgamečiam kelių tiesimo bendrovės HISK (buvusi „Panevėžio...

Statyba ir NT
2022.06.22
„Lords LB“ renkasi idėją verslo centrui sostinės Šnipiškėse 1

Investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ valdomos įmonės „Inrega“ organizuotame kviestiniame...

Statyba ir NT
2022.06.22
„Rail Balticos“ projektų laukiantis „Kauno tiltų“ vadovas: turėsime nuostolingų užsakymų Premium

Kelių ir tiltų tiesimo AB „Kauno tiltai“ apyvarta pernai mažėjo 14,8% ir siekė 112,1 mln. Eur, tačiau pelnas...

Statyba ir NT
2022.06.22
Buvusiam „Panevėžio kelių“ vadovui teismas priteisė šimtatūkstantinę išmoką Premium

Ilgamečiam kelių tiesimo bendrovės HISK (buvusi „Panevėžio keliai“) vadovui ir smulkiajam akcininkui...

Statyba ir NT
2022.06.21
Paradoksaliame sandoryje nedidelis lietuviškas fondas finansuoja stambų austrų NT žaidėją 3

Lietuvos investicijų valdymo įmonės „Orion Asset Management“ (OAM) valdomo privačios skolos fondo „Orion...

Rinkos
2022.06.21
„Darnu Group“ skelbia architektūros konkursą sostinės „Verslo trikampio“ teritorijoje

„MG grupei“ priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Darnu Group“ paskelbė uždarą...

Statyba ir NT
2022.06.21
Šiaurės Europos investicinis fondas obligacijomis pasiskolino 3 mln. Eur

Šiaurės Europos investicinis fondas (ŠEIF) antrame obligacijų platinimo etape pusmečiui 3 mln. Eur...

Rinkos
2022.06.21
Architektai antrojo sostinės „Akropolio“ projekte pasigedo infrastruktūros 4

Prekybos centrus valdanti bendrovė „Akropolis Group“ Vilniaus regioninei architektūros tarybai (RAT) pristatė...

Statyba ir NT
2022.06.21
Prie „Civinity“ valdybos prisijungė V. Morkūnas

Pastatų priežiūros ir inžinerinių sprendimų grupėje „Civinity“ dirbs buvęs „Paysera LT“ generalinis...

Vadyba
2022.06.21
NT investuotojo draugas svertas silpsta Premium 9

Palūkanų kilimas reikšmingai keičia uždarbį investuotojams į NT, dėl didesnės grąžos pasitelkusiems skolintą...

Rinkos
2022.06.21

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku