Verslo centro „Magnum“ koziris – itin erdvios aukščiausios klasės biuro patalpos viename aukšte

Prognozuojama, kad kitąmet Kaune bus pasiūlytas didžiausias pastaraisiais metais modernaus biuro plotas per 52,3 tūkst. kv. metrų. Net 40 procentų šio ploto sudarys 2020 m. pirmąjį pusmetį atidaromas verslo centras Magnum, rinkai pasiūlysiantis 21 tūkst. kv. metrų.
Po tokios naujų verslo centrų bangos Kauno biurų rinką sudarys apie 250 tūkst. kv. metrų ploto. Išnaudodami augantį Kauno potencialą, vystytojai pastaraisiais metais aktyviai įgyvendina nekilnojamojo turto projektus, todėl, palyginti su 2016 m., modernių biurų pasiūla šiuo metu yra išaugusi dvigubai ir kasmet auga maždaug 20-25 procentais. Vis dėlto patalpų kalibras skiriasi ir toli gražu ne visos atitinka aukščiausius tarptautinius standartus, teigė Newsec Tarpininkavimo paslaugų grupės vadovė Jurgita Šilaikytė.
Didžiąją dalį modernaus biurų ploto Kaune sudaro B klasės biurai, bet didžiausias poreikis išlieka aukščiausios A klasės ar moderniems centrinėje miesto dalyje esantiems B klasės biurams. Šiam biurų segmentui Kaune sekasi kur kas geriau nei rinkos vidurkiui. Tokiuose šiuolaikines tendencijas atitinkančiuose verslo pastatuose vakansija siekia 5-6 proc. ir yra bemaž dukart mažesnė nei vidutinė miesto. A klasės biurų poreikį Kaune demonstruoja ypač spartus modernių verslo centrų užsipildymas nuomininkais, tvirtino Newsec Tarpininkavimo paslaugų grupės vadovė.
Tinkamiausias stambioms užsienio kompanijoms
Magnum į sparčiai besipildančią rinką ateina ne tik su didžiausiu plotu. Kitą pavasarį duris atversiantis verslo centras pasižymės inovatyviomis žaliosiomis technologijomis ir aukščiausia energine klase. Vienas didžiausių Magnum išskirtinumų Kaune yra tai, kad šis verslo centras bene vienintelis mieste gali pasiūlyti gerokai didesnes nei tūkstančio kv. m A+ klasės biuro patalpas viename aukšte, - pabrėžė J. Šilaikytė. Tokio dydžio patalpų pageidauja didelės užsienio kompanijos, įvairiuose segmentuose investuojančios Kaune. Didelėms bendrovėms įsikurti viename aukšte didelis privalumas, nes kolegų ar net skirtingų padalinių bendravimas tampa gerokai efektyvesnis. Ekspertų teigimu, Kaune vis dar jaučiama didelė aukščiausios klasės biurų patalpų stoka miesto centre. O tokių, kuriuose būtų siūlomi didesni kaip 1 tūkst. kv. m nuomos plotai viename aukšte, praktiškai nėra.
Kaunas įgauna vis daugiau inovatyvaus miesto plėtros elementų
Magnum biurų centras kartu su kitais greta vystomais projektais šią Naujamiesčio dalį paverčia Kauno traukos centru. Greta Magnum yra įsikūrusi Žalgirio arena, netoli yra Akropolis, kiti nauji verslo centrai Arka, Sqveras, BLC2, o už keliasdešimties metrų esančioje Nemuno saloje bus plėtojami Mokslo salos bei koncertų centro projektai. Būtent šioje Naujamiesčio lokacijoje mezgasi labai aiškios Kauno centrinio verslo rajono (angl. Central business district CBD) formavimosi užuomazgos. Tokio rajono formavimosi tendencija pasaulio mastu yra vienas iš inovatyvaus miesto plėtros elementų, sakė J. Šilaikytė.
nuotrauka::1
Ne tik architektus, bet ir miestiečius džiugina tai, jog kartu su Magnum bus pagaliau baigtas Kauno centro architektūrinis ansamblis tarp Laisvės alėjos, Akropolio ir Žalgirio arenos. Verslo resursais atkuriama istorinė pro sklypą kadaise besidriekusi Spaustuvininkų gatvelė, atsivers daugumos jau užmiršta Karmelitų gatvė. Autentiką derinant su modernumu, sovietinių statybų metu sunaikinta gatvė bus rekonstruota į pėsčiųjų bulvarą. Nelikus dabartinių tvorų ir pastato griaučių, atsivers visapusė šios išskirtinės centro vietos panorama.
Užtikrins lanksčią plėtrą ir darbo vietų planavimą
Vienam didžiausių šalyje 21 tūkst. kv. m nuomojamo ploto A+ energinės klasės kompleksui bus būdingos žaliosios savybės ir nedidelės išlaikymo sąnaudos. Magnum verslo centre veiks išmanioji pastato valdymo sistema (PVS), parinksianti tinkamiausią mikroklimatą darbuotojams, šildymo ir vėdinimo sistemos naudos atsinaujinančius energijos šaltinius, reguliuos taupųjį LED apšvietimą ir leis autonomiškai valdyti biuro kaštus.
Verslo centre taip pat bus integruota inovatyvi inžinerinė šildomųjų ir šaldomųjų perdangų sistema. Ji užtikrins pastato vėsinimą ir šildymą nenaudojant vėsinimo sistemų, kurios veikia pučiant orą į patalpas net ir naujausiuose pastatuose tai neretai sukelia diskomfortą. Biurų patalpos projektuotos su pakeliamomis grindimis, sienų pertvaromis, kurios užtikrina lanksčią plėtrą ir darbo vietų planavimą nuomininkams.
Alternatyviais būdais į darbą keliaujantiems žmonėms bus įrengta 80 vietų dviračių saugojimo aikštelė, dušai ir persirengimo kambariai jais atmynusiems. Pagalvota ir apie kitu aplinką tausojančiu transportu į darbą keliausiančius žmones Magnum veiks ir elektromobilių įkrovimo stotelės.
Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos Verslo žiniose, Sodros, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.
Prisijungti
Prisijungti
Prisijungti
Prisijungti