Butus per „Airbnb“ nuomojantys gyventojai po VMI patikros sumokėjo 49.000 Eur mokesčių
Deklaracijos patikslintos Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI) atlikus per šią platformą apgyvendinimo paslaugas teikiančių gyventojų veiklos analizę.
Nustatyta, kad Lietuvoje internete, būsto nuomos platformoje „Airbnb“, šiais metais pateikta daugiau nei 4.000 pasiūlymų.
VMI, atsižvelgdama į veiklos mastą, vertino tuos atvejus, kai vienas asmuo siūlė nuomotis po daugiau nei tris nekilnojamo turto (NT) objektus (tokių gyventojų buvo 62). Vėliau tyrimas susiaurintas iki 28 gyventojų veiklos: 15 verslininkų atžvilgiu pradėta stebėsena, 19 mokesčių mokėtojų sulaukė operatyvių patikrinimų.
Vienas dažniausiai nustatytų pažeidimų – iš nuomos verslo gautos pajamos neapskaitomos, t. y. gyventojai deklaruoja tik dalį gautų pajamų. Trims asmenims dėl mokesčių administratoriui reikalingų dokumentų pateikimo tvarkos pažeidimų surašyti administracinių nusižengimų protokolai, taip pat vienas nutarimas dėl reikalingų dokumentų pateikimo tvarkos pažeidimų ir pažeidimų buhalterinėje apskaitoje.
Šukuoja informaciją internete
Siekiant nustatyti galimus mokesčių vengimo atvejus, mokesčių administratorius vertina ne tik gyventojų mokesčių administratoriui pateikta informacija (pavyzdžiui, deklaracijų duomenys), trečiųjų šalių duomenys, bet ir informacija viešojoje erdvėje.
„Pavyzdžiui, vienas gyventojas tikino tris kambarius naujame name Palangoje nuomojantis giminaičiams, tačiau yla iš maišo išlindo internete įvertinus klientų paliktus atsiliepimus apie apgyvendinimo vietą. Klientų atsiliepimai leidžia nustatyti ir galimai stebėsenai atsirinktų asmenų pardavimų apimtis“, — pasakoja VMI Kontrolės departamento Verslo elektroninėje erdvėje ir elektroninėmis priemonėmis kontrolės skyriaus vedėjas Rolandas Puncevičius.
Atliekant bendrą NT nuomos rinkos priežiūrą VMI reaguoja ir į gyventojų pranešimus apie galimai nelegalią veiklą. Šiais metais dėl nelegalios NT nuomos iš gyventojų gauti 265 pranešimai, pernai – 479 pranešimai.
Kaip turi būti nuomojamas NT
VMI primena, kad šiuo metu gyventojai, nepriklausomai nuo to, trumpam ar ilgam laikui nori nuomoti gyvenamosios paskirties patalpas kitiems gyventojams, tai gali padaryti įsigiję „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma, neteikiant apgyvendinimo paslaugų“ verslo liudijimą. Gyventojai taip pat gali teikti apgyvendinimo paslaugas įsigiję verslo liudijimus veikloms: „Apgyvendinimo paslaugų (nakvynės ir pusryčių paslaugos) teikimas“, „Apgyvendinimo paslaugų (kaimo turizmo paslaugos) teikimas“. NT nuoma su individualios veiklos pažyma negalima.
Pažymėtina, jog bet kokio NT (įskaitant ir gyvenamųjų patalpų) nuomos paslauga gali būti teikiama gyventojams ir kitu būdu — nuomos paslaugas teikiančiam gyventojui, metams pasibaigus, iki kitų metų gegužės 2 d., deklaruojant iš nuomos gautas pajamas ir sumokant 15% gyventojų pajamų mokestį. Kai bet kokio NT nuomos paslaugos teikiamos juridiniams asmenims, tai 15% gyventojų pajamų mokestį nuo už nuomą sumokamų sumų apskaičiuoja ir į biudžetą sumoka pats juridinis asmuo.
Šiais metais verslo liudijimus apgyvendinimo paslaugų teikimui įsigijo apie 12.500 gyventojų. Pernai tokių buvo 11.600, jų deklaruota pajamų iš verslo liudijimų suma siekė daugiau nei 105 mln. Eur.
