Gerai kauniečiams pažįstama vieta verčia naują istorijos puslapį
Antradienį vakare Raudondvario plente duris atvėrė A+ energinės klasės verslo centras „ALIA“. Šios išskirtinės Kauno vietos rekonstrukcijos projekto autoriai, užsakovai ir rangovai džiaugsmingai paminėjo darbų pabaigą.
„ALIA“ verslo centre nuomojamas plotas biurams siekia apie 4500 kv. m. Kauno rinkai pristatomas naujai prikeltas biurų pastatas, kuriame gali dirbti per 500 žmonių. Nuo šiol šiame pastate bus kuriama ir „Klaipėdos terminalo grupės“ istorija.
,,Kovo 10 d. atidarymui pasirinkta neatsitiktinai. 30-ojo Nepriklausomos Lietuvos gimtadienio išvakarėse simboliškai pastatą įžiebėme vėliavos spalvomis, norėdami pasveikinti Kauną ir visą Lietuvą su gimtadieniu! Verslo centras „ALIA“ sėkmingai papildo ribotą aukščiausios klasės verslo pastatų pasiūlą Kaune. Tikiuosi, jis bus ryškus taškas Kauno, o gal ir visos Lietuvos verslo žemėlapyje“, – sako KTG direktorė Ramunė Venslauskienė.
Ypatingas statybų procesas
Žvelgiant iš šalies gali atrodyti, kad verslo centro „ALIA“ statybos darbų eiga niekuo neišsiskyrė nuo analogiškų biurų pastatų statybos. Tačiau tai klaidingas įspūdis, nes šio pastato rekonstrukcija, anot dirbusių specialistų, buvo ypatingas procesas.
Verslo centras „ALIA“ yra unikalus ne tik savo išskirtine vieta prie Nemuno kranto, tačiau ir savo istorija. Nedaugelis žino, kad ji prasidėjo dar 1975 m., kai pastate pradėjo veikti „Kauno upių laivininkystės prieplauka“ bei restoranas. Būtent iš čia keleivius į Nidą plukdydavo ,,Raketos”.
2003 m. senasis pastatas rekonstruotas. Jame įsikūrė ir iki 2016 m. veikė pramogų klubas bei restoranas „Combo“, buvo nuomojamos administracinės patalpos.
Projektuojant verslo centrą „ALIA“, nuspręsta pastatą padidinti papildomai pastatant naujus 3 aukštus. Tad buvo būtina įvertinti padidėjusias apkrovas pamatams ir atlikti esamo statinio konstrukcijų būklės tyrimą, nuo kurio priklausė visa pastato konstrukcinė dalis ir jos eiga.
„Pasitelkus specialią techniką atliktas pamatų spaudimo testas, stebint polio sėdimą (spaudžiant polį 50 t. jėga). Paaiškėjo, kad papildomai pamatų stiprinti nebūtina, bet priimtas sprendimas stiprinti laikančiąsias kolonas ir ieškoti sprendimų, kaip išlengvinti pastato konstrukcijas, kad nesusidarytų papildomos apkrovos“, – teigia UAB „DESCON“ direktorius Mindaugas Dagys.
Pasak projekto konstruktorių, objektas ypatingas tuo, kad teko ieškoti netipinių inžinerinių sprendimų siekiant įgyvendinti architektų sumanymą, pagal kurį „ALIA“ interjere būtų matoma ir pastato istorija – atidengiant senąsias ir naująsias konstrukcijas.
Konstruktyvinėje dalyje panaudoti įvairūs konstrukcijų tipai: plienas, gelžbetonis ir medis.
„Projektuojant pastato fasadą taip pat ieškota nestandartinių sprendimų. Visas pastato „ALIA“ fasadas yra uždengtas aliuminio lamelių rėmais, kuriuos sudaro trijų tipų skirtingo gylio lamelės. Jos išdėliotos skirtingu žingsniu, todėl atsiranda šešėliai, nevienodai krintantys ant fasado, o tai pastatui suteikia dar daugiau išskirtinumo. Kuriant lamelių tvirtinimo sprendinius, buvo nuspręsta naudoti ,,nematomą“ tvirtinimą, todėl fasadas atrodo vientisas ir nesimato segmentacijos. Fasado lamelių rėmams pagaminti buvo užsakyta beveik 10 kilometrų tiesinių metrų profilių, elementinį fasadą sudaro 349 vnt. elementų”, – neeiliniu projektu džiaugiasi UAB „KG Constructions“ projektų vadovas Arvydas Valutkevičius.
Patalpose – aukštos lubos ir pilnas įrengimas
Šis pastatas iš esančių Kauno rinkoje išsiskiria tuo, kad visų aukštų lubos siekia daugiau kaip 3,5 m., pro langus į visas puses atsiveria Kauno panorama. Ne mažiau svarbu, kad patalpos yra pilnai įrengtos „open office“ principu. Interjerui ir eksterjerui panaudotos aukščiausios kokybės natūralios medžiagos: medis, akmuo, aliuminis, stiklas. Aplink pastatą įrengta erdvi nemokama 200 vietų automobilių aikštelė. 5 aukštų patalpose įdiegta moderni ŠVOK sistema šalčio sijomis, sumontuoti langai su 70 proc. saulės kontrole, yra galimybė drėkinti patalpų orą, taip suteikiant dar daugiau komforto patalpose dirbantiems žmonėms. Patalpos verslo centre įsikursiančioms įmonėms bus pritaikomos pagal individualius poreikius. Prie Nemuno esančio biurų pastato erdves praplečia lauke suformuoti želdiniai ir čia įsikūrusi Kauno upių prieplauka.
„Šiuo metu aktyviai vyksta pastato apžiūros ir vizitai, vedame derybas su keletu potencialių nuomininkų, kurie nori išsinuomoti nuo 500 kv. m. iki 4500 kv. m. ploto biurams. Pirmame pastato aukšte sėkmingai veiklą jau pradėjo europietiškos virtuvės restoranas „OKATA“, kuris vienu metu gali aptarnauti apie 150 žmonių. Netrukus pastate įsikursime ir mes patys“, – teigia KTG marketingo vadovė Kristina Avyžė.
Verslo centro „ALIA“ rekonstrukcijos projektą rengė UAB „Nebrau“ architektų studijos architektas Laurynas Avyžius. Rangos darbus įgyvendino UAB „NAVA LT“. Užsakovas – „Klaipėdos terminalo grupė“ – į projektą investavo per 11 mln. Eur.
