Gerai kauniečiams pažįstama vieta verčia naują istorijos puslapį

Publikuota: 2020-03-12

Kaune esantis pastatas, kuriame ilgą laiką veikė pramogų klubas, pradeda naują gyvavimo etapą. „Klaipėdos terminalo grupė“  (KTG) čia baigė rekonstruoti  5400 kv. m. ploto verslo centrą „ALIA“. Kovo 10 d. pastatas simboliškai sušvito trispalvės spalvomis.

Antradienį vakare Raudondvario plente duris atvėrė A+ energinės klasės verslo centras „ALIA“. Šios išskirtinės Kauno vietos rekonstrukcijos projekto autoriai, užsakovai ir rangovai džiaugsmingai paminėjo darbų pabaigą.

 „ALIA“ verslo centre nuomojamas plotas biurams siekia  apie 4500 kv. m. Kauno rinkai pristatomas naujai prikeltas biurų pastatas, kuriame gali dirbti per 500 žmonių.  Nuo šiol šiame pastate bus kuriama ir „Klaipėdos terminalo grupės“ istorija. 

,,Kovo 10 d. atidarymui pasirinkta neatsitiktinai. 30-ojo Nepriklausomos Lietuvos gimtadienio išvakarėse simboliškai pastatą įžiebėme vėliavos spalvomis, norėdami pasveikinti Kauną ir visą Lietuvą su gimtadieniu! Verslo centras „ALIA“ sėkmingai papildo ribotą aukščiausios klasės verslo pastatų pasiūlą Kaune. Tikiuosi, jis bus ryškus taškas Kauno, o gal ir visos Lietuvos verslo žemėlapyje“, – sako KTG direktorė Ramunė Venslauskienė.

Ypatingas statybų procesas

Žvelgiant iš šalies gali atrodyti, kad verslo centro „ALIA“ statybos darbų eiga niekuo neišsiskyrė nuo analogiškų biurų pastatų statybos.  Tačiau tai klaidingas įspūdis, nes šio pastato rekonstrukcija, anot dirbusių specialistų, buvo ypatingas procesas.

Verslo centras „ALIA“ yra unikalus ne tik savo išskirtine vieta prie Nemuno kranto, tačiau ir savo istorija. Nedaugelis žino, kad ji prasidėjo dar 1975 m., kai pastate pradėjo veikti „Kauno upių laivininkystės prieplauka“ bei restoranas. Būtent iš čia keleivius į Nidą plukdydavo ,,Raketos”.

2003 m. senasis pastatas rekonstruotas. Jame įsikūrė ir iki 2016 m. veikė pramogų klubas bei restoranas „Combo“, buvo nuomojamos administracinės patalpos.

Projektuojant verslo centrą „ALIA“, nuspręsta pastatą padidinti papildomai pastatant naujus 3 aukštus. Tad buvo būtina įvertinti padidėjusias apkrovas pamatams ir atlikti esamo statinio konstrukcijų būklės tyrimą, nuo kurio priklausė visa pastato konstrukcinė dalis ir jos eiga.

„Pasitelkus specialią techniką atliktas pamatų spaudimo testas, stebint polio sėdimą (spaudžiant polį 50 t. jėga).   Paaiškėjo, kad papildomai pamatų stiprinti nebūtina, bet priimtas sprendimas stiprinti laikančiąsias kolonas ir ieškoti sprendimų, kaip išlengvinti pastato konstrukcijas, kad nesusidarytų papildomos apkrovos“, – teigia UAB „DESCON“ direktorius Mindaugas Dagys.

Pasak projekto konstruktorių, objektas ypatingas tuo, kad teko ieškoti netipinių inžinerinių  sprendimų siekiant įgyvendinti architektų sumanymą, pagal kurį „ALIA“ interjere būtų matoma ir pastato istorija – atidengiant senąsias ir naująsias konstrukcijas.

Konstruktyvinėje dalyje panaudoti įvairūs konstrukcijų tipai: plienas, gelžbetonis ir medis.

„Projektuojant pastato fasadą taip pat ieškota nestandartinių sprendimų. Visas  pastato „ALIA“ fasadas yra uždengtas aliuminio lamelių rėmais, kuriuos sudaro trijų tipų skirtingo gylio lamelės. Jos išdėliotos skirtingu žingsniu, todėl atsiranda šešėliai, nevienodai krintantys ant fasado, o tai pastatui suteikia dar daugiau išskirtinumo. Kuriant lamelių tvirtinimo sprendinius, buvo nuspręsta naudoti ,,nematomą“ tvirtinimą, todėl fasadas atrodo vientisas ir nesimato segmentacijos. Fasado lamelių rėmams pagaminti buvo užsakyta beveik 10 kilometrų tiesinių metrų profilių, elementinį fasadą sudaro 349 vnt. elementų”, – neeiliniu projektu džiaugiasi UAB „KG Constructions“ projektų vadovas Arvydas Valutkevičius.

Patalpose – aukštos lubos ir pilnas įrengimas

Šis pastatas iš esančių Kauno rinkoje išsiskiria tuo, kad visų aukštų lubos siekia daugiau kaip 3,5 m., pro langus į visas puses atsiveria Kauno panorama. Ne mažiau svarbu, kad patalpos yra pilnai įrengtos „open office“ principu.  Interjerui ir eksterjerui panaudotos aukščiausios kokybės natūralios medžiagos: medis, akmuo, aliuminis, stiklas. Aplink pastatą įrengta erdvi nemokama 200 vietų automobilių aikštelė. 5 aukštų patalpose įdiegta moderni ŠVOK sistema šalčio sijomis, sumontuoti langai su 70 proc. saulės kontrole, yra galimybė drėkinti patalpų orą, taip suteikiant dar daugiau komforto patalpose dirbantiems žmonėms. Patalpos verslo centre įsikursiančioms įmonėms bus pritaikomos pagal individualius poreikius. Prie Nemuno esančio biurų pastato erdves praplečia lauke suformuoti želdiniai ir čia įsikūrusi Kauno upių prieplauka.

„Šiuo metu aktyviai vyksta pastato apžiūros ir vizitai, vedame derybas su keletu potencialių nuomininkų, kurie nori išsinuomoti nuo 500 kv. m. iki 4500 kv. m. ploto biurams.  Pirmame pastato aukšte sėkmingai veiklą jau pradėjo europietiškos virtuvės restoranas „OKATA“, kuris vienu metu gali aptarnauti apie 150 žmonių. Netrukus pastate įsikursime ir mes patys“, – teigia KTG marketingo vadovė Kristina Avyžė.

Verslo centro „ALIA“ rekonstrukcijos projektą rengė UAB „Nebrau“ architektų studijos architektas Laurynas Avyžius. Rangos darbus įgyvendino UAB „NAVA LT“. Užsakovas – „Klaipėdos terminalo grupė“ – į projektą investavo per 11 mln. Eur.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Metų renovacijos projekto rinkimų kandidatai iš Klaipėdos krašto Verslo tribūna

Įsibėgėjusi daugiabučių modernizacija prisideda prie sparčiai gražėjančio Klaipėdos miesto vaizdo – didėja...

„Eika“ planuoja imtis naujo NT projekto Vilniaus Žvėryne

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Eika“ Vilniaus Žvėryno seniūnijoje rengiasi naujam projektui.

Statyba ir NT
2020.03.31
Nuotolinio darbo įpročiai biurų nuomotojų nesuries į ožio ragą  Premium 15

Šalyje paskelbus karantiną, dauguma bendrovių išmėgina darbą nuotoliniu būdu ir jų nuomojami biurai...

Statyba ir NT
2020.03.31
Atnaujino sostinės Šv. Stepono skvero rekonstrukcijos projektą  

Vilniaus savivaldybė pritarė Šv. Stepono skvero ir gatvės rekonstrukcijos projektui, kuris buvo pakoreguotas...

Statyba ir NT
2020.03.30
„Akropolis Group“: žymiai mažinsime nuomos mokestį 2

Prekybos ir pramogų centrus „Akropolis“ Vilniuje, Klaipėdoje ir Šiauliuose valdanti UAB „Akropolis Group“...

Statyba ir NT
2020.03.30
Teismas panaikino 0,8 mln. Eur areštą „Veikmės statybai“ Premium 2

Lietuvos apeliacinis teismas panaikino statybos UAB „Veikmės statyba“ turto areštą, kuris anksčiau buvo...

Statyba ir NT
2020.03.30
NT plėtotojai: nuotolinį darbą statybose riboja šios veiklos specifika Premium

Karantino metu vis daugiau verslų pradėjus dirbti nuotoliniu būdu, nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai...

Statyba ir NT
2020.03.30
Statybos sąnaudų elementų kainos vasarį augo 3,7%

Šių metų vasarį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, statybos sąnaudų elementų kainos buvo...

Statyba ir NT
2020.03.30
„Ogmios“ akcininkas S. Stasevičius: manau, po šios krizės teismų bus 5 kartus mažiau Premium 2

Sigitas Stasevičius, AB „Ogmios centras“ generalinis direktorius ir vienas pagrindinių akcininkų, interviu VŽ...

Prekyba
2020.03.30
Pustuščiai pastatai: kur ir kaip galima sutaupyti Premium

Kol Lietuvoje nebuvo fiksuotas koronaviruso ligos COVID-19 protrūkis, verslo, prekybos, kiti centrai jungė...

Statyba ir NT
2020.03.30
JK būsto plėtotojų veiksmai karantino metu – skirtingi 1

Jungtinei Karalystei (JK) pirmadienį paskelbus apie trijų savaičių karantiną, būsto plėtotojų veiksmai...

Statyba ir NT
2020.03.29
Turkijos viešbučiai gaus paskolas, kad sugrąžintų avansus kelionių organizatoriams 1

Turkijos viešbučiai gaus paskolas, kad galėtų išvengti bankrotų ir grąžinti kelionių operatoriams įmokas už...

Paslaugos
2020.03.28
Skelbia konkursą Vilniaus Vokiečių gatvės rekonstrukcijai

Vilniaus miesto savivaldybė su Lietuvos architektų sąjunga skelbia tarptautinį Vokiečių gatvės rekonstravimo...

Statyba ir NT
2020.03.27
PST pernai didino pajamas, išbrido iš nuostolių

Statybos ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros AB Panevėžio statybos trestas (PST) pardavimų pajamos pernai...

Statyba ir NT
2020.03.27
Lietuvos oro uostuose dirbančius verslus per karantiną atleis nuo nuomos mokesčių 1

Lietuvos oro uostai nusprendė iš oro uostuose veikiančių partnerių viso karantino metu, kiek jis bęsitęstų,...

Paslaugos
2020.03.27
Teismas dėl senaties atmetė 5 mln. Eur skundą dėl nugriautų namų Neringoje 2

Vilniaus apygardos administracinis teismas atmetė šešių pareiškėjų skundą dėl 5 mln. Eur žalos atlyginimo iš...

Statyba ir NT
2020.03.27
NT fondas smulkiems nuomininkams pasiūlė pagalbą Premium 7

Talino biržos fondų sąraše listinguojamas komercinio nekilnojamojo turto (NT) fondas „Baltic Horizon Fund“...

Statyba ir NT
2020.03.27
„Vilmestos projektai“: sostinės Pilaitėje kainų pasiutpolkės pernai nepajutome Premium

Daugiausiai sostinės Pilaitėje daugiabučių projektus plėtojanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė...

Statyba ir NT
2020.03.27
Ministras: dauguma notarinių paslaugų bus teikiamos nuotoliniu būdu, tarp jų – NT sandorių tvirtinimas 1

Teisingumo ministerija parengė įstatymo projektą, numatantį, kad didžioji dalis notarinių paslaugų, kurios...

Paslaugos
2020.03.27
Ar uždaryti viešbučius, spręs savivaldybės, tačiau 98% spyną pakabino ir be draudimų Premium 1

Vyriausybė paliko šalies savivaldybėms spręsti, uždrausti ar ne, jų teritorijoje veikiančių apgyvendinimo...

Paslaugos
2020.03.27

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus