Vasarį pradėti ir baigti NT projektai

VŽ pateikia apžvalgą, apie kokias pradėtas ir užbaigtas statybas šalyje jų plėtotojai pranešė vasarį. Neįsipareigojame atspindėti visų Lietuvoje vykstančių projektų.

Pradėti projektai

Kėdainių LEZ vasarį pradėtos antro Ukrainos gyvūnų ėdalo gamintojos „Kormotech“ fabriko statybos, į kurias investuojama 60 mln. Eur.

Apie 19.500 kv. m ploto gamykloje numatoma sukurti iki 250 darbo vietų, o pirmąją produkciją pagaminti 2026 m. pirmojo ketvirčio pabaigoje. 

„Jis padvigubins dabartines apimtis: gaminame 20.000 t produkcijos, o naujame fabrike bus gaminama 40.000 t. Visu pajėgumu gamykla turi pradėti veikti 2028 m.“, – teigia Rostyslavas Vovkas, „Kormotech“ įmonių grupės valdybos pirmininkas.

Apie penktadalis „Kormotech“ Kėdainiuose pagaminamo šlapio šunų ir kačių ėdalo parduodama vietos rinkoje, likusi dalis – eksportuojama.

Plačiau apie tai galite skaityti šiame straipsnyje.

NT plėtros bendrovė „Realco“ sostinės Baltupiuose pradėjo statyti kvartalo „Baltupis“ antrąjį etapą, į kurį investuoja 23 mln. Eur.

Didlaukio g. 45B statomas dviejų korpusų namas, kuriame bus 191 butas ir 9 komercinės patalpos. Butų plotai sieks 25–92 kv. m, o jų vidutinė kaina - apie 3.000–4.000 Eur/kv. m. 

Po namais numatyta 150 automobilių stovėjimo vietų.

Planuojama, kad šio etapo statybos bus baigtos iki 2026 m. rudens.

Kvartalo plėtrą „Realco“ pradėjo 2024 m. gegužę. Pirmuoju etapu statomi 155 butai ir 12 komercinių patalpų. Skelbiama, kad čia susitarta dėl trečdalio butų.

Šis etapas, kurį planuojama baigti 2025 m. pabaigoje, pareikalaus 19 mln. Eur investicijų

Projektas „Baltupis“ iš viso užims 1,67 ha teritoriją ir bus išplėtotas sklypuose Didlaukio g. 53 ir Didlaukio g. 45B. Iš viso 1–5 aukštų kvartale planuojama įrengti 368 skirtingo tipo būstus, 21 komercinę patalpą, 285 automobilių stovėjimo vietas, dviračių saugojimo vietų bei sandėliukų, bendruomeninę erdvę. 

Radviliškio rajone, Šeduvos pramoniniame parke, pradedama statyti medinių padėklų ir jų apvadų „JPackaging“ gamykla.

Jos rangove pasirinkta AB Panevėžio statybos trestas, su kuria pasirašyta beveik 14 mln. Eur (su PVM) vertės sutartis.

21 ha ploto sklype statomas vieno aukšto su antresole pastatas, kurio bendras plotas sudarys beveik 11.000 kv. m, iš jų gamybai numatoma daugiau nei 9.700 kv. m. 

Be gamyklos, čia taip pat bus įrengtos sandėliavimo, automobilių stovėjimo aikštelės.

Darbus numatoma atlikti iki 2025 m. gruodžio.

NT plėtros bendrovė „Homa Group“ Vilniaus Pilaitės rajone pradėjo daugiabučio „Nendru“ statybas, į kurias investuoja 10,2 mln. Eur.

Pilkalnio g. 53, šalia Gelūžės ežero, statomas dviejų korpusų namas, kuriame bus 82 butai. Jų kaina sieks 2.600–3.400 Eur/kv. m.

Pasak Žydrūno Matuzo, „Homa Development“ vadovo, plėtoti naują projektą Pilaitėje bendrovę paskatino čia anksčiau išvystyto „Gilužio Rivjeros“ komplekso sėkmė.

Šio projekto statybas planuojama užbaigti iki 2026 m. vidurio.

NT plėtros bendrovė „Lithome“ Vilniaus Antakalnyje pradėjo daugiabučio „Šilo 23“ statybas, į kurias investuoja virš 3,5 mln. Eur. 

Penkiaaukštyje bus 16 butų ir 4 komercinės patalpos. Pirkėjams bus pasiūlyti 1–4 kambarių, iki 80 kv. m ploto butai. Jų kaina prasideda nuo 4.700 Eur/kv. m.

Pirmajame pastato aukšte komercinės patalpos bus skirtos įvairias paslaugas teikiančioms įmonėms. 

„Tai nedidelis ir jaukus boutique stiliaus projektas. Antakalnis yra vienas patraukliausių rajonų Vilniuje, tačiau naujo būsto pasiūla čia yra itin ribota. Kurdami projektą orientavomės į gyventojus, ieškančius sostinėje išskirtinės ir patogios vietos gyventi“, – sako Igoris Trofimovas, „Lithome“ generalinis direktorius. 

Namo statybas planuojama baigti 2026 m. pirmąjį pusmetį.

NT plėtros įmonė „Eriadas“ Klaipėdoje pradėjo paskutinį kvartalo „Parko pakrantė“ etapą: rekonstruoja vienintelį likusį Joniškės dvaro statinį. 

Buvusiame sandėlyje, kuris įtrauktas į Nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą kaip Klaipėdos malūno ir kitų pastatų komplekso dalis, įrengta 12 naujų kotedžo tipo butų per 2 aukštus su terasomis. 

Butų plotas siekia 47–97 kv. m, o kaina – 3.500–4.200 Eur už 1 kv. m su daline apdaila. 

Rekonstruojant pastatą bus išlaikomas aukštis, kiek įmanoma autentiškesnis tūris, dvišlaitė stogo forma, taip pat išlikę autentiški elementai – senųjų pamatų fragmentai ir siena šiaurės vakariniame fasade.

„Buvusi dvarvietė atgimė nauju būsto kvartalu, kuris sulaukė ne tik gyventojų, bet ir ekspertų įvertinimo. Vienintelis išlikęs dvaro statinys suteikia projektui papildomos vertės, o būsimiems kotedžų savininkams – galimybę gyventi istorinėje vietoje šalia gamtos“, – teigia Vita Žutautaitė, „Eriado“ vadovė.

Darbus planuojama baigti 2026 m. antrąjį ketvirtį. 

„Eriadas“ kvartalo statybas pradėjo 2022 m. ir iki dabar prie Malūno tvenkinio pastatė 5 namus, kuriuose yra 90 butų. Pirmajame etape, anot įmonės, liko neparduotas 1 butas.

„Eriadas“ Klaipėdos centre vasarį pradėjo ir kvartalo „Bastionų namai“ antrojo etapo statybas. Investicijų į etapą įmonė nenurodo.

Trijuose namuose bus 151 butas, kurių plotai nuo 30 iki 86 kv. m. Pardavimo kaina – 2.700–4.000 Eur/kv. m. 

Kartu pradėta tvarkyti dalis kvartalą juosiančios Gluosnių gatvės ir Gluosnių skersgatvio. Duobėtus užmiesčio kelius primenanti atkarpa asfaltuojama, joje bus nutiesti šaligatviai bei dviračių takai, įrengtos bendro naudojimo parkavimo vietos bei gatvės apšvietimas. 

Statybas planuojama užbaigti 2026 m. m. antrąjį ketvirtį.

Kvartalo statybas plėtotoja pradėjo 2023 m. Pirmuoju etapu iškilo du namai su 91 butu.

Iš viso kvartale netoli Jono kalnelio bus 15 namų su 730 butais, o jiems išplėtoti numatyti aštuoneri metai ir šeši etapai. Skelbta, kad į jį bus investuota bent 45 mln. Eur. 

Pirmajame etape įmonė pardavė 80% butų.

Visus Lietuvos advokatus vienijanti Lietuvos advokatūra susiruošė atnaujinti įsigytą pastatą Vilniaus senamiestyje, netoli Užupio, ir įkurti jame „Advokatų namus“. Čia dirbtų advokatūros administracija, būtų įrengtos susitikimų erdvės ir įkurtas muziejus.

Pastato Polocko g. 43C atnaujinimą tikimasi užbaigti iki 2025 m. pabaigos, o investicijos į jį siektų 1 mln. Eur. 

„Ilgai Lietuvos advokatūra buvo išsikėlusi tikslą turėti nuosavas patalpas. Dar 2007 m. įsigijome NT Sporto g., tačiau šiose patalpose tiesiog netilpo visa administracija, Advokatų taryba, Garbės teismas“, – VŽ pasakojo Mindaugas Kukaitis, Lietuvos advokatūros pirmininkas.

Plačiau apie projektą galite skaityti šiame VŽ straipsnyje.

Baigti projektai

Vasarį oficialiai užbaigta viena didžiausių pastarojo meto NT sektoriaus investicijų – kvartalas „Paupys“ sostinėje.

Išplėtoti apie 7 ha ploto teritorijai, kur vietoj žlugusios skaitiklių gamyklos iškilo gyvenamasis ir verslo kvartalas, bendrovei „Darnu Group“ prireikė ne tik 8 metų, bet ir daugiau nei 200 mln. Eur.

Iš viso čia yra 115.000 kv. m ploto pastatų: ne tik virš 900 butų, bet ir 2 verslo centrai, veikia kino teatras, sporto klubas, 30 restoranų, kavinių ir barų, 10 parduotuvių, įvairių įstaigų, sporto, meno studijų ir t. t. Visa tai papildo skverai, alėjos, aikštės su fontanais.

Plačiau apie tai galite skaityti šiame VŽ straipsnyje.

„Darnu Group“ vasarį baigė ir 30 mln. Eur vertės prekybinių sandėlių projekto Vilniaus verslo parko trečiojo etapo statybas.

4,2 ha ploto sklype Sedulų g. 2 pastatyti du 17.200 kv. m ploto pastatai, kuriuose gali įsikurti 34 įmonės ir apie 1.000 jų darbuotojų. 

Šalia įrengta beveik 500 vietų automobilių stovėjimo aikštelė.

Pastatuose kursis bendrovės „MS projects“, „IDV Group“, „Ramirent“, „Hidora“, „Padangų parkas“, „Čitas“, „Baltic forest“, „Litmax trading“ ir kiti verslai. Šiuo metu sutarta dėl 45% objekto ploto nuomos, dar dėl 10% tariamasi.

„Šis kompleksas pasižymi tuo, kad jame, palyginti su ankstesniais etapais, didesnę ploto dalį užima ne sandėlių, o biurų ir prekybos erdvės. Pirkėjai arba nuomininkai taip pat vertina energinio naudingumo aspektus – individualią apskaitą, galimybę įsirengti saulės elektrines“, – sako Mykolas Čiplys, „Darnu Group“ pardavimų ir nuomos vadovas.

2022 m. šalia šio etapo įmonė išvystė pirmąjį 24.000 kv. m ploto tokios paskirties projektą.

„Eriadas“ vasarį Šiauliuose baigė ir atidarė 5.500 kv. m ploto prekybos parką, į kurį investicijų neskelbia, tačiau nurodo plėtrai gavęs 5,4 mln. Eur banko „Luminor“ paskolą.

Prekybos parke Gardino g. 39 pagrindinė nuomininkė yra 3.200 kv. m ploto mažmeninės prekybos tinklo „Maxima“ parduotuvė. Tarp kitų nuomininkų – tinklų „Pepco“, „Sinsay“, „Žalia stotelė“, „Drogas“ ir „Kika“ parduotuvės.

Vita Žutautaitė, „Eriado“ vadovė, sako tikinti, kad Šiauliuose šių prekių ženklų kol kas nebuvo.

„Šalia vienos pagrindinių Architektų g. įsikūręs prekybos parkas yra naujovė Šaulių apskrityje. Tai vienas iš kelių šalies miestų, kuriame gyventojų daugėja, todėl tikime projekto sėkme. Prekybos parkas tenkins apskrities gyventojų poreikį, nebereikės gaišti laiko kelionėms į kitus miestus“, – sako ji.

Kartu savo lėšomis plėtotoja sutvarkė ir įrengė Vilties g. atkarpą bei atliko Architektų g. ir Gardino g. sankryžos rekonstrukciją.

Bendrovė „YIT Lietuva“ vasarį baigė krašto kelio Pirčiupiai–Jašiūnai ruožo kapitalinio remonto darbus. Šalia Rūdninkų karinio poligono esančio ruožo rekonstrukcijos vertė siekė beveik 5 mln. Eur.

Pagal su Lietuvos kelius administruojančia bendrove „Via Lietuva“ pasirašytą sutartį „YIT Lietuva“ parengė techninį darbo projektą, rūpinosi darbų atlikimu ir projekto priežiūra. 

Darbai ruože nuo 0 km iki 1,45 km prasidėjo 2024 m. pavasarį. Kelias buvo praplatintas – įrengta 8 m pločio dviejų eismo juostų važiuojamoji dalis ir 1,5 m pločio kelkraščiai su nauja asfalto danga. Taip pat pastatytas tiltas.  

„Kelias veda pro Rūdninkų poligoną, todėl yra svarbus tiek civilinio transporto, tiek karinės technikos judėjimui. Šiandien būtina atsižvelgti į gynybos poreikius ir užtikrinti ne tik sklandų susisiekimą tarp šalies miestų bei gyvenviečių, bet ir karinį mobilumą“, – sako Kęstutis Vanagas, „YIT Lietuvos“ vadovas.