Į Baltijos šalis žengia NT plėtros monstras – ko galime tikėtis?

Tomas Slyva, „Real Game” partneris. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Baltijos šalis apskriejus žiniai, kad į regioną žengia viena didžiausių pasaulyje nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių, pripažįstama, jog stumdytis su pakankamai stipriais vietos žaidėjais nebus lengva. Vis dėlto tokio dydžio kompanija turi ir savų pranašumų. Apie kompanijos „Panattoni Development Europe“, besispecializuojančios industrinio turto plėtroje, perspektyvas ir vaidmenį NT sektoriuje, VŽ podkaste kalbamės su Tomu Slyva, NT paslaugų bendrovės „Real Game“ partneriu.

„Tai kompanija, kuri Europoje pastato daugiau industrinių pastatų nei 4–5 likę (didžiausi rinkos dalyviai – VŽ) kartu sudėjus. Per pastaruosius 3 metus ji pastatė 14 mln. kv. m ploto, palyginimui Vilniaus modernių sandėlių rinka yra apie 1 mln. kv. m“, – paklaustas, apie kokio dydžio plėtotoją kalbama sako jis.

Anot NT eksperto, nepaisant to, plėstis mažoje rinkoje nebus paprasta.

„Jų apimtimis žiūrint esame labai maži ir dar turime daug vietinių plėtotojų, kurie stato tikrai kokybiškai. Bet žiūriu iš tokios perspektyvos. Pavyzdžiui, jei koks „Rheinmetall“ nenorėtų pats statyti, o turėtų vystytoją, kuris padarys projektą ir jį nusipirks ar fondas nupirktų, tai čia matau tokio žaidėjo kaip „Panattoni“ privalumą, nes tokiems projektams reikia daug kapitalo ir patirties, taip pat jie turėtų visai kito lygio pasitikėjimą“, – kalba T. Slyva.