„Brexit“ efektas: nebaigtų būstų pardavimai Londone smuko 14%
Analitikai aiškina, kad paklausą statomiems namams sumažino augantis nerimas dėl „Brexit“ padarinių ir padidėję mokesčiai.
Skaičiuojama, kad Londone šiemet trečiąjį ketvirtį buvo parduota 4.830 dar nebaigtų statyti būstų, kai, palyginti, pernai trečiąjį ketvirtį tokių buvo parduota 5.636.
Londono gyvenamojo būsto rinkoje sandorių šiemet balandį-rugpjūtį sudaryta 78% mažiau, nei pernai atitinkamu laikotarpiu.
Nuo „Brexit“ referendumo išankstiniai būstų pardavimai Londone jau smukę 18%, o britų svaras JAV dolerio atžvilgiu šiuo periodu sumenkęs 18%.
Šiemet balandį Jungtinėje Karalystėje didėjo mokesčiai žemės savininkams ir daugiau nei vieno būsto savininkams. Prabangaus NT savininkams mokesčiai buvo keliami 2014 m.
Į gyvenamosios paskirties objektus Londone kartu su partneriu investuoja lietuvis verslininkas Jonas Garbaravičius, kuris šiemet liepą VŽ duotame interviu dėstė, kad NT Londone gali nešti iki 40% siekiančią grąžą. Jis sakė, kad po „Brexit“ NT kainos kris, bet esą kris tik Londono centre, kur ir taip vasarą apie pusę objektų buvo neišnuomota ar neparduota.
„To, kad Londono NT rinkoje nėra burbulo, galėjo nepastebėti tik aklas. Laimei, mes centre verslo neplėtojome, tik savo biurą ten dabar turime. Anksčiau juokaudavome, kad centras arabams, rusams, o mes dirbame su vargšiukais ekonominiame segmente, kiek toliau nuo Londono centro. Tame segmente, kur pasiūla nuo paklausos atsilieka mažiausiai dvigubai, taigi, potencialas didžiausias. Beje, dalį objektų pirkome prie naujai tiesiamos metro linijos, bet toli gražu ne visus“, – dėstė p. Garbaravičius.
Į butus Londone investuoja ir lietuvių įsteigtas investicinis fondas „Orion London Property Fund“, kuris taikosi iki 10% siekiančią metinę grąžą. Koks šiuo metu yra fondo investavimo rezultatas, neskelbiama – fondo puslapis neprieinamas lankytojas.
