Naujas „Braitin“ fondas investuos į industrinį NT

Publikuota: 2020-11-12
Rytis Davidovičius, „Braitin“ partneris.  Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Rytis Davidovičius, „Braitin“ partneris. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Turto valdymo įmonė „Braitin“, buvusi „Lewben Asset Management“, kuria investicijų į industrinį NT Baltijos šalyse fondą „Baltic Industrial Real Estate Fund I“ (BIREF I).

Šią savaitę Lietuvos bankas patvirtino minimo fondo taisykles.

Per pirmą platinimą fondas, skirtas informuotiesiems investuotojams, ketina pritraukti iki 10 mln. Eur.

„Investuojant tikrai bus naudojamas bankinis finansavimas – priklausomai nuo projekto, bankinio kapitalo dalis sieks 50-70%. Paties fondo dydžiui tai įtakos neturi, tačiau tokiu būdu galėsime dalyvauti 20-30 mln. Eur dydžio investiciniuose projektuose“, — VŽ pabrėžia Rytis Davidovičius, „Braitin“ partneris.

Industrinio NT klasėje fondas taikosi į 10–12% metinę grąžą. Valdytojai nusižiūrėtą idėją vadina nišine, esą šis segmentas „praktiškai nepaliestas“.  

„Tokio tipo projektai yra techniškai sudėtingi ir imlūs finansams – gali būti, kad dėl šių priežasčių rinka atrodo neužpildyta, fragmentiška. Galima sakyti, kad tai yra nišinė investicijų kryptis, kita vertus, pajamingumas čia, daugeliu atvejų, didesnis nei kituose NT rinkos segmentuose“, – pranešime cituojamas R. Davidovičius.

Fondas nusižiūrėjo ir pirmą investiciją.

„Tikimės paskelbti jau netrukus – tai bus gamybos objektas“, – informuoja R. Davidovičius.

Fondo įkūrėjai skaičiuoja, kad per dešimtmetį Europoje industrinio NT rinka patrigubėjo, bendroje NT struktūroje sudaro 14%.

„Augimo perspektyvos čia vertinamos labai optimistiškai“, – tikina pranešime bendrovė. Pernai Europoje investicijų į industrinį NT apimtys sudarė beveik 29 mlrd. Eur.  Didžiausios rinkos – Jungtinė Karalystė, Vokietija, Prancūzija, Nyderlandai ir Švedija.

Atkreipus dėmesį, kad komercinio NT rinkoje neva „pasigirsta netikrumo gaidelių“, pranešime sakoma, kad industrinio NT rinkoje yra pandemijos teigiamai paveiktų segmentų.

„Pavyzdžiui, sandėliai ir logistikos centrai išgyvena pakilimą. Papildomo optimizmo suteikia Europos verslo nuostata bent dalį gamybos susigrąžinti iš Kinijos – tikėtina, kad gamybos objektų poreikis didės. Būtent gamyklos ir bus mūsų fondo taikinyje pirmaisiais jo veikimo metais. Beje, Baltijos šalyse industrinio NT pelningumas ir šiuo metu yra didžiausias – maždaug  1,2–1,5 karto didesnis negu Centrinėje ir 2–2,5 karto didesnis nei Vakarų Europoje“, — cituojamas R. Davidovičius. 

R. Davidovičiui priklauso 33% „Braitin“ akcijų, 66% valdo buvęs bankininkas, „Savy“ direktorius Audrius Žiugžda.

„Braitin“ istorija prasideda nuo „Lewben Asset Management“. Pernai „Lewben“ įmonių grupė pardavė „Lewben Investment Management“ (LIM) A. Žiugždai ir R. Davidovičiui, kurie neilgai trukus pervadino įmonę į „Braitin“. Prie ankstesnių savininkų tuometinė LIM, vyriausybinės komisijos sprendimu, buvo pripažinta kaip neatitinkanti nacionalinio saugumo interesų įmonė. Po akcininkų pasikeitimo Nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos koordinavimo komisija konstatavo, kad naujieji LIM investuotojai atitinka nacionalinio saugumo kriterijus.

Šiuo metu ‚Braitin“ valdo vieną NT fondą, kurio dydis – 60 mln. Eur.  Vienintelis įgyvendintas investicinis projektas – „Verslo trikampio“ įsigijimas.

Tačiau įmonės tinklalapyje nurodomos skiltys, numatytos investicijoms į privačią skolą, atsinaujinančią energetiką.

Per praėjusius metus UAB „Braitin“ uždirbo 338.591 Eur grynojo pelno, panašiai, kiek ir 2018 m. (336.337 Eur).

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Audito įmonės atsakomybė investuotojams gali būti ribojama Verslo tribūna

Lietuvos Aukščiausiais Teismas (toliau – LAT) 2020 m. lapkričio 19 d. priėmė sprendimą , kuriuo atmetė...

Rinkos
23:52
Rinkose – istorinis mėnuo, estai pakūrė FOMO raketą Premium

Neigiama paskutinė prekybos diena pasaulio akcijų biržose nesugadino to, kas pagrindiniams indeksams buvo...

Rinkos
18:24
Bitkoinas pasiekė naujas aukštumas

Pirmadienį didžiausia pagal kapitalizaciją kriptovaliuta keliais doleriais pagerino 2017 m. gruodį pasiektą...

Rinkos
17:37
Šaltiniai: „Salesforce“ perka „Slack‘ą“

JAV programinės įrangos kūrėja „Salesfocre“ ketina įsigyti komunikacijos įrankių kūrėją „Slack“, šaltiniai...

Rinkos
16:56
Sunkiąja technika užtikrintų paskolų platforma pritraukė 200.000 Eur investiciją

Sutelktinio platformą valdanti UAB „HeavyFinance“ pritraukė 200.000 Eur investiciją iš akceleratorius...

Rinkos
16:14
„S&P Global“ artėja prie susitarimo įsigyti „IHS Markit“ už 44 mlrd. USD

JAV finansinės informacijos ir analizės bendrovė  „S&P Global“ artėja prie susitarimo įsigyti tyrimų bendrovę...

Rinkos
14:43
Lietuvos Vyriausybė 3,5 metų pasiskolino už neigiamas palūkanas

Lietuvos Vyriausybė vidaus rinkoje 3 metams ir 7 mėnesiams pasiskolino 60 mln. Eur už vidutines neigiamas...

Rinkos
13:19
Lukas investuoja: ačiū Šiaulių banko vadovams už patarimą Premium 5

Yra labai geras posakis – „put your money where your mouth is“, skirtas pabrėžti, kad geriau už mūsų žodžius...

Mėnesio sandoris: „Mars“ už sveikų užkandžių gamintoją „Kind“ sumokės 5 mlrd. USD Premium 2

Lapkričio 17 d. „Mars. Inc.“ („Mars“) paskelbė perkanti vieną didžiausių sveikų užkandžių gamintojų „Kind...

Rinkos
2020.11.28
Pasaulinės technologijų milžinės gali sutrikdyti Europos finansų sistemą, perspėja ECB

Pasaulinių technologijų milžinių, tokių kaip „Facebook“, planuojamos kriptovaliutos gali sutrikdyti Europos...

Rinkos
2020.11.27
Biržose – teigiamos nuotaikos, „Swedbank“ vertina „Ignitį“ 25 Eur Premium

Penktadienį akcijos brango, o JAV indeksai taikosi užfiksuoti rekordinį mėnesį, tęsiantis optimizmo dėl...

Rinkos
2020.11.27
Medicinos bankas grynąjį pelną šiemet padidino 22%

Medicinos bankas šiemet per tris ketvirčius uždirbo 3,1 mln. Eur grynojo neaudituoto pelno – 22,4% daugiau...

Rinkos
2020.11.27
E. Muskas tapo antru turtingiausiu žmogumi pasaulyje 3

Elonas Muskas, „Teslos“ ir „SpaceX“ vadovas bei įkūrėjas, aplenkė „Microsoft“ įkūrėją Billą Gatesą ir tapo...

Technologijos
2020.11.27
Latvijos „Citadele“ bankui leista įsigyti „UniCredit Leasing“

Konkurencijos taryba leido Latvijos bankui „Citadele“ įsigyti 100% lizingo ir skolinimo paslaugų bendrovės...

Rinkos
2020.11.27
„Facebook“ planuoja savo kriptovaliutą išleisti 2021 m. pradžioje – FT

JAV socialinių tinklų milžinė „Facebook Inc.“ planuoja savo kriptovaliutą „Libra“ ribotu kiekiu išleisti 2021...

Rinkos
2020.11.27
Konkurencijos taryba „Bitei“ leidžia pirkti „Mezon“, bet yra sąlygų  1

Konkurencijos taryba (KT) penktadienį davė leidimą vykdyti koncentraciją įmonei „Bitė Lietuva“, per bendrovę...

Technologijos
2020.11.27
Lietuvos bankas: kreditavimo rinkoje auga mažųjų ir alternatyvių finansuotojų vaidmuo

Pastaraisiais metais Baltijos šalyse vykęs komercinių bankų susijungimas ir dalies užsienio bankų...

Rinkos
2020.11.27
Ekonomistai susiginčijo dėl „fintech“ eksporto Premium 3

Žygimantas Mauricas, „Luminor“ vyriausiasis ekonomistas, remdamasis Lietuvos banko (LB) duomenimis, skelbia,...

Technologijos
2020.11.27
„Telia Lietuva“: milijardinis emitentas su 5G proveržio potencialu Premium 6

Kadaise vietos akcijų rinkos flagmane buvusi „Telia Lietuva“ patyliukais gerina rekordus, atsparius...

Rinkos
2020.11.27
Akcijų buliams žybsi įspėjamieji signalai, Šiaulių banko vadovybė toliau pardavinėja akcijas Premium 3

Po ralio ankstesnėmis dienomis akcijos antrą sesiją neatranda krypties. Baltijos biržą tempė estų flagmanai.

Rinkos
2020.11.26

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus