Investuotojai į SBA grupės NT fondą – nuo pensininkų iki žinomų verslininkų
Registrų centro duomenys rodo, kad į „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ investavo 6-i bendrovės „INVL Asset management“ valdomi pensijų fondai.
VŽ anksčiau rašė, kad „INVL Asset Management“ pensijų fondai į „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ investavo, nes NT laiko perspektyvą turto klase.
„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ informaciniame dokumente nurodoma, kad „INVL Asset Management“ pensijų fondai liepos 16 d. buvo antri didžiausi fondo investuotojai po SBA koncerno – jiems priklausė 20,18% fondo akcijų.
Palyginimui, „INVL Asset Management“ pensijų fondams gegužės pabaigoje priklausė 14,31% „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ akcijų.
Kiti didesni investuotojai
Tarp didžiausių „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ investuotojų yra ir verslininko Aurelijaus Rusteikos valdoma įmonė „Delta Investment“, valdanti 5,37% fondo akcijų.
Galimybė investuoti į NT fondą suviliojo ir gyvybės draudimo bendrovę „Bonum Publicum“ – šiai dabar priklauso 1,86% „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ akcijų.
Kiti, smulkesni akcininkai, valdo 36,34% fondo akcijų.
Smulkūs akcininkai
Kaip rodo Registrų centro duomenys, tarp investuotojų yra teisininkė, advokatų kontoros „Walless“ vykdomoji partnerė Dovilė Burgienė, telekomunikacijų įmonės „Mediafon“ vadovas Arūnas Babrauskas, sporto ir laisvalaikio aprangos įmonės „Audimas“ direktorė Rūta Vilemienė, įmonės „Strateginės kompetencijos“ partneris Adomas Grigaitis, verslininkas ir buvęs bankininkas Andrius Aušra, vienas mažųjų „Achemos grupės“ akcininkų Armantas Gintautas, draudimo įmonės „Gjensidige“ generalinis direktorius Marius Jundulas, įmonės „Linas Agro Konsultacijos“ vadovas Gintaras Kazakevičius, verslininkas Rimvydas Šėrys ir kiti verslininkai.
Į šį fondą taip pat investavo su verslininku Raimondu Gintautu Kriūnu siejama bendrovė „RGK Invest“, kuri yra viena pagrindinių grūdų įmonės „Baltic Mill“ akcininkių, o taip pat verslininko Audriaus Ramanausko valdoma Maltos bendrovė „Blue Ocean Invest“.
SBA koncernas išlaiko fondo kontrolę – jam šiuo metu priklauso didžiausias fondo akcijų paketas (36,25%).
Taikosi į 15% per metus
„Capitalica Asset Management“, užsiimanti Baltijos šalių komercinio nekilnojamojo turto valdymu, buvo įsteigta 2016 m. Kontrolinis „Capitalica Asset Management“ akcijų paketas (80%) priklauso vienai didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių SBA, 20% akcijų – įmonės vadovo Andriaus Barščio įmonei „Fox Holdings“.
„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ kol kas yra pirmas ir vienintelis SB koncerno NT fondas.
Fondas vysto Rygoje suplanuotus du A klasės verslo centrus. Į šiuos verslo centrus, kurių bendras plotas kartu su požeminiu garažu sieks 50.000 kv.m., per artimiausius metus numatoma investuoti daugiau nei 60 mln. Eur. Verslo centrai duris turėtų atverti 2021 metais.
Fondas taip pat valdo Kaune, šalia Neries plėtojamą verslo centrą „Kauno dokas“, Klaipėdoje įsikūrusį prekybos centrą „Luizė“ bei Vilniuje esantį verslo centrą „135“.
Skelbiama, kad fondas šiuo metu valdo 55 mln. Eur vertės turtą, o fondo grynųjų aktyvų vertė yra 26,2 mln. Eur.
2016 m. pabaigoje paleistas fondas siekia uždirbti bent 15% metinę investicijų grąžą.
VERSLO TRIBŪNA
Investicijos į nekilnojamąjį turtą ilgą laiką buvo laikomos viena saugiausių kapitalo įdarbinimo formų. Tačiau tradicinė butų nuoma reikalauja laiko, priežiūros ir dažnai tampa papildomu darbu. Vis dažniau investuotojai ieško modelių, kurie leistų gauti pajamas be kasdienės priežiūros.
Norint sutalpinti vien tik Lietuvoje „Storent“ turimą ir statybų sektoriui nuomojamą įrangą, prireiktų daugiau nei dešimties futbolo stadionų. Šis milžiniškas parkas, kurį sudaro daugiau nei 100 000 įrangos vienetų nuo ekskavatorių iki mažiausių elektros instrumentų, padeda bendrovei pasiekti rekordinių rezultatų. „Storent“ auga ne tik Baltijos ir Šiaurės šalyse, bet įžengė ir į didžiausią pasaulio rinką – Jungtines Amerikos Valstijas.
UAB „Preses nams“ išpirko visas ankstesnės Rygoje vystomo projekto „Preses nama kvartāls“ emisijos obligacijas, pagal kurias investuotojams buvo mokamos 10 % metinės palūkanos.
Viena iš didžiausių NT plėtros bendrovių Lietuvoje „KAITA Group“ pritraukė 4 mln. Eur investiciją iš energetikos, farmacijos, nekilnojamojo turto investicijų srityse veikiančios „Areus“ įmonių grupės. Pritrauktos lėšos bus skirtos sostinės Viršuliškėse plėtojamam dviejų 18 ir 17 aukštų daugiabučių projektui „Newton“.
Fondas taiko 1,5% valdymo ir 15% sėkmės mokestį, į jį investuoti galima mažiausiai 125.000 Eur.
Numatyta, kad fondas veiks 10 metų, bet yra galimybė jo veiklą pratęsti dar 2 metams. Fondas investuodamas naudoja skolos svertą (šis siekia apie 65%).
