Kauno biurų finansai nenusileidžia sostinei, bet nebūtinai įtikina investuotojus

Nors Kauno biurų segmentas pagal pasiūlą 4 kartus, o išnuomojamą plotą – 7 kartus mažesnis nei sostinės, finansiniais rezultatais modernių verslo centrų valdytojai iš esmės nenusileidžia.

VŽ išanalizavo bendrovių, Kaune valdančių biurų pastatus, 2023 m. finansinius rezultatus.
Didžiausias pajamas fiksavo verslo centras, valdomas miesto mero V. Matijošaičio šeimos.
Investuotojas naujas galimybes Kaune svarsto, bet ir pažymi, kad laikinosios sostinės rinka kitokia nei Vilniaus.
Ekspertas teigia, kad dabartinis vakansijos lygis mieste nėra teigiamas rodiklis.

VŽ išanalizavo 28 bendrovių, Kaune valdančių biurų pastatus, 2023 m. finansinius rezultatus.

Pagrindinis skirtumas nuo sostinės nekilnojamojo turto (NT) valdytojų tas, kad Kaune dominuoja mažesni pastatai, tačiau verslo centrai, pastatyti nuo 2017 m. miesto centriniame verslo rajone Karaliaus Mindaugo prospekte, demonstruoja geriausius rezultatus. Dar vienas skirtumas – turto valdytojai, priešingai nei investuotojai sostinėje, dažniau NT linkę apskaityti ne rinkos, o buhalterine verte, tai parodo aiškesnes grynųjų rezultatų tendencijas.