„Inreal“: didmiesčiuose butų kainos juda skirtingomis kryptimis

Jos duomenimis, Vilniuje per praėjusį mėnesį susitarta dėl 232, Kaune – dėl 53, o Klaipėdoje – dėl 32 naujų būstų (įskaitant butus, apartamentus, loftus ir kotedžus) įsigijimo. Sostinėje nutraukti 39, Kaune – 7 sandoriai, Klaipėdoje – nė vieno.

Palyginti su birželiu, Vilniuje pardavimai augo 32%, Kaune – 26%, Klaipėdoje – daugiau kaip šešis kartus.

„Inreal“ duomenimis, Vilniuje ekonominės klasės būsto kaina šiuo metu siekia 2.819 Eur/kv. m, vidutinės – 4.104 Eur/kv. m, prestižinės – 6.834 Eur/kv. m ir per mėnesį nesikeitė, o per metus atitinkamai augo 4%, 7% bei 33%.

Kaune šiuo metu ekonominės klasės būsto kaina siekia 2.049 Eur/kv. m, vidutinės – 2.998 Eur/kv. m, prestižinės – 3.961 Eur/kv. m. Per mėnesį ji atitinkamai augo 3%, mažėjo 1% ir nesikeitė. Per metus kainos atitinkamai augo 13%, 7% ir 4%.

Klaipėdoje šiuo metu ekonominės klasės būsto kaina siekia 1.732 Eur/kv. m, vidutinės – 2.614 Eur/kv. m, prestižinės – 6.796 Eur. Per mėnesį ji atitinkamai pigo 25%, 1% ir nesikeitė, o per metus ekonominės klasės būsto kaina nesikeitė, vidutinės pabrango 3%.

Anot Tomo Sovijaus Kvainicko, „Inreal“ investicijų ir analizės vadovo, brangesniuose segmentuose metiniam kainų pokyčiui daugiausiai įtakos turėjo struktūriniai pokyčiai: skirtinga lokacija, sprendiniai, be to, dalis prestižinių projektų neskelbia kainų savo svetainėse.

„Tuo metu ekonominės klasės segmentas yra priklausomas nuo naujiems būstams keliamų reikalavimų, kurie įsigalioja palaipsniui, nes taikomi tik naujiems statybos leidimams“, – pažymi jis.

[infogram id="9b3c92ed-4473-4ac5-83dd-c728f71f13e3" prefix="q9C" format="interactive" title="Statyba ir NT. Naujų butų pardavimai kas mėnesį 2024 liepa. Inreal"]

[infogram id="0ab07231-1e2b-4213-bc28-6ff516b8745f" prefix="6iu" format="interactive" title="Statyba ir NT. Naujų butų kainos pagal klases. liepa 2024. Inreal"]