80 mln. Eur į sandėliukus nusprendęs investuoti fondas apsipirko Vilniuje

Latvijos investicijų bendrovės „Merito Partners“ fondas „Merito Self Storage Fund“ įsigijo pirmąjį pirkinį Vilniuje, kurį ruošiasi paversti 650 sandėliukų savitarnos saugykla. Investicijos į šį projektą sieks 4,5 mln. Eur.

Fondo UAB „Safe Storage 1“ iš baldinių audinių gamintojos „Audėjas“ antrinės UAB „Laisvės prekybos centras“ 5.200 kv. m bendro ploto pastatą Viršuliškėse, Laisvės pr. 62, įsigijo birželio 14 d. Sandorio vertės fondas neatskleidžia.

Šiuo metu patalpose įsikūrusios „Armijai ir civiliams“, „Audėjo baldų centro“ parduotuvės. Anot fondo atstovo, kol kas parduotuvės pastate liks iki savo nuomos sutarčių pabaigos, o savitarnos saugykla turėtų būti atidaryta 2025 m. pirmoje pusėje.

„Merito“ fondas teigia planuojanti 2000 m. statytą pastatą rekonstruoti, palikti jame veikiantį krovininį liftą ir ant stogo saulės baterijas žaliajai elektros energijai gaminti. Bendra nuomojama sandėlių erdvė sieks mažiausiai 3.300 kv. m, o saugykla veiks su prekės ženklu „Box Storage“.

„Pastebime, kad savitarnos saugyklų paklausa Baltijos valstybių sostinėse viršija pasiūlą. Plėsdami „Box Storage“ nusprendėme daugiau dėmesio skirti jau pastatytų pastatų įsigijimui ir jų pertvarkymui į šių dienų standartus atitinkančias specializuotas saugyklas. Atidžiai rinkomės pirmąjį nekilnojamojo turto (NT) objektą Lietuvoje ir esame įsitikinę, kad mūsų įsigyto pastato vieta puikiai tinka savitarnos saugyklų veiklai, nes yra šalia intensyvios sankryžos, jungiančios keturis tankiai apgyvendintus Vilniaus mikrorajonus“, – pranešime teigia Martinšas Baumanis, „Merito“ partneris.

„Merito“ specializuotą NT fondą „Merito Self Storage Fund“, kurio siekiamas nuosavo kapitalo dydis – 30 mln. Eur, įsteigė 2023 m. rudenį. Skelbiama, kad fondas siekia pritraukti dar apie 50 mln. Eur dydžio skolinto kapitalo ir per artimiausius penkerius metus sukurti didžiausią savitarnos saugyklų tinklą Baltijos šalyse.

Fondas iš 24 Latvijos privačių ir institucinių investuotojų iki šiol pritraukė daugiau kaip 8 mln. Eur kapitalo ir toliau ieško naujų investuotojų.

Planuojama, kad tinklą sudarys nuo 10 iki 15 įvairaus dydžio savitarnos saugyklų kompleksų, kurių bendras plotas bus ne mažesnis nei 50.000 kv. m. Planuojama, kad klientai turės galimybę naudotis daugiau nei 10.000 atskirų sandėliavimo patalpų.

Fondui priklauso trys pastatai Rygoje, kur jau veikia saugyklos „Box Storage“. Taip pat fondas yra nusipirkęs ketvirtą pastatą, kurį ruošiasi rekonstruoti. Galiausiai „Box Storage“ tinkle Latvijoje bus galima naudotis 3.700 atskirų sandėliavimo erdvių. Bendras jų plotas sieks mažiausiai 20.000 kvadratinių metrų.

Taip pat šią vasarą „Merito“ fondas įsigijo objektą Taline. Buvusiame prekybos centre bus įrengta mažiausiai 400 atskirų sandėliavimo patalpų. Investicijos į šį projektą sieks 2,5 mln. Eur.

Įmonė nusipirko Estijos parduotuvių tinklo „Selver“ parduotuvę, kurios bendras plotas – 1.700 kv. m.

Fondo pirkinys Taline, Punane g. 46. Bendrovės nuotr.

Anot fondo, per ateinančius mėnesius tikimasi įsigyti dar keletą pastatų savitarnos saugyklų tinklui Vilniuje ir Kaune, Rygoje ir Taline vystyti.

„Merito Partners“ valdo penkis fondus: vienas iš jų investuoja į įmones, antras – į atsinaujinančią energetiką, likę – NT fondai.

Remiantis Latvijos Registrų centro duomenimis, pati investicinė bendrovė priklauso 6 fiziniams asmenims. Didžioji dalis (76,9%) priklauso Aigarsui Kesenfeldsui, M. Baumanis valdo 11,8%, Mikus Janvarsas – 5,9%, Janis Pizičsas – 3%, Laila Hartmane – 1,2%, likusi dalis – Vairiui Dmitrijevsui.

A. Kesenfeldsas – Latvijos vartojimo finansuotojos ir lombardų valdytojos „DelfinGroup“ didysis akcininkas. Jam šioje šalyje priklauso dar 131 kompanija, kurių daugelis specializuojasi greitosiose paskolose ir kitose nebankinėse operacijose.