„1Partner LT“: būsto sandorių aktyvumas nukrito į seniai nematytas žemumas

Įmonės duomenimis, per mėnesį Vilniuje butai pigo 0,1%, Kaune – 1,3%, Klaipėdoje – 0,9%

Per metus antrinėje butų rinkoje sostinėje kainos sumažėjo 1% iki 1.941 Eur/kv. m, Kaune jos krito 3,9%, iki 1.267 Eur/kv. m. Klaipėdoje butai pigo 0,1%, iki 1.248 Eur/kv. m.

Bendrovės duomenimis, sausį Vilniuje sudaryti 458 sandoriai, 22,1% mažiau nei gruodį, Kaune – 208 sandoriai, 3,3% mažiau nei ankstesnį mėnesį, Klaipėdoje sutarta dėl 128 butų pardavimo, arba 20,5% mažiau.

Pasak Viktoro Račkovskio, „1Partner LT“ direktoriaus, sausis butų rinkoje įprastai būna vangus, tačiau šiemet aktyvumas dar labiau sumenko ir nukrito į seniai nematytas žemumas.

„Sausį prie sezoniškumo prisidėjo neigiamas emocinis fonas dėl galimų ekonomikos iššūkių, karo grėsmės. Tačiau skirtinguose segmentuose matomi nevienodi pokyčiai. Labiausiai kainos krito senos statybos segmente, miegamuosiuose mikrorajonuose, o naujesnės statybos ar centrinėse miesto dalyse esantis būstas išlaikė stabilias kainas ar net nežymų jų padidėjimą“, – V. Račkovskis.

Jis priduria, kad dabartinė situacija daugiausia paveikė ekonominės klasės butų pirkėjus, o aukštesnės būsto klasės segmente situacija stabilesnė. V. Račkovskio manymu, prasidėjus palūkanų mažinimui turėtų padidėti ir sandorių aktyvumas.

[infogram id="9d29c77d-6dc9-4ef4-bd2f-e0ceb9b4c835" prefix="z0K" format="interactive" title="Statyba ir NT. 1PartnerLT indeksas 2024 m. sausis"]