Jei norite toliau klausytis „Verslo žinių“ tinklalaidžių, prašome tapti VŽ premium nariu.
RUBRIKOS NAUJAUSI
2025-09-16 05:45
RĖMIMAS
2025-09-16 05:15
RĖMIMAS
2025-09-15 06:15
RĖMIMAS
2025-09-15 06:00
RĖMIMAS
2025-09-15 05:30
2025-09-11 12:13
Komentuoti ir vertinti gali tik prisijungę skaitytojai
VISI KOMENTARAI
Nju ikonomistai didieji...Pasiula viršyja paklausa. Kas buna?
Nosį krapštantys statybininkai komentaruose apsimeta ekonomistais. Ledai pajudėjo.
As toks zinai,...Pasigirk kiek mokesčių sumokėjai geriau...
Per metus daugiau...lol Nusivalyk riebauotą telefoną ir eik štukatūrint...
lol Nusivalyk telefono ekraną ir važiuok cemento atvežt, kad brigada nestovėtų...
lol Nusivalyk telefono ekraną ir važiuok cemento atvežt, kad klapčiukai nestovėtų...
Aha... Nusivalyk telefono ekraną ir važiuok cemento atvežt, kad klapčiukai nestovėtų...
Butai tikrai dar brangs, ir jau visai neužilgo galėsim pardavinėti butus Vilniuje ir keltis į Stockholm'ą (į Gothenburg'a jau galim dabar), yay! :-)
Jau ir dabar galima. Projekte prie vingio parko, kur stoves akropolis ir ofisai su uzprogramuotais kamsciais, kur uz 300 metru 24/7 autostrada ir labiausiai apkrautas ziedas mieste, butai po puse limono ir daugiau su daline apdaila.
skaudu ane ?:)...Skaudu, nes nebeapsimoka nuomai pirkti. O del kampeliu bedziams visada yra Kaunas. Kiek ten mokat uz nuoma?
Maždaug Vokietijos kainos. 10 eurų už kvadratą. Yra ir brangiau, pvz. 25 m2 loftas su 12 kvadratų antresole apie 600 eurų.
Nervai nelaiko, tai savimi kitiems girtis tenka, tokia statybininko dalia, sunku. Užuojauta
Nervai nelaiko tiema...Idomiai cia viskas. "Statybiorai" skundziasi. Perku popcorna ir ziuriu kuo baigsis. :)
Pagal mano logika, kainos patrypčios vietoje kokius metus po to pajudės į viršų. Ir vėl viskas prasiďės iš naujo, vieni verks dėl kainų ir pirks po du butus, kiti lauks "krytimo". Žodžiu nt fronte nieko naujo
Oj patikek kiek...Jei infliacija 12%, o kainos nominaliai nekyla, tai realios kainos vadinasi krenta 12%. Krentantys pardavimai ir krentančios kainos, ką tai sako? Turbūt visiem aišku, tik niekas pripažinti nenori.
Jei nori taip kalbėti apie krentančias kainas, paimk ilgesnį laikotarpį, bent 3 metus ir tada palygink. NT kainos šoktelėjo pirma daugiau nei normaliai turėjo, niekas nuleisti nenorėjo, tai visokie nemokami parkavimai arba apmokėtos šildymo sąskaitos į trasą ėjo ir tiek. O mėnesiniai ar metų svyravimai perkant NT - nelabai svarbu.
3 metų bėgyje infliacija irgi bus apie 32-35 procentus.
Situaciją labai gerai atspindi vystytojų reklamos srautas FB ir kituoses kanaluose. Akivaizdu, kad pardavimai sustoję ir dabar parduoti reikia daug išradingumo, o tai matosi siunčiamose žinutėse "parkingas arba sandėliukas nemokamai", "pilna apdaila už vidaus apdailos kainą", "išskirtiniai pasiūlymai atvirų dienų proga". Vystytojai nenori mažinti bendros būsto kainos ir jų pagalbinės priemonės tam tikrai pagirtintos. Klausimas tolimesnės tendencijos, nes palūkanos pusmečio eigoje smarkiai nepasikoreguos, o ziemos mėnesiai tikrai nėra dėkingi pardavimo atžvilgiu.
Klaipėdoje, inkilus po 3000su dalinė pardavinėja, tai su apdaila visi 3500 eur kvadratas, neva jaunoms šeimoms.Gaunasi kaip chrusciovkes 40kvadratu butai, vaikams auginti. Man patinka tie kur sako kils dar :) IKEA tiekėjai VMG jau algas numazino nuo 1500 iki 1000.
FB srautas priklauso nuo to ką paspaudi. Nesu gavęs nė vienos reklamos NT pirkti FB. Pas mane su energetika viskas eina.
500 Eur/m² pilnai apdailai? Čia gal nebent iš Senukų su akcija perkant medžiagas ir pačiam dirbant :))
Nu nesigaudo vaikiukai, 2020 gyvena dar 😉
Vystytojai lauke pavasario kaip pardavimai atsigaus, tada lauke vasaros, kaip krito pardavimai taip krenta. Ant rudens jau iš tono panašu pasiduoda ir nieko nebelaukia.
taip, pradesim griaut...Kaunas arba mokės dideles palūkanas už nebaigtą statybą, arba turės įrengti nuomai pilnai. Pinigų aišku įrengti nėra, nes reikia mokėt palūkanas. Viskas ok, laukiam ir nesijaudinam.
Nu jo, kaip...Paimant tą 'Kaunas city' teoriją, kad viską lemia vieta, bendras lygis, ne kokios ten statybinės medžiagos ir darbas, paskaitau tokią lentelę: ht tps://www.num beo.com/cost-of- living/region_prices_by_city?ite mId=100&region=150 Net ne tai, kad Vilnius ir net Kaunas Europos didmiesčius peršoka jau, bet skirtumas tarp tų, kur aukščiau jau tik nežymūs procentai.. Tai mes jau kažkur prie NT lubų, gaunasi..?
nu jo tik...Likvidumas matyt skiriasi nuo Lietuvos? Kaune mokytojams pakels atlyginimus 15% ir jie staiga išpirks visus laivus kotedžus po 200k :) Nesustokit statyti.
Taip yra ta...Aš tik apie tai, kad atlyginimai rinkoje kyla tik viešajam sektoriuje, o kotedžų kaina vistiek kyla. Analitikai tuos du reiškinius sugeba susieti, o tau kažkodėl kelia nervus? Sunkus darbas, "sunkios" statybos. Nesustok!
Nestatai, neparduodi, nedirbi...Prancūzija (Elzasas, šalia Šveicarijos sienos ir aplink Strasbūrą) eina apie 3.5-4, Pietų Vokietija eina apie 4-4.5 SU pilna apdaila.
Tai pala pala, lygink atitinkamus miestus su atitinkamais atstumais iki centro. Ne vienur imi kaime su valanda iki didesnio miesto centro, o Lietuvoje 15 minučių iki sostinės centro.
Lyginam. Pvz. Saint Louis, Elzasas, 5 km nuo Bazelio. Roche, Novartis ir panašių kompanijų pasauliniai HQ, atlyginimų lygis apie 8000 neto. Visas Šveicarijos pasienis Vokietijoje taip pat. Pvz. Singen miestelis, 20 km nuo Šafhauzeno Šveicarijoje.
15 minučių iki 600-1000k gyventojų miesto centro automobiliu?
Su auto ten niekas nevažinėja. Yra viešasis transportas. Tramvajai iš Šveicarijos net per sieną važinėja. Ir taip, 15 min labai realu nuvažiuoti iki Novartis ofisų.
Numbeo teigia, kad Bazelyje butai kainuoja apie 10.000/m2. Bet Bazeyje ir BVP asmeniui 180k, vienas didžiausių pasaulyje.
Aš apie Bazelio kainas nieko nesakiau. Kalbėjau apie Prancūziją ir Vokietiją. Pasitikrink.
Tai lyginti reikia su berlyno centru, kainos apie 2x didesnes. Jau nekalbu apie munchena. Jei ziurint pvz koki porto ar lisabona centre nera naujos statybos tai nera ir ka lyginti.
Panika tęsiasi, bet darbo nėra, laiko į valias, reikia paverkti ir paauklėti kitus vz įlindus su gražia kepure - kaimascity. Oi
Vangi rinka jau kuris laikas yra užgožusi kitą Vilniaus NT rinkos aspektą, t.y. vystymui tinkamų sklypų pasiūlos klausimą. Kiek tenka girdėti, vis dar itin lėtais tempais juda detaliųjų planų keitimai savivaldybėje, o sklypų savininkai, dėl porą metų besitęsiančio katarsio savivaldybėje, paruoštus statyboms sklypus pardavinėja už tokias pačias kainas, kaip ir piko laiku 2021. Skaitant straipsnio temą, kyla abejonių, ar vien tik sulėtėję pardavimai veikia vangumą imtis naujų projektų. Taip, didieji vystytojai turi pakankamą projektų backlogą, bet jį papildyti matyt išlieka sunku.
geras komentaras nesuprantantiems. del projektu papildymo - tai ne islieka sunku, o vis sunkeja kas 2-4 menesius, ir sunkeja taip,kad daznu atveju nebeimanoma per racionalu laiko tarpa. Juk neskirsi projektui 10 metu ?: )
Yow, tik norėjau paklausti, ar jau visi komentatoriai pardavėt savo NT? :) Kainos gi tuoj kris 30 proc., atpirksit atgal su gera nuolaida ;)
Ne ne tai...Kad nelabai kas apie 30proc kalba, labiau gal 5 ar 10proc, del ko tikrai neapsikraus niekas savo asmeninio nt pardavinet ir vargti kazka atpirkinejant.