„1Partner LT“: butų kainų judėjimas – be aiškios krypties

Viktoras Račkovskis, „1Partner LT“ direktorius. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Lapkritį didžiausias butų kainų augimas nuo metų pradžios fiksuotas sostinės Pilaitėje (13,2%), mažiausias – Klaipėdos senos statybos rajonuose toliau nuo centro (0,6%), skelbia nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė „1Partner LT“.

Įmonės duomenimis, lapkritį, palyginti su spaliu, Vilniuje vidutinė butų kaina augo 0,2%, Kaune – sumažėjo 1,5%, o Klaipėdoje – padidėjo 0,3%.

Per metus Vilniuje vidutiniškai butai brango 11,8% iki 1.958 Eur/kv. m, Kaune – 11,9% iki 1.322 Eur/kv. m, Klaipėdoje – 4,2% iki 1.238 Eur/kv. m.

Pasak Viktoro Račkovskio, „1Partner LT“ direktoriaus, butų kainos Lietuvos didmiesčiuose ir toliau didėja, tačiau augimo tempas pastebimai lėtėja.

„Metinis butų kainų pokytis Vilniuje ir Kaune artėja prie 10%, nors dar prieš keletą mėnesių šis pokytis siekė 15-16%. Klaipėdoje metinis butų kainų kilimas nuo 8-9% susitraukė iki 4%. Būsto rinka vėsta, nes gyventojų tarpe įsismarkavo negatyvios nuotaikos dėl infliacijos ir pabrangusio pragyvenimo, taip pat dėl nuogąstavimų, kad kylančios palūkanų normos lems NT kainų mažėjimą“, – pranešime cituojamas V. Račkovskis.

Kita vertus, itin aukšta infliacija, dėl kurios sparčiai nuvertėja žmonių santaupos, skatina dalį visuomenės investuoti, dažnai į NT, mano jis.

„Jei bankų nusiteikimas dalinti būsto paskolas išliks bent jau panašiame lygyje, vargu ar sulauksime būsto kainų mažėjimo. Greičiausiai, artimiausiu metu matysime butų kainų judėjimą tiek į teigiamą, tiek į neigiamą pusę be aiškesnės krypties“, – svarsto ekspertas.

[infogram id="79bdb6f5-9ccc-4603-b977-5783ed5f4eb8" prefix="VUr" format="interactive" title="Statyba ir NT. 1PartnerLT indeksas 2022 m. lapkritis"]

Komentarai