Už sankryžos įrengimą teismas „Šiaurės Europos investiciniam fondui“ išrašė sąskaitą

Su statybinių medžiagų prekybos tinklu „Moki-Veži“ susijusi bendrovė „SKV-Valda“, 2020 m. Pilkalnio gatvėje pastačiusi tinklo parduotuvę kreipėsi į teismą, reikalaudama iš investicinės bendrovės „Šiaurės Europos investicinis fondas“ 162.564 Eur skolos, 10.203 Eur delspinigių.

Pastarosios strateginė investuotoja yra nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Omberg Group“, Pilaitėje plėtojusi būsto kvartalą „Gilužio slėnis“.

2018 m. jos ir kitos plėtra šioje miesto dalyje užsiėmusios įmonės susitarė susitarė bendradarbiauti projektuojant bei įrengiant sankryžą. Kaip nurodoma teismo dokumentuose, darbus atliko bendrovė „Eurovia Lietuva“, o „SKV–Valda“ tam iš viso skyrė 671.285 Eur, iš kurių 223.762 Eur teko „Šiaurės Europos investiciniam fondui“.

Tačiau galiausiai įmonėms nepavyko rasti sutarimo. „Gilužio slėnio“ plėtotoja teigė, jog sutartimi jos nesitarė dėl Pajautos gatvės rekonstrukcijos, pėsčiųjų, dviračių takų ir stotelės įrengimo.

„Šiaurės Europos investicinio fondo“ skaičiavimais, darbų buvo sutarta už 136.985 Eur, o jos dalis siekia 61.197 Eur, iš kurių dalis buvo užskaityta dėl kitų darbų, o 31.194 Eur sumokėta.

Lietuvos apeliacinis teismas, palikęs galioti pirmosios instancijos teismo nutartį, kuria „SKV–Valdai“ iš plėtotojos priteista 172.768 Eur, vertino, jog įmonės suprato, kad sudarant sutartį priede buvęs darbų brėžinys nėra galutinis.

„Jis nėra nei pakankamai tikslus, nei išsamus, kad jo pagrindu galėtų būti įrengta sankryža. Sąlygos suponuoja išvadą, kad sankryžos sprendiniai buvo ne galutiniai, tačiau preliminarūs, atvaizduojantys principinį susitarimą ir tikslinami rengiant projektą. Kolegijos vertinimu, taip susitarimo nuostatas turėtų suprasti protingas asmuo“, – rašoma teismo nutartyje.

Vertindamas įmonių susirašinėjimą dėl sutarties, teismas konstatavo, jog jos turėjo ketinimų detaliau apibrėžti planuojamus objektus, tačiau to nepadarė. 

„Net nesutikdamas su jai pateiktais rekonstrukcijos pasiūlymais, „Šiaurės Europos investicinis fondas“ nepateikė alternatyvių sprendinių, kad galėtų mažesnėmis sąnaudomis suprojektuoti ir įrengti sankryžą, užtikrinsiančią galimybę tinkamai naudoti valdomus sklypus“, – rašoma teismo nutartyje.

„Omberg Group“ VŽ nurodė, jog kol kas situacija dėl ginčo nesikeičia – įmonė svarsto skųsti teismo nutartį.

„Visiems plėtotojams, stačiusiems aplink minėtą sankryžą, sutarus dėl tokios infrastruktūros, kuri atitiktų būsimų gyventojų bei klientų poreikius, įrengimo, „SKV–Valda“ vienašališkai ir be mūsų sutikimo nukrypo nuo susitarimo, gerokai padidindama darbų apimtį ir kainą. Šis pakeitimas padarytas dėl išaugusių jos poreikių. Fondas su šiais pakeitimais niekada nesutiko“, – teigia Mindaugas Černiauskas, „Omberg group“ Teisės vadovas.

Teisme „Šiaurės Europos investicinis fondas“ įrodinėja, kad „SKV–Valda“ prie parduotuvės planuoja statyti ir būsto projektą, taigi esą jai sankryža buvo naudinga.

Apie šiuos planus Pilaitėje „SKV–Valda“ skelbė dar 2020 m. Šiuo metu projektą įmonė planuoja kartu su fondas „Eika Development Fund“. Plačiau apie jį galite skaityti šiame VŽ straipsnyje.

Tinklo „Moki–Veži“ valdytoja bendrovė „Makveža“ skelbė į apie 8.800 kv. m ploto parduotuvę investavusi daugiau nei 8 mln. Eur.

Tuo metu „Gilužio slėnio“ projekte, kuris plėtotas anksčiau – 2017–2018 m., pastatyta apie 200 butų ir investuota apie 10 mln. Eur.