Naujo „Eften“ fondo pirmasis pirkinys – biurų pastatas iš D. Nedzinsko

Laurynas Žilys, „Eften Capital“ vadovas Lietuvoje. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Visiškai šviežiai Estijos investicijų kompanijos „Eften Capital“ įsteigtas žaliųjų investicijų principais besivadovaujantis fondas iš verslininko Dariaus Nedzinsko perka buvusią banko „Danske Bank“ būstinę Vilniuje. Sandorio vertė neatskleidžiama.

Antradienį fondo „Eften Real Estate Fund 5“ įmonė su bendrove „Danhaus LT“ susitarė dėl beveik 10.000 kv. m bendro ploto biurų pastato sostinės Saltoniškių g. įsigijimo.

Turtą įsigis fondui priklausanti įmonė „Saltoniškių SPV“ (vėliau pavadinimas bus keičiamas į „Eften Saltoniskių“). Plačiau paties sandorio šalys nekomentuoja.

„Naujasis fondas padidina „Eften“ žaliųjų investicijų portfelį ir šioje srityje sustiprina mūsų poziciją Baltijos šalyse. Džiaugiamės naujo fondo įkūrimu ir biurų pastato įsigijimu Vilniuje, centriniame verslo rajone“, – pranešime teigia Laurynas Žilys, „Eften Capital“ vadovas Lietuvoje.

Sandorį finansavo komercinis bankas „Swedbank“, atstovavo bendrovė „Newsec Advisers LT“, advokatų kontora „Fort“.

„Danhaus LT“, priklausanti D. Nedzinskui, pastatą už 16,2 mln. Eur įsigijo 2013 m. iš investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondo „Lords LB Baltic Fund I“.

Pastato savininkės pajamos 2020 m. siekė 1,41 mln. Eur – 2,8% daugiau nei užpernai. Įmonė uždirbo 1,04 mln. Eur grynojo pelno.

Nuo 2007 m. pastate buvo įsikūrusi banko būstinė, jam nuo 2020 m. pasitraukus iš Lietuvos, patalpose veikia banko paslaugų centras ir mobiliųjų mokėjimų skyrius „MobilePay“, taip pat draudimo bendrovė „Mandatum Life Insurance“.

Investicijų kompanija skelbia, jog 2021 m. įsteigto „Eften Real Estate Fund 5“ dydis turėtų siekti 200 mln. Eur, jis investuoja į pajamas generuojantį komercinį nekilnojamąjį turtą – biurus, prekybos, logistikos ir viešbučių objektus.

Skelbiama, kad alternatyvus uždaras fondas dalyvaus kasmetiniame „Global Real Estate Sustainability Benchmark“ reitingavime. Jis yra „Eften Real Estate Fund 4“ įpėdinis. Pastarasis baigė investavimo etapą ir turi aukščiausią tvarumo reitingą tarp nekilnojamojo turto fondų Baltijos šalyse – keturias iš penkių žvaigždučių.

Du didžiausi „Eften Real Estate Fund 5“ investuotojai yra fondas „Eften United Property Fund“ ir LHV pensijų fondai. Mažmeniniai investuotojai į jį gali investuoti per „Eften United Property Fund“.

Komentarai