Apdovanoti geriausi NT projektai Baltijos šalyse
Ketvirtadienį kasmetiniame „Verslo žinių“ organizuojamame Baltijos šalių NT investicijų forume apdovanoti konkurso nugalėtojai.
Septintą kartą rengiamame konkurse geriausi projektai, plėtoti 2020 m. varžėsi 5 kategorijose: būsto, biurų, prekybos centrų, logistikos ir konversijos.
Pernai lyderių pozicijas užleidę Estijos investuotojams, šiemet Lietuvos plėtotojai jas susigrąžino susišluodami 4 apdovanojimus.
[infogram id="0462f250-a108-44b6-a9a4-93677de231c0" prefix="D7I" format="interactive" title="Statyba ir NT. Baltijos NT apdovanojimų 2021 konkurso laimėtojai"]
embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/1187?placement=
Lietuvoje – geriausi būsto, biurų, industriniai ir konversijos projektai
Šiemet geriausiu projektu būsto bei konversijos kategorijose pripažintas NT plėtros bendrovės „Darnu Group“ statomas kvartalas „Paupys“.
Tai didžiausias pastarųjų metų įmonės plėtojamas projektas Vilniaus senamiestyje. Į jo vystymą plėtotoja anksčiau skelbė investuosianti 150 mln. Eur.
Vilniaus senamiestyje, 7 ha ploto teritorijoje, kuriamas „Paupys“ yra vienas didžiausių Lietuvoje konversijos projektų, įtrauktų į Vilniaus miesto savivaldybės strateginį planą „Architektūros parkas“.
Iki 2023 m. čia bus pastatyta daugiau nei 900 butų ir 24.000 kv. m komercinių patalpų.
embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/1162?placement=
Geriausiu biurų projektu pripažintas investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondo išplėtotas, Liuksemburgo investicijų kompanijos „REInvest Asset Management“ fondui parduotas, komercinio banko SEB nuomojamas jo centrinės būstinės pastatas.
Į apie 12.900 kv. m ploto pastatą greta sostinės „Forum Palace“, Konstitucijos pr., iš Gedimino prospekto ir kitų Vilniaus vietų 2020 m. buvo perkelta 1.100 SEB darbuotojų. Fondas neatskleidžia, kiek investavo į verslo centro plėtrą.
Ant pastato stogo įrengta saulės jėgainė, kurios sugeneruojama energija iš dalies aprūpina pastato inžinerines sistemas. Taip pat veikia oras–vanduo šildymo ir šaldymo sistema, fasadai turi automatines žaliuzes.
Taip pat įrengta 218 požeminių parkavimo vietų bei antžeminė stovėjimo aikštelė, lauko teritorijoje veikia viena pirmųjų Lietuvoje padelio aikštelių.
embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/1154?placement=
Geriausiu projektu industrinio turto kategorijoje komisija pripažino SBA grupės centrą Klaipėdos rajone.
2020 m. SBA grupė prie Klaipėdos pastatė apie 44.000 kv. m ploto logistikos centrą ir gamyklą, kuriuos tais pačiais metais už 28,6 mln. Eur įsigijo Estijos kapitalo investicijų bendrovės „Eften Capital“ fondas „Eften Real Estate Fund 4“.
Komplekse veikia SBA grupės logistikos centras „Innovo logistika“ ir automatizuota baldų ruošinių gamykla „Laminn“.
2021 m. pastatai sertifikuoti pagal tarptautinę sistemą BREEAM. Pastatai palankiausiai įvertinti medžiagų, energijos, žemės plotų panaudojimo ir ekologijos kategorijose.
Tolygiai kylantis pastato fasadas sudaro plokščiakalnio įspūdį ir įsilieja į aplinką, o apželdintas stogas padeda taupyti šilumai ir vėsinimui skirtą energiją. Jame naudojama tik žalioji elektra, gaminama iš atsinaujinančių išteklių, įrengta išmanioji apšvietimo sistema, šilumos energija gaminama įdiegus sistemą „oras–oras“. Logistikos centre ir baldų ruošinių gamykloje naudojami tik elektriniai krautuvai.
embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/1138?placement=
Rygoje – geriausias prekybos centras
Šiemet trys iš keturių konkurse besivaržiusių prekybos centrų kategorijos objektų 2020 m. buvo išplėtoti Latvijoje. Tad pelnytai prekybos centras „Origo“ išrinktas geriausiu šioje kategorijoje.
Norvegijos kompanija „Linstow Center Management“ 2020 m. Rygos centre atidarė prekybos centrą „Origo“, kurio plotas išaugo nuo 35.500 kv. m iki 81.800 kv. m. Pastate prekybai skirta 35.700 kv. m nuomojamo ploto, biurams – 11.100 kv. m.
VERSLO TRIBŪNA
Dar vienas svarbus žingsnis į tvaresnės ir inovatyvesnės transporto infrastruktūros ateitį – mūsų šalyje pradedami klimatui neutralių kelio dangų bandymai realiomis eismo sąlygomis. Magistraliniame kelyje A9 Panevėžys–Šiauliai jau įrengtas pirmasis bandomasis ruožas, kuriame naudojami specialiai sukurti asfalto mišiniai, mažinantys pasipriešinimą riedėjimui. Projektą „Klimatui neutralios kelių ir gatvių dangos“ įgyvendina AB „Kelių priežiūra“ ir VILNIUS TECH Kelių tyrimo institutas, bendradarbiaujant su Inovacijų agentūra.
Viena didžiausių nekilnojamo turto vystytojų Lietuvoje, bendrovė „Rewo“, sudarė sandorį su bendrovės “Novus Asset Managament” valdomu investiciniu fondu „Riverside real estate fund“ dėl projekto Bukčiuose pardavimo. Už neskelbtiną sumą projektą pardavusi „Rewo“ toliau susitelks į kitų NT projektų Vilniuje vystymą ir portfelio plėtrą, o Bukčiuose naujasis savininkas įgyvendins daugiabučių gyvenamųjų namų kvartalo projektą, kuriam yra išduotas statybos leidimas.
Pastatų gamintojai INHUS pasirašė sutartį su tarptautine nekilnojamojo turto plėtros bendrove „Vastint UK“ dėl trijų gyvenamųjų pastatų statybos Londono „Sugar House Island“ kvartale. Tai jau trečiasis įmonės projektas Jungtinėje Karalystėje per pastaruosius metus ir reikšmingas žingsnis tarptautinės plėtros kelyje.
Beveik tris dešimtmečius statybų sektoriuje veikianti statybos paslaugų bendrovė „Versina“ savo vardą jau įrašė į vienų reikšmingiausių Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) projektų sąrašą. Tarp įgyvendintų projektų – nuo Kauno sporto halės rekonstrukcijos ir Telšių stadiono atnaujinimo iki Vilniaus bei Marijampolės regionų atliekų tvarkymo centrų statybų. Šiandien įmonė sėkmingai žengia į naują etapą – atsinaujinančios energetikos sektorių, kur jau įgyvendino pirmuosius vėjo jėgainių parkus Vaiguvoje ir Šakiuose.
Bendros investicijos į projektą siekė 75 mln. Eur. Jis buvo sertifikuotas pagal tarptautinę sistemą BREEAM.
„Prekybos centras suprojektuotas kaip lengvai prieinama miesto erdvė visiems žmonėms, įskaitant tuos, kurie turi judėjimo, regos ar klausos negalią, tėvus, dviratininkus, besinaudojančius viešuoju transportu, automobiliais ar elektromobiliais. Esame įsitikinę, kad erdvės, kuri yra draugiška gamtai, aplinkai ir žmonėms kūrimas turi būti bet kokio naujo pastato ar didelio projekto pagrindas“, – anksčiau Evija Majevska, prekybos centro komercijos direktorė.
Prekybos centre yra 159 parduotuvės ir 17 restoranų, o biurų pastate įsikūrė 7 kompanijos: „Enlabs Group“, „TheSoul Publishing“, „Narvesen & Caffeine“, „Hili Properties“, „Colliers International“, LETA ir „TVNET Group“.
embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/1118?placement=
Balsavo ir VŽ skaitytojai
Šiemet į geriausiųjų rinkimus pirmą kartą įsitraukė VŽ portalo skaitytojai: vyko balsavimas, kuriame galėjote išsirinkti, jūsų manymu, geriausius NT projektus.
2021 m. skaitytojų favoritais būsto ir koversijos kategorijose tapo kvartalas „Paupys“, biurų – Estijos NT plėtotojos „Kaamos Group“ vystomas projektas „Avala“.
Pastarajame iškils trys pastatai, kuriuose bus pasiūlyta 22.000 kv. m ploto patalpų. Čia yra 800 automobilių stovėjimo vietų, apie 150 gali būti pritaikytos elektromobiliams.
Anksčiau skelbta, kad į verslo kvartalą investuojama apie 76 mln. Eur.
embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/1157?placement=
Geriausiu prekybos centrų kategorijoje skaitytojai išrinko plėtros bendrovės VPH Rygoje atidarytą prekybos centrą „Saga“. Investicijos į jį siekė 68 mln. Eur. Juris Barkanas, įmonės „VPH Latvia“ direktorius, teigė, kad nors pandemija įnešė tam tikrų pokyčius, centrą, kaip ir planuota, pavyko atidaryti baigiantis rudeniui.
Apie 57.000 kv. m ploto prekybos centras pastatytas prie „Ikea“ parduotuvės.
Panašų projektą VPH yra įgyvendinusi ir Lietuvoje, greta „Ikea“ parduotuvės – 2016 metais atidarė prekybos centrą „Nordika“. Jo plotas siekia 40.000 kv. m, į projektą investuota 50 mln. Eur.
embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/1117?placement=
Industrinio NT kategorijoje skaitytojams labiausiai patiko 2020 m. Akmenės laisvojoje ekonominėje zonoje veiklą pradėjusi viena didžiausių Europoje medienos drožlių plokščių gamykla, į kurią Vakarų medienos grupė (VMG) investavo 146 mln. Eur, sukurdama 140 naujų darbo vietų.
Metinis naujosios gamyklos pajėgumas sieks 600.000 kub. m medžio drožlių plokščių. Planuojama, jog ateityje jis didės.
embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/1122?placement=
Balsuoti buvo galima kiekvienoje kategorijoje ir prisijungus prie „Verslo žinių“, „Facebook“, „Google“ ar „LinkedIn“ paskyros – taip siekėme užtikrinti skaidrumą.
[infogram id="0ac531e4-5a01-44ea-bfb4-d30da73d56d8" prefix="LVu" format="interactive" title="Statyba ir NT. Baltijos NT apdovanojimų finalininkai 2021. Koreguotas"]
[infogram id="1ae0fa4f-7222-493f-8db4-c15c35172ffb" prefix="API" format="interactive" title="2020 baltijos nt apdovanojimų 2019 konkurso laimėtojai nugalėtojai"]
embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/1190?placement=
