Išrinkti geriausi NT projektai Baltijos šalyse
„Verslo žinių“ šeštą kartą skelbiamame konkurse ketvirtadienį buvo apdovanoti geriausi Baltijos šalių nekilnojamojo turto projektai, plėtoti 2019 m.
Šiemet nugalėtojai buvo rinkti 5 kategorijose: geriausio verslo centro, būsto, prekybos centro, viešbučio bei naujoje, urbanistinio atnaujinimo, kategorijoje. Projektų plėtotojai buvo apdovanoti rugsėjo 10–11 dienomis vyksiančiame „Baltijos NT ir investicijų forume 2020“.
[infogram id="1ae0fa4f-7222-493f-8db4-c15c35172ffb" prefix="1q4" format="interactive" title="2020 baltijos nt apdovanojimų 2019 konkurso laimėtojai nugalėtojai"]
embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/579?placement=
Geriausi būsto ir PC projektai – Taline
Daugiausia komisijos simpatijų būsto kategorijoje sulaukė istoriniame Talino Kadriorgo rajone, Baltijos jūros pakrantėje, pastatytų daugiabučių „Kiikri residentsid“ III etapas. Jo metu rinkai pasiūlyti 28 butai, iš viso – 109.
Plėtotojos „Metro Capital“ teigimu, šie daugiabučiai išsiskiria savo technologiniais sprendimais. Be to, ant stogo sumontuoti saulės moduliai.
Butuose sumontuota „Loxone“ išmaniųjų namų sistema, gyventojų valdoma išmaniuoju telefonu, kas mėnesį automatiškai nuskaito skaitiklių duomenis, reguliuoja šildymą, ventiliaciją pagal pageidavimus ar atsižvelgdama į tai, kada šeimininkų nebūna namuose. Taip pat kaupia ir leidžia įvertinti buto išlaikymo sąnaudas.
Geriausiu prekybos centrų (PC) kategorijoje pripažinta didžiausio PC Taline „Ulemiste“ plėtra. 2004 m. duris atvėręs centras buvo atsinaujinęs ir 2014 m., o pernai nusprendė išplėsti pramogoms bei naujoms restoranų koncepcijoms skirtą plotą. Čia įsikūrė „Apollo“ kino centras, batutų parkas „Trampolino“, „O’Learys“ pramogų zona bei visą parą veikiantis sporto klubas.
Norvegijos kapitalo kompanijos „Linstow“ valdomo PC nuomojamas plotas po rekonstrukcijos išaugo 22,5%, iki 72.500 kv. m.
Nauja kategorija
Šiemet apdovanojimuose atsirado nauja kategorija, itin aktuali kalbant apie sostinių plėtrą. Tai – geriausias urbanistinis atnaujinimas. Šiemet laurus pelnė „BLRT Grupp“ ir „Merko“ centrinėje Talino dalyje, jūros pakrantėje, plėtojamas „Noblessner“ kvartalas.
Rusijos imperijos laikų povandeninių laivų statyklą bendrovė konvertuoja į būstų ir erdvių verslui kompleksą. 15,3 ha teritorijos konversiją įgyvendinti numatoma 3 etapais, išplėtoti 265.000 kv. m ploto. 2014–2019 m. buvo vykdomas pirmasis etapas, kurio metu pastatyta 33.000 kv. m butų ir 20.000 kv. m komercinių erdvių.
Vietos rinkoje projektas buvo įvertintas dėl puikiai išsaugotų ir naujoms funkcijoms pritaikytų paveldo pastatų. Čia veikia restoranai, galerijos, kino ir kultūros erdvės, viešosios erdvės pritraukia tiek vietinius gyventojus, tiek Estijos sostinės svečius.
Kiti du etapai numatomi 2020–2028 m. Iš viso į teritorijos konversiją numatyta investuoti 250 mln. Eur.
Po vieną apdovanojimą – į Vilnių ir Rygą nuotrauka::
Geriausiu biurų projektu tapo 2019 m. bendrovės „Schage Real Estate“ pastatytas trečiasis komplekso „Quadrum“ korpusas „South“, į kurį investuota 25 mln. Eur.
„Kalbant apie technologijas ir panaudotas medžiagas, tai geriausias projektas „Schage“ grupės portfelyje“, – 2018 m. VŽ sakė Kjetilas T. Hanssenas, norvegų kapitalo įmonės „Schage Real Estate“ generalinis direktorius.
2019 m. spalį 45.000 kv. m nuomojamo ploto biurų kompleksą Konstitucijos prospekte už 156 mln. Eur įsigijo Vokietijos kapitalo „Deka Immobilien“. Iš viso „Schage Real Estate“ investavo apie 130 mln. Eur.
O geriausi viešbučio kategorijoje statulėlė iškeliavo į Rygą – bendrovės „Rere grupa“ ir „Apex Alliance“ įvertintos už Latvijos sostinės senamiestyje įgyvendintą 100 kambarių „Hilton Garden Inn Riga Old Town“projektą.
[infogram id="57447c39-ab86-4fda-a4c1-79f8519e3535" prefix="EAx" format="interactive" title="2020 Statyba ir NT: Baltijos NT apdovanojimai 2020"]
VERSLO TRIBŪNA
Dar vienas svarbus žingsnis į tvaresnės ir inovatyvesnės transporto infrastruktūros ateitį – mūsų šalyje pradedami klimatui neutralių kelio dangų bandymai realiomis eismo sąlygomis. Magistraliniame kelyje A9 Panevėžys–Šiauliai jau įrengtas pirmasis bandomasis ruožas, kuriame naudojami specialiai sukurti asfalto mišiniai, mažinantys pasipriešinimą riedėjimui. Projektą „Klimatui neutralios kelių ir gatvių dangos“ įgyvendina AB „Kelių priežiūra“ ir VILNIUS TECH Kelių tyrimo institutas, bendradarbiaujant su Inovacijų agentūra.
Viena didžiausių nekilnojamo turto vystytojų Lietuvoje, bendrovė „Rewo“, sudarė sandorį su bendrovės “Novus Asset Managament” valdomu investiciniu fondu „Riverside real estate fund“ dėl projekto Bukčiuose pardavimo. Už neskelbtiną sumą projektą pardavusi „Rewo“ toliau susitelks į kitų NT projektų Vilniuje vystymą ir portfelio plėtrą, o Bukčiuose naujasis savininkas įgyvendins daugiabučių gyvenamųjų namų kvartalo projektą, kuriam yra išduotas statybos leidimas.
Pastatų gamintojai INHUS pasirašė sutartį su tarptautine nekilnojamojo turto plėtros bendrove „Vastint UK“ dėl trijų gyvenamųjų pastatų statybos Londono „Sugar House Island“ kvartale. Tai jau trečiasis įmonės projektas Jungtinėje Karalystėje per pastaruosius metus ir reikšmingas žingsnis tarptautinės plėtros kelyje.
Beveik tris dešimtmečius statybų sektoriuje veikianti statybos paslaugų bendrovė „Versina“ savo vardą jau įrašė į vienų reikšmingiausių Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) projektų sąrašą. Tarp įgyvendintų projektų – nuo Kauno sporto halės rekonstrukcijos ir Telšių stadiono atnaujinimo iki Vilniaus bei Marijampolės regionų atliekų tvarkymo centrų statybų. Šiandien įmonė sėkmingai žengia į naują etapą – atsinaujinančios energetikos sektorių, kur jau įgyvendino pirmuosius vėjo jėgainių parkus Vaiguvoje ir Šakiuose.
[infogram id="2270f200-3431-4fdc-89b7-7d853691eac0" prefix="lap" format="interactive" title="baltijos nt apdovanojimų 2019 konkurso laimėtojai nugalėtojai"]
2020 m. konkurso komisija:Ardi Roosimaa, bendrovės „Uus Maa Property Advisors“ pirmininkas ir savininkas, Estijos NT įmonių asociacijos valdybos narys (Estija);
Liucija Zubrutė, „Verslo žinių“ Statybos ir NT rubrikos redaktorė (Lietuva);
Mindaugas Statulevičius, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius (Lietuva);
Madis Raidma, NT investicijų kompanijos „East Capital Real Estate“ vadovas (Estija);
Gvido Princis, Rygos miesto architektas (Latvija);
Linas Naujokaitis, Vilniaus Gedimino technikos universiteto docentas, Lietuvos architektų sąjungos (LAS) Vilniaus skyriaus valdybos narys, UAB „Formatas A1“ direktorius.
