Prasideda statybos prie Lukiškių aikštės: kyla pirmasis „Clarion“ viešbutis ir mokykla už 55 mln. Eur
Paruošiamieji darbai statybų aikštelėje Vasario 16–osios gatvėje prasidėjo dar kovą, gavus statybos leidimą. O šią savaitę fondo „LB Special Fund IV“ projektinė bendrovė „Orkela“ sukirto rankomis su Vilniaus statybų įmone „Naresta“ dėl generalinės rangos paslaugų. Šios sutarties vertės šalys neatskleidžia.
„Mes paruošiamuosius darbus ūkio būdu pradėjome vos tik gavę statybos leidimą, nes puikiai žinojome, kad generalinio rangovo konkursas dėl objekto specifikos užtruks bent 2–3 mėnesius. Šiuo metu „Naresta“ perima darbus ir toliau tęs, kas pradėta“, – VŽ sako Karolis Tuinyla, fondo valdytojas.
Esą generalinis rangovas pasirinktas kviestiniame konkurse, o jį „Naresta“ laimėjo pasiūliusi patrauklią kainą ir inovatyvių inžinerinių sprendimų.
Dabar planuojama, kad pilnai projektas bus įgyvendintas per 27 mėnesius – iki 2024 m.
K. Tuinyla pasakoja, jog ligoninės pastatai bus rekonstruoti į administracinius ir pritaikomi ugdymo veiklai. Šiuo metu jau deramasi su keliais potencialiais švietimo įstaigos operatoriais, tačiau fondo valdytojas neslepia, kad susiduria su tam tikrais iššūkiais.
„Mes tikime šios vietos tinkamumu mokyklai kaip ir tuo, kad kokybiško švietimo paslaugų poreikis ateityje tik augs, plečiantis viduriniajai klasei ir jos pajamoms. Tačiau vienas iš iššūkių yra senų pastatų pritaikymas mokyklai. Tam reikia labai kruopštus planavimo ne tik erdvių, bet ir inžinerinių sistemų atžvilgiu, kad būtų išlaikytos visos higienos normos“, – sako jis.
Pavyzdžiui, mokykloms reikalingos sporto salės, o „Vasario 16–osios“ projekto atveju šis reikalavimas galėjo būti išpildytas tokią patalpą įrengiant požeminėje komplekso dalyje taip aukojant dalį dviejų aukštų požeminės automobilių stovėjimo aikštelės.
Anot K. Tuinylos, kitas iššūkis – komercinių sąlygų derinimas, nes esą privačių mokyklų verslas labai inertiškas.
embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/1061?placement=
Viešbučio neatsisako
Šiuo metu kitas „Lords LB Asset Management“ fondas priešingame Neries upės krante stato biurų pastatą „Artery“. Rengiantis šiam projektui planuota, kad pastate be biurų įsikurs ir pirmasis šalyje tinklo „Radisson Red“ viešbutis. Tačiau, nors sutartis su šiuo tinklu nėra nutrūkusi, VŽ žiniomis, jo pastate greičiausiai nebus dėl pandemijos pasikeitus situacijai šiame segmente. Plačiau apie tai galite skaityti šiame VŽ straipsnyje.
Tuo tarpu „Clarion“ viešbučio statybų neatsisakoma.
„Nežiūrint į tai, kad šiuo metu viešbučiai stagnuoja ir daugelis jų netgi keičia paskirtį, mes, kaip ir ankščiau, statome pastatą, kuriame bus įrengti 272 kambariai ir 500 vietų konferencijų centras. Jau esame pasirašę sutartį su viešbučio operatoriumi. Deja, kol kas negaliu atskleisti viešbučio dizaino koncepcijos, bet visos komandos tikslas yra sukurti tokią erdvę, kuri būtų, puiki terpė žmonių kultūrinėms ir socialinėms koloboracijoms“, – pasakoja K. Tuinyla.
Klausiamas, kaip planuoja susidoroti su kitu šiuo metu aktualiu iššūkiu – sparčiai augančiomis statybų kainomis, K. Tuinyla sako, jog šią atsakomybę prisiėmė rangovas.
Tiesa, anksčiau į projektą planuota investuoti 45 mln. Eur.
Arūnas Šlenys, „Narestos“ generalinis direktorius sako, jog šis projektas apimtimi yra vienas iš didžiausių įmonės veiklos istorijoje.
„Jis ypatingas tuo, kad čia bus trys statybos rūšys: nauja statyba, taip pat rekonstruojami ir kapitalinio remonto būdu tvarkomi keturi esami pastatai“, – sako jis.
Tai bus penktasis „Lords LB Asset Management“ fondų objektas, kurį stato rangovė. Paskutinis užbaigtas jos projektas – biurų pastatas „Lvovo“.
Prie „Vasario 16–osios“ komplekso iš A. Goštauto gatvės pusės bus kuriamas naujas Vienuolio keltininko skverelis.
Plėtrą buvusios ligoninės teritorijoje fondas planuoja gana seniai. Pirmą kartą projektas, kuriame buvo numatytas viešbutis ir biurai, visuomenei pristatytas 2018 m. kovą, tačiau, sulaukus pastabų dėl projektuotų pastatų architektūrinių sprendinių, nebuvo patvirtintas.
2019 m. atnaujintą architektūros konkursą laimėjęs architektų biuras „Do Architects“ pasiūlė naują sklypo plėtojimo sprendimą. Naujame projekte nebeliko antstatų, sumažintas naujų pastatų plotas.
Iš pradžių šiame sklype nebuvo planuojama švietimo veikla, tačiau atsižvelgus į visuomenės pasiūlymus, plėtotojas nusprendė vietoje biurų įrengti švietimo funkcijoms vykdyti pritaikytas erdves.
