Prasideda statybos prie Lukiškių aikštės: kyla pirmasis „Clarion“ viešbutis ir mokykla už 55 mln. Eur

Publikuota: 2021-09-10
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondas nekeičia planų ir buvusioje Šv. Jokūbo ligoninės teritorijoje tęs pirmojo Lietuvoje tinklo „Clarion“ viešbučio statybas. Pasamdžius rangovą, taip pat projektui, kuriame numatyta ir švietimo įstaiga, suteiktas „Vasario 16–osios“ pavadinimas, o investicijos išaugo iki 55 mln. Eur.

Paruošiamieji darbai statybų aikštelėje Vasario 16–osios gatvėje prasidėjo dar kovą, gavus statybos leidimą. O šią savaitę fondo „LB Special Fund IV“ projektinė bendrovė „Orkela“ sukirto rankomis su Vilniaus statybų įmone „Naresta“ dėl generalinės rangos paslaugų. Šios sutarties vertės šalys neatskleidžia.

„Mes paruošiamuosius darbus ūkio būdu pradėjome vos tik gavę statybos leidimą, nes puikiai žinojome, kad generalinio rangovo konkursas dėl objekto specifikos užtruks bent 2–3 mėnesius. Šiuo metu „Naresta“ perima darbus ir toliau tęs, kas pradėta“, – VŽ sako Karolis Tuinyla, fondo valdytojas.

Esą generalinis rangovas pasirinktas kviestiniame konkurse, o jį „Naresta“ laimėjo pasiūliusi patrauklią kainą ir inovatyvių inžinerinių sprendimų.

Dabar planuojama, kad pilnai projektas bus įgyvendintas per 27 mėnesius – iki 2024 m.

K. Tuinyla pasakoja, jog ligoninės pastatai bus rekonstruoti į administracinius ir pritaikomi ugdymo veiklai. Šiuo metu jau deramasi su keliais potencialiais švietimo įstaigos operatoriais, tačiau fondo valdytojas neslepia, kad susiduria su tam tikrais iššūkiais.

„Mes tikime šios vietos tinkamumu mokyklai kaip ir tuo, kad kokybiško švietimo paslaugų poreikis ateityje tik augs, plečiantis viduriniajai klasei ir jos pajamoms. Tačiau vienas iš iššūkių yra senų pastatų pritaikymas mokyklai. Tam reikia labai kruopštus planavimo ne tik erdvių, bet ir inžinerinių sistemų atžvilgiu, kad būtų išlaikytos visos higienos normos“, – sako jis.

Pavyzdžiui, mokykloms reikalingos sporto salės, o „Vasario 16–osios“ projekto atveju šis reikalavimas galėjo būti išpildytas tokią patalpą įrengiant požeminėje komplekso dalyje taip aukojant dalį dviejų aukštų požeminės automobilių stovėjimo aikštelės.

Anot K. Tuinylos, kitas iššūkis – komercinių sąlygų derinimas, nes esą privačių mokyklų verslas labai inertiškas.

embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/1061?placement=

Viešbučio neatsisako

Šiuo metu kitas „Lords LB Asset Management“ fondas priešingame Neries upės krante stato biurų pastatą „Artery“. Rengiantis šiam projektui planuota, kad pastate be biurų įsikurs ir pirmasis šalyje tinklo „Radisson Red“ viešbutis. Tačiau, nors sutartis su šiuo tinklu nėra nutrūkusi, VŽ žiniomis, jo pastate greičiausiai nebus dėl pandemijos pasikeitus situacijai šiame segmente. Plačiau apie tai galite skaityti šiame VŽ straipsnyje.

Tuo tarpu „Clarion“ viešbučio statybų neatsisakoma.

„Nežiūrint į tai, kad šiuo metu viešbučiai stagnuoja ir daugelis jų netgi keičia paskirtį, mes, kaip ir ankščiau, statome pastatą, kuriame bus įrengti 272 kambariai ir 500 vietų konferencijų centras. Jau esame pasirašę sutartį su viešbučio operatoriumi. Deja, kol kas negaliu atskleisti viešbučio dizaino koncepcijos, bet visos komandos tikslas yra sukurti tokią erdvę, kuri būtų, puiki terpė žmonių kultūrinėms ir socialinėms koloboracijoms“, – pasakoja K. Tuinyla.

Klausiamas, kaip planuoja susidoroti su kitu šiuo metu aktualiu iššūkiu – sparčiai augančiomis statybų kainomis, K. Tuinyla sako, jog šią atsakomybę prisiėmė rangovas.

Tiesa, anksčiau į projektą planuota investuoti 45 mln. Eur.

Arūnas Šlenys, „Narestos“ generalinis direktorius sako, jog šis projektas apimtimi yra vienas iš didžiausių įmonės veiklos istorijoje.

„Jis ypatingas tuo, kad čia bus trys statybos rūšys: nauja statyba, taip pat rekonstruojami ir kapitalinio remonto būdu tvarkomi keturi esami pastatai“, – sako jis.

Tai bus penktasis „Lords LB Asset Management“ fondų objektas, kurį stato rangovė. Paskutinis užbaigtas jos projektas – biurų pastatas „Lvovo“.

Prie „Vasario 16–osios“ komplekso iš A. Goštauto gatvės pusės bus kuriamas naujas Vienuolio keltininko skverelis.

Plėtrą buvusios ligoninės teritorijoje fondas planuoja gana seniai. Pirmą kartą projektas, kuriame buvo numatytas viešbutis ir biurai, visuomenei pristatytas 2018 m. kovą, tačiau, sulaukus pastabų dėl projektuotų pastatų architektūrinių sprendinių, nebuvo patvirtintas.

2019 m. atnaujintą architektūros konkursą laimėjęs architektų biuras „Do Architects“ pasiūlė naują sklypo plėtojimo sprendimą. Naujame projekte nebeliko antstatų, sumažintas naujų pastatų plotas.

Iš pradžių šiame sklype nebuvo planuojama švietimo veikla, tačiau atsižvelgus į visuomenės pasiūlymus, plėtotojas nusprendė vietoje biurų įrengti švietimo funkcijoms vykdyti pritaikytas erdves.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose

Tema „Statyba ir NT“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Lietuvos bankas siūlo didinti pradinį įnašą ne pirmo būsto paskoloms 1

Lietuvos bankas, įvertinęs augančią skolinimo būstui apimtį, siūlo griežtinti pradinio įnašo reikalavimą ne...

„SBA Urban“ Rygoje turi daugiau planų: nusipirko dar vieną sklypą

SBA grupei priklausanti nekilnojamojo turto plėtros bei valdymo bendrovė „SBA Urban“ pranešė Latvijos...

Statybos Latvijoje per metus brango kone 9% 1

Statybų kainos Latvijoje praėjusį mėnesį buvo vidutiniškai 8,7% didesnės nei pernai rugpjūtį, pranešė...

Apkarpys „šešėlį“ ar dar labiau pamaitins?

Statybos tebėra vienu iš giliausiai „šešėlyje“ tūnančių sektorių – skaičiuojama, kad čia „šešėlinis“ darbas...

Grupė investuotojų apsipirko Vilniaus Žvėryne – universitetų bendrabučiai virsta butais Premium 4

Bendrovė „Projekto administratorius“ su grupe investuotojų aukcione už 5,13 mln. Eur įsigijo Vytauto Didžiojo...

Ką diktuoja pasaulinės energijos išteklių rinkos Verslo tribūna

Vilniaus šilumos tinklai paskelbė, kad šilumos kaina šildymo sezoną gali išaugti daugiau nei 60 proc., o...

Pramonė
2021.09.27
Registrų centras: žemės perleidimo sandorių mažėja, kainos auga

Žemės ūkio paskirties sklypų perleidimo sandorių skaičius ir įsigyjamos žemės plotas Lietuvoje kelerius...

Statyba ir NT
2021.09.27
Kinijos NT sektoriui rizika kyla jau nepaisant milžinės „Evergrande“ likimo Premium

Kinijos būsto segmentui ir visam nekilnojamojo turto (NT) sektoriui šiuo metu kyla rizika jau nepaisant NT...

Statyba ir NT
2021.09.27
Bankai įžvelgia tolesnį būsto brangimą, tikisi didesnės verslo paskolų paklausos 

Lietuvoje veikiantys komerciniai bankai šių metų antrąjį ketvirtį gyventojų ir įmonių būklę vertino...

Finansai
2021.09.27
Berlyno gyventojai referendume pritarė kraštutinumams sprendžiant būsto krizę Premium 15

Daugiau nei pusė balsavusių Berlyno gyventojų pritarė iniciatyvinės grupės idėjai iš verslo perimti dalį...

Statyba ir NT
2021.09.27
„Merko būstas“ sostinės Žirmūnuose braižo beveik 200 butų 3

Estijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Merko būstas“ Vilniaus Žirmūnuose planuoja...

Statyba ir NT
2021.09.27
„Conrestos“ vadovas L. Laukaitis: dirbi, moki mokesčius, o valstybė tau pasako „ne, nemokėsime“ Premium 6

Statybinių medžiagų kainos verčia įmones belstis užsakovams į duris ir prašyti peržiūrėti sutartis. Vis...

Statyba ir NT
2021.09.27
Kaip išvengti pramonės įrengimų korozijos po izoliacija? Verslo tribūna

Pramonės įrengimų priežiūros ekspertai pastebi, kad gamybiniuose technologiniuose procesuose naudojamos...

Statyba ir NT
2021.09.27
„Conrestos“ vadovas: šie metai statybininkams – kriziniai Premium

Statybinių medžiagų kainos verčia įmones belstis užsakovams į duris bei prašyti peržiūrėti sutartis. Vis...

Statyba ir NT
2021.09.26
„Google“ už 2,1 mlrd. USD planuoja įsigyti biurą Niujorke

Bendrovė „Google“ skelbia už 2,1 mlrd. USD planuojanti įsigyti biurų pastatą Niujorke, nors didžioji dalis...

Statyba ir NT
2021.09.25
Strateginiai partneriai išlaiko pozicijas centruose „Panorama“ ir „Akropolis“

Geriausius prekybinius plotus didžiuosiuose Vilniaus prekybos centruose valdo strateginiai nuomininkai, su...

Prekyba
2021.09.25
Vilniaus Nacionalinio stadiono koncesijos sutartis – spalį 7

Vilniaus savivaldybė spalį ketina pasirašyti daugiau nei 150 mln. Eur vertės koncesijos sutartį dėl...

Statyba ir NT
2021.09.24
„INVL Baltic Real Estate“ užbaigė 2,4 mln. Eur sandorį dėl patalpų Vilniaus g.

Investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ praneša už 2,4 mln. Eur įsigijusi...

Statyba ir NT
2021.09.24
„Vilnius Tech“ pastatai sostinės centre už 15,1 mln. Eur pirkėjų vėl nesudomino – mažins kainą 1

Penktadienį rengtas pakartotinis Vilniaus Gedimino technikos universiteto („Vilnius Tech“) pastatų sostinės...

Statyba ir NT
2021.09.24
„Litgrid“ baigė „Harmony Link“ ir Darbėnų skirstyklos teritorijų planavimą

Lietuvos elektros perdavimo sistemos operatorė „Litgrid“ baigė 350 km ilgio jūrinės jungties „Harmony Link“...

Statyba ir NT
2021.09.24

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku