Pakeisti daugiabučių administratoriai savo postų lengvai neužleidžia

Gyventojai tapo įkaitais

2017-ųjų pabaigoje baigėsi daugiabučių namų administratorių penkerių metų paskyrimo terminas, todėl gyventojai turėjo išsirinkti naujus arba palikti administravimo teisę seniesiems. Vadovaudamasi LR Civilinio kodekso 4.84 straipsniu ir Vyriausybės nustatyta tvarka Vilniaus miesto savivaldybė planavo organizuosianti administratorių rinkimus apie 4,4 tūkst. daugiabučių, kad gyventojai pasirinktų administratorius naujam laikotarpiui.

Po kelių rinkimų etapų gyventojų sprendimu 274 daugiabučiuose administratoriai buvo pakeisti. Tačiau Savivaldybės atstovų prašymą perduoti administravimo teises naujiesiems būsto tvarkytojams kai kurios administravimo įmonės ignoruoja iki šiol. UAB „Mano būstas“ įmonių grupė ir prie jų prisijungusi UAB „Naujininkų ūkis“ bendrovė, nepripažindama gyventojų priimtų sprendimų ir Savivaldybės teisinių aktų, piktybiškai neperduoda namų valdymo gyventojų pasirinktiems ir savivaldybės paskirtiems administratoriams ir taip gyventojus laiko savo įkaitais.

Savivaldybė svertų neturi

Todėl ir šiandien šis klausimas labiausiai aktualus gyventojams, susiduriantiems su absurdiška situacija, kai gaunamos sąskaitos iš kelių daugiabučių administratorių. Pasak savivaldybės mero pavaduotojo Valdo Benkunsko,  savivaldybė jokių poveikio priemonių, išskyrus administracinės baudos taikymą, neturi: „Kai kurie administratoriai jau yra nubausti kelis kartus, tos baudos pasiekė tūkstančius eurų, tačiau ši problema iki galo nėra išspręsta, – aiškino vicemeras. – Situacijų įkaitai yra ne vien gyventojai, bet ir savivaldybė, kuri piktnaudžiaujantiems būsto administratoriams nieko padaryti negali.  Juk egzistuojančios teisės aktų spragos neleidžia efektyviai kontroliuoti būsto administratorių ir taikyti jiems veiksmingų poveikio priemonių, nes Aplinkos ministerijos išleistas tvarkos aprašas to nenumato. Ne kartą kreipėmės į šią instituciją dėl teisės aktų tobulinimo, kad būtų įvesti svertai, leidžiantys savivaldybėms pačioms uždrausti nesąžiningiems asmenims dalyvauti daugiabučių valdyme. Taip pat būtų gerai numatyti galimybes nustačius tokių įmonių veiklos  pažeidimus išbraukti juos iš administratorių sąrašų“.

Tačiau iki šiol net po daugybės prašymų ir įstatymų pakeitimų iniciavimų Aplinkos ministerija nesutinka savivaldybėms suteikti įrankių išbraukti pažeidėjus iš sąrašų „Apmaudu, kad kai kurie administratoriai ciniškai ignoruoja namų gyventojų pasirinkimą atsisakyti jų paslaugų, – tvirtino V.Benkunskas. – Net ir kelis kartus taikytos piniginės baudos šiuo atveju nepriverčia jų perduoti namų, juk jos sumokamos iš tų pačių gyventojų kišenės“.

V.Benkunskas įsitikinęs  – reikia keisti teisės aktus. O kol kas ragina gyventojus labai atsakingai pasirinkti administratorius, kurti bendrijas ir patiems aktyviai dalyvauti namų valdyme.

Daugiau informacijos kaip įsisteigti bendriją ir tapti savo namo šeimininku rasite čia.

Medžiaga parengta pagal Vilniaus miesto savivaldybės užsakymą. Turinys apmokėtas.