„Green Hall 3“ beveik užbaigtas, deramasi su 5 nuomininkais
„Statybine prasme pridavimo procedūrą būtų galima daryti po mėnesio. Bet pastatas nedidelis, todėl svarbu įrengti kuo daugiau patalpų – net tik bendrųjų, bet ir kliento. Manau, kad tą procedūrą darysime metų gale, kai pastatas bus pilnai įrengtas“, – trečiadienį žurnalistams pristatydamas „Green Hall 3“ kalbėjo Lionginas Šepetys, „Urban Inventors“ vadovas.
2.800 kv. m nuomojamo ploto verslo centrą norima išnuomoti vienam nuomininkui, tačiau dabar galvojama ir apie galimybę susitarti su keliais, sako vadovas. Dėl trečiojo „Green Hall“ nuomos buvo susitarta dar tik jį pradėjus statyti. Tačiau šių metų pavasarį, kaip pranešė „BNS plius“, sandoris su e. prekybos bendrove „Oberlo“ nutrūko.
„Galutinio sprendimo (dėl nuomininkų kiekio – VŽ) dar neturime, nes derybos pačiame įkarštyje. Tačiau esame atviri kitų galimų partnerių pasiūlymams, nebūtinai tiems, su kuriais jau deramės. Esame tokioje stadijoje, kai dar etiška kalbėtis su kitais“, – teigia p. Šepetys.
Kalbėdamas apie situaciją Vilniaus biurų rinkoje, jis teigia, kad nuomos kainos jau stabilizavosi ir nekyla antrus metus. O potencialas plėtrai ateina iš šioje rinkoje jau veikiančio verslo persikelti į naujas patalpas.
„Pastaruoju metu klientai šiek tiek ilgiau priiminėja sprendimus, ypač tie, kurie ateina iš užsienio ir dar dairosi į kaimynines šalis. Bet labai jaučiasi suaktyvėjimas nuomininkų, kurie nesiplečia, bet tiesiog nori pakeisti vietą mieste, aplinką“, – kalba p. Šepetys.
2016-ųjų gruodžio 23 d., vykstant „Green Hall 3“ statyboms, stovėjimo aikštelėje atsivėrė smegduobė ir buvo nutraukti magistraliniai kanalizacijos vamzdžiai, iš jų pradėjo bėgti nuotekos. Pasak p. Šepečio, ši situacija bendrovei buvo skausminga, nes projekto įgyvendinimą nukėlė beveik vienerius metus, tačiau investicijų dydžiui įtakos neturėjo.
Iš viso į tris „Green Hall“ verslo centrus SBA grupei priklausanti įmonė investavo 42 mln. Eur, 9 mln. Eur iš jų skirti trečiajam pastatui.
Iššūkis – fasadas
„Green Hall 3“ kūrė architektai iš Danijos studijos „Arrow Architects“ su vietos partneriais iš „Archinovos“. Antanas Gvildys, pastarosios studijos direktorius, sako, kad projektuojant pastatą susidurta su daug iššūkių: dėl sklypo dydžio, po juo jau įrengtos automobilių aikštelės, techninių sprendimų, skirtų išpildyti pasvirusio fasado idėją.
„Tokio pakrypusio fasado dar nesame darę, reikėtų padėkoti ir fasadų įrengėjams (juos gamino „Glasma Service“ – VŽ), ir užsakovui, kad leidosi į tokią avantiūrą. Pasirinkta trikampio forma, nes ji leidžia nelenkti stiklo, o mažais segmentais sumodeliuoti. Kiekvienas stiklo paketas ir rėmas yra truputį kitoks, nors iš pirmo žvilgsnio atrodo langai kaip langai“, – kalba p. Gvildys.
Pastatas yra į viršų platėjantis, toks sprendimas leido padidinti jo tūrį. Kita vertus, sai lėmė šviesos trūkumą, todėl pasirinkta įrengti atrijų.
„Suprojektavę atrijų verslo centre „k29“, pamatėme, kad tokia vidinė bendravimo erdvė labai gyva. O būsimiems nuomininkams tai yra didžiulis privalumas. Atrodo, nereikalingas daiktas, bet emociškai traukiantis“, – sprendimą paaiškina architektas.
