„Green Hall 3“ beveik užbaigtas, deramasi su 5 nuomininkais

Publikuota: 2019-06-05

Vilniuje verslo centrą „Green Hall 3“ plėtojanti UAB „Urban Inventors“ šiuo metu derasi su 5 potencialiais nuomininkais, tačiau nė su vienu derybos nėra pažengusios tiek, kad į jas nebūtų galima pakviesti daugiau bendrovių.

„Statybine prasme pridavimo procedūrą būtų galima daryti po mėnesio. Bet pastatas nedidelis, todėl svarbu įrengti kuo daugiau patalpų – net tik bendrųjų, bet ir kliento. Manau, kad tą procedūrą darysime metų gale, kai pastatas bus pilnai įrengtas“, – trečiadienį žurnalistams pristatydamas „Green Hall 3“ kalbėjo Lionginas Šepetys, „Urban Inventors“ vadovas.

nuotrauka::1left

2.800 kv. m nuomojamo ploto verslo centrą norima išnuomoti vienam nuomininkui, tačiau dabar galvojama ir apie galimybę susitarti su keliais, sako vadovas. Dėl trečiojo „Green Hall“ nuomos buvo susitarta dar tik jį pradėjus statyti. Tačiau šių metų pavasarį, kaip pranešė „BNS plius“, sandoris su e. prekybos bendrove „Oberlo“ nutrūko.

„Galutinio sprendimo (dėl nuomininkų kiekio – VŽ) dar neturime, nes derybos pačiame įkarštyje. Tačiau esame atviri kitų galimų partnerių pasiūlymams, nebūtinai tiems, su kuriais jau deramės. Esame tokioje stadijoje, kai dar etiška kalbėtis su kitais“, – teigia p. Šepetys.

Kalbėdamas apie situaciją Vilniaus biurų rinkoje, jis teigia, kad nuomos kainos jau stabilizavosi ir nekyla antrus metus. O potencialas plėtrai ateina iš šioje rinkoje jau veikiančio verslo persikelti į naujas patalpas.

„Pastaruoju metu klientai šiek tiek ilgiau priiminėja sprendimus, ypač tie, kurie ateina iš užsienio ir dar dairosi į kaimynines šalis. Bet labai jaučiasi suaktyvėjimas nuomininkų, kurie nesiplečia, bet tiesiog nori pakeisti vietą mieste, aplinką“, – kalba p. Šepetys.

2016-ųjų gruodžio 23 d., vykstant „Green Hall 3“ statyboms, stovėjimo aikštelėje atsivėrė smegduobė ir buvo nutraukti magistraliniai kanalizacijos vamzdžiai, iš jų pradėjo bėgti nuotekos. Pasak p. Šepečio, ši situacija bendrovei buvo skausminga, nes projekto įgyvendinimą nukėlė beveik vienerius metus, tačiau investicijų dydžiui įtakos neturėjo.

Iš viso į tris „Green Hall“ verslo centrus SBA grupei priklausanti įmonė investavo 42 mln. Eur, 9 mln. Eur iš jų skirti trečiajam pastatui.

Iššūkis – fasadas

„Green Hall 3“ kūrė architektai iš Danijos studijos „Arrow Architects“ su vietos partneriais iš „Archinovos“. Antanas Gvildys, pastarosios studijos direktorius, sako, kad projektuojant pastatą susidurta su daug iššūkių: dėl sklypo dydžio, po juo jau įrengtos automobilių aikštelės, techninių sprendimų, skirtų išpildyti pasvirusio fasado idėją.

nuotrauka::2right

„Tokio pakrypusio fasado dar nesame darę, reikėtų padėkoti ir fasadų įrengėjams (juos gamino „Glasma Service“ – VŽ), ir užsakovui, kad leidosi į tokią avantiūrą. Pasirinkta trikampio forma, nes ji leidžia nelenkti stiklo, o mažais segmentais sumodeliuoti. Kiekvienas stiklo paketas ir rėmas yra truputį kitoks, nors iš pirmo žvilgsnio atrodo langai kaip langai“, – kalba p. Gvildys.

Pastatas yra į viršų platėjantis, toks sprendimas leido padidinti jo tūrį. Kita vertus, sai lėmė šviesos trūkumą, todėl pasirinkta įrengti atrijų.

„Suprojektavę atrijų verslo centre „k29“, pamatėme, kad tokia vidinė bendravimo erdvė labai gyva. O būsimiems nuomininkams tai yra didžiulis privalumas. Atrodo, nereikalingas daiktas, bet emociškai traukiantis“, – sprendimą paaiškina architektas.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Priešpriešą tarp visuomenės ir NT plėtotojų kursto chaotiški institucijų sprendimai

Dauguma Vilniaus, Kauno centrinėse dalyse ar Kuršių nerijoje plėtojamų nekilnojamojo turto (NT) projektų...

„Siemens“ arenos valdytoja siekia nutraukti Palangos koncertų salės koncesiją

„Siemens“ arenos valdytoja „Universali arena“ siekia nutraukti Palangos koncertų salės koncesijos sutartį su...

Paslaugos
2020.01.18
Neringa pradeda tvarkyti Urbo kalną

Neringoje, Nidos gyvenvietėje, prasidėjo Urbo kalno kraštovaizdžio formavimo ir infrastruktūros darbai. Per 8...

Laisvalaikis
2020.01.18
Didžiausias būsto sandoris Londone: investuotojas iš Kinijos paklojo 200 mln. GBP Premium 1

Kinijos nekilnojamojo turto (NT) grupės „CC Land“ įkūrėjas ir valdybos pirmininkas Cheung Chung-kiu pasiekė...

Statyba ir NT
2020.01.18
Po gerų pernykščių metų „Eika“ šiemet suplanavo 45 mln. Eur investicijas

Nekilnojamojo turto (NT) ir statybos įmonių grupė „Eika“ pernai pardavė 450 butų – 27% daugiau nei užpernai...

Statyba ir NT
2020.01.17
Vilniaus senamiestyje kuriamas „Senatorių pasažas“ Premium 5

Restoranų verslo padangėje jau senokai sklando kalbos, jog iš viešbučio „Pacai“ restoranų su visa komanda...

Laisvalaikis
2020.01.17
Už VŠT pastatą aukcione pasiūlyta 2,36 mln. Eur 

Už Vilniaus savivaldybės valdomą Vilniaus šilumos tinklų (VŠT) pastatą sostinės Smolensko gatvėje aukcione...

Statyba ir NT
2020.01.16
Kaunas ieško, kas už 4,3 mln. Eur sutvarkytų Ąžuolyno parką

Laikinojoje sostinėje ketinama sutvarkyti beveik 63 ha ploto parko infrastruktūrą ir labiau pritaikyti ją...

Statyba ir NT
2020.01.16
Sostinės Avižieniuose suplanavo tris administracinius pastatus 

Greta magistralinio kelio Vilnius – Panevėžys ketinama statyti tris 2–3 aukštų administracinės paskirties...

Statyba ir NT
2020.01.16
„Ober–Haus“: pernai butai brango labiausiai nuo 2007 m. 1

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ skaičiavimu, praėjusių metų gruodį, palyginti su tuo...

Statyba ir NT
2020.01.16
„Tesonet“ sutarė dėl biuro nuomos „Green Hall 1“ verslo centre

SBA grupei priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Urban Inventors“ ir kibernetinio saugumo...

Statyba ir NT
2020.01.16
Lietuvoje daugėja renovuotų daugiabučių – 2019 m. atsinaujino per 300 pastatų Verslo tribūna

Lietuvoje jau ne pirmus metus įgyvendinant daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą, 2019 m.

Statyba ir NT
2020.01.16
Kaune numatė 4 teniso kortų komplekso plėtrą Premium

Praėjusiais metais Mažąją teniso areną su trimis uždarais teniso kortais už 1,8 mln. Eur išplėtojusi UAB...

Statyba ir NT
2020.01.16
Vilnius planuoja naują skverą Stoties rajone 2

Vilniaus savivaldybė paskelbė besirengianti visiškai atnaujinti iki šiol apleistą ir nenaudojamą, tačiau...

Laisvalaikis
2020.01.15
Vilnius pasirašė sutartį su „Airbnb“ dėl turisto mokesčio surinkimo 5

Vasario 1-ąją įsigalios sutartis tarp Vilniaus miesto ir vienos didžiausių pasaulio trumpalaikio...

Paslaugos
2020.01.15
Rekordinius prabangaus būsto pardavimus augina ir naujo tipo pirkėjai Premium 7

Prabangaus būsto, kurio vertė viršija 300.000 Eur, pernai Lietuvoje buvo parduota 32% daugiau nei 2018 m., o...

Statyba ir NT
2020.01.15
Efektyvioms statyboms bazinių BIM žinių nepakanka Verslo tribūna

LR Vyriausybės sprendimu, jau nuo šių metų liepos 1 d. bus privaloma taikyti BIM metodiką projektuojant ir...

Ateities statyba
2020.01.15
„Rail Balticą“ tikimasi nutiesti 4 kartus pigiau už Europos vidurkį Premium 3

Valstybiniai Baltijos šalių auditoriai įspėja, jog kyla rizika, kad „Rail Baltica“ pabrangs ir nebus baigta...

„Realco“ į gyvenamųjų namų projektą sostinės Markučiuose investuos 15,5 mln. Eur

Koncernui „Icor“ priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ įsigijo teritoriją Vilniaus...

Statyba ir NT
2020.01.14
Ekspertas: priežasčių būsto kainų mažėjimui šiemet Vilniuje nėra 4

Pernai Vilniuje buvo parduota 39% daugiau butų nei užpernai, jų kainos augo beveik 7%, o ekspertai...

Statyba ir NT
2020.01.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau