Didžiausias biurų nuomos sandoris: „Technopolio“ statomame komplekse įsikurs SEB

Publikuota: 2018-11-30

Didžiausia biurų valdytoja Vilniuje – Suomijos kapitalo UAB „Technopolis Lietuva“ – pradeda naujo biurų pastato „Nova“ statybas.

Į šį šalia „Vichy“ vandens parko ir „Siemens“ arenos pradedamą statyti trijų korpusų biurų kompleksą planuojama investuoti 51,9 mln. Eur, skelbiama penktadienį išplatintame pranešime.

Maždaug pusę 26.740 kv. m nuomojamo ploto verslo centro, kurį ketinama atidaryti 2020 m. rudenį, užims SEB grupės paslaugų centras, kuris bus perkeliamas iš kitų „Technopolio“ pastatų.

„Tai yra didžiausias Lietuvoje biurų nuomos sandoris 2018 metais“, – rašoma „Technopolio“ pranešime.

1.100 darbuotojų

„Nova“ pastatą, kuriam statybos leidimą bendrovė gavo šią savaitę, sudarys 3 korpusai – 9, 8 ir 5 aukštų.

Beveik dvejus metus truksiančias statybas „Technopolis“ žada pradėti gruodį.

Sklypą, kuriame iškils „Nova“, „Technopolis“ kartu su verslo centru „Pentagon“ (dabar – „Penta“), iš UAB „Icor“ grupės įsigijo 2016 m. Sandorio vertė siekė 32 mln. Eur.

„SEB Global Services“ naujame verslo centre užims 12.500 kv. m ploto – apie 47% viso biurų komplekso. Čia įsikurs maždaug 1.100 SEB grupės darbuotojų.

„Į naują pastatą persikels visi SEB grupės paslaugų centro departamentai, šiuo metu įsikūrę dviejuose „Technopolio“ pastatuose „Beta“ ir „Delta“. Iš dviejų pastatų persikėlę į vieną būsime lankstesni ir efektyviau bendrausime tarpusavyje“, – pranešime cituojama Rūta Jasiulionienė, SEB grupės paslaugų teikimo centrų Vilniuje ir Rygoje vadovė.

Šiuo metu SEB paslaugų centras ir banko padalinys Lietuvoje užima apie pusę „Beta“ ir maždaug ketvirtadalį „Delta“ biurų pastatų ploto.

Ir bankas, ir paslaugų centras

SEB banko paslaugų centrui persikeliant į naują biurą „Technopolyje“, paties banko Lietuvos padalinio darbuotojai įsikurs Konstitucijos prospekte. Šių metų pradžioje skelbta, kad investicijų valdymo bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondas Vilniaus centrinėje dalyje statys verslo centrą, kuriame 10.000 kv. m išsinuomojo SEB bankas. Į naują biurų kompleksą šalia „Forum Palace“ persikels SEB banko administracijos būstinė ir kiti padaliniai, jame taip pat bus įkurtas didžiausias SEB banko klientų aptarnavimo centras Vilniuje.

SEB grupės paslaugų centro biuro atrankos procese atstovavo NT konsultacijų bendrovė „Newsec“. Sandoryje SEB tarpininkavo advokatų kontrola „Ellex Valiunas“, „Technopoliui“ – „Sorainen“.

„Mums labai svarbi partnerystė su SEB, turime ilgametę sėkmingą bendradarbiavimo patirtį. SEB grupės paslaugų centras sprendimas persikelti į naują pastatą ir toliau likti „Technopolio“ biurų mieste yra vienas iš mūsų profesionalumo įrodymų. Ši naujai pasirašyta sutartis mus sustiprina, parodydama naujas galimybes plėsti biurų ir paslaugų pasiūlą pagal aukščiausios kokybės reikalavimus“, – teigia Lina Maskoliūnė, „Technopolio“ verslo grupės vadovė Lietuvoje.

VŽ ji teigia, kad naujų nuomininkų, kurie užimtų SEB plotą nuo 2020 m. rudens, ieškoti bus pradėta iškart. Kiek senesnio „Beta“ verslo centro taip pat laukia modernizavimas.

Lanksčios erdvės

„Technopolio“ biurų miestas šiuo metu yra pilnai išnuomotas, teigia p. Maskoliūnė.

„Į naująjį projektą tikimės pritraukti naujų klientų, kuriems šiuo metu neturime pasiūlyti laisvų biuro erdvių, taip pat suteiks galimybes esamų augančių klientų plėtrai mūsų biurų mieste“, – sako p. Maskoliūnė.

Anot jos, kalbant apie kitus nuomininkus, orientuojamasi į smulkaus ir vidutinio dydžio verslą.

„Nova“ suplanuota taip, kad kiekvieną aukštą galima eksploatuoti kaip vientisą atvirosios erdvės tipo biurą arba skaidyti į atskirus skirtingo ploto biurus. Lankstus biurų planavimas leidžia turimas erdves suplanuoti tiek mažesnėms įmonės, tiek keliems šimtams darbuotojų, todėl „Technopolis“ yra pasirengęs aptarnauti sparčiai besiplečiančius verslus“, – teigiama bendrovės pranešime.

Pirmajame pastato aukšte suplanuotos daugiafunkcės erdvės – čia turėtų įsikurti restoranas ir kavinė, konferencijų centras su salėmis, tinkančiomis renginiams iki 300 žmonių. Planuojama įkurti ir sveikatingumo erdvė darbuotojams. Pastate planuojama įkurti mažų biurų ir bendradarbystės erdvę.

Po pastatu įrengiama 2 aukštų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir krovimo vietos elektromobiliams. Taip pat darbuotojų poilsiui žadama įrengti terasas ant stogo.

„Šis biurų pastatas bus išskirtinis savo „žaliosiomis“ technologijomis. Čia planuojama įrengti saulės kolektorius ir kitas modernias ekologiško biuro reikalavimus atitinkančias technologijas. Tai pirmasis pastatas „Technopolis Ozas“ biurų mieste, kuris bus A+ energetinio efektyvumo klasės. Pastatas suprojektuotas ir bus statomas pagal LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) „Gold New Construction“ sertifikato reikalavimus“, – sako p. Maskoliūnė.

Generaliniu „Novos“ rangovu „Technopolis“ pasirinko „Icor“ valdomą UAB „Veikmės statyba“.

Aštuntas pastatas

Šiuo metu „Technopolis“ Vilniuje, greta Kalvarijų ir Ozo gatvi, jau valdo 7 verslo centrus, kurių bendras nuomojamas plotas siekia 77.000 kv. m, juose dirba apie 5.400 darbuotojų. Užbaigus „Novą“, bendrovės valdomas plotas viršys 100.000 kv. m, o darbuotojų skaičius – 8.000, skaičiuoja „Technopolis“.

Palyginti, šiuo metu Vilniuje iš viso yra 585.700 kv. m ploto modernių biurų, teigia NT konsultacijų bendrovė CBRE.

„Technopolis“ skaičiuoja, kad per 5 metus nuo atėjimo į rinką 2013 m. čia investavo 130 mln. Eur.

2017 m. „Technopolis“ Lietuvoje pasiekė 12,64 mln. Eur apyvartą, 46% didesnę nei 2016 m., kai ji buvo 8,63 mln. Eur. Pelnas prieš palūkanas, mokesčius, nusidėvėjimą bei amortizaciją (EBITDA) Lietuvoje pakilo iki 8,5 mln. Eur – 52,6% daugiau nei 2016-aisiais, kai siekė 5,57 mln. Eur.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Konkurencijos taryba leido įsigyti verslo centrą Vilniuje „Quadrum“

Konkurencijos taryba Vokietijos įmonių grupės „Deka Group“ įmonei „Deka Immobilien Investment GmbH“ leido...

„Akropolis“ prie Vingio parko gali tapti didžiausiu PC Baltijos šalyse 7

VP grupei priklausanti UAB „Akropolis Group“ Vilniuje, buvusios „Velgos“ teritorijoje, šalia Vingio parko,...

R. Šimašius siunčia žinią dėl naujo Vilniaus bendrojo plano 1

Norintys pasitvirtinti nekilnojamojo turto (NT) projektus pagal dabar galiojantį sostinės bendrąjį planą,...

Juda į priekį peržiūrėto NT mokesčio įvedimas  2

Seimas iš antro karto sutiko imtis svarstyti nekilnojamojo turto (NT) mokesčio bazės plėtrą. Siūloma...

Kaunas aplenkė Vilnių: pirmą kartą moderniausios grindinio technologijos panaudotos rekonstruojant sankryžą miesto širdyje  Verslo tribūna 5

Kaune pirmą kartą Lietuvoje panaudotos moderniausios grindinio judėjimo prevenciją užtikrinsiančios...

Planuojamas Vilniaus Sapiegų parko kraštovaizdžio architektūros konkursas 1

Vilniaus Sapiegų parkui sutvarkyti planuojamas kraštovaizdžio architektūros konkursas.

Statyba ir NT
2019.11.11
Kauno centre suplanavo 6 aukštų automobilių stovėjimo aikštelę

Kauno centrinėje dalyje esančioje K. Donelaičio g. ketinama statyti beveik 7.000 kv. m ploto automobilių...

Statyba ir NT
2019.11.11
Ketina atnaujinti Vilniaus autobusų stotį

Vilniaus autobusų stotis nebus iškelta į kitą vietą, o jos valdytojai skirs resursų rekonstrukcijai.

Statyba ir NT
2019.11.11
Vilniuje suplanavo pėsčiųjų tunelį po geležinkeliu 

Ties sostinės Zuikių g. ketinama įrengti 113 m. ilgio pėsčiųjų tunelį, sujungsiantį Aukštųjų ir Žemųjų...

Statyba ir NT
2019.11.11
„Transmedos projektai“ gaivina verslo centro idėją Vilniaus J. Jasinskio g. Premium

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Transmedos projektai“ Vilniaus Naujamiestyje imasi praėjusios...

Statyba ir NT
2019.11.11
Valdantieji po truputį atsitraukia dėl NT mokesčio  2

Valdančiosios Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos (LVŽS) lyderis Ramūnas Karbauskis bando ieškoti Seimo...

Verslo aplinka
2019.11.11
Molėtuose parduotas pastatas, kuriame įsikūrusi „Maxima“

Norvegijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) investicijų bendrovės EECP įmonė Molėtuose įsigijo parduotuvę,...

Statyba ir NT
2019.11.11
„Rail Balticos“ terminalo Taline architektūrinį konkursą laimėjo „Zaha Hadid Architects“ ir „Esplan“  1

Europinės vėžės „Rail Baltica“ terminalą Estijos sostinėje gali projektuoti viena garsiausių architektūros...

Statyba ir NT
2019.11.11
Ar „nepritempti“ vertinimai NT platformose: Domeikavos atvejis Premium 6

Lietuvos NT platformose atsirandantys pirmieji NT plėtotojų nemokumo atvejai rodo, kad užstatų vertė gali...

Rinkos
2019.11.11
Didžiausias algas mokančios statybos įmonės Premium

Iš 1.000 didžiausių pagal 2018 m. apyvartą Lietuvos bendrovių VŽ atrinko statybos sektoriaus įmones,...

Statyba ir NT
2019.11.11
Nusilpus kronai, norvegų partneriai spaudžia dėl mažesnių kainų Premium

Susilpnėjusi Norvegijos krona kol kas nepakirto Lietuvos eksporto į šią rinką. Tačiau verslininkai sako, kad...

Verslo aplinka
2019.11.11
Rengiamasi rekonstruoti „Via Baltica“ ruožą iki Lenkijos sienos 4

Kelių direkcija rengiasi maždaug 300 mln. vertės „Via Baltica“ atkarpos nuo Marijampolės iki sienos su...

Verslo aplinka
2019.11.10
Naujo „Akropolio“ vystytojai koncepciją pristatė Vilniaus savivaldybei

Netoli Vingio parko esančios buvusios gamyklos „Velga“ sklype nekilnojamojo turto (NT) projektų plėtros įmonė...

Verslo aplinka
2019.11.08
Vilniaus savivaldybė pasirašė 31 mln. Eur sankryžos rekonstrukcijos sutartį 7

Vilniaus savivaldybės administracijos direktorius Povilas Poderskis penktadienį pranešė pasirašęs 31 mln. Eur...

Statyba ir NT
2019.11.08
„Rail Balticos“ progresą atidžiai stebi ir užsienio investuotojai Premium

Ignas Degutis, „Rail Balticos“ projektą įgyvendinančios bendros Lietuvos, Latvijos ir Esti­jos įmonės „RB...

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau