Didžiausias biurų nuomos sandoris: „Technopolio“ statomame komplekse įsikurs SEB

Publikuota: 2018-11-30
Atnaujinta 2018-11-30 14:43

Didžiausia biurų valdytoja Vilniuje – Suomijos kapitalo UAB „Technopolis Lietuva“ – pradeda naujo biurų pastato „Nova“ statybas.

Į šį šalia „Vichy“ vandens parko ir „Siemens“ arenos pradedamą statyti trijų korpusų biurų kompleksą planuojama investuoti 51,9 mln. Eur, skelbiama penktadienį išplatintame pranešime.

Maždaug pusę 26.740 kv. m nuomojamo ploto verslo centro, kurį ketinama atidaryti 2020 m. rudenį, užims SEB grupės paslaugų centras, kuris bus perkeliamas iš kitų „Technopolio“ pastatų.

„Tai yra didžiausias Lietuvoje biurų nuomos sandoris 2018 metais“, – rašoma „Technopolio“ pranešime.

1.100 darbuotojų

„Nova“ pastatą, kuriam statybos leidimą bendrovė gavo šią savaitę, sudarys 3 korpusai – 9, 8 ir 5 aukštų.

Beveik dvejus metus truksiančias statybas „Technopolis“ žada pradėti gruodį.

Sklypą, kuriame iškils „Nova“, „Technopolis“ kartu su verslo centru „Pentagon“ (dabar – „Penta“), iš UAB „Icor“ grupės įsigijo 2016 m. Sandorio vertė siekė 32 mln. Eur.

„SEB Global Services“ naujame verslo centre užims 12.500 kv. m ploto – apie 47% viso biurų komplekso. Čia įsikurs maždaug 1.100 SEB grupės darbuotojų.

„Į naują pastatą persikels visi SEB grupės paslaugų centro departamentai, šiuo metu įsikūrę dviejuose „Technopolio“ pastatuose „Beta“ ir „Delta“. Iš dviejų pastatų persikėlę į vieną būsime lankstesni ir efektyviau bendrausime tarpusavyje“, – pranešime cituojama Rūta Jasiulionienė, SEB grupės paslaugų teikimo centrų Vilniuje ir Rygoje vadovė.

Šiuo metu SEB paslaugų centras ir banko padalinys Lietuvoje užima apie pusę „Beta“ ir maždaug ketvirtadalį „Delta“ biurų pastatų ploto.

Ir bankas, ir paslaugų centras

SEB banko paslaugų centrui persikeliant į naują biurą „Technopolyje“, paties banko Lietuvos padalinio darbuotojai įsikurs Konstitucijos prospekte. Šių metų pradžioje skelbta, kad investicijų valdymo bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondas Vilniaus centrinėje dalyje statys verslo centrą, kuriame 10.000 kv. m išsinuomojo SEB bankas. Į naują biurų kompleksą šalia „Forum Palace“ persikels SEB banko administracijos būstinė ir kiti padaliniai, jame taip pat bus įkurtas didžiausias SEB banko klientų aptarnavimo centras Vilniuje.

SEB grupės paslaugų centro biuro atrankos procese atstovavo NT konsultacijų bendrovė „Newsec“. Sandoryje SEB tarpininkavo advokatų kontrola „Ellex Valiunas“, „Technopoliui“ – „Sorainen“.

„Mums labai svarbi partnerystė su SEB, turime ilgametę sėkmingą bendradarbiavimo patirtį. SEB grupės paslaugų centras sprendimas persikelti į naują pastatą ir toliau likti „Technopolio“ biurų mieste yra vienas iš mūsų profesionalumo įrodymų. Ši naujai pasirašyta sutartis mus sustiprina, parodydama naujas galimybes plėsti biurų ir paslaugų pasiūlą pagal aukščiausios kokybės reikalavimus“, – teigia Lina Maskoliūnė, „Technopolio“ verslo grupės vadovė Lietuvoje.

VŽ ji teigia, kad naujų nuomininkų, kurie užimtų SEB plotą nuo 2020 m. rudens, ieškoti bus pradėta iškart. Kiek senesnio „Beta“ verslo centro taip pat laukia modernizavimas.

Lanksčios erdvės

„Technopolio“ biurų miestas šiuo metu yra pilnai išnuomotas, teigia p. Maskoliūnė.

„Į naująjį projektą tikimės pritraukti naujų klientų, kuriems šiuo metu neturime pasiūlyti laisvų biuro erdvių, taip pat suteiks galimybes esamų augančių klientų plėtrai mūsų biurų mieste“, – sako p. Maskoliūnė.

Anot jos, kalbant apie kitus nuomininkus, orientuojamasi į smulkaus ir vidutinio dydžio verslą.

„Nova“ suplanuota taip, kad kiekvieną aukštą galima eksploatuoti kaip vientisą atvirosios erdvės tipo biurą arba skaidyti į atskirus skirtingo ploto biurus. Lankstus biurų planavimas leidžia turimas erdves suplanuoti tiek mažesnėms įmonės, tiek keliems šimtams darbuotojų, todėl „Technopolis“ yra pasirengęs aptarnauti sparčiai besiplečiančius verslus“, – teigiama bendrovės pranešime.

Pirmajame pastato aukšte suplanuotos daugiafunkcės erdvės – čia turėtų įsikurti restoranas ir kavinė, konferencijų centras su salėmis, tinkančiomis renginiams iki 300 žmonių. Planuojama įkurti ir sveikatingumo erdvė darbuotojams. Pastate planuojama įkurti mažų biurų ir bendradarbystės erdvę.

Po pastatu įrengiama 2 aukštų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir krovimo vietos elektromobiliams. Taip pat darbuotojų poilsiui žadama įrengti terasas ant stogo.

„Šis biurų pastatas bus išskirtinis savo „žaliosiomis“ technologijomis. Čia planuojama įrengti saulės kolektorius ir kitas modernias ekologiško biuro reikalavimus atitinkančias technologijas. Tai pirmasis pastatas „Technopolis Ozas“ biurų mieste, kuris bus A+ energetinio efektyvumo klasės. Pastatas suprojektuotas ir bus statomas pagal LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) „Gold New Construction“ sertifikato reikalavimus“, – sako p. Maskoliūnė.

Generaliniu „Novos“ rangovu „Technopolis“ pasirinko „Icor“ valdomą UAB „Veikmės statyba“.

Aštuntas pastatas

Šiuo metu „Technopolis“ Vilniuje, greta Kalvarijų ir Ozo gatvi, jau valdo 7 verslo centrus, kurių bendras nuomojamas plotas siekia 77.000 kv. m, juose dirba apie 5.400 darbuotojų. Užbaigus „Novą“, bendrovės valdomas plotas viršys 100.000 kv. m, o darbuotojų skaičius – 8.000, skaičiuoja „Technopolis“.

Palyginti, šiuo metu Vilniuje iš viso yra 585.700 kv. m ploto modernių biurų, teigia NT konsultacijų bendrovė CBRE.

„Technopolis“ skaičiuoja, kad per 5 metus nuo atėjimo į rinką 2013 m. čia investavo 130 mln. Eur.

2017 m. „Technopolis“ Lietuvoje pasiekė 12,64 mln. Eur apyvartą, 46% didesnę nei 2016 m., kai ji buvo 8,63 mln. Eur. Pelnas prieš palūkanas, mokesčius, nusidėvėjimą bei amortizaciją (EBITDA) Lietuvoje pakilo iki 8,5 mln. Eur – 52,6% daugiau nei 2016-aisiais, kai siekė 5,57 mln. Eur.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Viešbučių bei butų vajus krimstelėjo ir trumpalaikės nuomos pajamas Premium

Šis vasaros sezonas Vilniaus trumpalaikės butų nuomos rinkoje pažymėtas mažėjusiomis kainomis. Tai lėmė tiek...

„Novecorum“ greta „Vilniaus vartų“ planuoja biurų pastatą 3

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Novecorum“ šalia sostinės centre esančio „Vilniaus vartų“ komplekso...

Statyba ir NT
2019.09.16
STT: valstybinės žemės nuoma be aukciono – su spragomis 

Nuomojant valstybinę žemę be aukciono trūksta aiškumo – siūloma metodika nėra aiški, todėl gali sudaryti...

Verslo aplinka
2019.09.16
„BaltCap“ nori finansuoti nacionalinio stadiono kompleksą 19

Didžiausias Baltijos šalyse privataus kapitalo fondų valdytojas „BaltCap“ reiškia norą finansuoti apie 100...

Statyba ir NT
2019.09.16
Atsisveikiname su milžinu, kuris augino: „Barclays“ įtaka NT rinkai ir kas toliau 13

„Barclays“ odisėja Vilniuje tęsėsi 10 metų. Kad Jungtinės Karalystės milžinas nutraukia globalių operacijų...

Statyba ir NT
2019.09.16
Žvėryno renesansas: rajonas kaip magnetas traukia investicijas Verslo tribūna 15

Statistiškai apskaičiuota, kad žmogus per savo gyvenimą net 235 dienas stovi įvairiose eilėse ar kamščiuose.

Statyba ir NT
2019.09.16
Lietuvoje – 15 įmonių su vienu darbuotoju ir didesnėmis kaip 10 mln. Eur pajamomis Premium 7

Pernai metų „Creditinfo“ duomenimis, Lietuvoje buvo penkiolika bendrovių, kurios turėjo vieną darbuotoją ir...

Finansai
2019.09.16
Sostinės Savanorių prospekte suplanavo 9 aukštų biurų pastatą 1

Vilniaus Savanorių pr. 22A projektuojamas 6.000 kv. m administracinės paskirties pastatas.

Statyba ir NT
2019.09.15
Šilutė ieško, kas už 1,5 mln. Eur sutvarkytų erdvę miesto centre 8

Šilutėje ketinama imtis Šilokarčemos kvartale esančios Turgaus gatvės ir jos aplinkos tvarkymo darbų.

Statyba ir NT
2019.09.15
10 pagal dydį skolintojas būstui JK – „mamos ir tėčio“ bankas 1

Tėvai savo vaikams Jungtinėje Karalystėje (JK) būstui įsigyti padovanoja ar paskolina tokias sumas, kurios...

Statyba ir NT
2019.09.15
Investicijos su turto įkeitimu: į kokius rodiklius atkreipti dėmesį 7

Lietuvoje stiprėjant privataus kapitalo rinkai, vis daugiau investavimo galimybių turi ir neinstituciniai...

Rinkos
2019.09.15
Magistralėje Vilnius-Kaunas bus įrengti kintamos informacijos ženklai  6

Ruošiantis modernizuoti automobilių kelią Vilnius-Kaunas, jame bus įrengti ir kintamą informaciją...

Trečią pagal dydį užeigų tinklą JK valdantis „Heineken“ parduoda 150 barų  Premium

Alaus gamintojas „Heineken“ liepą paskelbė parduodantis pusantro šimto barų Jungtinėje Karalystėje (JK),...

Statyba ir NT
2019.09.14
Turto bankas svarsto rengti Lukiškių kalėjimo architektūros dirbtuves  2

Valstybės nekilnojamąjį turtą valdantis Turto bankas svarsto galimybę rengti nebeveikiančio Lukiškių kalėjimo...

Statyba ir NT
2019.09.14
Baigta Panevėžio aplinkkelio rekonstrukcija 11

Baigtas rekonstruoti apie 22 km ilgio Panevėžio aplinkkelis – jis yra magistralės „Via Baltica“ dalis. Per...

Statyba ir NT
2019.09.13
Pasikeitė „Alvoros“ generalinis direktorius

Infrastruktūros projektų ir statybos UAB „Alvorai“ nuo rugsėjo 9 d. vadovauja Tomas Šidlauskas. Naujasis...

Statyba ir NT
2019.09.13
Klaipėdoje suplanavo antrojo „Ermitažo“ statybą 8

Uostamiesčio Dubysos mikrorajone, šalia „Arena“ prekybos centro projektuojamas dar vienas 14.000 kv. m ploto...

Statyba ir NT
2019.09.12
VPT vadovė D. Vilytė prašosi atleidžiama, ruošiasi dirbti Registrų centre 13

Viešųjų pirkimų tarnybos vadovė Diana Vilytė pateikė prašymą, kad būtų atleista iš šių pareigų. Ji laimėjo...

Vadyba
2019.09.12
„Litgrid“ nutraukė linijos tarp Elektrėnų ir Alytaus rekonstrukcijos konkursą 1

Valstybės kontroliuojama elektros perdavimo bendrovė „Litgrid“ nutraukė 330 kilovoltų (kV) įtampos linijos...

Pramonė
2019.09.12
Pirmą kartą skaičiuoja, kiek NT turi savivaldybės: neprisijungia tik Pagėgiai ir Šilalė

Pradedamas pirmas toks savivaldybių valdomo nekilnojamojo turto (NT) auditas – bus suskaičiuota, kiek ir...

Statyba ir NT
2019.09.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau