Priėmė sprendimą dėl Šv. Jokūbo ligoninės: „Lords LB“ projekto vietoje – valstybės apsauga

Publikuota: 2018-10-09
Atnaujinta 2018-10-09 13:34

Kultūros paveldo saugotojai nusprendė sujungti Šv. Jokūbo ligoninės kompleksą, kur UAB „Lords LB Asset Management“ įmonė planuoja statyti biurus ir viešbutį, su šalia esančios bažnyčios ansambliu, kas didina komplekso kaip paveldo objekto apsaugą.

Kultūros paveldo departamento (KPD) pirmoji nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo taryba antradienį vienbalsiai nusprendė, kad reikėtų Vilniaus Naujamiestyje esantį Šv. Jokūbo ligoninės pastatų kompleksą sujungti į vieną kompleksą su gretimame sklype esančiu Šv. Pilypo ir Jokūbo bažnyčios bei vienuolyno ansambliu.

Iki šiol ligoninės kompleksas turėjo vietinio lygmens apsaugą, bažnyčios – nacionalinio. Sujungus teritorijas, visas kompleksas turės nacionalinio lygmens apsaugą, tačiau atskirai ligoninės pastatai – regioninio.

Kita vertus, kaip žurnalistams teigė Virgilijus Kačinkas, sprendimo projektą rengusio Kultūros paveldo centro direktorius, po tarybos verdikto labiausiai tikėtina, kad visa teritorija įgaus valstybės saugomos statusą. Nauji statiniai arba esamų plėtimas tokiu atveju iš esmės būtų neįmanomas.

Ligoninės teritorijoje fondų valdymo bendrovei „Lords LB Asset Management“ priklausanti UAB „Orkela“ yra suplanavusi viešbutį ir biurus.

Tarybos posėdyje KPC specialistai siūlymą jungti teritorijas grindė tuo, kad ligoninė nuo XVIII a. iki pat 2003 m. veikė ir vienuolyno pastate, be to, prieš pastatant ligoninę, teritorijoje buvo su bažnyčia siejamos kapinės. Vystytojo atstovai posėdžio metu teigė, kad ligoninė ir bažnyčia su vienuolynu veikė atskirai nuo pat XIX a. pradžios.

Kelios opcijos

Kaip posėdyje kalbėjo bendrovei atstovaujanti Aušra Mudėnaitė, „Sorainen“ advokatė, jau priėmus tarybos sprendimą atsiranda vizualinės apsaugos zonos, kurios neleistų teritorijoje statyti pastatų, užstosiančių bažnyčią ir vienuolyną.

O valstybės apsauga, kurią po sprendimo greičiausiai inicijuos KPD, reikštų, kad vietoje maždaug 25.000 kv. m ploto projekto, kurį „Orkela“ planavo teritorijoje, bus galima tik sutvarkyti esamus kelis kartus mažesnio ploto pastatus ir galbūt atstatyti vieną nedidelį korpusą.

„Lords LB Asset Management“ prieš tai planavo spalio mėnesį pristatyti dar patobulintus projektinius pasiūlymus, tačiau po sprendimo bendrovės projektų vadovas Gintaras Mikštas teigė, jog pristatymas bus atšauktas.

Marius Žemaitis, „Lords LB Asset Management“ fondų valdytojas, vasarą yra žadėjęs dėl kultūros paveldo tarybos imtis teisinių veiksmų.

„Tokie sprendimai (pakeisti pastatų vertingąsias savybes, sujungti kompleksus – VŽ) bus skundžiami teismui, neatmetame galimybės reikalauti ir asmeninės žalą darančių asmenų atsakomybės“, – teigė p. Žemaitis.

Tarybai balsuojant dėl sprendimo p. Mudėnaitė žurnalistams teigė, kad vystytojas dabar turi kelias opcijas – atsisakyti projekto ir reikalauti valstybės kompensuoti patirtus nuostolius, kreiptis į teismą ginčijant šį sprendimą arba palaukti precedento – šiuo metu vyksta ginčas dėl „Rewo“ projekto Žygimantų g., kur vystytojas siekia pripažinti, jog paveldosaugos sprendimai negali būti taikomi atgaline tvarka jau pradėtam projektui.

Atstatytas teisingumas

KPC vadovas p. Kačinskas po posėdžio aiškino, kad priimtas sprendimas atitaiso anksčiau padarytas klaidas.

„Istoriškai susiformavę kompleksai, jų dalys arba kitos toje teritorijoje esančios vertingosios savybės yra viena nedaloma dalis ir turi būti įteisinta kaip vienas kompleksas su daugeliu kitų skirtingo reikšmingumo lygmens objektų“, – kalbėjo p. Kačinskas.

Pasak jo, dviejų teritorijų sujungimas į vieną kompleksą neuždraudžia statybos, tačiau projektas, kuriame norima keisti esamų pastatų tūrius, iš esmės nebegalimas.

„Nuo 2006 m. ligoninės komplekse statiniai turėjo vertingąsias savybes, tarp kurių buvo ir tūris. Pagal tas vertingąsias savybes, tie projektiniai pasiūlymai, kurie buvo pristatyti visuomenei, jie negalėtų būti. Bet kažkokiu stebuklingu būdu 2017 m. tos vertingosios savybės buvo pakeistos Vilniaus savivaldybės vertinimo tarybos ir dviejų pastatų iš keturių tūriu nebeliko, atsirado galimybė projektuoti ir siūlyti variantus, kurie ant vertingų istorinių pastatų užstato trečią, ketvirtą, ar penktą aukštą“, – aiškino p. Kačinskas.

„Vertinčiau, kad dabar teisingumas atstatytas“, – pridėjo jis.

Nors tai, kad teritorijos sujungtos, dar nereiškia, kad visas kompleksas yra saugomas valstybės, toks sprendimas būtų logiškas žingsnis, tvirtino KPC vadovas.

„Atsiradus projektiniams pasiūlymams arba atsiradus kažkokiems norams toje vietoje statyti, pagal reglamentavimą, jei matome, kad statybos pažeistų vertingąsias savybes, turėtų inicijuoti valstybės saugomo objekto teritorijos pakeitimą, t. y., visą teritoriją padaryti valstybės saugoma“, – teigė p. Kačinskas.

Atšaukė leidimą

VŽ rašė, kad sprendimas jungti kompleksus siūlytas jau liepos mėnesį, tačiau tuo metu buvo atidėtas siekiant parinkti daugiau istorinių duomenų. Vėliau „Orkelos“ samdytos architektūros UAB „Archinova“ architektai koregavo rekonstrukcijos projektą, šiek tiek sumažindami bendrą plotą.

Kultūros paveldo departamento Vilniaus skyrius anksčiau jau buvo išdavęs projektui leidimą. Tačiau vasarį nutekėjus vienai vizualizacijai ir daliai visuomenės atstovų pasipiktinus dėl miesto centre planuojamo „stiklainio“, KPD centrinė vadovybė leidimą atšaukė. „Orkela“ šiuo metu bylinėjasi su KPD, ginčydama šį sprendimo atšaukimą. 

„Lords LB Asset Management“ yra suskaičiavusi, kad kliūtys projektui bendrovei jau kainavo 2 mln. Eur. Į teritoriją buvo planuojama investuoti 45 mln. Eur, čia planuota pastatyti 6.000 biurų ir 252 vietų viešbutį.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Antro būsto apmokestinimas: Skvernelis nori diskutuoti, Karbauskis – ne anksčiau 2021 m. 38

Premjeras Saulius Skvernelis sako, kad verta grįžti prie diskusijos apie antrojo būsto mokesčio įvedimą. O...

NT mokestį galima įvesti ir... nieko nekeičiant Premium

Nekilnojamojo turto (NT) mokesčių mokėtojų ratą ir apmokestinamojo turto vertę galima būtų plėsti tyliai,...

Finansai
13:49
Praplėstos kelių tiesimo ar remonto finansavimo galimybės

Privačiomis lėšomis dalinai finansuojant savivaldybei priklausančių kelių statinių projektavimą, statymą ar...

Transportas
13:09
Investicija į naują „Ogmios“ grupės prekybos centrą Pilaitėje – 75 mln. Eur 3

„Ogmios“ grupei priklausanti UAB „Trečioji kregždė“ naujo prekybos centro statybą Vilniaus Pilaitės...

Atsirado pirkėjas, už 7,19 mln. Eur perkantis sklypą šalia Gariūnų 4

Neįvardijamas pirkėjas už netoli Gariūnų esančias buvusias Lietuvos naftos produktų agentūros kuro saugyklas...

Statyba ir NT
2018.12.17
Buvusio KTU pastato pirkėjas kol kas nežino, ką su juo darys

Kauno technologijos universitetas (KTU) baigė buvusio Ekonomikos ir verslo fakulteto pastato pardavimo...

Statyba ir NT
2018.12.17
Sostinės Paplaujos rajone už 2,6 mln. Eur planuojama įrengti naują bulvarą 5

Vilniaus miesto Paplaujos rajone planuojama įrengti naują bulvarą. Tam sostinės savivaldybė ketina skirti...

Statyba ir NT
2018.12.16
Kauno mero įmonė tikisi taikiai susitarti dėl patalpų Vilniaus centre 1

Teismui leidus Vilniaus valdžiai iš Centrinio knygyno patalpų Gedimino prospekte iškeldinti nuomininkę –...

Statyba ir NT
2018.12.16
Statybos inspekcija: aikštelės prie „Megos“ įrengtos be leidimo, kas statė – neaišku 11

Transporto stovėjimo vietų aikštelė magistraliniame kelyje Vilnius-Kaunas-Klaipėda, greta Kauno prekybos...

Statyba ir NT
2018.12.16
Iš naujo ieško rangovo Klaipėdos futbolo mokyklai rekonstruoti

Klaipėdos miesto savivaldybė nutraukė pirmąjį viešąjį pirkimą futbolo mokyklos ir baseino pastato konversijos...

Statyba ir NT
2018.12.16
Daugiabučio statybos Žygimantų gatvėje sostinėje lieka sustabdytos 14

Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) neleido atnaujinti daugiabučio statybos sostinės centre,...

Statyba ir NT
2018.12.15
Ruošiamas Šiaurinės gatvės Vilniuje projektas 8

Vilniaus valdžiai ruošiantis tiesti naują – Šiaurinę gatvę, Vilniaus savivaldybės įmonė „Vilniaus planas“...

Transportas
2018.12.15
Būsto įperkamumas Vilniuje muša rekordus, bankai didina palūkanas 15

Naujausia „Swedbank“ skaičiuojamo būsto įperkamumo indekso reikšmė rodo, kad gyventojų galimybės įsigyti...

Statyba ir NT
2018.12.15
„Lords LB“ atsisako plano Šv. Jokūbo ligoninės teritorijoje plėtoti biurus 7

Investicijų valdymo įmonės „Lords LB Asset Management“ bendrovė „Orkela“ buvusios Šv. Jokūbo ligoninės...

Statyba ir NT
2018.12.14
Investuotojams tepardavė 0,8% siūlytų „INVL Baltic Real Estate“ akcijų 3

Turto valdymo grupė „Invalda INVL“ investuotojams pardavė 22.465 investicijų į NT bendrovės „INVL Baltic Real...

Rinkos
2018.12.14
Lietuvos banko vadovas: būsto paskolos brangsta sparčiau nei Švedijoje 18

Centrinis bankas pastebėjo būsto paskolų maržų didėjimą Lietuvoje, kuris yra net spartesnis nei Švedijoje, ir...

Rinkos
2018.12.14
Preliminari koncertų salės ant Tauro kalno kaina – 47 mln. Eur 8

Vietoje Profsąjungų rūmų ant sostinės Tauro kalno planuojama statyti nacionalinė koncertų salė kainuos...

Statyba ir NT
2018.12.14
„Lietuvos energijos“ NT aukcione – 16 mln. Eur rezultatas

„Lietuvos energijos“ antrinės bendrovės  „NT Valdos“ nekilnojamojo turto (NT) aukcione už 16 mln. Eur (su...

Energetika
2018.12.14
Teismas iš pirmo karto nepatvirtino taikos sutarties dėl daugiabučių „Žvėryno panoramos“ 1

Vilniaus miesto apylinkės teismas nepatvirtino taikos sutarties tarp Statybos inspekcijos, bendrovės,...

Statyba ir NT
2018.12.14
Nacionalinis stadiono vizijų palyginimas: ką siūlo vienas ir kitas dalyvis 20

UAB „Vilniaus nacionalinis stadionas“ viešai pristačius multifunkcio komplekso viziją, VŽ lygina ją su AB...

Statyba ir NT
2018.12.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau