Priėmė sprendimą dėl Šv. Jokūbo ligoninės: „Lords LB“ projekto vietoje – valstybės apsauga

Publikuota: 2018-10-09
Atnaujinta 2018-10-09 13:34

Kultūros paveldo saugotojai nusprendė sujungti Šv. Jokūbo ligoninės kompleksą, kur UAB „Lords LB Asset Management“ įmonė planuoja statyti biurus ir viešbutį, su šalia esančios bažnyčios ansambliu, kas didina komplekso kaip paveldo objekto apsaugą.

Kultūros paveldo departamento (KPD) pirmoji nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo taryba antradienį vienbalsiai nusprendė, kad reikėtų Vilniaus Naujamiestyje esantį Šv. Jokūbo ligoninės pastatų kompleksą sujungti į vieną kompleksą su gretimame sklype esančiu Šv. Pilypo ir Jokūbo bažnyčios bei vienuolyno ansambliu.

Iki šiol ligoninės kompleksas turėjo vietinio lygmens apsaugą, bažnyčios – nacionalinio. Sujungus teritorijas, visas kompleksas turės nacionalinio lygmens apsaugą, tačiau atskirai ligoninės pastatai – regioninio.

Kita vertus, kaip žurnalistams teigė Virgilijus Kačinkas, sprendimo projektą rengusio Kultūros paveldo centro direktorius, po tarybos verdikto labiausiai tikėtina, kad visa teritorija įgaus valstybės saugomos statusą. Nauji statiniai arba esamų plėtimas tokiu atveju iš esmės būtų neįmanomas.

Ligoninės teritorijoje fondų valdymo bendrovei „Lords LB Asset Management“ priklausanti UAB „Orkela“ yra suplanavusi viešbutį ir biurus.

Tarybos posėdyje KPC specialistai siūlymą jungti teritorijas grindė tuo, kad ligoninė nuo XVIII a. iki pat 2003 m. veikė ir vienuolyno pastate, be to, prieš pastatant ligoninę, teritorijoje buvo su bažnyčia siejamos kapinės. Vystytojo atstovai posėdžio metu teigė, kad ligoninė ir bažnyčia su vienuolynu veikė atskirai nuo pat XIX a. pradžios.

Kelios opcijos

Kaip posėdyje kalbėjo bendrovei atstovaujanti Aušra Mudėnaitė, „Sorainen“ advokatė, jau priėmus tarybos sprendimą atsiranda vizualinės apsaugos zonos, kurios neleistų teritorijoje statyti pastatų, užstosiančių bažnyčią ir vienuolyną.

O valstybės apsauga, kurią po sprendimo greičiausiai inicijuos KPD, reikštų, kad vietoje maždaug 25.000 kv. m ploto projekto, kurį „Orkela“ planavo teritorijoje, bus galima tik sutvarkyti esamus kelis kartus mažesnio ploto pastatus ir galbūt atstatyti vieną nedidelį korpusą.

„Lords LB Asset Management“ prieš tai planavo spalio mėnesį pristatyti dar patobulintus projektinius pasiūlymus, tačiau po sprendimo bendrovės projektų vadovas Gintaras Mikštas teigė, jog pristatymas bus atšauktas.

Marius Žemaitis, „Lords LB Asset Management“ fondų valdytojas, vasarą yra žadėjęs dėl kultūros paveldo tarybos imtis teisinių veiksmų.

„Tokie sprendimai (pakeisti pastatų vertingąsias savybes, sujungti kompleksus – VŽ) bus skundžiami teismui, neatmetame galimybės reikalauti ir asmeninės žalą darančių asmenų atsakomybės“, – teigė p. Žemaitis.

Tarybai balsuojant dėl sprendimo p. Mudėnaitė žurnalistams teigė, kad vystytojas dabar turi kelias opcijas – atsisakyti projekto ir reikalauti valstybės kompensuoti patirtus nuostolius, kreiptis į teismą ginčijant šį sprendimą arba palaukti precedento – šiuo metu vyksta ginčas dėl „Rewo“ projekto Žygimantų g., kur vystytojas siekia pripažinti, jog paveldosaugos sprendimai negali būti taikomi atgaline tvarka jau pradėtam projektui.

Atstatytas teisingumas

KPC vadovas p. Kačinskas po posėdžio aiškino, kad priimtas sprendimas atitaiso anksčiau padarytas klaidas.

„Istoriškai susiformavę kompleksai, jų dalys arba kitos toje teritorijoje esančios vertingosios savybės yra viena nedaloma dalis ir turi būti įteisinta kaip vienas kompleksas su daugeliu kitų skirtingo reikšmingumo lygmens objektų“, – kalbėjo p. Kačinskas.

Pasak jo, dviejų teritorijų sujungimas į vieną kompleksą neuždraudžia statybos, tačiau projektas, kuriame norima keisti esamų pastatų tūrius, iš esmės nebegalimas.

„Nuo 2006 m. ligoninės komplekse statiniai turėjo vertingąsias savybes, tarp kurių buvo ir tūris. Pagal tas vertingąsias savybes, tie projektiniai pasiūlymai, kurie buvo pristatyti visuomenei, jie negalėtų būti. Bet kažkokiu stebuklingu būdu 2017 m. tos vertingosios savybės buvo pakeistos Vilniaus savivaldybės vertinimo tarybos ir dviejų pastatų iš keturių tūriu nebeliko, atsirado galimybė projektuoti ir siūlyti variantus, kurie ant vertingų istorinių pastatų užstato trečią, ketvirtą, ar penktą aukštą“, – aiškino p. Kačinskas.

„Vertinčiau, kad dabar teisingumas atstatytas“, – pridėjo jis.

Nors tai, kad teritorijos sujungtos, dar nereiškia, kad visas kompleksas yra saugomas valstybės, toks sprendimas būtų logiškas žingsnis, tvirtino KPC vadovas.

„Atsiradus projektiniams pasiūlymams arba atsiradus kažkokiems norams toje vietoje statyti, pagal reglamentavimą, jei matome, kad statybos pažeistų vertingąsias savybes, turėtų inicijuoti valstybės saugomo objekto teritorijos pakeitimą, t. y., visą teritoriją padaryti valstybės saugoma“, – teigė p. Kačinskas.

Atšaukė leidimą

VŽ rašė, kad sprendimas jungti kompleksus siūlytas jau liepos mėnesį, tačiau tuo metu buvo atidėtas siekiant parinkti daugiau istorinių duomenų. Vėliau „Orkelos“ samdytos architektūros UAB „Archinova“ architektai koregavo rekonstrukcijos projektą, šiek tiek sumažindami bendrą plotą.

Kultūros paveldo departamento Vilniaus skyrius anksčiau jau buvo išdavęs projektui leidimą. Tačiau vasarį nutekėjus vienai vizualizacijai ir daliai visuomenės atstovų pasipiktinus dėl miesto centre planuojamo „stiklainio“, KPD centrinė vadovybė leidimą atšaukė. „Orkela“ šiuo metu bylinėjasi su KPD, ginčydama šį sprendimo atšaukimą. 

„Lords LB Asset Management“ yra suskaičiavusi, kad kliūtys projektui bendrovei jau kainavo 2 mln. Eur. Į teritoriją buvo planuojama investuoti 45 mln. Eur, čia planuota pastatyti 6.000 biurų ir 252 vietų viešbutį.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
LAT: stabdomas Nacionalinio stadiono statybos konkursas 11

Vilniaus valdžia turės priimti iš Nacionalinio stadiono statybos koncesininko konkurso pašalintos bendrovės...

Statyba ir NT
2018.10.19
Naujos VMI būstinės investicinį projektą rengia „Newsec“ 4

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Newsec advisers LT“ laimėjo konkursą parengti investicinį...

Statyba ir NT
2018.10.19
„Pacuose“ patalpas įsigiję verslininkai netrukus atidarys parduotuves Premium

Vilniaus senamiestyje atidaryto viešbučio „Pacai“ prekybinėse patalpose pirmame aukšte įrengiamos...

„Eika Asset Management“ kuria komercinio NT fondą Premium 2

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos įmonių grupei „Eika“ priklausanti investicijų valdymo bendrovė...

Statyba ir NT
2018.10.19
Trečdalis imigrantų darbinasi statybose: specialistų čia reikia kaip oro Premium 23

Kvalifikuotų statybininkų Lietuvoje reikia kaip oro, sako verslininkai. Akivaizdu, iš trečiųjų šalių...

Statyba ir NT
2018.10.19
Vilniaus Pilaitėje planuoja 360 butų projektą 22

UAB „Pilaitės kalvos“ sostinės Pilaitės mikrorajone planuoja išplėtoti mažaaukščių daugiabučių kvartalą.

Statyba ir NT
2018.10.19
Teismas: Vilniaus valdžia gali leisti statyti aukštesnius ar didesnius pastatus 2

Vilniaus valdžia turi teisę suteikti išskirtines sąlygas kai kuriems nekilnojamojo turto (NT) projektams,...

Statyba ir NT
2018.10.18
Nišą verslui atvėrė nauji ES reikalavimai statyboms Premium

Prieš porą metų įsigaliojęs ES reglamentas, nurodantis, kad visi naujai projektuojami pastatai privalo...

Technologijos
2018.10.18
Naujas „Eften“ fondas į NT Baltijos šalyse pasiruošęs investuoti 300 mln. Eur 1

Kompanija „EfTEN Capital“ į naują fondą „Usaldusfond EfTEN Real Estate Fund 4“ pirmuoju etapu iš institucinių...

Statyba ir NT
2018.10.18
Atidarytas privatus MO muziejus 28

Tiksliai pagal numatytą planą, kaip kokioje nors Šveicarijos traukinių stotyje, spalio 18 d. Vilniuje...

Laisvalaikis
2018.10.18
„Merko Ehitus“ įmonė Osle statys „Teslų“ aptarnavimo centrą 1

Estijos kapitalo statybos kompanijos „Merko Ehitus“ įmonė Norvegijos sostinėje statys „Teslos“ elektromobilių...

Statyba ir NT
2018.10.17
Teismas: „Lewben Investment Management“ neatitinka nacionalinio saugumo kriterijų 11

Investicijų bendrovei „Lewben Investment Management“, planavusiai su biurų kompleksu „Verslo trikampis“...

Rinkos
2018.10.17
Kauno Laisvės alėjos rekonstrukcija įsibėgėja  5

Kauno Laisvės alėją rekonstruojantys statybininkai ėmėsi ardyti pėsčiųjų gatvės dangos betono plokštes tarp...

Statyba ir NT
2018.10.17
Dauguma prašymų dėl subsidijos pirmajam būstui atmesti

Daugiau nei pusė prašymų pirmojo būsto regione subsidijai gauti atmesti.

Statyba ir NT
2018.10.17
„Ernst & Young Baltic“ suplanavo kraustytis į „Paupį“: vietos ieškojo 2 metus Premium 12

Profesinių paslaugų bendrovė UAB „Ernst & Young Baltic“ (EY) šiuo metu Vilniaus senamiestyje plėtojamame...

Statyba ir NT
2018.10.17
„Newsec“: NT sandorių rinka Baltijos šalyse turi potencialo pasiekti 2 mlrd. Eur 2

Šiemet komercinio nekilnojamojo turto (NT) investicinių sandorių apimtis Baltijos šalyse turėtų pasiekti...

Statyba ir NT
2018.10.17
Į 94 butus Vilniaus Šnipiškėse „Hanner“ investuoja 5,5 mln. Eur 14

Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „Hanner“ gavo statybos leidimą ir Vilniuje pradeda „Paparčių namų“...

Statyba ir NT
2018.10.17
Biurų nuomos kaina kyla, ir Vilniuje, ir Kaune laukiama B klasės plėtros 3

Pastaruosius 2–3 metus biurų nuomininkai „išgyvena vidutinio amžiaus krizę“, kai ieško pakeisti senesnes...

Statyba ir NT
2018.10.17
Kauno savivaldybė stadiono rekonstrukcijos sutarties nutraukti nesvarsto  8

Lietuvos apeliaciniam teismui nusprendus, kad Turkijos bendrovės paskelbimas S. Dariaus ir S. Girėno stadiono...

Statyba ir NT
2018.10.17
Vilniaus „Akropolis“ imasi pokyčių: vizualizacijos – ant stalo Premium 11

Po ilgų svarstymų ir sprendimų paieškų „Akropolis Group“ patvirtino projektą „Akropolis persirengia“, kurio...

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau