Priėmė sprendimą dėl Šv. Jokūbo ligoninės: „Lords LB“ projekto vietoje – valstybės apsauga

Publikuota: 2018-10-09
Atnaujinta 2018-10-09 13:34

Kultūros paveldo saugotojai nusprendė sujungti Šv. Jokūbo ligoninės kompleksą, kur UAB „Lords LB Asset Management“ įmonė planuoja statyti biurus ir viešbutį, su šalia esančios bažnyčios ansambliu, kas didina komplekso kaip paveldo objekto apsaugą.

Kultūros paveldo departamento (KPD) pirmoji nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo taryba antradienį vienbalsiai nusprendė, kad reikėtų Vilniaus Naujamiestyje esantį Šv. Jokūbo ligoninės pastatų kompleksą sujungti į vieną kompleksą su gretimame sklype esančiu Šv. Pilypo ir Jokūbo bažnyčios bei vienuolyno ansambliu.

Iki šiol ligoninės kompleksas turėjo vietinio lygmens apsaugą, bažnyčios – nacionalinio. Sujungus teritorijas, visas kompleksas turės nacionalinio lygmens apsaugą, tačiau atskirai ligoninės pastatai – regioninio.

Kita vertus, kaip žurnalistams teigė Virgilijus Kačinkas, sprendimo projektą rengusio Kultūros paveldo centro direktorius, po tarybos verdikto labiausiai tikėtina, kad visa teritorija įgaus valstybės saugomos statusą. Nauji statiniai arba esamų plėtimas tokiu atveju iš esmės būtų neįmanomas.

Ligoninės teritorijoje fondų valdymo bendrovei „Lords LB Asset Management“ priklausanti UAB „Orkela“ yra suplanavusi viešbutį ir biurus.

Tarybos posėdyje KPC specialistai siūlymą jungti teritorijas grindė tuo, kad ligoninė nuo XVIII a. iki pat 2003 m. veikė ir vienuolyno pastate, be to, prieš pastatant ligoninę, teritorijoje buvo su bažnyčia siejamos kapinės. Vystytojo atstovai posėdžio metu teigė, kad ligoninė ir bažnyčia su vienuolynu veikė atskirai nuo pat XIX a. pradžios.

Kelios opcijos

Kaip posėdyje kalbėjo bendrovei atstovaujanti Aušra Mudėnaitė, „Sorainen“ advokatė, jau priėmus tarybos sprendimą atsiranda vizualinės apsaugos zonos, kurios neleistų teritorijoje statyti pastatų, užstosiančių bažnyčią ir vienuolyną.

O valstybės apsauga, kurią po sprendimo greičiausiai inicijuos KPD, reikštų, kad vietoje maždaug 25.000 kv. m ploto projekto, kurį „Orkela“ planavo teritorijoje, bus galima tik sutvarkyti esamus kelis kartus mažesnio ploto pastatus ir galbūt atstatyti vieną nedidelį korpusą.

„Lords LB Asset Management“ prieš tai planavo spalio mėnesį pristatyti dar patobulintus projektinius pasiūlymus, tačiau po sprendimo bendrovės projektų vadovas Gintaras Mikštas teigė, jog pristatymas bus atšauktas.

Marius Žemaitis, „Lords LB Asset Management“ fondų valdytojas, vasarą yra žadėjęs dėl kultūros paveldo tarybos imtis teisinių veiksmų.

„Tokie sprendimai (pakeisti pastatų vertingąsias savybes, sujungti kompleksus – VŽ) bus skundžiami teismui, neatmetame galimybės reikalauti ir asmeninės žalą darančių asmenų atsakomybės“, – teigė p. Žemaitis.

Tarybai balsuojant dėl sprendimo p. Mudėnaitė žurnalistams teigė, kad vystytojas dabar turi kelias opcijas – atsisakyti projekto ir reikalauti valstybės kompensuoti patirtus nuostolius, kreiptis į teismą ginčijant šį sprendimą arba palaukti precedento – šiuo metu vyksta ginčas dėl „Rewo“ projekto Žygimantų g., kur vystytojas siekia pripažinti, jog paveldosaugos sprendimai negali būti taikomi atgaline tvarka jau pradėtam projektui.

Atstatytas teisingumas

KPC vadovas p. Kačinskas po posėdžio aiškino, kad priimtas sprendimas atitaiso anksčiau padarytas klaidas.

„Istoriškai susiformavę kompleksai, jų dalys arba kitos toje teritorijoje esančios vertingosios savybės yra viena nedaloma dalis ir turi būti įteisinta kaip vienas kompleksas su daugeliu kitų skirtingo reikšmingumo lygmens objektų“, – kalbėjo p. Kačinskas.

Pasak jo, dviejų teritorijų sujungimas į vieną kompleksą neuždraudžia statybos, tačiau projektas, kuriame norima keisti esamų pastatų tūrius, iš esmės nebegalimas.

„Nuo 2006 m. ligoninės komplekse statiniai turėjo vertingąsias savybes, tarp kurių buvo ir tūris. Pagal tas vertingąsias savybes, tie projektiniai pasiūlymai, kurie buvo pristatyti visuomenei, jie negalėtų būti. Bet kažkokiu stebuklingu būdu 2017 m. tos vertingosios savybės buvo pakeistos Vilniaus savivaldybės vertinimo tarybos ir dviejų pastatų iš keturių tūriu nebeliko, atsirado galimybė projektuoti ir siūlyti variantus, kurie ant vertingų istorinių pastatų užstato trečią, ketvirtą, ar penktą aukštą“, – aiškino p. Kačinskas.

„Vertinčiau, kad dabar teisingumas atstatytas“, – pridėjo jis.

Nors tai, kad teritorijos sujungtos, dar nereiškia, kad visas kompleksas yra saugomas valstybės, toks sprendimas būtų logiškas žingsnis, tvirtino KPC vadovas.

„Atsiradus projektiniams pasiūlymams arba atsiradus kažkokiems norams toje vietoje statyti, pagal reglamentavimą, jei matome, kad statybos pažeistų vertingąsias savybes, turėtų inicijuoti valstybės saugomo objekto teritorijos pakeitimą, t. y., visą teritoriją padaryti valstybės saugoma“, – teigė p. Kačinskas.

Atšaukė leidimą

VŽ rašė, kad sprendimas jungti kompleksus siūlytas jau liepos mėnesį, tačiau tuo metu buvo atidėtas siekiant parinkti daugiau istorinių duomenų. Vėliau „Orkelos“ samdytos architektūros UAB „Archinova“ architektai koregavo rekonstrukcijos projektą, šiek tiek sumažindami bendrą plotą.

Kultūros paveldo departamento Vilniaus skyrius anksčiau jau buvo išdavęs projektui leidimą. Tačiau vasarį nutekėjus vienai vizualizacijai ir daliai visuomenės atstovų pasipiktinus dėl miesto centre planuojamo „stiklainio“, KPD centrinė vadovybė leidimą atšaukė. „Orkela“ šiuo metu bylinėjasi su KPD, ginčydama šį sprendimo atšaukimą. 

„Lords LB Asset Management“ yra suskaičiavusi, kad kliūtys projektui bendrovei jau kainavo 2 mln. Eur. Į teritoriją buvo planuojama investuoti 45 mln. Eur, čia planuota pastatyti 6.000 biurų ir 252 vietų viešbutį.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Viešbučiams nori įvesti mokestį už žvaigždutes

Ekonomikos ir inovacijų ministerija siūlo dabar nemokamai vykdomus viešbučių vertinimus apmokestinti. Kuo...

Paslaugos
2019.06.19
Pirmąjį ketvirtį būsto kainos Lietuvoje padidėjo 6,8%  3

Šių metų I ketv., palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2018 m., Lietuvoje sparčiausiai brango naujos statybos...

Statyba ir NT
2019.06.19
„Vilniaus rentinys“ už pelną dėkoja orams Premium

Sudėtingų pamatų projektavimo ir statybos UAB „Vilniaus rentinys“ užpernai patirtą 56.000 Eur nuostolį pernai...

Statyba ir NT
2019.06.19
Vilniaus valdžia suteikė 26 mln. Eur garantiją miesto apšvietimui modernizuoti

Vilniaus taryba trečiadienį suteikė 25,97 mln. Eur garantiją jos valdomai įmonei „Vilniaus apšvietimas“,...

Statyba ir NT
2019.06.19
Klaipėdoje planuoja 19-aukštį: bus biurų, butų ir viešbutis Premium 18

Uostamiestyje rengiamasi rekonstruoti Minijos g. 119 esantį „Green Park Hotel“ viešbutį, prie kurio...

Statyba ir NT
2019.06.19
Berlynas įšaldė butų nuomos kainas: pinga NT savininkų akcijos 55

Berlyno valdžiai nusprendus įšaldyti butų nuomos kainas mieste, žemyn rieda NT objektus Berlyne valdančių...

Rinkos
2019.06.19
„Inreal“ į verslo centrą Vilniaus Šnipiškėse investuoja 7,2 mln. Eur 2

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir paslaugų grupė „Inreal“ Vilniuje suplanavo pastatyti 3.280 kv. m bendro...

Statyba ir NT
2019.06.19
VŠT rengiasi pastatų komplekso Vilniuje pardavimui  1

Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) rengiasi pastatų komplekso sostinės Saltoniškių gatvėje pardavimui. Įmonė...

Statyba ir NT
2019.06.19
Valstybės kontrolė: teritorijų planavimas neveikia tinkamai

Teritorijų planavimo procesai trunka per ilgai – kai kuriais atvejais institucijų sprendimai juos prailgina...

Statyba ir NT
2019.06.18
Vilniaus priemiestyje planuojama nauja „Norfa“ 10

Sostinės vakariniame pakraštyje esančioje Zujūnų g. projektuojama nauja „Norfos“ parduotuvė.

Statyba ir NT
2019.06.18
Kauno taryba pritarė gatvės Lampėdžiuose pratęsimui 3

Kauno miesto savivaldybės taryba antradienį pritarė Lampėdžiuose esančios Zūbiškių gatvės pratęsimui.

Statyba ir NT
2019.06.18
Vilniaus Pašilaičiuose „Omberg“ suplanavo dar 150 butų 11

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Omberg“ į ketvirtąjį daugiabučių kvartalo „Grigalaukio dominija“...

Statyba ir NT
2019.06.18
Lukiškių kalėjimas bus iškeltas liepą, žada ministras 5

Vilniaus centre įsikūręs Lukiškių kalėjimas bus atlaisvintas liepos pradžioje, antradienį pranešė teisingumo...

Statyba ir NT
2019.06.18
Vietoje buvusių pataisos namų Vilniuje – pareigūnų mokymo centras, valstybės įstaigos 1

Antradienį Vilniuje, Drujos g.11, pradėtas griauti nebenaudojamas buvusių pataisos namų 39 pastatų kompleksas...

Statyba ir NT
2019.06.18
Palanga pasirašys kurhauzo medinės dalies restauravimo sutartį

Palangos savivaldybė antradienį su rangovais pasirašys legendinio kurhauzo medinės dalies restauravimo...

Statyba ir NT
2019.06.18
Šnipštu virtusi euforija 13

Nepaisant ilgą laiką vyravusios politikų euforijos dėl daugiabučių renovacijos perspektyvų, procesas stringa:...

Statyba ir NT
2019.06.18
Daugiabučių renovacija: darbų yra dešimtmečiams, bet stinga norinčių jų imtis Premium 5

Skaičiuojama, kad Lietuvoje yra apie 30.000 daugiabučių, kuriuos reikia renovuoti, tad darbų yra keliems...

Statyba ir NT
2019.06.18
Šv. Jokūbo ligoninės architektūros konkurso sąlygas suderino su paveldosaugininkais

Birželio pabaigoje viliamasi atnaujinti sustabdytą Šv. Jokūbo ligoninės teritorijos sostinėje architektūros...

Statyba ir NT
2019.06.17
Teismas įpareigojo „Hanner“ ištaisyti broką sostinės daugiabutyje 17

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Hanner“ turi neatlygintinai ištaisyti broką daugiabutyje sostinės...

Statyba ir NT
2019.06.17
Svarstoma oro uosto tarp Vilniaus ir Kauno idėja 49

Susisiekimo ministerija svarsto ir pradeda dėlioti planus naujiems pagrindiniams šalies oro vartams. Jei...

Statyba ir NT
2019.06.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau