Priėmė sprendimą dėl Šv. Jokūbo ligoninės: „Lords LB“ projekto vietoje – valstybės apsauga

Publikuota: 2018-10-09

Kultūros paveldo saugotojai nusprendė sujungti Šv. Jokūbo ligoninės kompleksą, kur UAB „Lords LB Asset Management“ įmonė planuoja statyti biurus ir viešbutį, su šalia esančios bažnyčios ansambliu, kas didina komplekso kaip paveldo objekto apsaugą.

Kultūros paveldo departamento (KPD) pirmoji nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo taryba antradienį vienbalsiai nusprendė, kad reikėtų Vilniaus Naujamiestyje esantį Šv. Jokūbo ligoninės pastatų kompleksą sujungti į vieną kompleksą su gretimame sklype esančiu Šv. Pilypo ir Jokūbo bažnyčios bei vienuolyno ansambliu.

Iki šiol ligoninės kompleksas turėjo vietinio lygmens apsaugą, bažnyčios – nacionalinio. Sujungus teritorijas, visas kompleksas turės nacionalinio lygmens apsaugą, tačiau atskirai ligoninės pastatai – regioninio.

Kita vertus, kaip žurnalistams teigė Virgilijus Kačinkas, sprendimo projektą rengusio Kultūros paveldo centro direktorius, po tarybos verdikto labiausiai tikėtina, kad visa teritorija įgaus valstybės saugomos statusą. Nauji statiniai arba esamų plėtimas tokiu atveju iš esmės būtų neįmanomas.

Ligoninės teritorijoje fondų valdymo bendrovei „Lords LB Asset Management“ priklausanti UAB „Orkela“ yra suplanavusi viešbutį ir biurus.

Tarybos posėdyje KPC specialistai siūlymą jungti teritorijas grindė tuo, kad ligoninė nuo XVIII a. iki pat 2003 m. veikė ir vienuolyno pastate, be to, prieš pastatant ligoninę, teritorijoje buvo su bažnyčia siejamos kapinės. Vystytojo atstovai posėdžio metu teigė, kad ligoninė ir bažnyčia su vienuolynu veikė atskirai nuo pat XIX a. pradžios.

Kelios opcijos

Kaip posėdyje kalbėjo bendrovei atstovaujanti Aušra Mudėnaitė, „Sorainen“ advokatė, jau priėmus tarybos sprendimą atsiranda vizualinės apsaugos zonos, kurios neleistų teritorijoje statyti pastatų, užstosiančių bažnyčią ir vienuolyną.

O valstybės apsauga, kurią po sprendimo greičiausiai inicijuos KPD, reikštų, kad vietoje maždaug 25.000 kv. m ploto projekto, kurį „Orkela“ planavo teritorijoje, bus galima tik sutvarkyti esamus kelis kartus mažesnio ploto pastatus ir galbūt atstatyti vieną nedidelį korpusą.

„Lords LB Asset Management“ prieš tai planavo spalio mėnesį pristatyti dar patobulintus projektinius pasiūlymus, tačiau po sprendimo bendrovės projektų vadovas Gintaras Mikštas teigė, jog pristatymas bus atšauktas.

Marius Žemaitis, „Lords LB Asset Management“ fondų valdytojas, vasarą yra žadėjęs dėl kultūros paveldo tarybos imtis teisinių veiksmų.

„Tokie sprendimai (pakeisti pastatų vertingąsias savybes, sujungti kompleksus – VŽ) bus skundžiami teismui, neatmetame galimybės reikalauti ir asmeninės žalą darančių asmenų atsakomybės“, – teigė p. Žemaitis.

Tarybai balsuojant dėl sprendimo p. Mudėnaitė žurnalistams teigė, kad vystytojas dabar turi kelias opcijas – atsisakyti projekto ir reikalauti valstybės kompensuoti patirtus nuostolius, kreiptis į teismą ginčijant šį sprendimą arba palaukti precedento – šiuo metu vyksta ginčas dėl „Rewo“ projekto Žygimantų g., kur vystytojas siekia pripažinti, jog paveldosaugos sprendimai negali būti taikomi atgaline tvarka jau pradėtam projektui.

Atstatytas teisingumas

KPC vadovas p. Kačinskas po posėdžio aiškino, kad priimtas sprendimas atitaiso anksčiau padarytas klaidas.

„Istoriškai susiformavę kompleksai, jų dalys arba kitos toje teritorijoje esančios vertingosios savybės yra viena nedaloma dalis ir turi būti įteisinta kaip vienas kompleksas su daugeliu kitų skirtingo reikšmingumo lygmens objektų“, – kalbėjo p. Kačinskas.

Pasak jo, dviejų teritorijų sujungimas į vieną kompleksą neuždraudžia statybos, tačiau projektas, kuriame norima keisti esamų pastatų tūrius, iš esmės nebegalimas.

„Nuo 2006 m. ligoninės komplekse statiniai turėjo vertingąsias savybes, tarp kurių buvo ir tūris. Pagal tas vertingąsias savybes, tie projektiniai pasiūlymai, kurie buvo pristatyti visuomenei, jie negalėtų būti. Bet kažkokiu stebuklingu būdu 2017 m. tos vertingosios savybės buvo pakeistos Vilniaus savivaldybės vertinimo tarybos ir dviejų pastatų iš keturių tūriu nebeliko, atsirado galimybė projektuoti ir siūlyti variantus, kurie ant vertingų istorinių pastatų užstato trečią, ketvirtą, ar penktą aukštą“, – aiškino p. Kačinskas.

„Vertinčiau, kad dabar teisingumas atstatytas“, – pridėjo jis.

Nors tai, kad teritorijos sujungtos, dar nereiškia, kad visas kompleksas yra saugomas valstybės, toks sprendimas būtų logiškas žingsnis, tvirtino KPC vadovas.

„Atsiradus projektiniams pasiūlymams arba atsiradus kažkokiems norams toje vietoje statyti, pagal reglamentavimą, jei matome, kad statybos pažeistų vertingąsias savybes, turėtų inicijuoti valstybės saugomo objekto teritorijos pakeitimą, t. y., visą teritoriją padaryti valstybės saugoma“, – teigė p. Kačinskas.

Atšaukė leidimą

VŽ rašė, kad sprendimas jungti kompleksus siūlytas jau liepos mėnesį, tačiau tuo metu buvo atidėtas siekiant parinkti daugiau istorinių duomenų. Vėliau „Orkelos“ samdytos architektūros UAB „Archinova“ architektai koregavo rekonstrukcijos projektą, šiek tiek sumažindami bendrą plotą.

Kultūros paveldo departamento Vilniaus skyrius anksčiau jau buvo išdavęs projektui leidimą. Tačiau vasarį nutekėjus vienai vizualizacijai ir daliai visuomenės atstovų pasipiktinus dėl miesto centre planuojamo „stiklainio“, KPD centrinė vadovybė leidimą atšaukė. „Orkela“ šiuo metu bylinėjasi su KPD, ginčydama šį sprendimo atšaukimą. 

„Lords LB Asset Management“ yra suskaičiavusi, kad kliūtys projektui bendrovei jau kainavo 2 mln. Eur. Į teritoriją buvo planuojama investuoti 45 mln. Eur, čia planuota pastatyti 6.000 biurų ir 252 vietų viešbutį.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

„Eika Real Estate Fund“ įsigijo 5.700 kv. m ploto verslo centrą Vilniuje

Investicijų valdymo bendrovės UAB „Eika Asset Management“ valdomas fondas „Eika Real Estate Fund“ už 5,8 mln.

Konkurencija toliau smukdo tinklinių viešbučių rodiklius Premium 1

Vilniuje smarkiai išaugusi naujų kambarių pasiūla toliau mažėjimo linkme koreguoja tarptautiniams tinklams...

Paslaugos
12:00
Vilniaus Perkūnkiemyje darželiui statyti perimama privati žemė

Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) pradeda procedūras, reikalingas visuomenės poreikiams perimti privačius žemės...

Žalieji pastatai – neišvengiamybė, iš kurios galima išpešti naudos Premium

„Aplinkai draugiški pastatai Europos Sąjungoje bus reglamentuojami teisės aktais ir tai yra...

Bankrutuoja statybų bendrovė „Magirnis“ Premium

Vilniuje registruotai statybų UAB „Magirnis“, vykdžiusiai generalinės rangos, pastatų renovacijos ir...

Statyba ir NT
2019.11.20
Per 6 metus ketinama rekonstruoti kelią nuo Marijampolės iki pasienio 9

Šiandien Vyriausybė pritarė daugiau nei 40 km ilgio magistralinio kelio „Via Baltica“ A5...

Tyrimas: kasmet vis daugiau gyventojų nori renovuoti savo daugiabutį Verslo tribūna

Daugiau nei trys ketvirtadaliai arba 77 proc. Lietuvos gyventojų, gyvenančių daugiabučiuose, pastatytuose iki...

Statyba ir NT
2019.11.20
Kodėl bankai tokie konservatyvūs statybos įmonių atžvilgiu

Lietuvos banko (LB) vertinimu, šalyje veikiantys komerciniai bankai į statybos įmonių kreditavimą žvelgia...

Statyba ir NT
2019.11.20
„Workland“ Kaune įrenginėja trečią biurų nuomos centrą

Estijos kapitalo „Workland Group“ Kaune ruošiasi atidaryti trečiąjį darbo vietų nuomos ir bendradarbystės...

Statyba ir NT
2019.11.20
Butai nuomai kelia NT rinką ir finansų sistemos riziką, teigia LB 6

Investuotojų nuomai perkami būstai Lietuvos NT rinkai neabejotinai suteikia papildomo pagreičio, bet kartu...

Rinkos
2019.11.20
Verslo centro „Magnum“ koziris – itin erdvios aukščiausios klasės biuro patalpos viename aukšte   Verslo tribūna 1

Prognozuojama, kad kitąmet Kaune bus pasiūlytas didžiausias pastaraisiais metais modernaus biuro plotas – per...

Magnum
2019.11.20
Kauno taryba įsteigė komisiją urbanistiniams klausimams, jai vadovaus V. Matijošaitis 3

Kauno savivaldybės taryba antradienį nusprendė įkurti iš tarybos narių ir administracijos darbuotojų sudarytą...

Statyba ir NT
2019.11.20
„Technopolis Lietuva“ reorganizuoja valdomas įmones Premium

Didžiausią biurų parką Vilniuje valdanti UAB „Technopolis Lietuva“ efektyvina veiklą ir reorganizuoja šešias...

Statyba ir NT
2019.11.20
„Colliers“: laisvalaikio ir pramogų segmente – apstu nišų 

Prekybos centrų plėtotojai žino, kad sėkminga objekto veikla vis labiau priklauso nuo to, kiek išplėtotas...

Prekyba
2019.11.19
I. Laursas kuria investavimo platfomą: siūlys tokenizuoti NT Premium 5

Verslininkas ir investuotojas Ilja Laursas kuria sutelktinio finansavimo platformą „Oz finance“, kuri, kaip...

Rinkos
2019.11.19
„Proptech“ startuolis iš „70Ventures“ pritraukė 300.000 Eur investiciją  1

Lietuvoje įkurtas nekilnojamojo turto technologijų (angl. property technology, proptech) startuolis „uNTu“...

Statyba ir NT
2019.11.19
Dėl mokestinių NT verčių pančių – praradimai ir valstybei, ir gyventojams 3

Augantys miestai, ištobulėjusios statybų technologijos lemia bene kasdien besikeičiantį nekilnojamojo turto...

Statyba ir NT
2019.11.19
Lietuvos bankas siūlo, kaip didinti konkurenciją būsto paskolų rinkoje 9

Lietuvos bankas (LB) mano, kad Lietuvoje įmanoma padidinti konkurenciją būsto paskolų rinkoje ir siūlo kelias...

Statyba ir NT
2019.11.19
Konfliktas: „Veikmės statyba“ nesumoka „Arlangai“ už darbus „Avia Solutions Group“ būstinėje Premium 6

Langų ir durų gamybos UAB „Arlanga pvc“ teisme iš „Icor“ koncernui priklausančios UAB „Veikmės statyba“ bando...

Statyba ir NT
2019.11.19
„Ignitis grupė“ derėsis dėl naujos centrinės būstinės

Valstybės valdoma energetikos grupė „Ignitis grupė“ (buvusi „Lietuvos energija“) patvirtino pakvietusi...

Statyba ir NT
2019.11.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau