„Camelios“ ir BIG ginčas: nuomininko pirmenybė galioja ne visada

Šių rinkos dalyvių ginčas pasiekė Lietuvos Aukščiausiąjį Teismą (LAT). Vaistinių tinklo valdytoja siekė, kad jos nuomos sutartyje numatytas pirmenybės atsisakymo punktas būtų pripažintas negaliojančiu, nes prieštarauja CK numatytoms taisyklėms. Tačiau teismai išaiškino kitaip. Advokatų vertinimu, šiuo klausimu pirmą kartą buvo suformuota teismų praktika, todėl verslui dera į ją atkreipti dėmesį, ypač ši patirtis aktuali prekybos centrų valdytojams.

Pirmenybės atsisakė pati

2011-aisiais vaistinių tinklą valdanti UAB Nemuno vaistinė su Klaipėdos prekybos centro BIG valdytoja sudarė 5 metų sutartį dėl 180 kv. m ploto patalpų nuomos minėtame prekybos centre. Be kitų sąlygų, sutartyje buvo numatyta, kad nuomininkė „aiškiai ir neatšaukiamai pareiškia, kad atsisako pirmumo teisės pratęsti šią sutartį“, taip pat kad abi pusės „aiškiai susitaria ir supranta, jog nuomos sutartis pasibaigs paskutinę nuomos termino dieną, jeigu šalys nesusitars kitaip“.