„Nter Asset Management“ pradėjo aktyviai platinti socialinės infrastruktūros fondą: siekiama dvigubos naudos investuotojams

Bendrovės partnerio ir generalinio direktoriaus Manto Skipičio teigimu, šalies turto valdymo rinka šiandien yra išties inertiška. Anot jo, Lietuvoje šiuo metu vyraujanti investicinių produktų pasiūla gana ribota, o įdomios ar naujas turto klases apimančios investavimo idėjos pasiekia tik ypač didelį turtą valdančius arba profesionalius investuotojus. 

„Šalies turto valdymo rinkoje sėkmingai veikiame ilgiau nei du dešimtmečius, per šį laikotarpį sukaupėme solidžią patirtį ir reikalingas kompetencijas, tad gerai žinome, kas gali turėti didelio investicinio potencialo ir atnešti ilgalaikės stabilios grąžos. Šalia esamų tradicinių produktų klientams siekiame pasiūlyti modernių, netradicinių investavimo produktų. Socialinės infrastruktūros fondas yra būtent toks – jis išsiskiria dviguba nauda. Pirma, siekiame finansinės naudos investuotojams – fondas siekia uždirbti 12-16 proc. metinę grąžą (IRR, vidinė grąžos norma). Antra, investuodami į šį fondą kartu siekiame sukurti naują ar pagerinti jau esamą socialinę infrastruktūrą sau, savo vaikams bei tėvams. Tad investuodami galime ne tik uždirbti, bet ir prisidėti prie geresnės infrastruktūros kūrimo. Negana to, svarbu paminėti ir tai, jog investuoti galima nuo 30 tūkst. eurų, jeigu investuotojas atitinka informuotojo investuotojo kriterijus“, – sakė M. Skipitis. 

Rinkos potencialas tik formuojasi 

Fondas pagal savo strategiją siekia investuoti į socialinės infrastruktūros objektus, skirtus švietimo – darželių, mokyklų bei neformalaus ugdymo įstaigų, medicinos, t.y. klinikų, ligoninių bei ilgalaikės priežiūros, slaugos veiklai vykdyti. M. Skipičio teigimu, kalbant apie šio investicinio fondo vertę, svarbu pabrėžti ir viešojo bei privataus sektorių partnerystės (VPSP) svarbą. Pagal savo strategiją fondas siekia investuoti ne tik į privačių, bet ir savivaldybei ar valstybei priklausančios socialinės infrastruktūros vystymą ar gerinimą VPSP pagrindu. Anot M. Skipičio, valstybės bei atskirų savivaldybių investicijos į socialinę infrastruktūrą pastaraisiais metais išaugo, tačiau šalyje dar daug neatnaujintų viešam sektoriui priklausančių švietimo, medicinos įstaigų, globos ir senjorų namų, kuriems itin reikalingos investicijos. 

„Dėl šios priežasties aktyviai dalyvaujame CPVA rengiamuose konkursuose, nes matome didelį planuojamų vystyti ar atnaujinti projektų potencialą, o kartu siekiame prisidėti prie šalies infrastruktūros gerinimo VPSP pagrindu“, – teigia M. Skipitis. 

Bendrovės vadovas priduria, jog socialinės infrastruktūros rinka pasaulyje auga itin sparčiai. Naujų sveikatos priežiūros, švietimo įstaigų poreikis yra vienas didžiausių per paskutinius 10 metų. Išaugusį poreikį matome ir Lietuvoje – privačių operatorių, teikiančių medicinos, švietimo ar slaugos paslaugas, skaičius auga, tačiau vis dar trūksta stiprių, ilgametę patirtį turinčių rinkos žaidėjų. 

„Socialinės infrastruktūros projektų nuomos sutarčių terminai yra išties ilgi, siekiantys 15–20 metų. Kas tinkamos veiklos atveju užtikrina ilgalaikę, stabilią grąžą. Kartu matome, jog investicijos į socialinę infrastruktūrą yra mažiau rizikingos, kadangi jos susijusios su visuomenei reikalingomis paslaugomis. Švietimo, medicinos, priežiūros paslaugos yra būtinos visuomenei, nepaisant sunkmečio, infliacijos ar kitų ekonominių iššūkių. Geri finansiniai operatoriaus rezultatai, laiku mokama nuoma, operatoriaus veiklos atsparumas ekonominiams iššūkiams ir kiti rodikliai yra itin svarbūs ne tik turto savininkui, bet ir finansiniams partneriams, finansuojantiems socialinės infrastruktūros objektų įsigijimą bei plėtrą“, – teigia M. Skipitis. 

Jo teigimu, svarbu paminėti ir tai, jog dalies socialinių paslaugų gavėjų skaičius, blogėjant demografinei situacijai, tik auga. Todėl tikimasi, jog šio, pirmojo tokio pobūdžio investicinio fondo perspektyvos augti ir gerinti šalies socialinę infrastruktūrą yra labai didelės. Investuotojams, ieškantiems mažesnio rizikingumo ilgalaikių investicijų, socialinės infrastruktūros produktai gali puikiai papildyti ir diversifikuoti esamą investicinį portfelį. 

Užmojai – dideli 

Vis dar abejojantiems šio socialinės infrastruktūros fondo potencialu, M. Skipitis siūlė prisiminti, kokia dar visai neseniai Lietuvoje buvo privačių mokyklų ir darželių rinka ir kaip ji išsiplėtė. Todėl, bendrovės vadovo nuomone, senjorų namų bei ilgalaikės priežiūros infrastruktūros vystymasis yra tik laiko klausimas. 

„Kol kas dar neturime didelių rinkos žaidėjų, o pats gerontologijos sektorius nėra taip išvystytas, kaip, pavyzdžiui, Skandinavijoje. Taip pat, Lietuvoje vis dar susiduriame su savivaldybių valdomų darželių trūkumu. Tad akivaizdu – į visą šią infrastruktūrą anksčiau ar vėliau bus būtina investuoti. Kiek tai darys pati valstybė, o kokia dalis bus vykdoma per VPSP projektus, kol kas atsakyti sunku. Tačiau jau netrukus vienareikšmiškai prireiks partnerių, kurie vystys naujus ar atnaujins esamus objektus“, – akcentavo M. Skipitis. 

Tai, kad procesai jau vyksta, rodo pradėti finansuoti šio fondo projektai. SEB bankas paskolino beveik 12 mln. eurų Klaipėdos rajono Sendvario daugiafunkciam centrui statyti. Pastarasis vystomas būtent „Nter Asset Management“ valdomo socialinės infrastruktūros fondo. 

„Planuojame, kad šiame 8,2 tūkst. kvadratinių metrų ploto pastate įsikurs 230 vietų darželis, 550 vietų progimnazija, bus įkurtos kultūros, sporto ir laisvalaikio erdvės. Todėl šį centrą Klaipėdos rajono meras Bronius Markauskas pavadino vienu svarbiausių bei didžiausių regiono projektų per pastarąjį dešimtmetį. Ir tai, kad bankas jį finansuoja, rodo, jog ne tik mes ar mūsų investuotojai tiki idėja. Ji patraukli ir finansiniams partneriams. Tačiau tai – ne vienintelis fondo jau vystomas projektas. Mūsų portfelyje – ir reabilitacijos bei apgyvendinimo centras „Upa Medical SPA“ Druskininkuose, kurį valdo ilgametę patirtį turintis operatorius UPA MCT“, – dalinosi „Nter Asset Management“ vadovas. 

Kviečia į viešą nuotolinį seminarą 

Tuos, kuriems šis socialinės infrastruktūros fondas atrodo patrauklus, „Nter Asset Management“ vadovas kviečia prisijungti prie nuotolinio seminaro, kurio metu plačiau papasakos apie fondo investavimo strategiją, planuojamas naudas, esamus bei planuojamus projektus, fondo valdymo komandą ir pasidalins kita aktualia informacija. 

„Socialinės infrastruktūros fondas yra unikalus produktas, kurio idėja bei investavimo strategija nuoširdžiai tikime ir norime ją pristatyti visiems susidomėjusiems. Tad kiekvieną norintį sužinoti daugiau kviečiame užsiregistruoti į nemokamą mūsų organizuojamą nuotolinę konferenciją", – ragino M. Skipitis.

Viešas „Nter Asset Management“ organizuojamas nuotolinis seminaras vyks liepos 19 d. 12 val. Nuoroda į registraciją čia: https://attendee.gotowebinar.com/register/5420128763434644565

Papildoma informacija: 

Investavimas yra susijęs su rizika: investicijų vertė investavimo laikotarpiu gali ir mažėti, ir didėti, galite atgauti mažiau nei investavote ar prarasti visas investuotas lėšas. Valdymo įmonė negarantuoja investicijų pelningumo. Jūs esate atsakingi už savo investavimo sprendimus, todėl, prieš juos priimdami, turėtumėte išsamiai susipažinti su fondo taisyklėmis, prospektu, pagrindinės informacijos investuotojams dokumentu ir kita svarbia informacija. 

Straipsnyje pateikiama informacija yra informacinio pobūdžio ir negali būti interpretuojama kaip rekomendacija, pasiūlymas ar kvietimas pirkti konkrečių finansinių priemonių. Taip pat negali būti jokio vėliau sudaryto sandorio pagrindas.

 Socialinės infrastruktūros fondas yra skirtas tik informuotiesiems investuotojams. Fondas yra uždaro tipo – investuotojo teisė pareikalauti išpirkti jam priklausančius investicinius vienetus yra apribota. Jeigu norite sužinoti daugiau, kreipkitės į valdymo įmonę „Nter AM“ – Kontaktai (nteram.lt).