Turto bankas šiemet planuoja parduoti mažiau NT

Tai 30,5% mažesnis tiksalas, nei 2024-aisiais, kai planavo parduoti NT objektų už 44 mln. Eur.

Tarp šių objektų net 33 bus didesnės nei 250.000 Eur vertės objektų. Dauguma jų yra Vilniuje ir Kaune, o bendra vertė siekia 21 mln. Eur.

„Nuolat siūlome ir toliau galėsime pasiūlyti įdomių objektų, tiek miestų centrinėse dalyse, tiek ramesnėse teritorijose. Tai reiškia, kad artimiausiu metu aukcionuose parduodamų objektų pasiūla neturėtų mažėti“, – nurodo Paulius Vaitekėnas, Turto banko ryšių su žiniasklaida vadovas.

Artimiausiu metu Turto bankas numato vieną didelės vertės aukcioną. Vilniuje, Kalvarijų g. 129, bus parduodamos 730,3 kv. m ploto administracinės patalpos, o jų pradinė kaina – 935.000 Eur.

Didžiausias

Praėjusiais metais aukcionuose buvo parduotas 521 turto vienetas, iš kurių surinkta beveik 37,1 mln. Eur įplaukų.

„2024 m. viršijome aukcionuose parduoto turto vienetų metinį tikslą 36%“, – nurodo P. Vaitekėnas.

VŽ primena, kad iki šiol didžiausias sandoris fiksuotas Vilniuje, kur 2023 m. pardavus buvusios oro gynybos bazės teritoriją Kalnėnuose, Rukainių g., kurio vertė siekė beveik 15 mln. Eur. Išsamiau apie šį sandorį ir jo pirkėją skaitykite čia.

Tuo metu pernai didžiausias NT aukcionas buvo sostinėje: už dvi patalpas Vilniaus A. Juozapavičiaus g. su nekilnojamojo turto plėtros ir paslaugų grupe „Inreal“ susijusi įmonė pasiūlė 4,4 mln. Eur.

Pirmajame, kur kaina prasidėjo nuo 1,422 mln. Eur, siūlyta įsigyti 1.030 kv. m ploto su 0,08 ha ploto sklypo dalimi. Galiausiai už jas su „Inreal“ grupe susijusi UAB „Dizaino institutas“ pasiūlė 1,485 mln. Eur.

Antrojo aukciono pradinė kaina – 2,57 mln. Eur, čia ant prekystalio dėta 2.000 kv. m ploto patalpų ir 0,15 ha ploto sklypo dalis. Už šias patalpas įmonė pasiūlė 2,9 mln. Eur.

Andrius Anusauskas, „Inreal“ grupės vadovas, sako, kad toje vietoje matytų gyvenamąjį objektą.

„Manome, kad tai vietai geresnis pastato išnaudojimas būtų gyvenamas objektas. Konkrečių planų ir terminų nesidėliojome, turėsime perkalbėti su teisininkais, savivaldybe. Bet trumpalaikėje perspektyvoje patalpas nuomosime, vidutinėje ir ilgalaikėje – turėtų iškilti gyvenamas pastatas“, – teigia jis.

Kaune rengs patalpas sau

Didžiausias Kauno ir trečias pagal dydį organizuotas Turto banko aukcionas – administracinis pastatas Laisvės al. 24.

1.141 kv. m ploto pastatą už 1,7 mln. Eur įsigijo baldų furnitūros prekybos UAB „Blulita“, atstovaujanti prekės ženklą „Blum“. Anot Vytauto Dailidės, įmonės vadovo, pirmiausia „Blulita“ pastatą atnaujins, vėliau trečdalyje pastato įsirengs patalpas sau, dalį nuomos.

„Mes Vilniuje, Klaipėdoje turime gražius salonus, Kaune dar neturėjome. Pastatas yra turtas, pakelsime jo vertę, kažkas išsinuomos. Pagrindinis postūmis įsigyti – noras dirbti Kaune, o mūsų salonai yra labai specifiniai, nors prekiaujame furnitūra, bet ieškome išradingų dizaino sprendimų“, – pasakoja pašnekovas.

Jo teigimu, šiuo metu bendrovė ruošiasi pastato atnaujinimui: architektai rengia projektą, bendrovė tikisi, kad fasadui atnaujinti gaus paramos iš savivaldybės.

„Norime atkurti iš išorės pastatą, lygiai tokį pat, koks buvo. Atsinaujino pati Laisvės al., tai nebegali toks pastatas ten stovėti“, – priduria jis.

Anot V. Dailidės, pastatą įmonė įsigijo iš nuosavų lėšų.

„Neskaičiavau investicijų, bet žinau, kad bus minusas. Mes ne iš NT mes pinigus uždirbame, tai didelės komercinės vertės nebus. Aišku, duos po to grąžos objektas, bet ne komerciniais sumetimais jis buvo pirktas. Mes norime padaryti gražiai, kad ir miestui būtų kažkas gero“, – tikina jis.

Dar butų

Tuo metu antras pagal dydį sandoris, sudarytas Vilniaus Pamėnkalnio g.

Kaip skelbė VŽ, ten buvusias Vadovybės apsaugos tarnybos patalpas už 2,96 mln. Eur įsigijo bendrovė „Turto pirkimas“, susijusi su sutelktinio pirkimo platformą „Ho-Bu“ valdančia UAB „Hobu Lietuva“.

„Kažką daryti su šiuo pastatu yra ribotos galimybės dėl saugotinų vertybių. Planuojame sutvarkyti fasadą ir kreiptis į Vilniaus miesto savivaldybę dėl buvusios istorinės paskirties (gyvenamosios – VŽ) atkūrimo. Rangos (sutvarkymo – BNS) suma kol kas nėra aiški“, – agentūrai BNS rugsėjį nurodė B. Žukauskas.

„Turto pirkimas“ iš Turto banko įsigijo daugiau nei 2.270 kv. m ploto pastato Pamėnkalnio g. 21 dalį ir 0,1 ha ploto sklypo dalį.