Jei norite toliau klausytis „Verslo žinių“ tinklalaidžių, prašome tapti VŽ premium nariu.
RUBRIKOS NAUJAUSI
2025-09-19 10:33
2025-09-18 13:53
2025-09-16 05:45
RĖMIMAS
2025-09-16 05:15
Komentuoti ir vertinti gali tik prisijungę skaitytojai
VISI KOMENTARAI
Daugiau murziu reikia prisileist ir busto kainos taps kaip Kanadoj :)))
Kieo nt aptigo? Paklausos pasiulos eksperte?😅😅😅
Garizini, duok skaicius pasiulos ir paklausos.
Netikėliams visi kalti išskyrus juos pačius....
Griežtinkit statybų reguliavimą, dar ne tokių bėdų turesit
pagarba už drąsą peržengti VZ "pro-business" savicenzūros ribas.
Opa... o tai nebepigs? Kaip ten pasiula paklausa? Gi turejo pigtttt? Ane bakalauritetai?🤣
O tai ką tu nori pasakyti ? Kad padidėjo pasiūla?
Ipirko kai 30 metu palūkanos buvo ...
Versija - Vilnius jau pasieke pletros riba?
Plotas kaip Paryžiaus, o gyventojų?
Problema yra aukstas euribor, per kuri jauna seima negali ipirkti busto. Nera tiek pajamu, o kainos kosmose. O kadangi is aukstesnio euribor pelnosi bankai, reikia ieskoti mechanizmo apmokestinti bankus proporcingai tokiu isduotu paskolu sumoms Kodel siuloma is biudzeto kompensuoti sias iniciatyvas kai pelnai nuses bankuose???
exactly
Ne ne, problema tikrai ne išbrangusioje statyboje. Tai kas prieš 4 metus kainavo 200k€, dabar ir po 400k€ eina. Tikrai, ar įmoka 500€, ar 700€ yra skirtumas, ne 500€ ar 1000€ (1400€ su pakilusiomis palūkanomis). O kodėl tiek pabrango? Nes statybos kaštai išbrango, daugiausia, algos.
Nebloga geroves valstybe jauniems uzingridukams (ir ne tik). Puikios salygos gimdyt 3 vaikus ir gyvent 40kv, dezutej :DDD
Visi mėgsta verkti, kad mums reikia pasiekti Vakarų perskirstymo lygį. Tai tuo pat metu reikia pasiekti ir Vakarų NT kainų lygį, kai jį įpirkti gali tik elitas, o nuomai reikia atseikėti 40% pajamų... Ai, dar įveskime kuo didesnį NT mokestį, kad average joe jo net popieriuje negalėtų susimokėti. Juokinga, kai bandoma įtikinti, kad problemos spresndimas yra jos priežastis, t.y. vienos pagrindinių aukštų NT kainų priežasčių - biurokratija (2-3 m. statybos leidimui, A++ (nežinau, ar ne per mažai pliusų sudėjau)). Bet sprendimas yra genialus - dar padidinkime biurokratiją, kad ji galėtų pasakyti, kur statyti, kiek statyti, už kiek statyti ir parduoti/nuomoti. Nes tūlas biurokratas tikrai viską sutvarkys. Aišku, nė vienas biurokratas nepasakys, kad davai, statome tą klasę, kuri efektyviausia mūsų platumose ir reguliuojame tik tuos aspektus, kurie yra labai svarbūs, o ne šikano bakelio dydį (čia ne sarkazmas, čia mintis iš kažkurio banko tvarumo ekspertės apie naujus ES reikalavimus tvarumui)).
A++ ar B statant naują namą kainos skirtumas kokie 7-8% (čia dar jei elektros/dujų tinklų plėtros kaštus įtraukti, dar klausimas, ar nebūtų skirtumas 0% ar net neigiamas). Eksploatacijos sąnaudų skirtumas iki 80%. Didesnis komfortas. Dingus elektrai/šilumos tiekimui, parą be elektros sėdėti be jokio diskomforto gali. Ir kai atėjus karui šildymo/elektros/gamtinių dujų/kieto kuro kainos šoktelėjo kartais, manęs su A+ (nedaug pritrūko iki A++, kai stačiau, visgi privaloma buvo tik A), nelabai kasė tas augimas. Nes per metus namo šildymui ir karštam vandeniui išleisti ar 300€ ar 500€ - nelabai didelis skirtumas. Tuo tarpu B klasės name ar 1600€ ar 3200€. Pasistačius šilumos siurblį būtų buvę iš vis ~240€ metams ir jokio poveikio. Kaip įsivaizduoji, reikia apskaičiuoti klasę, kurią optimalu statyti? :) Tik principus įvardink, smalsu, ar bent į tą pusę. O šiaip tai matematinis pratimas su tiksliai aprašyta metodika, bet dar nevertina infrastruktūros plėtros kaštų. Šikano bakelio dydis aktualus vakaruose, kur švaraus gėlo vandens trūkumas didelis, ir kur vanduo vertinamas. Pas mus vanduo visiškai nevertinamas. Ir taip, elementariai pasirinkus kiek geresnį ir keliolika eurų brangesnį sprendimą, vandens naudojimą sumažinti gali per pusę, neturint įtakos vartotojui. Tai esant ribotam resursui, ir to ribotumo neįtraukiant į kainą vartotojui, gali ateiti tik per reguliavimą. Beje, pas mus gėlas vanduo ir nėra neribotas, nes naudojame ne gruntinius, kurie pakankamai greit atsinaujina, o artezinius - naudojame dabar greičiau, nei atsinaujina. Kas dėl biurokratijos - panašu spėjau prašokti, kol viskas praėjo paprastai.
Energetinė klasė A++++++ yra nesamonė, kurios poreikį turėtų reguliuoti rinka per paklausą o ne valstybė įstatymu. Tas leistų atpiginti naują statybą ir darytų būstą labiau įperkama. Taip pat pasiūlos didinimo iniciatyvos, tokios kaip teritorijų planavimas ir pan. duotų teigiamą postūmį. Plius lengvata pirmam būstui - daug mažesnis pradinis įnašas (5%) ir pan., nes tuo pačiu ir nuomotis ir kaupti pradiniam įnašui tai tikrai ne kiekvienai šeimai įkandamas reikalas.
8% kaštų (net nevertinant infrastruktūros kaštų, kurie yra mažesni) vs ~80% mažesnės eksploatacinės sąnaudos. Kadangi naują būstą dauguma perka su būsto paskola, tai šiaip išlaidos +- tokios pačios. Na dabar tik kai palūkanos išaugusios, šiek tiek brangiau. Didžiausias pabrangimas A++ klasės yra rekuperatorius ir saulės elementai. Pastarieji save atperka per 3-5 metus. Na jei namas, tai dar lauko durys. Per paklausą... Gal kanalizaciją grąžinkime per paklausą, ar šiukšlių išvežimą? Lengvata pirmam būstui - matau iš 2008 krizės nepasimokyta. Yra išperkamoji nuoma.