Biurų projektas mažoms įmonėms ir smulkiems investuotojams į NT

Publikuota: 2016-12-01

Nekilnojamo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus Construction“ baigė mažų biurų projektą – klientams šis NT bus pristatomas kaip investicija nešanti 8-10% metinę grąžą. „Citus Construction“ šiuo metu dar plėtoja 4 projektus Vilniuje bei Kaune ir metus ketina baigti su daugiau nei dukart išaugusia apyvarta.

Vilniuje, buvusiame Fizikos institute Goštauto g. 8, „Citus Construction“ atnaujino 650 kv. m ploto senų administracinių patalpų, kuriose įrengė 24 nedidelius biurus skirtus įmonėms, turinčioms 3-10 darbuotojų. Šiame mikro verslo centre biurams skirta 431 kv. m, o likęs plotas skirtas bendrai naudojamoms patalpoms – posėdžių salėms, virtuvei dušams, poilsio zonoms. Vienu metu čia galės dirbti per 80 žmonių. Į šį projektą bendrovė investavo 700.000 Eur ir ateityje ketina jį plėsti – biurams ir bendroms patalpoms pritaikyti dar 1.000 kv. m ploto.

Biurai yra pilnai įrengti – nuomininkai čia galės iš karto ateiti ir dirbti.

„Investavome į išskirtinio dizaino baldus biuruose ir į bendras patalpas, kad sukurtume modernią, estetišką, jaukią bendradarbystės erdvę. Mes patys šiuos biurus išnuomojame ir po to parduodame atskirais turtiniais vienetais kaip stabilų pajamų srautą generuojantį investicinį NT. Biurus įsigiję savininkai tampa bendrų erdvių bendrasavininkiais“, – projekto idėją aiškina Mindaugas Vanagas, „Citus Construction“ vadovas.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Anot jo, modernių mikro biurų rinkoje labai trūksta – pasiūlos praktiškai nėra. Tokius biurus gali įsigyti pačios įmonės, nors, pasak p. Vanago, mažai kuri gali sau leisti užšaldyti apyvartines lėšas pirkdamos NT, todėl jos patalpas nuomojasi, o tikslinis klientas yra smulkūs investuotojai.

„Patalpų nuomos ir pardavimo kainą nustatėme taip, kad įsigijus biurą jis neštų 8-10% metinę grąžą. Patalpas galima įsigyti nuo 20.000 Eur. Nuomos kaina čia svyruos nuo 14 iki 20 Eur. Iš pirmo žvilgsnio nuoma nepigi, bet tai vis tiek patrauklus pasiūlymas. Biuro plotas nedidelis ir kartu nuomininkui nereikia išlaikyti erdvių, kurių nuolat nenaudoja – posėdžių salių, dušo, virtuvės. Šių erdvių išlaikymą dalijasi visi nuomininkai, o be to, jie turi erdvę, kur gali susitikti ir dalintis idėjomis“, – kalba p. Vanagas.

Jis teigia, kad didelė dalis biurų jau išnuomota.

Tai yra antras „Citus Construction“ mažų biurų projektas – pirmąjį mikro verslo centrą bendrovė įgyvendino Vilniuje, Švitrigailos g, kur įrengė 24 biurus – šis projektas jau išparduotas.

Per metus augo dvigubai

„Citus Construction“ šiemet planuoja pasiekti per 13 mln. Eur apyvartą – pernai bendrovė gavo 5,8 mln. Eur pajamų.

„Šiemet stipriai augame. Darbuotojų skaičius padidėjo nuo 16 iki 39, vystome daugiau projektų, padidėjo mūsų investicijos į NT plėtrą - investicijos į šiuo metu vystomus projektus siekia 23,4 mln. Eur“, – pasakoja p. Vanagas.

Šiuo metu bendrovė įgyvendina dar 4 projektus: Vilniuje plėtoja kotedžų ir mažaaukščių daugiabučių kvartą „Karaliaučiaus slėnis“ bei daugiabučių projektą „Neries ardai“. Kaune bendrovė vysto prabangių butų projektą „Kauno senamiesčio apartamentai“ ir rekonstruoja karinio telegrafo stoties pastatą, kur įrenginėja studijas skirtas darbui bei poilsiui.

„Dar turime eksperimentinį nekomercinį projektą šalia Aleksoto aerodromo. Tai keturių dalių kotedžas, kurį statydami patys bandėme visokius naujus sprendimus ir kvietėme prisijungti kitas įmones, norinčias išbandyti naujas medžiagas, sistemas. Tai labai gera patirtis mūsų statybos skyriui – tokie projektai priverčia galvoti nestandartiškai“, – sako p. Vanagas.

Anot jo, „Citus Construction“ nuolat ieško neišnaudotų nišų NT rinkoje ir skiria daug dėmesio inovacijoms, nes tai suteikia konkurencinį pranašumą.

„Mes jau turime supratimą, kaip statyti energiškai efektyvius namus, o dabar galime žengti toliau ir statysime pasyvius namus. Ieškome ir bandome diegti naujus sprendimus, kurie užtikrintų ne tik energinį efektyvumą, bet ir gerą garso izoliaciją, estetiškumą ir kitokius komfortą lemiančius dalykus. Bandome suprasti, ko žmonėms reikia, ko jie neranda rinkoje ir tai pasiūlyti. Esame išsikėle tikslą – turėti bent tris pranašumus prieš konkurentus“, – teigia p. Vanagas.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Panevėžio statybos trestas gavo 4 mln. Eur užsakymą Visagine

AB Panevėžio statybos trestas gavo daugiau nei 4 mln. Eur (su PVM) užsakymą iš Visagino miesto savivaldybės...

Statyba ir NT
2022.05.24
VMR: užtverti labiausiai pažeidžiami sienos su Baltarusija ruožai

Nepraėjus nė metams nuo Minsko režimo surengtos hibridinės atakos pradžios, užtverti visi labiausiai...

Verslo aplinka
2022.05.24
RETAIL konferencija: „Barbora“ pristatys prekes per valandą, prognozuojama daugiau partnerysčių Premium

Vienas didžiausių prekybos sektoriaus renginių Baltijos šalyse, „Verslo žinių“ organizuojamas prekybos...

Prekyba
2022.05.24
Vilniaus savivaldybė dėl stringančios renovacijos teikia siūlymus Aplinkos ministerijai 1

Vilniaus miesto savivaldybė Aplinkos ministerijai siūlo peržiūrėti renovacijos modelį, siekiant išspręsti dėl...

Statyba ir NT
2022.05.24
Judina teisme įstrigusį Gedimino kalno tvarkymą – rado naujus projektuotojus

Gedimino kalno projektavimo darbus perims bendrovė „Maspro“. Pasak sutartį su juo pasirašiusio Lietuvos...

Statyba ir NT
2022.05.24
„SBA Urban“ Vilniaus rajone įsigijo 4,3 ha sklypą

Nekilnojamojo turto (NT), baldų gamybos ir tekstilės sektoriuose veikiančiai SBA grupei priklausanti NT...

Statyba ir NT
2022.05.24
„Sirin Development“ sukirto rankomis su „Kesko Senukais“ dėl sandėlių nuomos Rygoje

Su „Girtekos“ grupe susijusi industrinio nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Sirin Development“...

Statyba ir NT
2022.05.24
Draudimas rusams pirkti NT ir investuoti į fondus Lietuvoje sukrėtimo nežada, bet tikrintojams bus reikalų Premium

Europos Parlamentui svarstant šeštąjį sankcijų paketą, kuriame numatytas draudimas Rusijos piliečiams Europos...

Statyba ir NT
2022.05.24
Kai Palanga per brangi: NT dairosi Italijoje ar Ispanijoje Premium 10

Siūlantys būstus užsienyje teigia pastebintys augančią paklausą, tačiau teisiniai niuansai gali apkartinti...

Statyba ir NT
2022.05.23
VIVA 2 mln. Eur didina finansavimą „Montuotojui“

Valstybės investicijų valdymo agentūra (VIVA) iš Pagalbos verslui fondo (PVF) suteiks papildomą 2 mln. Eur...

Finansai
2022.05.23
Europos investicijų bankas skolina „Teltonika IoT Group“ 50 mln. Eur 1

Europos investicijų bankas (EIB) suteikė bendrovei „Teltonika IoT Group“ 50 mln. Eur paskolą, kad ji...

Pramonė
2022.05.23
Verslininkai: prievolė įrengti slėptuves brangins projektus 1

Vyriausybei planuojant teikti įstatymo pataisas, numatančias prievolę statant naujus visuomeninius pastatus...

Statyba ir NT
2022.05.23
Verslininkas, kuris bijo baubo po lova 6

Savo kasdienėje veikloje analizuodami informaciją, įvairius duomenis ir rašydami straipsnius dažniausiai...

VŽ požiūris
2022.05.23
„Orlen Lietuva“: esame sukaupę bitumo atsargų Premium 1

Remontui sustabdyta Mažeikių naftos perdirbimo AB „Orlen Lietuva“ ramina, kad dėl bitumo stygiaus nutraukti...

Pramonė
2022.05.23
„City Service“ pardavė verslą Rusijoje Premium

Pastatų priežiūros grupė „City Service“ patvirtino radusi pirkėją verslo daliai Rusijoje, kuri 2021 m.

Statyba ir NT
2022.05.23
Šiaulių bankas paskolino „Infra Group“ daugiabučio statyboms sostinės Šnipiškėse

Šiaulių bankas pranešė suteikęs 2,6 mln. Eur dydžio finansavimą nekilnojamojo turto plėtotojai „Infra Group“...

Statyba ir NT
2022.05.22
Dėliojamos Klaipėdos vasaros estrados rekonstrukcijos gairės

Klaipėdos savivaldybės atstovai ir projektuotojai ėmėsi dėlioti miesto vasaros estrados rekonstrukcijos...

Statyba ir NT
2022.05.22
Estijos rangovų nerimas: turime numatyti 3 mėnesius į priekį, o tai neįmanoma Premium

Estijos statybų bendrovės vieningos – sektoriuje kol kas nėra jokių stabilizavimosi požymių. Kad galėtų...

Statyba ir NT
2022.05.22
Medinių dangoraižių statybų lenktynės įsibėgėja Premium 1

Jei prieš trejus metus nedidelis miestelis Norvegijoje tapo aukščiausio medinio pastato namais, visai...

Statyba ir NT
2022.05.21
Statybų inspekcija: E. Dragūnas turi nugriauti regioniniame parke pastatytą namą 17

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija mano, kad Vilniuje, Pavilnių regioniniame parke,...

Statyba ir NT
2022.05.21

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku