Biurų projektas mažoms įmonėms ir smulkiems investuotojams į NT

Publikuota: 2016-12-01

Nekilnojamo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus Construction“ baigė mažų biurų projektą – klientams šis NT bus pristatomas kaip investicija nešanti 8-10% metinę grąžą. „Citus Construction“ šiuo metu dar plėtoja 4 projektus Vilniuje bei Kaune ir metus ketina baigti su daugiau nei dukart išaugusia apyvarta.

Vilniuje, buvusiame Fizikos institute Goštauto g. 8, „Citus Construction“ atnaujino 650 kv. m ploto senų administracinių patalpų, kuriose įrengė 24 nedidelius biurus skirtus įmonėms, turinčioms 3-10 darbuotojų. Šiame mikro verslo centre biurams skirta 431 kv. m, o likęs plotas skirtas bendrai naudojamoms patalpoms – posėdžių salėms, virtuvei dušams, poilsio zonoms. Vienu metu čia galės dirbti per 80 žmonių. Į šį projektą bendrovė investavo 700.000 Eur ir ateityje ketina jį plėsti – biurams ir bendroms patalpoms pritaikyti dar 1.000 kv. m ploto.

Biurai yra pilnai įrengti – nuomininkai čia galės iš karto ateiti ir dirbti.

„Investavome į išskirtinio dizaino baldus biuruose ir į bendras patalpas, kad sukurtume modernią, estetišką, jaukią bendradarbystės erdvę. Mes patys šiuos biurus išnuomojame ir po to parduodame atskirais turtiniais vienetais kaip stabilų pajamų srautą generuojantį investicinį NT. Biurus įsigiję savininkai tampa bendrų erdvių bendrasavininkiais“, – projekto idėją aiškina Mindaugas Vanagas, „Citus Construction“ vadovas.

Anot jo, modernių mikro biurų rinkoje labai trūksta – pasiūlos praktiškai nėra. Tokius biurus gali įsigyti pačios įmonės, nors, pasak p. Vanago, mažai kuri gali sau leisti užšaldyti apyvartines lėšas pirkdamos NT, todėl jos patalpas nuomojasi, o tikslinis klientas yra smulkūs investuotojai.

„Patalpų nuomos ir pardavimo kainą nustatėme taip, kad įsigijus biurą jis neštų 8-10% metinę grąžą. Patalpas galima įsigyti nuo 20.000 Eur. Nuomos kaina čia svyruos nuo 14 iki 20 Eur. Iš pirmo žvilgsnio nuoma nepigi, bet tai vis tiek patrauklus pasiūlymas. Biuro plotas nedidelis ir kartu nuomininkui nereikia išlaikyti erdvių, kurių nuolat nenaudoja – posėdžių salių, dušo, virtuvės. Šių erdvių išlaikymą dalijasi visi nuomininkai, o be to, jie turi erdvę, kur gali susitikti ir dalintis idėjomis“, – kalba p. Vanagas.

Jis teigia, kad didelė dalis biurų jau išnuomota.

Tai yra antras „Citus Construction“ mažų biurų projektas – pirmąjį mikro verslo centrą bendrovė įgyvendino Vilniuje, Švitrigailos g, kur įrengė 24 biurus – šis projektas jau išparduotas.

Per metus augo dvigubai

„Citus Construction“ šiemet planuoja pasiekti per 13 mln. Eur apyvartą – pernai bendrovė gavo 5,8 mln. Eur pajamų.

„Šiemet stipriai augame. Darbuotojų skaičius padidėjo nuo 16 iki 39, vystome daugiau projektų, padidėjo mūsų investicijos į NT plėtrą - investicijos į šiuo metu vystomus projektus siekia 23,4 mln. Eur“, – pasakoja p. Vanagas.

Šiuo metu bendrovė įgyvendina dar 4 projektus: Vilniuje plėtoja kotedžų ir mažaaukščių daugiabučių kvartą „Karaliaučiaus slėnis“ bei daugiabučių projektą „Neries ardai“. Kaune bendrovė vysto prabangių butų projektą „Kauno senamiesčio apartamentai“ ir rekonstruoja karinio telegrafo stoties pastatą, kur įrenginėja studijas skirtas darbui bei poilsiui.

„Dar turime eksperimentinį nekomercinį projektą šalia Aleksoto aerodromo. Tai keturių dalių kotedžas, kurį statydami patys bandėme visokius naujus sprendimus ir kvietėme prisijungti kitas įmones, norinčias išbandyti naujas medžiagas, sistemas. Tai labai gera patirtis mūsų statybos skyriui – tokie projektai priverčia galvoti nestandartiškai“, – sako p. Vanagas.

Anot jo, „Citus Construction“ nuolat ieško neišnaudotų nišų NT rinkoje ir skiria daug dėmesio inovacijoms, nes tai suteikia konkurencinį pranašumą.

„Mes jau turime supratimą, kaip statyti energiškai efektyvius namus, o dabar galime žengti toliau ir statysime pasyvius namus. Ieškome ir bandome diegti naujus sprendimus, kurie užtikrintų ne tik energinį efektyvumą, bet ir gerą garso izoliaciją, estetiškumą ir kitokius komfortą lemiančius dalykus. Bandome suprasti, ko žmonėms reikia, ko jie neranda rinkoje ir tai pasiūlyti. Esame išsikėle tikslą – turėti bent tris pranašumus prieš konkurentus“, – teigia p. Vanagas.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
BDAR: kokius namų darbus turi atlikti viešbučiai

Nuo 2018 m. gegužės 25 d. Lietuvoje ir kitose ES valstybėse įsigaliosiantis Europos Parlamento ir Tarybos...

(Ne)visuotinis NT mokestis: nuo vertės ar nuo ploto? 3

Atrodo, sulaukėme dar vieno nekilnojamojo turto (NT) mokesčio. Jeigu Seimas pritars NT mokesčio bazės...

Statyba ir NT
2018.04.21
„Grotthuss“ viešbutis plečiasi dvigubai 2

Sostinės senamiestyje, Ligoninės g., įsikūręs „boutique“ tipo viešbutis kelių plėtros etapų metu kambarių...

Statyba ir NT
2018.04.21
Britų statybininkai pritrūko plytų

Jungtinės Karalystės statybos bendrovėms plytų tenka laukti ilgiau nei metus, o jų kainos kyla kaip ant...

Statyba ir NT
2018.04.21
LMTA studijų miestelio vizija įgauna konkretumo 1

Lietuvos muzikos ir teatro akademija (LMTA) ir UAB „Paleko Archstudija“ baigė pasirengimo naujojo LMTA...

Laisvalaikis
2018.04.20
Daugiabučių atnaujinimo kompensacijoms skirs daugiau lėšų

Daugiabučių namų modernizavimui šiemet bus skirta didesnė Klimato kaitos specialiosios programos (KKSP) lėšų...

Statyba ir NT
2018.04.20
Brolių dvynių Laurinavičių portretas: apie bendrą kelią, vienodas karjeras ir brolišką užnugarį 1

Brolių dvynių keliai dažnai būna labai panašūs. O Algimantas ir Antanas Laurinavičiai išskirtiniai net...

Laisvalaikis
2018.04.20
Į Lietuvą ateina naujas viešbučių ženklas Premium

Lietuvos viešbučių rinką papildys naujas prekės ženklas – „Clarion“. Tai bus antrasis Skandinavijos tinklo...

Statyba ir NT
2018.04.20
Teismas panaikino laikinąsias apsaugos priemones Nacionalinio stadiono konkurse 2

Koncesijos konkurso dėl Nacionalinio stadiono procedūros galės vykti toliau – teismas panaikino anksčiau...

Statyba ir NT
2018.04.19
Atidarytas pirmasis Lietuvoje „Marriott“ viešbutis 15

Vilniuje, buvusio Žalgirio stadiono teritorijoje, atidarytas 199 kambarių viešbutis „Courtyard by Marriott...

Statyba ir NT
2018.04.19
Viešųjų pirkimų įstatymas netobulas, todėl nuo minimalios algos negydo Premium

Šiemet įsigaliojęs reikalavimas viešųjų pirkimų pasiūlymus vertinti ir pagal tai, kiek teikėjo mokami...

Statyba ir NT
2018.04.19
Vilniuje pradėta „Decathlon“ parduotuvės statyba 9

Pietinėje Vilniaus dalyje vystomame „VNO verslo ir prekybos parke“ pradėta pirmojo objekto statyba – 5.000...

Statyba ir NT
2018.04.19
TV bokštui rekonstruoti reikės 12 mln. Eur, svarsto pritraukti privačių lėšų Premium 2

Po kelerių metų tylos apie Vilniaus televizijos bokšto rekonstrukciją parengti priešprojektiniai pasiūlymai.

Statyba ir NT
2018.04.19
Apleistas pajūrio teritorijas atgaivino „Inreal“ grupės investicijos Rėmėjo turinys 2

Nekilnojamojo turto bendrovių grupė „Inreal“ per penkerius metus po krizės Klaipėdoje ir Kuršių nerijoje...

Statyba ir NT
2018.04.19
Savivaldybė kaltina „Vilniaus nacionalinį stadioną“ konkurso vilkinimu 5

Vilniaus miesto savivaldybė piktinasi, kad nacionalinio stadiono komplekso konkursą stabdo iš jo pašalinto...

Statyba ir NT
2018.04.18
Lietuvos bankui nepatiko NT mokestis antram būstui 7

Lietuvos banko (LB) vertinimu, Vyriausybės pasiūlytas antrojo gyvenamosios paskirties NT apmokestinimas yra...

Statyba ir NT
2018.04.18
KT atrėžė Vyriausybei dėl „Vijūnėlės“: neteikiame teisinių konsultacijų 6

Konstitucinis Teismas (KT) atmetė Vyriausybės prašymą išaiškinti, kaip turi būti įgyvendinamas prieš beveik...

Statyba ir NT
2018.04.18
RC: naujos statybos butai Vilniuje per ketvirtį atpigo 3,1% 2

Šių metų pirmąjį ketvirtį naujos statybos butai Vilniuje buvo atpigę 3,1%, palyginti su praėjusių metų...

Statyba ir NT
2018.04.18
Nesėkmės visąlaik kainuoja: Andrius Janukonis apie avantiūrą JAV, bankrotą Ispanijoje ir kanapes Premium 12

Prieš trejus metus Andrius Janukonis, „Icor“ grupės vadovas ir vienas iš trijų akcininkų, pasakojo apie bene...

Statyba ir NT
2018.04.18
VŽ paaiškina: kaip skaičiuos NT mokestį už antrą ir kitus būstus 37

Vyriausybė pasiūlė plėsti nekilnojamojo turto (NT) mokesčio bazę – 0,3% tarifu apmokestinti visą asmens...

Statyba ir NT
2018.04.17

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau