Biurų projektas mažoms įmonėms ir smulkiems investuotojams į NT

Publikuota: 2016-12-01

Nekilnojamo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus Construction“ baigė mažų biurų projektą – klientams šis NT bus pristatomas kaip investicija nešanti 8-10% metinę grąžą. „Citus Construction“ šiuo metu dar plėtoja 4 projektus Vilniuje bei Kaune ir metus ketina baigti su daugiau nei dukart išaugusia apyvarta.

Vilniuje, buvusiame Fizikos institute Goštauto g. 8, „Citus Construction“ atnaujino 650 kv. m ploto senų administracinių patalpų, kuriose įrengė 24 nedidelius biurus skirtus įmonėms, turinčioms 3-10 darbuotojų. Šiame mikro verslo centre biurams skirta 431 kv. m, o likęs plotas skirtas bendrai naudojamoms patalpoms – posėdžių salėms, virtuvei dušams, poilsio zonoms. Vienu metu čia galės dirbti per 80 žmonių. Į šį projektą bendrovė investavo 700.000 Eur ir ateityje ketina jį plėsti – biurams ir bendroms patalpoms pritaikyti dar 1.000 kv. m ploto.

Biurai yra pilnai įrengti – nuomininkai čia galės iš karto ateiti ir dirbti.

„Investavome į išskirtinio dizaino baldus biuruose ir į bendras patalpas, kad sukurtume modernią, estetišką, jaukią bendradarbystės erdvę. Mes patys šiuos biurus išnuomojame ir po to parduodame atskirais turtiniais vienetais kaip stabilų pajamų srautą generuojantį investicinį NT. Biurus įsigiję savininkai tampa bendrų erdvių bendrasavininkiais“, – projekto idėją aiškina Mindaugas Vanagas, „Citus Construction“ vadovas.

Anot jo, modernių mikro biurų rinkoje labai trūksta – pasiūlos praktiškai nėra. Tokius biurus gali įsigyti pačios įmonės, nors, pasak p. Vanago, mažai kuri gali sau leisti užšaldyti apyvartines lėšas pirkdamos NT, todėl jos patalpas nuomojasi, o tikslinis klientas yra smulkūs investuotojai.

„Patalpų nuomos ir pardavimo kainą nustatėme taip, kad įsigijus biurą jis neštų 8-10% metinę grąžą. Patalpas galima įsigyti nuo 20.000 Eur. Nuomos kaina čia svyruos nuo 14 iki 20 Eur. Iš pirmo žvilgsnio nuoma nepigi, bet tai vis tiek patrauklus pasiūlymas. Biuro plotas nedidelis ir kartu nuomininkui nereikia išlaikyti erdvių, kurių nuolat nenaudoja – posėdžių salių, dušo, virtuvės. Šių erdvių išlaikymą dalijasi visi nuomininkai, o be to, jie turi erdvę, kur gali susitikti ir dalintis idėjomis“, – kalba p. Vanagas.

Jis teigia, kad didelė dalis biurų jau išnuomota.

Tai yra antras „Citus Construction“ mažų biurų projektas – pirmąjį mikro verslo centrą bendrovė įgyvendino Vilniuje, Švitrigailos g, kur įrengė 24 biurus – šis projektas jau išparduotas.

Per metus augo dvigubai

„Citus Construction“ šiemet planuoja pasiekti per 13 mln. Eur apyvartą – pernai bendrovė gavo 5,8 mln. Eur pajamų.

„Šiemet stipriai augame. Darbuotojų skaičius padidėjo nuo 16 iki 39, vystome daugiau projektų, padidėjo mūsų investicijos į NT plėtrą - investicijos į šiuo metu vystomus projektus siekia 23,4 mln. Eur“, – pasakoja p. Vanagas.

Šiuo metu bendrovė įgyvendina dar 4 projektus: Vilniuje plėtoja kotedžų ir mažaaukščių daugiabučių kvartą „Karaliaučiaus slėnis“ bei daugiabučių projektą „Neries ardai“. Kaune bendrovė vysto prabangių butų projektą „Kauno senamiesčio apartamentai“ ir rekonstruoja karinio telegrafo stoties pastatą, kur įrenginėja studijas skirtas darbui bei poilsiui.

„Dar turime eksperimentinį nekomercinį projektą šalia Aleksoto aerodromo. Tai keturių dalių kotedžas, kurį statydami patys bandėme visokius naujus sprendimus ir kvietėme prisijungti kitas įmones, norinčias išbandyti naujas medžiagas, sistemas. Tai labai gera patirtis mūsų statybos skyriui – tokie projektai priverčia galvoti nestandartiškai“, – sako p. Vanagas.

Anot jo, „Citus Construction“ nuolat ieško neišnaudotų nišų NT rinkoje ir skiria daug dėmesio inovacijoms, nes tai suteikia konkurencinį pranašumą.

„Mes jau turime supratimą, kaip statyti energiškai efektyvius namus, o dabar galime žengti toliau ir statysime pasyvius namus. Ieškome ir bandome diegti naujus sprendimus, kurie užtikrintų ne tik energinį efektyvumą, bet ir gerą garso izoliaciją, estetiškumą ir kitokius komfortą lemiančius dalykus. Bandome suprasti, ko žmonėms reikia, ko jie neranda rinkoje ir tai pasiūlyti. Esame išsikėle tikslą – turėti bent tris pranašumus prieš konkurentus“, – teigia p. Vanagas.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Žinote, ką norite žinoti?
Užsisakykite personalizuotą naujienlaiškį.
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Žengti į NT rinką sugalvojusius naujokus paims už rankos Premium

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ savo paslaugas nusprendė pradėti teikti rinkoje – valdys...

Asociacija: privaloma statybininko kortelė sumažintų šešėlį  3

Lietuvos statybininkų asociacija nuo 2020 metų siūlo įteisinti privalomą statybininko kortelę – pasak jos,...

Statyba ir NT
2019.04.23
Paryžiaus katedrai atstatyti – nuo 3D technologijų iki žaidimo „Assassin’s Creed“ Premium

Prancūzijos prezidentas Emmanuelis Macronas pareiškė, kad nuo gaisro nukentėjusi Paryžiaus Dievo Motinos...

Laisvalaikis
2019.04.23
Vilnių gelbstint nuo spūsčių – naujo pėsčiųjų tilto vizija 24

Mindaugas Pakalnis, Vilniaus miesto vyriausiasis architektas, teigia, kad savivaldybėje labai rimtai...

Statyba ir NT
2019.04.23
Būsto įperkamumas Vilniuje vis dar kyla, bet nuo kaimynių atsilieka

Galimybės įpirkti būstą Lietuvos sostinėje vis dar auga, tačiau Rygoje ir Taline jos vis dar didesnės.

Statyba ir NT
2019.04.23
Vijūnėlės dvaro savininkai už teismo sprendimo nevykdymą sumokėjo baudą 2

Vadinamo Vijūnėlės dvaro Druskininkuose savininkai Žilvinas ir Zina Poviloniai už tai, kad iki šiol nesiėmė...

Statyba ir NT
2019.04.23
„Švyturys-Utenos alus“ įsivėlė į teisinius ginčus su statybininkais Premium 1

Po dvejų nuostolingų metų UAB „Švyturys-Utenos alus“ 2018 m. baigė pelningai. Tai paaiškėjo bendrovės...

Pramonė
2019.04.23
Pažangiausios Europos didmiesčių NT vystymo tendencijos ateina ir į Vilnių Verslo tribūna 9

Sostinės senamiestis – didelis traukos centras ir verslui, ir gyventojams, nenorintiems nutolti nuo miesto.

Statyba ir NT
2019.04.23
Vilniaus Pašilaičiuose planuojamas 141 buto projektas  17

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos UAB „Arkada“ Vilniaus Pašilaičiuose plečia vystomą būstų...

Statyba ir NT
2019.04.22
Teismas leido baigti Rusų dramos teatro remonto konkursą

Neatsiradus rangovų, Rusų dramos teatras Vilniuje gali baigti beveik 4 mln. Eur vertės pagalbinio pastato...

Statyba ir NT
2019.04.21
„Agrokoncernui“ priteisė avansą už žlugusį vilos Birštone sandorį

Jonavos krovinio transporto prekybos bendrovė „Harimanas“ turi grąžinti 200 tūkst. eurų avansą „valstiečių“...

Statyba ir NT
2019.04.21
„Eika“ renkasi vietas bendrabučiams Vilniuje ir Rygoje

Vieną bendrabutį su partneriais Kaune atidariusi nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Eika“ šiame sektoriuje...

Statyba ir NT
2019.04.20
Pasaulio miestai, kuriuose būstas brangiausias 3

Brangiausia nuosavą būstą įsigyti yra Honkonge, o nuomotis – Niujorke.

Statyba ir NT
2019.04.20
Teismas nurodė išardyti įstiklintą pastato dalį Vilniaus Gedimino pr. 5

Vilniaus miesto apylinkės teismas nusprendė, kad Vilniaus Gedimino pr. 27 pastato dalies įstiklinimas turi...

Statyba ir NT
2019.04.19
„NT Valdos“ aukcione už 4,25 mln. Eur pardavė kompleksą sostinėje 3

„Lietuvos energijos“ grupei priklausanti įmonė „NT Valdos“ už 4,25 mln. eurų (su PVM) pardavė vieną...

Statyba ir NT
2019.04.19
Plėtra būtina, bet investicijų naujuose sklypuose bendrovės planuoti neskuba Premium

Gamybinių pajėgumų trūkumas šiandien vienas didžiausių stabdžių Lietuvos pramonės augimui ir plėtra čia...

Pramonė
2019.04.19
„Lietuvos energija“ skelbs naują biuro nuomos konkursą 

Teismui balandžio pradžioje negaliojančiu pripažinus kvalifikacinį reikalavimą tiekėjams turėti statybų...

Statyba ir NT
2019.04.19
PST vadovas – apie konkurencinę aplinką, statybininkų kultūrą Premium 8

Dalius Gesevičius, vienos stambiausių šalies statybos bendrovių Panevėžio statybos trestas (PST) vadovas,...

Statyba ir NT
2019.04.19
„Kauno kelių“ apyvarta truputį augo, pelnas mažėjo

Kelių tiesimo, remonto ir priežiūros UAB „Kauno keliai“ praėjusiais metais kiek didino pardavimo pajamas,...

Statyba ir NT
2019.04.19
„Sweco Lietuva“ gavo užsakymą projektuoti kariuomenės objektus

Krašto apsaugos ministerija (KAM) ir NATO Paramos ir pirkimų agentūra (angl. NSPA) pasirašė beveik 1,3 mln.

Statyba ir NT
2019.04.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau