„Profitus“ skolina 5 mln. eurų išskirtiniam „Kaita Group“ įmonės projektui Žirmūnuose

Sutelktinio finansavimo platforma „Profitus“ mažaaukštės statybos projektui „Moods“ Vilniuje, Žirmūnuose, skirs 5 mln. eurų finansavimą. Jį Kareivių g. vysto „Kaita Group“ priklausanti įmonė „Namų plėtros projektai“.

„Profitus“ finansuoja vis stambesnius NT projektus

Tai vienas stambesnių „Profitus“ projektų, kuriam bus skolinama maksimali suma, kurią pagal galiojantį Europos sutelktinio finansavimo platformų reglamentavimą gali suteikti SFP. Apie pusę šios sumos bus skiriama turimai paskolai refinansuoti, o 2,85 mln. eurų – tolesnei objekto plėtrai. Šiuo metu projekte beveik 6,5 mln. eurų investuota į sklypo įsigijimą ir pirminius statybos darbus. Projekto plėtotojas ketina investuoti dar daugiau kaip 3 mln. eurų nuosavų lėšų. „Profitus“ suteikiama paskola investuotojams bus grąžinta 2025 m. pabaigoje.

Finansuojamas 162 A+ energinės klasės butų ir loftų mažaaukštės statybos projektas su požemine automobilių stovėjimo aikštele.Naudingasis projekto plotas sieks beveik 6 900 kv. m. Planuojama, kad pardavimo pajamos sieks daugiau nei 19 mln. eurų.

Pasak „Profitus“ ryšių su investuotojais vadovo Aurimo Satkūno, tai – dar vienas platformos žingsnis didinant veiklos apimtis ir finansuojant vis stambesnių bei žinomesnių NT vystytojų projektus. „Šiuos metus galime vadinti išskirtiniais „Profitus“ dėl projektų didumo, nes savo investuotojams pasiūlėme ne vieną ir ne du stambius projektus tiek Lietuvoje, tiek Latvijoje. O šiuo metu kartelę pakėlėme dar aukščiau, suteikdami 5 mln. paskolą TOP 10 Lietuvos plėtotojų gretose esančiai įmonei. Vertinant, kad metai tik įpusėjo, manome, kad tiek investuotojams, tiek NT vystytojams dar šiemet galėsime pasiūlyti ir daugiau įdomių sprendimų bei projektų. Pastaruoju metu tokių turėjome ne vieną. Latvijoje finansavome jau antros Lietuvoje gerai žinomo prekės ženklo tunelinės plovyklos statybą, taip pat vienas naujesnių projektų – viešbutis Vilniaus centre, Naujamiestyje. Jam „Profitus“ kartu su instituciniu investuotoju skolino 6,3 mln. eurų“, – teigia A. Satkūnas.

„Kaita Group“ yra įgyvendinusi 24 gyvenamosios bei komercinės paskirties NT projektus Vilniuje ir Prahoje, investicijos į juos viršija 82 mln. eurų. Šiuo metu „Kaita Group“ plėtoja 792 būstus ir loftus Vilniuje: „Offnamai!“ ir „Haivo“ Naujamiestyje, „Newton“ Viršuliškėse ir „Moodshome“ Žirmūnuose. Bendra šiuo metu plėtojamų projektų vertė viršija 96 mln. eurų. „Kaita Group“ taip pat jau antrus metus iš eilės išlieka didžiausia būsto nuomos portfelio valdytoja Lietuvoje su beveik 600 turtinių vienetų portfeliu.

Investuotojams bus įkeičiamas NT, esantis šiaurės vakarinėje Žirmu?nu? seniu?nijos dalyje, šalia Žirmūnų? ir Verkiu? seniūnijų? sankirtos, buvusios „Kuro aparatūros“ teritorijoje. Čia įsikūrusi centrine? „Penkių? kontinentu?“ būstinė?, gyvenamasis-komercinis kompleksas „Loft town“, naujas loftu? projektas „ID Loft“, Socialiniu? mokslu? kolegija bei kitos i?vairios komercine?s ir paslaugu? patalpos.

Patrauklu ir investuoti, ir gyventi

Projektas patrauklus ne tik investuotojams dėl gerai žinomo, ilgametę patirtį turinčio projekto plėtotojo, bet ir ieškantiems būsto gyventi. Patogioje vietoje esančio projekto statybų darbai jau įpusėjo, visiškai jį užbaigti ketinama antroje 2025 m. pusėje.

Iš čia greitai galima pasiekti Vilniaus centrą, taip pat patogu susisiekti tiek viešuoju, tiek nuosavu transportu. Be to, vieta patraukli ir kasdieniam poilsiui, nes sklypą supa turininga Ozo parko aplinka ir greitai pėsčiomis pasiekiamas įvairias pramogas siūlantis „Ogmios miestas“. Aplinkiniuose kvartaluose gausu ugdymo įstaigų.

Būstai ir bendros erdvės kurtos bendradarbiaujant su Vilniaus universiteto mokslininkais, teikiančiais neuromokslu paremtas įžvalgas ir pasiūlymus. Tai naudojama kuriant 27–75 kv. m itin šviesias ir ergonomiškas gyvenamąsias erdves su atskiru įėjimu, antresole ir lubomis iki 4,5 m aukščio bei panoraminiais langais.

Apie pusę projekto būstų jau rezervuota

Būsimiems gyventojams ateityje komforto bus dar daugiau, nes šiuo metu vyksta sparti šios Žirmūnų dalies konversija. Senos statybos gamybinius ir administracinius pastatus keičia modernūs gyvenamieji ir komerciniai projektai.

Pasak projektą plėtojančios „Kaita Group“ generalinio direktoriaus Ugniaus Latvio, klientai geriausiai parodo, ar projektas yra sėkmingas. „Šiuo metu įpusėjome statybas, o jau esame pardavę daugiau nei pusę visų butų. Nepaisant to, kad Žirmūnuose šiuo metu nemaža naujų būstų pasiūla ir skaičiuojame vasaros mėnesius, sulaukiame didelio klientų susidomėjimo. Būsimi naujakuriai itin vertina mažaaukštės statybos privalumus ir Žirmūnų rajono perspektyvą. Buvusi pramoninė šio rajono dalis šiuo metu išgyvena tikrą metamorfozę. Aš net drįsčiau šį procesą palyginti su tuo, kas nutiko Naujamiesčiui. Turbūt prireiks vos 2–3 metų, kad pramoninė Žirmūnų dalis pasikeistų neatpažįstamai. Tai bus tiesiogiai susiję ir su turto likvidumu“, – apie Žirmūnų rajono viziją pasakoja U. Latvys.