Kauno biurų rinkos fenomenas: reikia patalpų – patalpų nėra

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Rego Group“ skaičiuoja, kad iš viso Kaune šiuo metu yra apie 280.000 kv. m ploto biurų, iš kurių neišnuomota 2,5%, o NT paslaugų bendrovė „Newsec Advisers LT“ fiksuoja kiek didesnį lygį – 3,6%. Palyginkime: sostinėje laisvo ploto procentine išraiška daugiau 2–3 kartus, o kvadratiniais metrais – 10 kartų.

Pernai Kaune pasiūlyta 6.000 kv. m, šiemet turėtų būti pastatyta dar 4.700 kv. m naujo ploto, o, pavyzdžiui, 2023 m. išnuomota 14.000 kv. m ploto biurų. Apskritai, anot „Rego Group“, didžioji dalis naujų A klasės verslo centrų Kaune buvo pastatyti 2017–2019 m., o nuo 2020-ųjų pasiūla pildoma itin menkai.