Vilniaus „Pramogų bankas“ perėjo į naujo savininko rankas – mokėjo daugiau nei aukcione
Kaip per „Nasdaq“ vertybinių popierių biržą pranešė investuotoja, antradienį užbaigtas 100% pastatą valdančios UAB „Pramogų bankas“ akcijų įsigijimo sandoris.
Pasak Vytauto Bakšinsko, „INVL Asset Management“ nekilnojamojo turto fondo valdytojo, sprendimą įsigyti turtą lėmė jo lokacija miesto centre ir vidaus erdvių išskirtinumas.
„Jis šiuo metu yra sėkmingai nuomojamas – sandorio metu pastato užimtumas sudarė 87%“, – pranešime teigia jis.
Investuotoja planuoja tęsti objekto nuomą, o ilgainiui atnaujinti pastato vidaus erdves, kad padidėtų nuomojamas plotas. Šiuo metu čia veikia renginių organizavimo, naktinio klubo, apgyvendinimo ir administracinėmis veiklomis užsiimančios įmonės.
„Visos sąlygos, numatytos birželį pasirašytoje sutartyje, buvo įgyvendintos. Už akcijas „Nesė Group“ sumokėta 2,9 mln. Eur. Pastatas buvo įkainotas 4,6 mln. Eur, o sandoris finansuotas skolintomis lėšomis. „Šiaulių bankas“ suteikė 2,6 mln. Eur paskolų, iš kurių 1,7 mln. Eur skirti UAB „Pramogų bankas“ paskolų refinansavimui, o likusi dalis skirta akcijų apmokėjimui“, – rašoma pranešime.
Pasiskolinusi iš „Šiaulių banko“ bendrovė kredito limitą jame padidino iki 15,1 mln. Eur. Sandoriui jos antrinė UAB „Rovelija“ išleido neviešą obligacijų emisiją, kurią už 2 mln. Eur išpirko INVL grupės įmonės privačiosios skolos fondas „Mundus Bridge Finance“.
VŽ rašė, jog „Nesė Group“ pavasarį investuotojams pasiūlė „Pramogų banko“ pastatą sostinėje, anksčiau buvusį „Pergalės“ kino teatrą. Turto pardavimui kovo pabaigoje NT paslaugų bendrovė „Newsec Advisers LT“ organizavo aukcioną, kuriame pradinė jo kaina siekė 3,8 mln. Eur, tačiau tuomet pirkėjo neatsirado.
Tada Kazys Paulikas, „Nesė Group“ savininkas, VŽ sakė, jog turtą nusprendė pasiūlyti investuotojams, nes nori susikoncentruoti ties pagrindine veikla. Grupė esą ilgalaikėje perspektyvoje norėtų likti pastate, net jei būtų nuspręsta imtis plėtros.
Maždaug 3.456 kv. m ploto pastatas A. Stulginskio g. pastatytas 1949–1951 m. ir kurį laiką buvo didžiausias miesto kino teatras. Jis suprojektuotas pagal architekto Giovannio Ripa–Angioletto patobulintą tipinį projektą, su erdviu neoklasicistiniu interjeru.
Dėl šios priežasties jis yra įtrauktas į Kultūros paveldo registrą. Jo vertingomis savybėmis laikomas tūris, stogas, aukštų išplanavimas, pamatai, laiptų tipas, vidaus dekore esantys lipdiniai, kai kurie sietynai, fasadų detalės, pavyzdžiui, portikai, piliastrai, pastogės karnizas, langų ir durų apvadai ir t.t.
Šiuo metu dviejuose pastato aukštuose veikia kazino, 70 vietų restoranas, apie 700–800 vietų pramogų ir koncertų salė, svečių namai ir biurai pastogėje, o rūsyje – šokių klubas.
Taip pat nurodoma, kad anksčiau buvo vertintos galimybės pastatą rekonstruoti, papildomai įrengiant biurų, konferencijų salę, maitinimo patalpų, o dabartinės stovėjimo aikštelės vietoje – statyti naują iki 1.900 kv. m ploto pastatą.
„INVL Baltic Real Estate“ valdo objektus Vilniuje ir Rygoje, kurių plotas – 28.000 kv. m.
