„Eika“: 2021 m. plėtotojai Vilniuje susitarė dėl istoriškai daugiausiai butų

Publikuota: 2021-12-30
Martynas Žibūda, UAB „Eika“ plėtros vadovas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Martynas Žibūda, UAB „Eika“ plėtros vadovas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Per 2021 m. metus nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai Vilniuje susitarė (preliminariosios sutartys ir rezervacijos – VŽ) dėl istoriškai didžiausio skaičiaus – 6.888 butų. Tai 41% daugiau nei pernai ir 14% daugiau nei rekordiniais 2019 m, skelbia NT plėtros bendrovė „Eika“.

Iš viso per 2021 m. plėtotojai Vilniuje pasiūlė 5.440 butų, arba 14% daugiau nei pernai.

[infogram id="ebf42e50-a5c7-45f6-bf46-4c68f8422295" prefix="2l2" format="interactive" title="Statyba ir NT. Butų pardavimai vilniuje 2021 m. EIKA skaičiai"]

Vien per IV ketvirtį susitarta dėl 1.277 butų – 8% mažiau nei III ketvirtį ir 24% mažiau nei atitinkamu laikotarpiu pernai.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Didžioji dalis (58%) susitarimų šiemet sudaryta dėl ekonominės klasės butų, o vidutinės ir prestižinės klasių pardavimai bendroje apimtyje sudarė atitinkamai 35% ir 7%.

Pasak Martyno Žibūdos, „Eikos“ plėtros vadovo, didžioji dalis sandorių sudaryti pirmaisiais 2021 m. mėnesiais.

„Vėliau jų tolygiai mažėjo, kas suformavo rimstančios rinkos įspūdį. Tačiau „liepsna“ sumažėjo tik vizualiai, nes ją pristabdė naujų projektų trūkumas, o pasiūla per metus susitraukė beveik 40%, nors kainos paaugo net 25%“, – panešime teigia jis.

Skelbiamais duomenimis, per metus neparduotų butų skaičius traukėsi 38% iki 2.350. Didžiąją dalį (88%) neparduotų butų sudaro nepradėti statyti ir statomi butai, 12% yra baigiami arba jau baigti.

Per 2021 m. nauji ekonominės ir vidutinės klasės butai Vilniuje brango 25–26%, prestižinės – 39%.

Anot M. Žibūdos, kainų augimui įtakos turėjo ne tik sumažėjusi pasiūla, bet ir drastiškai augusios statybų ir sklypų kainos, nauji infrastruktūros bei valstybinės žemės nuomos mokesčiai.

„Visa tai veda prie dar neregėtų kainų ir mažina įperkamumą, verčia būstą nuomotis, o ne įsigyti. Panašu, kad pirmasis gaivesnio oro gūsis – didesnės naujų butų pasiūlos laukiama 2022 m. pavasarį, kai bus pradėti dar valstybės žemėje neapmokestinti projektai. Kainų tai gal ir nesumažins, tačiau jų augimą turėtų tikrai sulėtinti, jau nekalbant apie didesnes pirkėjų pasirinkimo galimybes“, – pranešime teigia jis.

M. Žibūdos nuomone, 2022 m. reikėtų spręsti, kaip sumažinti biurokratinių reikalavimų, sukurti efektyvesnius procesus, visiems vienodai taikomus skaidrius reikalavimus bei adaptuoti valstybės institucijų pajėgumus prie besikeičiančios rinkos apimties.

„Būtent išaugusi konkurencija bei pirkėjų reikalavimai geriausiai sureguliuoja kokybinius parametrus, kuriuos didžiąja dalimi bando suvaldyti valstybės institucijos“, – pranešime teigia jis.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Rašyti komentarą 0
Statistikos departamentas: šiemet išduota 31,6% mažiau statybos leidimų

Šių metų I ketv. Lietuvoje išduoti 2.168 statybos leidimai – 31,6% mažiau nei tuo pačiu metu pernai.

Plieną naudojanti pramonė šiemet augs perpus lėčiau Premium

Europos plieno asociacija („Eurofer“) prognozuoja, kad plieną naudojančios pramonės sektoriai Europos...

Pramonė
05:45
Tvarumo kodavimas NT versle – daug neatsakytų klausimų ir įtaka pelno eilutėms Premium

Nekilnojamojo turto (NT) sektoriaus bendrovės jau aktyviau į savo strategijas įtraukia kompleksinio tvarumo...

G. Pruskus: į darbą reikia žvelgti kaip į žaidimą Premium

Gediminas Pruskus, nekilnojamojo turto paslaugų grupės „Inreal“ vadovas, šiuo metu bendrovėje integruoja...

Vadyba
2022.05.15
Floridoje griuvo daugiabutis – nukentėjusiesiems kone 1 mlrd. Eur kompensacija Premium

Per daugiabučio griūtį JAV Floridos valstijoje nukentėję žmonės ir aukų artimieji teisme pasiekė susitarimą,...

Statyba ir NT
2022.05.14
Teismas pritaria, kad Gariūnų žemės nuomą galima nutraukti, turgavietės valdytojos ginklų nesudeda Premium 2

Dar vienas nepalankus teismo sprendimas valstybinės svarbos statuso netekusioms Vilniaus Gariūnų turgavietės...

Statyba ir NT
2022.05.14
Premjerė: statybininkai turėtų derėtis su užsakovais, o ne protestuoti 4

Statybų verslo atstovai, dėl pabrangusių žaliavų prašantys valdžios indeksuoti kainas ar ieškoti kitų...

Statyba ir NT
2022.05.13
Lietuvai skirta 0,5 mln. Eur dotacija Ukrainos karo pabėgėlių apgyvendinimui

Europos Tarybos vystymo bankas Ukrainos karo pabėgėlių apgyvendinimui Lietuvoje skyrė 500.000 Eur dotaciją iš...

Verslo aplinka
2022.05.13
Statybininkai pusdieniui stabdo darbus: viešieji konkursai atvedė į akligatvį

Statybos bei kelių tiesimo įmonės penktadienį pradeda protesto akciją ir stabdo darbus valstybinės reikšmės...

Statyba ir NT
2022.05.13
„YIT Lietuva“ gavo 4,6 mln. Eur užsakymą Mažeikiuose 2

Suomijos kapitalo nekilnojamojo turto plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pranešė gavusi 4,6 mln. Eur...

Statyba ir NT
2022.05.13
Švedijos „Bonava“ Lietuvoje baigė pirmojo projekto plėtrą

Švedijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Bonava Lietuva“ Vilniuje baigė pirmojo projekto...

Statyba ir NT
2022.05.13
Statybų Latvijoje pirmąjį ketvirtį atlikta 8,4% mažiau

Statybos darbų Latvijoje šių metų pirmąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, sumažėjo 8,4%...

Statyba ir NT
2022.05.13
Prabangiam projektui besiruošianti „Schage Real Estate“ apsipirko sostinės Senamiestyje Premium 4

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Schage Real Estate“ Vilniaus Senamiestyje įsigijo dalį sklypo...

Statyba ir NT
2022.05.13
Kazlų Rūda kreipėsi į teismą dėl ministerijos parinktos „Rail Balticos“ trasos 5

Susisiekimo ministerijai patvirtinus europinės vėžės geležinkelio „Rail Baltica“ ruožo nuo Kauno iki sienos...

Logistika
2022.05.12
Vilniaus Rotušės valdytojas: trečias konkursas parodė, kad nuomininko teks ieškoti, kai stabilizuosis geopolitinė situacija Premium

261 kv. m patalpos Rotušės pastate, kuriame anksčiau veikė restoranas „Žuvinė“, jau daugiau kaip metus...

Prekyba
2022.05.12
„Ober-Haus“: būsto pirkėjai į situaciją reaguoja gana ramiai, kainos toliau kyla

Šį balandį, palyginus su kovu, butų kainos Lietuvos didmiesčiuose didėjo 1,6%, o metinis jų augimas siekė...

Statyba ir NT
2022.05.12
„Citus“ viešina daugiau nei 60 mln. Eur vertės planus Vilniaus Žirmūnuose 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus“ viešina daugiau nei 60 mln. Eur vertės mišrios paskirties...

Statyba ir NT
2022.05.12
A. Bilotaitė: bus kuriama nauja institucija migrantams apgyvendinti

Yra planuojama įkurti naują instituciją, kuri rūpinsis migrantų apgyvendinimu, sako vidaus reikalų ministrė...

Verslo aplinka
2022.05.12
Lietuvos paštas renkasi naują vietą būstinei, nors dvejonių dėl konkurso buvo Premium 1

Valstybės valdomas Lietuvos paštas renkasi patalpas, kuriose įkurdins savo naują centrinį biurą, nors patalpų...

Statyba ir NT
2022.05.12
„Profitus“ vadovė: nekilnojamo turto rinkoje karšta Premium

Viktorija Čijunskytė, sutelktinio finansavimo platformos operatorės, bendrovės „Profitus“ vadovė, teigia, kad...

Statyba ir NT
2022.05.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku