NT sutelktinio finansavimo platformos džiaugiasi įspūdingu ketvirčiu

Publikuota: 2021-04-20
Artūras Konusevičius „EstateGuru Oܓ Lietuvos filialo vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Artūras Konusevičius „EstateGuru Oܓ Lietuvos filialo vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Nekilnojamojo turto (NT) projektus finansuojantys sutelktinio finansavimo platformų (SFP) operatoriai šių metų pirmąjį ketvirtį laiko įspūdingu tiek pagal paskolų apimties augimą, tiek pagal investuotojų gausą bei finansavimo greitį.

Pirmąjį šių metų ketvirtį keturios didžiausios šalyje veikiančios sutelktinio finansavimo platformos „Estateguru“, „Profitus“, „Nordstreet“ ir „Rontgen“ išdavė 137 paskolas NT projektams už 18,3 mln. Eur, skaičiuoja BNS.

Pasak Artūro Konusevičiaus, Estijos sutelktinio finansavimo platformos operatorės „Estateguru operations“ Lietuvoje vadovo, per pirmąjį ketvirtį Lietuvoje 38 projektams sutelkta beveik 8 mln. Eur

„Palyginti su praeitų metų tuo pačiu laikotarpiu, jaučiame didelį, tiesiog įspūdingą 51% prieaugį, nes pernai pirmąjį ketvirtį, dar nesant karantino, buvome sutelkę apie 5 mln. Eur“, – BNS teigė A. Konusevičius.

Pasak jo, šiuo metu yra aukštas NT rinkos likvidumas, iš naujo atgimsta konversijos, kai į gyvenamąsias patalpas yra paverčiami apleisti pastatai, kuriems ilgą laiką nebuvo jokių sprendimų.

„Tokie 2-3 mln. Eur projektai yra per maži ir per „trumpi“ tradicinėms finansų įstaigoms, tačiau yra tikrai pelningi potencialiems jų vystytojams bei patrauklūs pirkėjams, todėl alternatyvaus finansavimo poreikis, esant tokiai rinkos situacijai, labai išauga. Tą parodo ir mūsų skaičiai“, – aiškino A. Konusevičius.

Panašią tendenciją fiksuoja ir sutelktinio finansavimo platformos „Profitus“ rinkodaros vadovė Monika Lenčickaitė.

„Šis ketvirtis mums buvo išties įspūdingas – 4,7 mln. Eur 23 projektams. Užfiksavome 150% metinį finansuotos sumos augimą. Pastebime ir tai, kad kreipiasi vis didesni, daugiau patirties turintys NT vystytojai. Vien per šį ketvirtį įvertintos 24 finansavimo paraiškos, kurių vertė daugiau nei 17 mln. Eur“, – sakė M. Lenčickaitė.

Olga Senkevič, „Nordstreet“ atstovė, taip pat tvirtino, kad pirmojo ketvirčio rezultatai ypač geri.

„Palyginti su 2020 metų pirmuoju ketvirčiu, mes šiemet augome daugiau nei tris kartus. 72 projektams sutelkėme beveik 3,8 mln. Eur, iš jų devynių NT paskolų suma buvo per 2 mln. Eur“, – vardijo O. Senkevič.

„Rontgen“ direktorius Martynas Stankevičius atkreipė dėmesį į pastaruoju metu įvykusius didelius investicijų pritraukimo tempo pokyčius, kai šimtatūkstantinės sumos NT projektams vystyti yra sutelkiamos vidutiniškai per savaitę.

nuotrauka::1

„Per pirmąjį ketvirtį finansavome 4 projektus bendrai 2,11 mln. Eur sumai – trečdaliu daugiau nei pernai. Įprastu reiškiniu tampa situacija, kai šimtatūkstantiniai projektai sufinansuojami per valandą ar greičiau“, – BNS sakė M. Stankevičius.

SPF operatoriai taip pat pažymi pastaruoju metu ypač išaugusį lietuvių norą investuoti į NT projektus.

„Investuotojų iš Lietuvos srautas per metus pasikeitė drastiškai. Pavyzdžiui, per visus 2020 metus mūsų platformoje registravosi vos 154 investuotojai iš Lietuvos, o per pirmąjį šių metų ketvirtį – jau 862“, – teigė „Estateguru operations“ Lietuvoje vadovas.

Pasak M. Lenčickaitės, itin sparčiam investuotojų bendruomenės augimui įtakos turi augantis laisvų pinigų kiekis rinkoje.

„Žmonės baiminasi dėl infliacijos bei galimo pinigų nuvertėjimo, tad vis labiau dairosi, kur įdarbinti turimas lėšas, todėl nuo metų pradžios stebime dvigubai aukštesnius platformos lankomumo rodiklius. Pavyzdžiui, per pirmąjį šių metų ketvirtį prie „Profitus“ prisijungė tiek naujų investuotojų, kiek per visus 2019 metus“, – sakė „Profitus“ rinkodaros vadovė.

SPF operatorių teigimu, pagrindinė NT investicijų vieta ir toliau išlieka Vilnius, tačiau pastarąjį sparčiai vejasi pajūris.

Palūkanas kompensuoja „Invega“

Didžiausias paskolų palūkanas šį ketvirtį fiksavusi „Nordstreet“ teigia, kad dalį jų kompensuoja „Invega“.

„Vidutinės palūkanos pas mus buvo 12% – didžiausios, kai už projektą fiksavome 13,68%, mažiausios – 10%. Vis dėlto norime pasidžiaugti, kad nemažai paskolų gavėjų gali pasinaudoti „Invegos“ palūkanų kompensavimo programa ir taip susigrąžinti dalį sumokėtų palūkanų“, – teigė O. Senkevič.

„Estateguru Lietuva“ vadovas atkreipia dėmesį į tai, kad palūkanų mažėjimui įtakos turi didesnis pasitikėjimas NT rinka.

„Vidutinės mūsų projektų paskolų palūkanos pirmąjį ketvirtį buvo 9,5%. Čia jaučiame, kad investuotojai labiau pasitiki NT rinka ir investuoja, nors ir nežymiai, tačiau šiek tiek drąsiau“, – sakė A. Konusevičius.

M. Lenčickaitės teigimu, „Profitus“ platformoje palūkanų srityje ypatingų pokyčių nebuvo – jos pirmąjį ketvirtį vidutiniškai sudarė 8,3%. „Rontgen“ direktoriaus teigimu, palyginti šį ketvirtį su analogišku laikotarpiu pernai, jų platformoje palūkanos normos vidutiniškai sumažėjo vienu proc. punktu, iki 7,5%.

„Pastebime, kad, bręstant ir stiprėjant sutelktinio finansavimo rinkai, palūkanos kasmet šiek tiek mažėja ir toliau mažės artėjant link vakarų Europos palūkanų lygio ir ilgainiui taps rimtu konkurentu tradiciniams bankams“, – aiškino M. Stankevičius.

Šiuo metu Lietuvos banko prižiūrimų operatorių sąraše yra 16 sutelktinio finansavimo platformų, iš kurių NT projektus finansuoja penkios.

Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "BNS" sutikimo draudžiama.

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Teismas: valstybė už griautinus jachtininkų viešbučius Juodkrantėje turės atlyginti 1,19 mln. Eur žalą Premium 11

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija bei Neringos savivaldybė turės atlyginti beveik 1,19...

Vilnius planuoja atnaujinti sovietmečio rajonus 6

Vilniaus miesto savivaldybė iki 2030-ųjų sieks atnaujinti sovietmečiu statytus rajonus juos labiau pritaikant...

„Omberg“ su fondu įsigijo beveik 10 ha Vilniaus Pilaitėje -  statys daugiabučių kvartalą 1

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Omberg Group“ pranešė sostinės Pilaitės mikrorajone įsigijusi sklypų...

Seimas priėmė svarstyti pataisas dėl privalomos narystės Architektų rūmuose 1

Ketvirtadienį Seimas priėmė svarstyti Aplinkos ministerijos parengtas pataisas dėl privalomos narystės...

Medienos kaina pakilo į kosmosą ir iki metų pabaigos nebegrįš  Premium

Pasaulio žiniasklaidoje straipsniai apie medienos kainas palydimi įvairiais jaustukais ir įspėjimais, kad tai...

Pramonė
12:44
Aiškėja Nacionalinės koncertų salės „Tautos namai“ koncepcija

Pagaliau sudėlioti svarbiausi Nacionalinės koncertų salės „Tautos namai“ paskirties akcentai. Atsižvelgusi į...

Laisvalaikis
10:16
Prasideda geriausių NT projektų Baltijos šalyse konkursas

Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje praėjusiais metais baigti nekilnojamojo turto (NT) projektai vėl varžosi dėl...

Pastatų priežiūros įmonių užsidarę biurai ir parduotuvės neišgąsdino Premium

Administracinių pastatų priežiūros įmonės pernai buvo priverstos mažinti veiklos apimtį, tačiau jaučia...

Viešųjų pirkimų tarnyba atveria kelią Nacionalinio stadiono Vilniuje projektui 7

Viešųjų pirkimų tarnyba (VPT) neskųs Apeliacinio teismo sprendimo, kuris pripažino, kad tarnybos nurodymas...

Statyba ir NT
2021.05.12
Tauragėje daugiabučius renovavusios įmonės vadovams pareikšti kaltinimai dėl papirkimo

Tauragės apskrityje daugiabučius renovavusios statybų įmonės direktorius ir gamybos vadovas bus teisiami dėl...

Statyba ir NT
2021.05.12
„Homos“ planuose – 2.500 butų kvartalas Mažuosiuose Gulbinuose Vilniuje Premium 14

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Homa“ sostinės Mažuosiuose Gulbinuose braižo apie 2.500 butų...

Statyba ir NT
2021.05.12
Karantinas paskatino atsinaujinti būstą, tačiau statybininkai dirbti sparčiau nebegali Premium

Butų remonto darbus atliekantys asmenys patvirtina – iš tiesų per karantiną padaugėjo norinčiųjų atsinaujinti...

Statyba ir NT
2021.05.12
JK veikiantis lietuvių NT startuolis „Halo.rent“ pritraukė 1,45 mln. Eur 2

Lietuvių kurtas nekilnojamojo turto technologijų („proptech“) startuolis „Halo.rent“ pritraukė 1,45 mln. Eur...

Inovacijos
2021.05.12
„Merko statyba“ I ketvirtį gavo užsakymų už 23 mln. Eur

Estijos kapitalo statybų ir nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Merko statyba“ šių metų I ketvirtį gavo...

Statyba ir NT
2021.05.12
Apeliacinis teismas: Palangos koncertų salės koncesijos sutartis lieka galioti

Vilniaus „Siemens“ (dabar „Avia Solutions Group“) arenos valdytoja įmonė „Universali arena“ negali...

Statyba ir NT
2021.05.11
Aplinkosaugininkai: „Sirin Development“ sklype rastų atliekų žala gamtai gali siekti 30 mln. Eur 2

Aplinkos apsaugos departamentas sako, kad nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Sirin Development“ plėtojamo...

Statyba ir NT
2021.05.11
„Alvoros“ grupė pelną augino tris kartus Premium

Infrastruktūros projektų ir statybos įmonių grupė „Alvora“ pernai pardavimo pajamas didino 73,8%, tačiau į...

Statyba ir NT
2021.05.11
Statybų Latvijoje šiemet 12,4% mažiau 2

Šių metų I ketvirtį Latvijoje statybos darbų sumažėjo 12,4%, lyginant su tuo pačiu laikotarpiu pernai,...

Statyba ir NT
2021.05.11
„Baltisches Haus“ rado pirmąjį nuomininką Vilniaus senamiestyje baigiamo „Bokšto skvero“ biurams

Komercinio nekilnojamojo turto plėtros ir valdymo bendrovė „Baltisches Haus“ pranešė pasirašiusi pirmąją...

Statyba ir NT
2021.05.11
Teismas atmetė pretenzijas dėl Vilniaus koncertų ir sporto rūmų rekonstrukcijos 2

Valstybės valdomas Turto bankas pranešė sulaukęs palankaus pirmosios instancijos teismo sprendimo – juo...

Statyba ir NT
2021.05.11

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku