128 mln. Eur sandoris: „Eastnine“ perka 3 verslo centrus Vilniuje

Publikuota: 2019-02-14
Atnaujinta 2019-02-14 16:31

Švedijos investicijų bendrovė „Eastnine“ iš verslininko Nerijaus Numavičiaus netiesiogiai kontroliuojamos įmonės perka tris verslo centrus „S7“ Vilniuje. Šis sandoris – rekordinis biurų segmente Baltijos šalių istorijoje ir turi potencialo tapti didžiausiu komercinio NT įsigijimu šiais metais.

Sandorio vertė – 128,3 mln. Eur, juo iš projekto plėtotojos UAB „M.M.M. projektai“ įmonės „XXT“ įsigyjami sostinės Žvėryne išplėtoti 42.500 kv. m nuomojamo ploto biurų pastatai, pranešė pardavėjui tarpininkavusi NT paslaugų bendrovė „Newsec“. Teisines paslaugas jam teikė advokatų kontora „TGS Baltic“, o pirkėjui – „Sorainen“.

nuotrauka::1left

„Sėkmingas „S7“ projekto išvystymas bei pardavimas yra labai svarbus „M.M.M. projektų“ pasiekimas. Statydami laikėmės ypač aukštų aplinkosaugos standartų, taikėme modernius inžinerinius sprendimus – kūrėme išskirtinį verslo centrą. Skyrėme ypatingai daug dėmesio bei meilės šio projekto vystymui. Sulaukėme nemažai dėmesio iš tarptautinio kapitalo pirkėjų pardavimo procese, norinčių įsigyti „S7““, – pranešime spaudai cituojama Diana Dominienė, „M.M.M. projektai“ valdybos pirmininkė.

5,8% pajamingumas

nuotrauka::2right

Pasak „Eastnine“, pirkinio pajamingumas (angl. yield) siekia 5,8%. Bendrovė įsigijimą teigia finansuosianti savomis bei paskolomis, kurias suteikė bankai SEB ir „OP Corporate Bank“.

„Šis pirkinys atitinka mūsų strategiją įsigyti tvariausius A klasės verslo centrus Baltijos šalių sostinėse ir išplėsti savo portfelį iki daugiau nei 100.000 kv. m“, – sako Kęstutis Sasnauskas, „Eastnine“ vadovas.

Pirmojo pastato „DC Pier“ pardavimas užbaigtas vasario 13 d., o antrojo ir trečiojo numatoma užbaigti atitinkamai iki šių metų antrojo ir ketvirtojo ketvirčio pabaigos.

Tadas Povilauskas, SEB ekonomistas, paaiškina, kodėl šio sandorio pajamingumo rodiklis svarbus rinkai.

„Atkreipkite dėmesį į tai, kaip Lietuvoje mažėja komercinio NT pajamingumas. Jis artėja prie Šiaurės šalių, o tai rodo, kad investuotojų rizikos premija investuojant Lietuvoje tokiuose sektoriuose kaip NT tebemažėja“, – VŽ teigia p. Povilauskas.

Neringa Rastenytė-Jančiūnienė, „Newsec“ partnerė, VŽ yra sakiusi, kad pernai Lietuvos investicinių NT sandorių rinkoje ryškus įvykis buvo „Darnu Group“ parduotas verslo centras „Park Town“, kadangi tai buvo pirma kregždė naujos kartos biurų sektoriuje, „kur pardavėjai pagrįstai leidžia sau tikėtis 6% ir žemesnių pajamingumo normų“.

„Pirmą kartą galime būti tikri, kad pagaliau turime lyginamąjį sandorį Helsinkio, Oslo ar Frankfurto centriniuose verslo rajonuose (angl. CBD) perkantiems fondams. Iki tol jie teigdavo, kad Baltijos šalyse nemato jokio jų kokybės supratimą atitinkančio produkto. Šio projekto pardavimo kainos lygmuo yra svarbus taškas ateičiai“, – neseniai kalbėjo „Newsec“ investicinių sandorių padalinio vadovė.

„Eastnine“  ir „M.M.M. projektų“ sandoris taip pat turi potencialo tapti didžiausiu Baltijos šalyse 2019 m. Pernai stambiausiu tapo Vilniuje už 124,6 mln. Eur įsigytas prekybos centras „Ozas“.

[infogram id="7f6a9ec0-d3dc-4e1f-b831-c723900942db" prefix="FIg" format="interactive" title="Copy: TOP10 komercinio NT įsigijimo sandoriai 2018 m."]

Nuomininkai

Šiuo metu baigti statyti pirmieji du „S7“ pastatai, trečiasis dar statomas, o ketvirtasis tik pradėtas vystyti ir jo statybas numatoma pabaigti iki 2020 m. pabaigos. Į visą 4 objektų kompleksą „M.M.M. projektai“ investuoja 100 mln. Eur.

Pirmame pastate įsikūręs „Danske“ banko Globalių paslaugų centras, antrame – „Telia“, trečiame pastate toliau plėsis „Danske“, o ketvirtojo pastato nuomininkų paieška dar nesibaigė.

Švedijos kapitalo NT investicijų bendrovė „Eastnine“ yra listinguota Stokholmo akcijų biržoje. Jos valdomas turtas – A klasės komercinės paskirties objektai Rygoje, Taline ir Vilniuje. Lietuvos sostinėje bendrovė valdo biurų kompleksus „3 burės“ ir „Vertas“.

„M.M.M. projektai“ plėtoja gyvenamosios ir komercinės paskirties NT objektus Lietuvoje, Latvijoje.


[infogram id="bd9a422a-f2e0-4515-a2b1-61bfcaa782e9" prefix="gmv" format="interactive" title="2018 ir 2017 TOP5 biurų nuomos sandoriai"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Laisvės alėją rekonstruojančiai „Autokaustai“ dėl pažeistų medžių rengiamasi skirti baudą  1

Laisvės alėjos Kaune rekonstrukciją vykdančiai bendrovei „Autokausta“ dėl pažeistų alėjos liepų savivaldybė...

Statyba ir NT
2019.02.20
Šilalė ieško, kas prižiūrėtų ir remontuotų 1.600 km kelių 1

Rajono savivaldybė imasi 14 seniūnijų vietinės reikšmės kelių priežiūros ir remonto.

Statyba ir NT
2019.02.20
Vilniaus politikai atvėrė kelią nacionalinio stadiono statybų sutarčiai 11

Vilniaus tarybai trečiadienį priėmus galutinius sprendimus, nebeliko kliūčių pasirašyti 79,9 mln. Eur vertės...

Statyba ir NT
2019.02.20
Viešieji Kauno ir Vilniaus logistikos centrai išdygs per dešimtmetį 2

Vilniaus ir Kauno viešuosius logistikos centrus Vyriausybė pripažino valstybei svarbiais projektais, taip pat...

Logistika
2019.02.20
„Hanner“ kelia abejonių „Lietuvos energijos“ būstinės nuomos konkursas 4

Valstybės valdomos energetikos grupės „Lietuvos energija“ naujos centrinės būstinės nuomos konkurso sąlyga jo...

Statyba ir NT
2019.02.20
Naujas VŽ leidinys: „Statybos ir NT sektoriaus apžvalga 2018“ 7

„Verslo žinioms“ pradėjus leisti specializuotas apžvalgas, trečioji – skirta statybos ir nekilnojamo turto...

Statyba ir NT
2019.02.20
„YIT Lietuva“ investicijas į NT projektus didina 24%

Pernai į nekilnojamojo turto (NT) plėtros projektus investavusi 42 mln. Eur, šiemet UAB „YIT Lietuva“ sumą...

Statyba ir NT
2019.02.20
V. Labeckas: po Rygos „Akropolio“ kitas projektas – Vilniuje Premium 10

Vytautas Labeckas, prekybos centrus valdančios „Akropolis Group“ vadovas, interviu VŽ teigia, kad „Vilniaus...

Prekyba
2019.02.20
Vyriausybė ragina Vilniaus valdžią stadionui ieškoti „alternatyvių finansavimo šaltinių“  17

Finansų ir vidaus reikalų ministrai antradienį pareiškė, kad Vilniaus valdžia nacionaliniam stadionui turi...

Statyba ir NT
2019.02.19
Teismas: Telecentras turi grąžinti beveik 6 mln. Eur „Darnu Group“ Premium 5

Vilniaus apygardos teismas nusprendė, kad AB Lietuvos radijo ir televizijos centro (Telecentro) ir UAB „Darnu...

Statyba ir NT
2019.02.19
Teismas nesustabdė Nacionalinio stadiono konkurso 1

Iš Nacionalinio stadiono koncesijos konkurso antrą kartą pašalintai UAB Vilniaus nacionalinis stadionas...

Statyba ir NT
2019.02.19
Vilniaus valdžia ir V. Matijošaičio knygynas taikiai susitarė dėl patalpų  1

Vilniaus savivaldybė ir Visvaldo Matijošaičio valdoma įmonė taikiai susitarė dėl centrinio knygyno patalpų...

Statyba ir NT
2019.02.19
Santaros klinikos ieško, kas ištirtų fasadų degumą 1

Po to, kai preliminarių tyrimų metu paaiškėjo, kad kelių Vilniaus universiteto ligoninės Santaros klinikų...

Statyba ir NT
2019.02.19
Bankų apklausa: apetitas paskoloms auga, butai brangs 20

Lietuvos gyventojų ir verslo įmonių paklausa paskoloms auga, tačiau bankai linkę griežtinti kredito sąlygas...

Rinkos
2019.02.19
„K2 LT“ įsigijo sklypą laidojimo namams Vilniuje 3

Bendrovė „K2 LT“, Kėdainių laisvojoje ekonominėje zonoje valdanti pirmąjį šalyje krematoriumą bei ritualinių...

Paslaugos
2019.02.18
Vilniaus oro uostas imasi VIP keleivių terminalo statybos 9

Didžiausias šalyje Vilniaus oro uostas didesnį dėmesį skirs svarbių keleivių aptarnavimo kokybei – per trejus...

Statyba ir NT
2019.02.18
Vilniaus valdžia sugalvojo sutaupyti: už stadiono statybą sumokės per metus 8

Vilniaus savivaldybė su Nacionalinio stadiono koncesijos konkurso laimėtoja koncerno „Icor“ bendrove „Axis...

Statyba ir NT
2019.02.18
Paskelbė nacionalinės koncertų salės architektūrinį konkursą 7

Vietoje sostinėje ant Tauro kalno stovinčių avarinės būklės Profsąjungų rūmų iki 2023 m. turėtų būti...

Statyba ir NT
2019.02.18
Sustabdytas naujos „Lietuvos energijos“ būstinės nuomos konkursas 

Nekilnojamojo turto plėtros grupės „Hanner“ įmonės prašymu teismas pirmadienį sustabdė naujos valstybės...

Statyba ir NT
2019.02.18
Dvarčionyse pradeda formuotis aukštųjų technologijų miestelis Premium 4

Aukštųjų technologijų miestelis Dvarčionyse tampa kūnu – lazerių pramonės įmonių grupė „Eksma” į naujas...

Pramonė
2019.02.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau