Teismas: „Misionierių sodų“ inkarai nėra savavališka statyba

Publikuota: 2018-02-26

Vilniaus apylinkės teismas konstatavo, kad Vilniuje plėtojamo projekto „Misionierių sodai“ statybvietėje įrengti inkarai nėra savavališka statyba. 

Praėjusių metų gegužės 26 d. VTPSI UAB „Misionierių namai“ surašė savavališkos statybos patikrinimo aktą, nurodė pašalinti savavališkos statybos padarinius bei liepė sustabdyti darbus. Plėtotojas nesutiko su tokiu sprendimu, apskundė jį teismui. Kol buvo nagrinėjamas skundas, statybos darbai buvo tęsiami.

Vilniaus apylinkės teismas sprendimu panaikintas tiek savavališkos statybos aktas, tiek nurodymai pašalinti savavališkos statybos padarinius bei stabdyti darbus. Šį sprendimą galima skųsti aukštesnės instancijos teismui. „Inspekcija sprendimą dėl teismo sprendimo skundimo priims gavusi ir susipažinusi su teismo sprendimo turiniu“, – VŽ atsiųstame komentare teigia VTPSI.

Inspekcija tokius sprendimus buvo priėmusi dėl statybvietėje sumontuotų inkarų. Šie yra po žeme įrengiamos (įgręžiamos) konstrukcijos, užtikrinančios atraminės sienos stabilumą tol, kol apkrovų neperima sumontuotos perdangos. Statyboms pasibaigus, laikinieji inkarai nupjaunami ar kitaip atjungiami, o žemėje likę metaliniai strypai ilgainiui surūdija arba iškasami, jei trukdo kitiems statybos darbams.

„Misionierių sodai“, Vilniaus senamiestyje plėtojamas NT projektas, buvo pirmasis, kurį VTPSI nutarė stabdyti ir surašė savavališkos statybos aktą dėl to, kad inkarai patenka į gretimą sklypą, o statybos leidime nurodyta, kad pastatai statomi ir rekonstruojami tik viename sklype. Tokios praktikos seniau nebuvo: įrengiant inkarus gretimame sklype, priklausančiame kitam savininkui, pakakdavo pastarojo sutikimo. Tokį „Misionierių sodai“ turėjo.

„Sveikiname šį teismo sprendimą, kuris Statybų inspekcijai siunčia aiškią žinią, jog statytojai negali būti skelbiami pažeidėjais vien dėl to, kad išsiskyrė leidimus išduodančios ir priežiūrą vykdančios institucijų nuomonės dėl teisės aktų aiškinimo. Šis sprendimas yra svarbus ir visai NT rinkai, nes teismas akcentavo objektyvumo, proporcingumo, lygiateisiškumo ir išsamumo principų svarbą Statybų inspekcijos darbe. Dar daugiau - šios bylos aplinkybių kontekste teismas pažymėjo, kad inspekcijos pareigūnai atlikdami statybos valstybinę priežiūrą privalo teikti konsultacijas statybos dalyviams. Tai leidžia tikėtis, jog ateityje nebesusidursime su inkvizicinio pobūdžio patikrinimais, kurių vienintelis tikslas – projektų stabdymas ir statytojų reputacijos menkinimas“, - pranešime spaudai cituojama Aušra Mudėnaitė, statytoją atstovavusi advokatų kontoros „Sorainen“ partnerė.

Buvusios sovietinės ligoninės teritorijoje vystomame projekte „Misionierių sodai“ iki 2019 m. pabaigos planuojama pastatyti ir rekonstruoti 9.500 kv. m ploto patalpų, kuriose būtų įrengta apie 120 butų. Projekto valdytojas – UAB „Contestus“.

Vasario pradžioje Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) nutraukė du ikiteisminius tyrimus, susijusius su Vilniaus Senamiestyje plėtojamu gyvenamuoju projektu „Misionierių sodai“. 

Pradėjo plūsti skundai

NT rinkos dalyviai piktinosi, kad inspekcija inkarus kaip statinius pradėjo vertinti prieš tai neįspėjusi.

Nubaudus „Misionierių sodus“, Lina Staškevičienė, laikinai ėjusi VTPSI Teritorijų planavimo ir statybos skyriaus vedėjo pareigas, praėjusių metų liepą VŽ sakė, kad inspekcija nuo šiol tikrins, ar kituose projektuose inkarai nepatenka į svetimus sklypus. Jeigu pasitaikys analogiškų atvejų kaip „Misionierių sodų“ projekte, konstatuos savavališką statybą ir reikalaus pašalinti jos padarinius.

Po to, kai buvo nubausti „Misionierių sodai“, į rinką plūstelėjo skundai. Pavyzdžiui, praėjusių metų rugsėjį buvo patikrinta 14 objektų, 8 plėtotojai tapo pažeidėjais. Tuomet rinkos dalyviai VŽ aiškino turintys du pasirinkimus: arba pašalinti inkarus, arba gauti kaimyninio sklypo savininkų sutikimą. Tačiau ir vienu, ir kitu atveju susiduriama su sunkumais, mat inkarai yra giliai ir po pastatais, o su kaimynais nebūtinai įmanoma susitarti.    

„Numatant statyti gruntinius inkarus (nepriklausomai nuo jų naudojimo laikotarpio laikinai ar nuolat) žemės sklype, kurio nuosavybės teise ar kita valdymo ir naudojimo teise nevaldo statytojas (užsakovas), turi būti sutartis, sutikimas ar susitarimas su šio žemės sklypo savininku dar prieš gaunant leidimą statybai“, – VŽ anksčiau yra aiškinusi VTPSI.

Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT), kuri yra valstybinės žemės patikėtinė, teigia, kad nėra teisės akto reglamentuojančio, kaip elgtis su statytojų prašymais leisti įrengti laikinus inkarus valstybinėje žemėje.

Pasak inspekcijos, iš viso per praėjusius metus buvo gauti 23 pranešimai, susiję su inkarų naudojimu vykdant statinių statybą. 2 – Kauno departamento teritorijoje, 21 – Vilniaus departamento teritorijoje. Iš jų pažeidimai nustatyti 11-oje objektų.

„Šių statinių projektuose buvo suprojektuoti laikinieji grunto inkarai, todėl buvo nustatyta ne savavališka, o neteisėta (neturint gretimo sklypo savininko sutikimo) statinio statyba ir surašyti privalomieji nurodymai pašalinti neteisėtos statybos padarinius“, – rašoma inspekcijos atsiųstame komentare.

Vyksta dar du ginčai

Pasak inspekcijos, šiuo metu vyksta dar du teisminiai procesai, susiję su gruntiniais inkarais. Vienas jų – dėl daugiabučio, esančio Vilniaus J. Jasinskio g. 14. VTPSI šiam projektu panaikino statybos užbaigimo aktą. Ginčą nagrinėja Vilniaus apygardos administracinis teismas.

Vilniaus miesto apylinkės teisme nagrinėjama civilinė byla dėl privalomojo nurodymo dėl pažeidimų, susijusių su inkarais, pašalinimo Vilniuje, Giedraičių g. 3, teigia inspekcija.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Vilniaus baseino statytojai iš savivaldybės siekia prisiteisti 130.000 Eur

Vilniaus Lazdynų baseino statytojai siekia iš Vilniaus valdžios prisiteisti beveik 130.000 Eur – tiek...

2018.09.21
Pasirašyta sutartis dėl „Lidl“ logistikos centro Rygoje statybos 4

Dvi Latvijos įmonės – statybų bendrovė SIA „Merks“, AS „Merko Ehitus group“ antrinė įmonė, ir SIA „Lidl...

Transportas
2018.09.21
Vijūnėlės dvaro savininkus siūlo bausti 80.000 Eur bauda 11

Druskininkuose esančio vadinamojo Vijūnėlės dvaro savininkams už teismo sprendimo nevykdymą antstolis prašo...

Statyba ir NT
2018.09.21
„YIT Kausta“ Vilniaus Šnipiškėse suplanavo 460 butų 24

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „YIT Kausta“ įmonė „Naujasodžio agrofirma“ Vilniaus Šnipiškių...

Statyba ir NT
2018.09.21
Nutrauktas antrasis Rusnės estakados statybų konkursas 2

Automobilių kelių direkcija nutraukė antrąjį Rusnės estakados statybų konkursą, skirtą keliui iki estakados...

Statyba ir NT
2018.09.21
Statybos sektoriaus lyderių prognozės: replės, arši konkurencija ir nepamatuota rizika Premium

Dešimtukas „Verslo žinių“ pagal  2017 m. rezultatus išrinktų statybos sektoriaus lyderių pernai bendrai...

Statyba ir NT
2018.09.21
„Kreedex“ nebegali teikti su NT susijusių paskolų 3

Nuo ketvirtadienio UAB „Kreedex“ nebeturi teisės teikti su nekilnojamuoju turtu (NT) susijusių paskolų – už...

Rinkos
2018.09.20
„Metų gazelės“ titulas lieka Vilniuje 6

„Gazelė 2018“ nugalėtoja pripažinta sostinės „Hugaas Services“ – įmonė per 3 metus pardavimus užaugino...

Statyba ir NT
2018.09.20
Valstybės valdomo NT plotas sumažėjo 0,4% 1

2017 m. valstybės nekilnojamąjį turtą (NT) sudarė daugiau kaip 28.000 objektų, kurių bendras plotas – 10,38...

Statyba ir NT
2018.09.20
Prasideda nacionalinio dramos teatro rekonstrukcija

Lietuvos nacionalinis dramos teatras (LNDT) pradeda dvejus metus truksiančią rekonstrukciją – po 16,8 mln.

Statyba ir NT
2018.09.20
VTEK tiria Vilniaus kultūros paveldo vertinimo tarybos narių elgesį

Vyriausioji tarnybinės etikos komisija (VTEK) pradėjo tyrimą dėl 11 Vilniaus miesto nekilnojamojo kultūros...

Statyba ir NT
2018.09.20
„NT Valdos“ siūlys įsigyti turto už 40 mln. Eur

Energetikos grupės „Lietuvos energija“ nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „NT Valdos“ spalį rinkai...

Statyba ir NT
2018.09.20
Būsto įperkamumo indeksas Kaune – žemiausias per 6 metus

Šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būstą įpirkti tapo lengviau vilniečiams...

Statyba ir NT
2018.09.20
„BaltCap“ fondas už 11 mln. Eur Vilniuje stato mokyklą ir darželį 23

Privataus ir rizikos kapitalo fondų valdytojos „BaltCap“ fondas „BaltCap Infrastructure Fund“ Vilniuje...

Statyba ir NT
2018.09.20
Vilniaus savivaldybė nori perimti centrinius LEU rūmus: kreipsis į Vyriausybę

Vilniaus miesto savivaldybė planuoja kreiptis į Vyriausybę dėl centrinių Lietuvos edukologijos universiteto...

Statyba ir NT
2018.09.19
Prie greitkelio Kaune atidaro sandėlių ir biurų kompleksą A1 Premium 3

Kauno UAB „EPRO Group“ atidaro sandėlių ir biurų kompleksą A1, įsikūrusį šalia Vilniaus-Klaipėdos greitkelio.

Statyba ir NT
2018.09.19
„Newsec“ steigia biurą Londone

Šiaurės ir Baltijos šalyse veikianti NT paslaugų grupė „Newsec“ atidaro biurą Londone. 

Statyba ir NT
2018.09.19
„Newsec“ Lietuvoje įsteigė naują bendrovę 1

NT paslaugų grupė „Newsec“ Lietuvoje įsteigė naują bendrovę, kuri užsiims statybos projektų valdymu. 

Statyba ir NT
2018.09.19
Teismui perduota byla dėl bandymo užvaldyti valstybinę žemę Palangoje

Plungės apylinkės teismo Palangos rūmams perduota nagrinėti baudžiamoji byla, kurioje du asmenys kaltinami...

Statyba ir NT
2018.09.19
Paskelbti du konkursai „Rail Balticos“ paruošiamiesiems darbams

Geležinkelio vėžės „Rail Baltica“ projektą įgyvendinanti įmonė „RB Rail“ skelbia du atvirus konkursus –...

Statyba ir NT
2018.09.19

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau