Teismas: „Misionierių sodų“ inkarai nėra savavališka statyba

Publikuota: 2018-02-26

Vilniaus apylinkės teismas konstatavo, kad Vilniuje plėtojamo projekto „Misionierių sodai“ statybvietėje įrengti inkarai nėra savavališka statyba. 

Praėjusių metų gegužės 26 d. VTPSI UAB „Misionierių namai“ surašė savavališkos statybos patikrinimo aktą, nurodė pašalinti savavališkos statybos padarinius bei liepė sustabdyti darbus. Plėtotojas nesutiko su tokiu sprendimu, apskundė jį teismui. Kol buvo nagrinėjamas skundas, statybos darbai buvo tęsiami.

Vilniaus apylinkės teismas sprendimu panaikintas tiek savavališkos statybos aktas, tiek nurodymai pašalinti savavališkos statybos padarinius bei stabdyti darbus. Šį sprendimą galima skųsti aukštesnės instancijos teismui. „Inspekcija sprendimą dėl teismo sprendimo skundimo priims gavusi ir susipažinusi su teismo sprendimo turiniu“, – VŽ atsiųstame komentare teigia VTPSI.

Inspekcija tokius sprendimus buvo priėmusi dėl statybvietėje sumontuotų inkarų. Šie yra po žeme įrengiamos (įgręžiamos) konstrukcijos, užtikrinančios atraminės sienos stabilumą tol, kol apkrovų neperima sumontuotos perdangos. Statyboms pasibaigus, laikinieji inkarai nupjaunami ar kitaip atjungiami, o žemėje likę metaliniai strypai ilgainiui surūdija arba iškasami, jei trukdo kitiems statybos darbams.

„Misionierių sodai“, Vilniaus senamiestyje plėtojamas NT projektas, buvo pirmasis, kurį VTPSI nutarė stabdyti ir surašė savavališkos statybos aktą dėl to, kad inkarai patenka į gretimą sklypą, o statybos leidime nurodyta, kad pastatai statomi ir rekonstruojami tik viename sklype. Tokios praktikos seniau nebuvo: įrengiant inkarus gretimame sklype, priklausančiame kitam savininkui, pakakdavo pastarojo sutikimo. Tokį „Misionierių sodai“ turėjo.

„Sveikiname šį teismo sprendimą, kuris Statybų inspekcijai siunčia aiškią žinią, jog statytojai negali būti skelbiami pažeidėjais vien dėl to, kad išsiskyrė leidimus išduodančios ir priežiūrą vykdančios institucijų nuomonės dėl teisės aktų aiškinimo. Šis sprendimas yra svarbus ir visai NT rinkai, nes teismas akcentavo objektyvumo, proporcingumo, lygiateisiškumo ir išsamumo principų svarbą Statybų inspekcijos darbe. Dar daugiau - šios bylos aplinkybių kontekste teismas pažymėjo, kad inspekcijos pareigūnai atlikdami statybos valstybinę priežiūrą privalo teikti konsultacijas statybos dalyviams. Tai leidžia tikėtis, jog ateityje nebesusidursime su inkvizicinio pobūdžio patikrinimais, kurių vienintelis tikslas – projektų stabdymas ir statytojų reputacijos menkinimas“, - pranešime spaudai cituojama Aušra Mudėnaitė, statytoją atstovavusi advokatų kontoros „Sorainen“ partnerė.

Buvusios sovietinės ligoninės teritorijoje vystomame projekte „Misionierių sodai“ iki 2019 m. pabaigos planuojama pastatyti ir rekonstruoti 9.500 kv. m ploto patalpų, kuriose būtų įrengta apie 120 butų. Projekto valdytojas – UAB „Contestus“.

Vasario pradžioje Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) nutraukė du ikiteisminius tyrimus, susijusius su Vilniaus Senamiestyje plėtojamu gyvenamuoju projektu „Misionierių sodai“. 

Pradėjo plūsti skundai

NT rinkos dalyviai piktinosi, kad inspekcija inkarus kaip statinius pradėjo vertinti prieš tai neįspėjusi.

Nubaudus „Misionierių sodus“, Lina Staškevičienė, laikinai ėjusi VTPSI Teritorijų planavimo ir statybos skyriaus vedėjo pareigas, praėjusių metų liepą VŽ sakė, kad inspekcija nuo šiol tikrins, ar kituose projektuose inkarai nepatenka į svetimus sklypus. Jeigu pasitaikys analogiškų atvejų kaip „Misionierių sodų“ projekte, konstatuos savavališką statybą ir reikalaus pašalinti jos padarinius.

Po to, kai buvo nubausti „Misionierių sodai“, į rinką plūstelėjo skundai. Pavyzdžiui, praėjusių metų rugsėjį buvo patikrinta 14 objektų, 8 plėtotojai tapo pažeidėjais. Tuomet rinkos dalyviai VŽ aiškino turintys du pasirinkimus: arba pašalinti inkarus, arba gauti kaimyninio sklypo savininkų sutikimą. Tačiau ir vienu, ir kitu atveju susiduriama su sunkumais, mat inkarai yra giliai ir po pastatais, o su kaimynais nebūtinai įmanoma susitarti.    

„Numatant statyti gruntinius inkarus (nepriklausomai nuo jų naudojimo laikotarpio laikinai ar nuolat) žemės sklype, kurio nuosavybės teise ar kita valdymo ir naudojimo teise nevaldo statytojas (užsakovas), turi būti sutartis, sutikimas ar susitarimas su šio žemės sklypo savininku dar prieš gaunant leidimą statybai“, – VŽ anksčiau yra aiškinusi VTPSI.

Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT), kuri yra valstybinės žemės patikėtinė, teigia, kad nėra teisės akto reglamentuojančio, kaip elgtis su statytojų prašymais leisti įrengti laikinus inkarus valstybinėje žemėje.

Pasak inspekcijos, iš viso per praėjusius metus buvo gauti 23 pranešimai, susiję su inkarų naudojimu vykdant statinių statybą. 2 – Kauno departamento teritorijoje, 21 – Vilniaus departamento teritorijoje. Iš jų pažeidimai nustatyti 11-oje objektų.

„Šių statinių projektuose buvo suprojektuoti laikinieji grunto inkarai, todėl buvo nustatyta ne savavališka, o neteisėta (neturint gretimo sklypo savininko sutikimo) statinio statyba ir surašyti privalomieji nurodymai pašalinti neteisėtos statybos padarinius“, – rašoma inspekcijos atsiųstame komentare.

Vyksta dar du ginčai

Pasak inspekcijos, šiuo metu vyksta dar du teisminiai procesai, susiję su gruntiniais inkarais. Vienas jų – dėl daugiabučio, esančio Vilniaus J. Jasinskio g. 14. VTPSI šiam projektu panaikino statybos užbaigimo aktą. Ginčą nagrinėja Vilniaus apygardos administracinis teismas.

Vilniaus miesto apylinkės teisme nagrinėjama civilinė byla dėl privalomojo nurodymo dėl pažeidimų, susijusių su inkarais, pašalinimo Vilniuje, Giedraičių g. 3, teigia inspekcija.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Biurų plėtra važiuoja toliau, o progos užsidirbti iš sandėlių dar neišnaudoja 

Palankios ekonomikos tendencijos, gyventojų lūkesčiai ir vartojimas šių metų pirmąjį pusmetį teigiamai veikė...

Rusų dramos teatras ieško, kas už 3,9 mln. Eur pastatytų naują salę

Rusų dramos teatras ieško, kas rekonstruotų pagalbinį pastatą, kuriame turėtų įsikurti nauja salė...

Statyba ir NT
2018.07.19
Pajamoms iš NT ir akcijų didesnis pajamų mokesčio tarifas bus taikomas nuo 150.000 Eur Premium 5

Pajamos, kurios nepriskiriamos darbo užmokesčiui, individualios veiklos pajamoms ar dividendams, nuo kitų...

Finansai
2018.07.19
Lietuvos įmonių TOP 1000: statybininkai pelną augino 161,8% Premium 3

Kasmet „Verslo žinių“ sudaromame Lietuvos įmonių TOP 1000 sąraše atsidūrė 60 bendrovių iš statybos...

Statyba ir NT
2018.07.19
Konkurentų galvosūkis: suplanavo dvejus laidojimo namus 100 m atstumu, nežino ką daryti Premium 4

Dvi laidojimo paslaugų bendrovės, turinčios ir verslo santykių, vienu metu sumojo pastatyti laidojimo namus...

Statyba ir NT
2018.07.18
Antrojo ketvirčio kainų augimo čempionai – individualūs namai 1

Šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvos būsto rinkoje išsiskyrė sparčiai didmiesčiuose augusios individualių namų...

Statyba ir NT
2018.07.18
Elektroniniai važtaraščiai padėjo aptikti nelegalias vadovo statybas 2

Šių metų liepos 19–20 d. visoje Lietuvoje rengiamos su statybų sektoriumi susijusių įmonių krovinių patikros...

Finansai
2018.07.18
Ruošia plačiau atverti „Infostatybą“: visi galėtų peržiūrėti statybos projektus 3

Trečiadienį Vyriausybė pritarė Statybos įstatymo pakeitimo projektui. Jei jam pritars Seimas, statybos...

Statyba ir NT
2018.07.18
Valstybinių miškų urėdija kratosi tarnybinių butų 1

Valstybinių miškų urėdija (VMU) Turto bankui perdavė 13 gyvenamųjų namų, 11 butų bei Palangoje esančius...

Statyba ir NT
2018.07.18
JAV bankai prisuka pinigų kranelius komerciniam NT finansuoti 7

JAV bankai atsargiau vertina komercinio nekilnojamojo turto (NT) perspektyvas, todėl mažina išduodamų paskolų...

Statyba ir NT
2018.07.18
INHUS Švedijoje įgyvendina ypatingą projektą: pasiruošimas truko metus

Vilniaus gelžbetonio ir metalo konstrukcijų įmonei INHUS patikėta įgyvendinti ypatingos svarbos valstybinį...

Pramonė
2018.07.18
„Workland“ planuoja tolesnę plėtrą Vilniuje, investuos 1,5 mln. Eur

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ šį rudenį atidarys jau antrą savo centrą Vilniuje, o...

Statyba ir NT
2018.07.18
Aukščiausioje Vilniaus vietoje suplanavo 16 išskirtinės architektūros namų kvartalą 18

Sostinės pietryčiuose, Pavilnyje, suprojektuotas unikalios architektūros individualių namų projektas RO16.

Statyba ir NT
2018.07.18
Aktyvi statybos rinka į viršų kelia ir kranininkus: investavo rekordinę sumą Premium

Mažeikiuose įsikūrusi kėlimo įrenginių nuomos UAB „Strėlė logistics“ šiais metais į kranų parką investavo...

Statyba ir NT
2018.07.18
Kaune parduotas verslo centras „Arka“ 8

Kaune A klasės verslo centrą „Arka“ išplėtojusi ir jame įsikūrusi tarptautinė žaliavų prekybos įmonių grupė...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į 12 sublokuotų namų projektą investuoja 2,5 mln. Eur 5

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Infrasta“ ir „Infra būstas“ Vilniaus Verkių seniūnijoje plėtoja 12...

Statyba ir NT
2018.07.17
„Nordea“ padalinį senamiestyje keičia bendradarbystės erdvė, restoranas ir parduotuvė 1

Vilniaus senamiestyje, Didžiosios ir Savičiaus gatvių sankirtoje, kuriasi bendradarbystės erdvė „Workland“,...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į dar vieną daugiabutį Pilaitėje „Eika“ investuoja 4,8 mln. Eur 10

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos bendrovės „Eika“ antrinė UAB „Būsto projektai“ Pilaitėje...

Statyba ir NT
2018.07.17
VMI paaiškina Seimo priimtus gyventojų pajamų mokesčio pakeitimus 14

Valstybinė mokesčių inspekcija informuoja apie šių metų birželio 28 d. Seimo priimtus Gyventojų pajamų...

Finansai
2018.07.17
NT sandorių transformacija: nuo skelbimų laikraštyje iki „blockchain“ Premium

Anksčiau norėdamas įsigyti svajonių namus nuveikti galėdavai ne kažin ką. Nebent tuščiai spoksoti į...

Statyba ir NT
2018.07.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau